327-берене. Мүлк объектинин салык салынуучу наркын аныктоо тартиби

1. Ушул Кодекстин 324-беренесинин 2-бөлүгүндө көрсөтүлгөн 1-, 2жана 3-топтордогу мүлк объекттеринин салык салынуучу наркын эсептөө төмөнкүдөй формула боюнча жүзөгө ашырылат:

СН = С х А х Кр х Кз х Ко, мында:

С

-

мүлк объектисинин салык салынуучу наркы, сом.

С

-

мүлк объектисинин аянтынын бир квадрат метринин салык салынуучу наркы, сом/кв.м;

А

-

1-топтогу мүлк объекттеринин ушул Кодекстин 330-беренесинин 1-бөлүгүнүн 2-пунктуна ылайык салык салынууга жатпаган аянтына азайтылган 1-топтогу мүлк объектисинин жалпы аянты же 2 же 3-топтогу мүлк объектисинин жалпы аянты, кв.м;

К

-

объекттин салык салынуучу наркынын Кыргыз Республикасынын аймагындагы турган жерине жараша өзгөрүшүн эске алган региондук коэффициент;

К

-

объекттин салык салынуучу наркынын калктуу конуштагы турган ордуна жараша өзгөрүшүн эске алуучу зоналык коэффициент;

К

-

2- жана 3-топтордогу мүлк объекттери үчүн колдонулуучу тармактык коэффициент. Башка топтордогу мүлк объекттери үчүн Ко 1ге барабар деп кабыл алынат.

2. 1-, 2- жана 3-топтордогу мүлк объекттеринин бир квадрат метр аянтынын салык салынуучу наркы дубалынын материалына жана мүлк объектин эксплуатацияга берген жылга жараша төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет:

Дубалдардын материалы

Эксплуатациялоо мөөнөтү

Баалоо наркы 1 кв.м, сом

Кирпич

5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун

15000

14000

13000

12000

10000

Жыгач

5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун

13000

12000

11000

10000

8000

Курама жана монолиттүү бетон жана темир бетон, бетон блоктор, кум блоктор, пеноблоктор, айнек

5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун

14000

13000

12000

11000

10000

Чийки топо (саман, гувелек, сокмо)

5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун

10000

9000

8000

6000

5000

Шлакоблок, полистиролдук курулуш блогу

5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун

9000

8000

7000

6000

5000

Металл

30 жылга чейин 30 жылдан ашуун

10000

8000

Башка материалдар жана убактылуу жайлар үчүн материалдар

4000

3. Мүлк объектисинин салык салынуучу наркын эсептөөдө мүлк объектисинин дубалдарында басымдуулук кылган дубал материалдары негиз катары кабыл алынат. Басымдуу материалдарды аныктоо тартиби Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан белгиленет.

4. 1-топтогу мүлк объектиси үчүн жалпы аянт кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоону жүзөгө ашырган мамлекеттик орган тарабынан берилүүчү, салык төлөөчүнүн кыймылсыз мүлк бирдигинин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн, ички ченөө боюнча мүлк объектисинин жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтардын негизинде аныкталат.

Кыймылсыз мүлк бирдигинин техникалык паспортунда ички ченөө боюнча мүлк объектисинин жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтар жок болгон учурда жалпы аянт сырткы ченөө боюнча аныкталат.

5. 2- жана 3-топтордогу мүлк объекттери үчүн мүлк объектисинин жалпы аянты ишкердик ишти: товарлар чыгарууну, кызмат көрсөтүүнү, жумуштарды аткарууну, товардык-материалдык байлыктарды сактоону жүзөгө ашыруу үчүн пайдаланылган кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоону жүзөгө ашырган мамлекеттик орган тарабынан берилүүчү, салык төлөөчүнүн кыймылсыз мүлкүнүн бирдигинин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн администрациялык, өндүрүштүк жана кампа жайларынын жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтардын базасында аныкталат.

6. Мүлккө укукту каттоо жок болгон жана/же мүлк объектиси боюнча салык төлөөчү аныктаган салык базасы жана/же функциялык арналышы жана салык органдары башка булактардан алган документтик маалыматтарда айырмачылык чыккан учурда мүлк объектисинин дубалдарынын материалы жана аянты салык салуу максатында Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан белгиленген тартипте тийиштүү салык органынын, кыймылсыз мүлк объекттерине укукту каттоо боюнча мамлекеттик органдын, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын ыйгарым укук берилген өкүлдөрүнүн жана мүлк объектисин иш жүзүндө пайдаланган пайдалануучулар курамына кирген комиссия тарабынан жүргүзүлгөн 1-, 2- же 3-топтогу мүлктүн объектисинин тышкы периметри боюнча физикалык ченөөгө жараша аныкталат.

