27-берене. Турак жайлардын сервитуту

1. Турак жайлардын сервитуту тараптардын макулдашуусу боюнча (ыктыярдуу сервитут), же зарылчылык болгондо, ыйгарым укуктуу органдын чечиминин негизинде (мажбурлоо сервитуту) белгилениши мүмкүн.

2. Сервитутту белгилөө жөнүндө келишим (ыктыярдуу сервитут) төмөнкүлөрдү камтыйт:

1) сервитут жүктөлгөн жайдын сыпатталышын;

2) сервитутту белгилөөнүн шарттарын жана мөөнөттөрүн;

3) сервитуттун жайгашкан жерин көрсөтүү менен турак жайдын планын же картасын.

3. Ушул Кодексте жана башка мыйзамдарда каралган учурларда, ыйгарым укуктуу орган кызыкдар адамдын талабы боюнча мажбурлоо сервитутун белгилөөгө укуктуу.

4. Мажбурлоо сервитуту төмөнкүлөрдү камсыз кылуу үчүн белгиленет:

1) эгерде башка кирүү мүмкүн болбосо, кыйла кыйын, же болбосо теңдеш эмес чыгымдарды талап кылса турак жайга кирүүнү;

2) мажбурлаган сервитутту белгилөөсүз камсыз кылынышы мүмкүн болбогон электр берүүчү жана байланыш чубалгыларын тартуу жана эксплуатациялоо, суу менен камсыздоо, жылуулук менен камсыздоо, мелиорация жана башка муктаждыктар.

5. Ыйгарым укуктуу органдын сервитутту белгилөөнү же белгилөөдөн баш тартууну караган чечими сервитутту белгилөөгө кызыкдар адам тарабынан сотко даттанылышы мүмкүн.

6. Турак имаратындагы турак же турак эмес жайга сервитут жүктөө турак жайдын менчик эзсин турак жайын пайдалануу жана тескөө укугунан ажыратпайт.

7. Мажбурлоо сервитутун белгилөө менен турак жайдын менчик ээсине келтирилген чыгымдардын ордун толтуруу анын кызыкчылыгында сервитут белгиленген адам тарабынан кайтарылууга жатат.

Чыгымдардын өлчөмү ыйгарым укуктуу орган тарабынан, менчик ээси макул болбогон учурда - сот тарабынан аныкталат.

8. Укугуна мажбурлоо сервитуту жүктөлгөн турак жай менчик ээси кызыкчылыгына сервитут белгиленген адамдан зыяндардын ордун толтуруунун эсебине ошого тете төлөм талап кылууга укуктуу.

9. Көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлк объекттери сервитут менен оордотулушу мүмкүн.

10. Сервитут кызыкдар адамдардын жана ушул мүлктүн менчик ээлеринин ортосундагы келишимдин негизинде белгиленет. Сервитутту белгилөө тууралуу же жалпы мүлк объекттерин пайдалануу келишиминин шарттары тууралуу талаш-тартыштар сот тартибинде чечилет.