Статья 31. Передача залогодержателю предмета ипотеки, подлежащего

процедуре обращения взыскания во внесудебном порядке

1. После заключения соглашения об удовлетворении требований

залогодержателя во внесудебном порядке залогодатель обязан обеспечить

передачу залогодержателю или его уполномоченному представителю,

включая организатора торгов, предмета ипотеки, если иное не

предусмотрено соглашением сторон.

2. В случае, если передаче предмета ипотеки препятствует третья

сторона, то залогодатель, залогодержатель или их уполномоченные

представители вправе предпринять любые законные действия,

необходимые для передачи предмета ипотеки.

3. С момента получения предмета ипотеки и до момента его

реализации залогодержатель имеет права по отношению к предмету

ипотеки, установленные законом или договором, включая право на

улучшение предмета ипотеки или на сокращение расходов по его

реализации путем осуществления уборки, реконструкции, ремонта и т.д.

Залогодержатель несет также обязанности по отношению к предмету

ипотеки, установленные законом или договором, включая обязанность

по обеспечению его сохранности.