Статья 1. Понятие ипотеки

1. Ипотека - это способ обеспечения исполнения денежного или

выраженного в денежной форме обязательства под залог права

собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.

2. По договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель,

являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой

(основному обязательству), имеет право получить удовлетворение своих

денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости

заложенного недвижимого имущества или вещных прав (предмета ипотеки)

другой стороны залогодателя преимущественно перед другими

кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим

Законом.

Залогодателем (должником) является лицо, обладающее правом

собственности или иным вещным правом на предмет ипотеки.

Залогодателем может быть сам должник или лицо, не участвующее в

основном обязательстве.

Залогодержателем (кредитором) является лицо, чьи требования по

основному обязательству обеспечены ипотекой.

3. Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается

у залогодателя в его владении и пользовании.

4. Ипотека сохраняет силу, когда залогодатель (должник) подлежит

процессу банкротства, а также является действительным по отношению

к третьим лицам, которые вступают во владение или приобретают долю в

заложенном имуществе.