Ченөөнүн жыйынтыгы үч нускадагы акты менен таризделип, алар салык органына мүлк объектиси боюнча салыктык милдеттенменин суммасын аныктоо үчүн, тиешелүүлүгүнө жараша кыймылсыз мүлк объекттерин каттоо боюнча аймактык органга, ошондой эле мүлк объектисин пайдалануучуга берилет.

7. Кр региондук коэффициенти төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет:

Облустардын жана райондордун аталышы

Кр мааниси

Облустардын жана райондордун аталышы

Кр мааниси

Баткен облусту

Бакай-Ата району

0,2

Баткен району

0,2

Кара-Буура району

0,2

Лейлек району

0,2

Нарын облусту

Кадамжай району

0,2

Нарын ш.

0,3

Кызыл-Кыя ш.

0,1

Ак-Талаа району

0,1

Сүлүктү ш.

0,1

Ат-Башы району

0,1

Жалал-Абад облусту

Жумгал району

0,1

Аксы району

0,2

Кочкор району

0,2

Ала-Бука району

0,2

Нарын району

0,2

Базар-Коргон району

0,2

Ош облусту

Ноокен району

0,2

Алай району

0,2

Сузак району

0,3

Араван району

0,3

Тогуз-Торо району

0,1

Кара-Кулжа району

0,2

Токтогул району

0,1

Кара-Суу району

0,6

Чаткал району

0,1

Ноокат району

0,3

Жалал-Абад ш.

0,8

Өзгөн району

0,3

Майлуу-Суу ш.

0,1

Чоң-Алай району

0,1

Кара-Көл ш.

0,1

Ош ш.

0,9

Таш-Көмүр ш.

0,1

Чүй облусту

Ысык-Көл облусту

Аламүдүн району

0,8

Ак-Суу району

0,3

Жайыл району

0,4

Жети-Өгүз району

0,3

Ысык-Ата району

0,4

Ысык-Көл району

0,3

Кемин району

0,3

Тоң району

0,2

Москва району

0,4

Түп району

0,2

Панфилов району

0,2

Каракол ш.

0,6

Сокулук району

0,7

Балыкчы ш.

0,3

Чүй району

0,4

Талас облусту

Токмок ш.

0,6

Манас району

0,1

Кара-Балта ш.

0,6

Талас району

0,2

Талас ш.

0,4

Бишкек ш.

1,0

8. Зоналык Кз коэффициентинин мааниси Бишкек, Ош жана Жалал-Абад шаарларынан башкаларда 1ге барабар болот.

Зоналык Кз коэффициентинин маанилерин жана Бишкек жана Ош шаарларындагы нарктык зоналардын чектерин Кыргыз Республикасынын Өкмөтү Кыргыз Республикасынын Жогорку Кеңешинин профилдик комитетине макулдашуу боюнча 0,3төн 1,2ге чейинки өлчөмдө, салыктык мезгилдин ичинде бир жолудан кем эмес, үстүдөгү жылдын 1-октябрынан кеч эмес мөөнөттө белгилейт.

9. Ко тармактык (функциялык) коэффициенти төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет:

Тармактык таандыгы (объекттин функциялык арналышы)

Мааниси

Мейманканалар, ломбарддар, алмаштыруу пункттары

1,6

Май куюучу станциялар

1,6

Чакан-базарлар, базарлар, соода-рыноктук борборлор, комплекстер

1,0

Коомдук тамактануу, соода, кызмат көрсөтүү чөйрөлөрүндөгү ишканалар

0,8

Темир жол вокзалдары жана автовокзалдар, автостанциялар, темир жол транспортунун жүк станциялары

0,7

Администрациялык, офистик имараттар, бизнес-борборлор, банктар

0,6

Транспорт ишканасы, автосервис, байланыш жана энергетика ишканалары

0,5

Коргонуу-спорт-техникалык уюмдар

0,3

Айыл чарбалык өндүрүштүк имараттар

0,3

Санаторийлер, пансионаттар, эс алуу үйлөрү

0,8

Өнөр жай, курулуш ишканалары

0,2

10. Мүлк объектинин тармактык таандыктыгы (функциялык арналышы) Кыргыз Республикасынын Өкмөтү белгилеген тартипте аныкталат.

11. Эгер Кр, Кз, Ко коэффициенттери белгиленбесе, алардын маанилери 1ге барабар болот.

(КР 2010-жылдын 10-февралындагы № 25, 2012-жылдын 25-июлундагы № 123, 2015-жылдын 8-апрелиндеги № 74, 2018-жылдын 4-августундагы № 86 Мыйзамдарынын редакцияларына ылайык)