Статья 18. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке

имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального

правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического

лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и

несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те,

которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем,

если иное не предусмотрено договором.

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по

указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким

лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет

вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения

обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему

части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным

основаниям поступает в общую собственность правопреемников

залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу

независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим

лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.