Инструкция о порядке составления и выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок (Утверждена приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики)

УТРАТИЛА СИЛУ

в соответствии с Приказом Госрегистра КР

от 10 августа 2000 года № 61

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

21 февраля 2000 года. Регистрационный номер 23

Утверждена

приказом Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 16 февраля 2000 года № 13

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке составления и выдачи документов,

удостоверяющих права на земельный участок

1. Настоящая Инструкция "О порядке составления и выдачи докумен-

тов, удостоверяющих права на земельный участок" разработана во исполне-

ние пункта 3 постановления Правительства Кыргызской Республики от 27

декабря 1999 года № 717 "Об утверждении форм документов, удостоверяющих

право на земельный участок".

Инструкция "О порядке составления и выдачи документов, удостоверя-

ющих права на земельный участок" устанавливает порядок составления и

выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок (далее -

правоудостоверяющие документы) физическим и юридическим лицам Кыргызс-

кой Республики. Первый экземпляр правоудостоверяющего документа выдает-

ся собственнику, пользователю земельного участка, а второй хранится в

райуправлениях Госрегистра.

2. Составлению правоудостоверяющих документов предшествует перенос

проекта в натуру (на местность), который является основой последующих

работ по составлению правоудостоверяющих документов.

3. Правоудостоверяющие документы заполняются на основе дел по пре-

доставлению земельных участков черными чернилами (черной тушью) на кыр-

гызском, русском языках и в двух экземплярах, которые подписываются на-

чальником управления по землеустройству и регистрации прав на недвижи-

мое имущество Госрегистра Кыргызской Республики.

4. Заполняется таблица земельных участков, закрепленные на правах

частной собственности, пользования: где в первой графе - порядковый но-

мер, в следующей графе идентификационный номер земельного участка. В

третьей графе - документ, устанавливающий право на земельный участок, и

кем выдан этот документ, затем в четвертой и пятой графе - дата запол-

нения документа и доля в имуществе, в последней графе - примечания.

5. На плане земельного участка должны быть указаны:

- все поворотные точки границы земельного участка;

- все линии, являющиеся суходольными границами;

- реки, озера, каналы, дороги, валы, лесополосы и другие элементы

местности, являющиеся границами закрепляемого участка.

Масштаб плана выбирается в зависимости от размера и конфигурации

земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать

все поворотные точки границ земельного участка.

Границы вычерчиваются в соответствии соблюдения условных знаков,

принятых в землеустройстве, черной тушью. Все надписи в акте должны

быть сделаны ясно и отчетливо. Скорописные и неясные шрифты, а также

помарки и исправления не допускаются.

6. Описание смежеств производится по границам смежных хозяйствую-

щих субъектов с буквенными обозначениями и подписывается начальником

районного (городского) управления по землеустройству и регистрации прав

на недвижимое имущество.

7. Экспликация земель составляется для каждого земельного участка

отдельно, где указывается год записи, общая площадь земельного участка,

также площадь земельного участка по видам угодий. В предпоследней графе

- основание изменения экспликации т.е. указывается документ на основе

которого изменена экспликация и фамилия сотрудника, который внес изме-

нение в последней графе - примечания.

8. Карточки "Право собственности (бессрочного пользования) на зе-

мельный участок" и "Ограничения права собственности (бессрочного поль-

зования)". Заполняются для каждого земельного участка. При сделке с зе-

мельными участками эти карточки вместе с чертежами земельного участка и

его экспликацией передаются физическому или юридическому лицу, приобре-

тавший земельный участок.

В первой карточке записываются: в первой графе - нумерация по по-

рядку, во второй и третьей - имя и адрес собственника, далее - правоу-

достоверяющий документ, в пятой графе - совместная и долевая собствен-

ность, затем - дата прекращения права собственности, в предпоследней

графе - регистратор и в последней - примечания.

В карточке "Ограничения права собственности (бессрочного пользова-

ния)" записываются в первой и во второй графе - нумерация по порядку и

вид ограничения. В третьей графе - документ на ограничение, в четвертой

графе - в пользу кого сделаны ограничения. В пятой графе дата прекраще-

ния права, а в последней графе - примечания. В удостоверении на право

временного пользования земельным участком заполняется только карточка

"Ограничения права пользования".

9. Первый экземпляр правоудостоверяющего документа выдается собс-

твеннику, пользователю земельного участка, а второй хранится в райуп-

равлениях Госрегистра.

10. Выдача правоудостоверяющих документов осуществляется в местных

регистрационных органах Госрегистра Кыргызской Республики.

11. При выдаче правоудостоверяющих документов собственник или

пользователь земельного участка расписывается о получении в книге запи-

сей правоудостоверяющих документов на право пользования землей и на

втором экземпляре, который остается в районном управлении по землеуст-

ройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

12. Формы правоудостоверяющих документов являются документом стро-

гой отчетности. Учет бланков ведется районным (городским) управлением

по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

13. На ранее выданные свидетельства на право пользования земельной

долей остальных граждан для придания им статуса свидетельств о праве

частной собственности на земельный участок, в ходе систематической ре-

гистрации прав на недвижимое имущество, будет проставлен штамп Госре-

гистра Кыргызской Республики, установленный Правительством Кыргызской

Республики.

14. За правильность составления правоудостоверяющих документов не-

сет ответственность начальник районного (городского) управления по зем-

леустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.