Статья 48. Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и/или нежилых помещений

1. Земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и/или нежилых помещений (многоквартирный дом), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, является неделимым и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир и/или нежилых помещений.

Передача, переход, ипотека права собственности на квартиру и/или нежилое помещение без передачи, перехода, ипотеки доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также передача, переход, ипотека этой доли отдельно от права собственности на квартиру и/или нежилое помещение не допускаются.

2. Земельный участок при одноэтажном многоквартирном доме может быть делимым при условии соблюдения требований части 1 статьи 43 настоящего Кодекса и с согласия большинства собственников жилых и/или нежилых помещений, расположенных в данном доме. Раздел земельного участка, находящегося в общедолевой собственности при одноэтажном многоквартирном доме, осуществляется пропорционально принадлежащим собственникам долям, указанным в правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документах.