Статья 37. Права и обязанности залогодержателя при реализации предмета залога

1. Залогодержатель может реализовать заложенное имущество любым

удобным ему путем. Залогодержатель может назначить управляющего

залогом, действующего от его имени, для продажи или решения любого

связанного с этим вопроса. Залогодержатель вправе подождать с

продажей для получения более высокой цены заложенного имущества.

Такая отсрочка не должна превышать 6 месяцев с момента начала

процедуры принудительного обращения взыскания или с момента истечения

любого продления, установленного временным распоряжением, за

исключением случаев, когда назначается управляющий предприятием. В

этом случае период отсрочки может достигать одного года.

Продолжительность отсрочки продажи заложенного имущества может быть

продлена без обращения в суд, если залогодатель и все залогодержатели

изъявляют в письменном виде свое согласие на продление отсрочки.

2. Залогодержатель не может сам купить заложенное имущество на

частных торгах или перепродать по более высокой цене на частных

торгах заложенное имущество, купленное залогодержателем на публичных

торгах, если во время публичных торгов уже был известен

потенциальный покупатель частных торгов.

3. Если иное не предусмотрено договором о залоге, залогодержатель

вправе обратиться в суд за погашением части долга по обязательству,

оставшейся после того, как залогодержатель получил частичное

удовлетворение путем обращения взыскания заложенного имуществу. При

наступлении невыполнения обязательства залогодержатель, в чьем

владении находится заложенное имущество, может предложить удержать

заложенное имущество для полного удовлетворения обеспеченного

обязательства, без дальнейшего обращения взыскания с должника любого

остатка долга по обязательству. Такое предложение должно содержаться

в письменном извещении, посланном залогодателю, любым другим

зарегистрированным залогодержателям и любым лицам, предъявляющим

требования и зарегистрированным в соответствии с частью седьмой статьи

7 и частью седьмой статьи 9 настоящего Закона. Если возражение по

поводу предложения получено не позднее 30 дней, то залогодержатель, в

чьем владении находится собственность, должен проводить торги по

обращению взыскания.

Если никакого возражения не получено, торги по обращению взыскания

будут считаться состоявшимися для залогодержателя по истечении 30-

дневного срока.

4. Залогодержатель вкладывает любую выручку от торгов по обращению

взыскания, превышающую сумму, причитающуюся залогодержателю, в

депозитарий. Эта сумма будет использоваться для выплат

залогодержателям следующей очереди, а остатки безотлагательно

возвращаются залогодателю. Все средства, затраченные залогодержателем

на судебные издержки, содержание, улучшение либо завершение

заложенного имущества, на реализацию заложенного имущества, либо

затраты в соответствии с частью четвертой статьи 35 настоящего Закона

относятся к расходам по принудительному обращению взыскания в

соответствии со статьей 6 настоящего Закона и причитаются

залогодержателю.