Статья 13. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и

прекращение допускаются по соглашению сторон. По требованию одной из

сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного

суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

Договор аренды государственного (коммунального) имущества

прекращается с момента принятия Фондом Государственного имущества

Республики Кыргызстан или его территориальными органами на местах

постановления о приватизации арендного предприятия.

2. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена

собственника арендованного имущества не являются основанием для

изменения условий или расторжения договора.

3. По истечении срока договора арендатор имеет право на

возобновление договора.

4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или

изменении договора по окончании срока он считается продленным на тот

же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

При продлении договора на новый срок его условия могут быть

изменены по соглашению сторон.

5. При прекращении договора с арендатором-гражданином

преимущественное право на заключение договора аренды имеют члены его

семьи совместно с ним проживавшие и работавшие.

В случае смерти арендатора его права по договору аренды переходят

к одному из проживавших и работавших вместе с ним членов семьи, если

он соглашается стать арендатором.

Арендодатель не вправе отказать такому лицу во вступление в

договор на срок, оставшийся по действующему договору, за исключением

случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами

арендатора.