38-берене. Мамлекеттик жана муниципалдык менчикте турган турак жайларды берүү

1. Мамлекеттик жана муниципалдык менчикте турган турак жайды берүү турак жайлардын менчик ээлери тарабынан он жылдык мөөнөткө акысын төлөп мөөнөттүү пайдаланууга берүүнүн негизинде жүзөгө ашырылат.

2. Ушул Кодексте белгиленген учурларда, мамлекеттик жана муниципалдык турак жай фондунун үйлөрүндөгү турак жайлар Кыргыз Республикасынын жарандарынын менчигине берилиши мүмкүн.

3. Жашоо үчүн жарандарга берилүүчү турак жайы ошол калктуу конуштун шарттарына жараша ыңгайлаштырылып, белгиленген санитардык жана техникалык талаптарга жооп бериши керек.

Бериле турган турак жайлар турак жай шарттарын жакшыртууга муктаж болгон адам мурда эсепте турган ошол калктуу конуштун чегинде болушу керек.

4. Авариялык жана эски үйлөрдөгү, барактардагы, жер төлөөлөрдөгү жана турак жай үчүн ыңгайлаштырылбаган башка курулуштардагы, ошондой эле бузууга капиталдык оңдоого же болбосо турак эмес жайга өткөрүүгө жаткан үйлөрдөгү бошогон турак жайларды берүүгө жол берилбейт.

Турак жайы жарандарга турак жай аянтынын ченеминен төмөн эмес берилет.

5. Кыргыз Республикасынын турак жай шарттарын жакшыртууга муктаж жарандарына турак жай берүү кезектүүлүк тартибинде жүргүзүлөт.

6. Турак жайлар ошол калктуу конушта туруктуу жашаган жарандарга, эреже катары бир үй-бүлөгө берилет.

7. Турак жай шарттарын жакшыртууга муктаж катары эсепке туруу укугу мамлекеттик же муниципалдык турак жай фондунун үйлөрүнөн мүлктүк жалдоо келишимдери боюнча алар турак жайларды алганга чейин же аларды эсептен чыгаруунун ушул Кодексте каралган негиздерин тапканга чейин жарандарда сакталат.

8. Мамлекеттик же муниципалдык менчикте турган турак жайды берүү ыйгарым укуктуу органдар тарабынан формасы жана маанилүү шарттары жарандык мыйзамдарда белгиленген мүлктүк жалдоо келишиминин негизинде жүргүзүлөт.

9. Ушул Кодексте белгиленген тартипте берилген мүлктүк жалдоо келишими боюнча турак жайды пайдалануу ушул Кодексте белгиленген талаптарды эске алуу менен турак жайды мүлктөй жалдоо келишимине ылайык жүзөгө ашырылат.