Постановление Правительства КР «Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда»

ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 декабря 2014 года № 758 Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда согласно приложению.

2. Государственным органам при определении размера платы за пользовании жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда руководствоваться Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу не ранее 10 дней со дня официального опубликования.

Премьер-министр

Дж.К.Оторбаев

Приложения

Порядок определения размера платы

за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда

1. В состав платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда входить сумма оплаты расходов за техническое содержание вспомогательных помещений общего пользования в многоквартирном доме и придомового земельного участка, а также сумма, направляемая в Фонд развития жилищного строительства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилых помещений (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда определяется исходя из платы за один квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах – исходя из площади этих комнат) жилого помещения путем умножения на общую площадь занимаемого жилого помещения.

3. Плата (Н) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (далее - Плата) рассчитывается, как произведение базовой платы (Нб) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилые его помещения (далее – базовая плата) на коэффициенты, учитывающие благоустройство, комфортность и месторасположение жилого помещения.

Н = Нб х Кб х Кк х Км где, Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения; Кк - коэффициент комфортности жилого помещения; Км - коэффициент месторасположения жилого помещения. Кб - коэффициент отражающий благоустроенность жилого помещения: наличие лифта, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления и газоснабжения. Размер Кб в жилых помещениях, в которых отсутствуют горячее и холодное водоснабжение или водоотведение или центральное отопление и газоснабжение уменьшается на показатель 0,1 за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства, но не более чем на 0,5. Таблица 1

№

Виды жилых помещений

Кб

1

жилые помещения, имеющие все виды благоустройства

1

2

жилые помещения, в котором отсутствует один вид инженерного обустройства

0,9

Кк - коэффициент комфортности жилого помещения определяется отношением общей площади жилого помещения к жилой площади жилого помещения. Таблица 2

№

Отношение общей площади жилого помещения к жилой площади

Кк

1

Менее 1,5

1

2

От 1,5 до 2,1

1,1

3

От 2,1 и более

1,2

Км – коэффициент месторасположения жилого помещения, отражает близость жилого помещения к центральной части населенного пункта. Таблица 3

№

Месторасположение жилых помещений

Км

1

Жилые помещения, расположенные в срединной части города

1,0

2

Жилые помещения, расположенные в отдаленной части города

0,9

3

Жилые помещения, расположенные в сельской местности

0,8

4. Базовая плата определяется по формуле:

Нб = С х Р / (Тх12), где Нб – базовая плата; С- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья; Р - средняя рыночная цена за один квадратный метр жилья в соответствующем населенном пункте; 12 - число месяцев в году. Т – нормативный срок службы здания (дома). Таблица 4

Группы многоквартирных и инд.домов

Материалы фундаментов, стен и перекрытий

Т (лет)

1 группа

Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.

125

2 группа

Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам.

100

3 группа

Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия – деревянные.

50

5. Средняя рыночная цена жилья за один квадратный метр в соответствующем населенном пункте определяется по данным (индексу цен) уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья (С) представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Для служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также жилых помещений специализированного жилищного фонда предоставляемые по договору найма, величина коэффициента соответствия размер платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет - 0,1. Для жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемые по договору найма в коммерческих целях, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет - 1.

7. Размер платы за пользование жилым помещением в домах государственного жилищного фонда (П) определяется по формуле:

П = Н х S, где, Н - плата за один квадратный метр общей площади занимаемого жилого помещения S - общая площадь занимаемого жилого помещения.