Статья 36. Реализация заложенного имущества по принудительному обращению взыскания

1. По истечении 30 дней с момента начала процедуры принудительного

обращения взыскания залогодержатель имеет право распоряжаться

предметом залога посредством реализации по обращению взыскания, если

иное не установлено судебным распоряжением.

Термин "реализация" в настоящей статье включает сдачу в аренду или

другое разрешение на пользование имуществом на определенный срок.

2. Реализация заложенного имущества по обращению взыскания может

быть либо публичной, либо частной при условии, что время, место,

условия и порядок реализации коммерчески соответствуют типу и статусу

имущества. Свидетельство о том, что могла бы быть получена более

высокая цена, недостаточно для доказательства того, что реализация не

была коммерчески соответствующей, если только информация не была

предоставлена залогодержателю до реализации.

О публичной реализации должно быть объявлено в средствах массовой

информации, чтобы достаточно полно проинформировать потенциальных

покупателей о типе и размере имущества, выставленного на продажу,

времени и месте публичных торгов, о регистрационном номере и дате

залогового уведомления о залоге. Информация о таком объявлении и

времени и месте публичных торгов или предлагаемых условиях частной

реализации посылается дебитору и другим лицам, имеющим

зарегистрированные права на заложенное имущество, не позднее чем за

семь дней до реализации, если только имущество не является

скоропортящимся товаром или если оно иным образом не будет

стремительно падать в цене. Одно из установленных в Кыргызской

Республике мест для публичных аукционов считается коммерчески

соответствующим местом для проведения публичных торгов.

Действовать "коммерчески обоснованно (соответственно)" означает

добросовестно принимать меры к реализации обеспечения таким

образом, чтобы это было наиболее выгодно для всех участвующих сторон

с учетом реальных условий действительности.

3. Любое лицо, включая залогодержателя, но исключая залогодателя и

любых лиц, действующих от имени залогодателя, которое предлагает

наивысшую цену среди участников публичных торгов по обращению

взыскания в соответствии с настоящей статьей и которое не

участвует в сговоре с другими по снижению закупочной цены и не знает

ни о каких нарушениях в процедуре принудительного обращения

взыскания, приобретает неоспоримое право собственности на заложенное

имущество, зависящее только от прав первоочередных залогодержателей

по отношению к залогодержателю, проводящему торги. При частных

торгах покупатель, не являющийся залогодателем или лицом, действующим

от имени залогодателя, приобретает такое неоспоримое право

собственности на имущество (зависящее только от прав первоочередных

по отношению к продавцу залогодержателей), если частные торги

проведены честно и коммерчески обоснованным способом.

4. Если залог выступает в виде заклада и предметом залога являются

денежный депозит, ценные бумаги, заменимые вещи или другие вещи,

которые могут быть заменены идентичными вещами в случае возникновения

необходимости их возврата залогодателю, залогодержатель может

осуществлять свои права по обращению взыскания невыполненного

обязательства сразу в момент наступления срока исполнения

обязательства, обеспеченного залогом, либо после вручения извещения

о принудительном обращении взыскания, не ожидая истечения 30-дневного

срока.

Независимо от того, является ли залог закладом или

зарегистрированным залогом, залогодержатель имеет право продать или же

другим образом реализовать этот залог немедленно после вступления во

владение этим залогом, если данное обеспечение по своим физическим

свойствам является скоропортящимся или же есть угроза, что оно быстро

потеряет свою стоимость.

5. Залогодатель может купить заложенное имущество на публичных или

частных торгах по обращению взыскания или может выкупить

заложенное имущество в любое время до торгов по обращению взыскания

путем выплаты залогодержателю всей причитающейся суммы, относящейся к

обязательству, обеспеченному заложенным имуществом, включая затраты

на принудительное обращение взыскания.

6. Отчуждение заложенного имущества принудительным обращением

взыскания с целью получения удовлетворения по обязательству,

обеспеченному заложенным имуществом, не является торговой операцией и

освобождается от налогообложения.