41-статья. Ипотеканы мамлекеттик каттоо

1. Кыргыз Республикасынын граждандык мыйзамдарына ылайык кыймылсыз мүлктүн бардык ипотекалары кыймылсыз мүлктүн ошол ипотеканын заты болуп саналган бирдигине карата катталат. Ипотекада акча каражаттарын (кредит) берген банк же башка кредиттик уюм, же болбосо кыймылсыз мүлктү сатып алууга максаттуу заем берген башка юридикалык же жеке жак күрөө кармоочу болуп саналат. Ипотеканы мамлекеттик каттоо мыйзам күчүнөн улам, эгерде келишимде башкача белгиленбесе, укуктары ипотека менен оордогон жактын менчик укуктарын мамлекеттик каттоо менен бир мезгилде жүзөгө ашырылат.

1-1. Мыйзам күчүнөн улам келип чыгуучу ипотека менен оордотулган мүлккө карата күрөө берүүчүнүн менчик укуктарынын пайда болушуна негиз болгон келишимди мамлекеттик каттоо кыймылсыз мүлккө карата Бирдиктүү мамлекеттик реестрге мыйзам күчүнөн улам келип чыгуучу ипотеканын пайда болушунда жазуу киргизүү үчүн негиз болуп саналат. Мыйзам күчүнөн улам келип чыгуучу ипотеканын пайда болушуна негиз болгон келишим кредиттик келишим жөнүндө же карыз алуу келишими жөнүндө маалыматты камтыган жобону же кредиттик келишимдин же карыз келишиминин (аралаш келишим) жоболорун камтууга тийиш.

2. Заемчунун күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлк бирдигин тескөөсүнө же аны кайрадан ипотекага тапшырышына тыюу салган ипотека келишиминин шарттары каттоо карточкасында көрсөтүлүүгө тийиш. Күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлк бирдигин башкарууга укук берген документ (б.а. кайталанма ипотека) ипотека боюнча кредитордун ага макулдугусуз катталбайт.

3. (КР 2003-жылдын 19-декабрындагы № 237 Мыйзамына ылайык күчүн жоготту деп табылган)

4. Каттоо органы заемчу ипотека боюнча төлөп берүүчү бардык сумма кредиторго төлөнүп берилгендиги жана заемчу кредиторго карата эч кандай милдети жоктугу жана эч кандай кошумча сумма төлөбөөгө тийиштиги жөнүндө далилдер алынганда ипотеканы жокко чыгара алат.

(КР 2003-жылдын 19-декабрындагы № 237, 2009-жылдын 30-мартындагы № 98, 2011-жылдын 8-декабрындагы № 230 Мыйзамдарынын редакцияларына ылайык)