Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариальными конторами Кыргызской Республики (Утверждена приказом Министерства юстиции Кыргызской Республики)

УТРАТИЛА СИЛУ

в соответствии с Приказом Минюста КР

от 7 июля 2004 года № 106

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

25 мая 2000 года. Регистрационный номер 105

Утверждена

приказом Министерства юстиции

Кыргызской Республики

от 25 мая 2000 года № 83

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке совершения нотариальных действий

нотариальными конторами Кыргызской Республики

(В редакции Приказов Минюста КР от

5 апреля 2001 года № 59, 2 мая 2001 года № 67,

11 июня 2001 года № 89, 30 апреля 2003 года № 64,

19 мая 2003 года № 71, 12 июня 2003 года № 92,

7 июля 2003 года № 105, 9 января 2004 года № 3)

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

РАЗДЕЛ II. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

РАЗДЕЛ III. ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ

ДЕЙСТВИЙ

Глава I. Удостоверение нотариальных действий

Глава II. Принятие мер к охране наследственного имущества

Глава III. Выдача свидетельств о праве на наследство

Глава IV. Выдача свидетельств о праве собственности на долю

в общем имуществе супругов

Глава V. Наложение и снятие запрещений

Глава VI. Свидетельствование верности копий документов и

выписок из них

Глава VII. Свидетельствование подлинности подписи на документах

Глава VIII. Свидетельствование верности перевода документа

с одного языка на другой

Глава IX. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых

Глава X. Удостоверение факта нахождения гражданина

в определенном месте

Глава XI. Удостоверение тождественности гражданина с лицом,

изображенным на фотографии

Глава XII. Удостоверение времени предъявления документов

Глава XIII. Передача заявлений граждан и юридических лиц

Глава XIV. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Глава XV. Совершение исполнительных надписей

Глава XVI. Совершение протестов векселей, предъявление чеков

к платежу и удостоверение неоплаты чеков

Глава XVII. Принятие на хранение документов

Глава XVIII. Совершение морских протестов

Глава XIX. Обеспечение доказательств

РАЗДЕЛ IV. ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА К ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ И

ЛИЦАМ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ, МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ

РАЗДЕЛ I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии со статьей 28 Закона Кыргызской Республики "О

нотариате" нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и др.);

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем иму-

ществе супругов;

3) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

4) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

5) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на

другой;

6) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

8) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным

на фотографии;

9) удостоверяют время предъявления документов;

10) передают заявления физических и юридических лиц другим физи-

ческим и юридическим лицам;

11) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

12) совершают исполнительные надписи;

13) совершают протесты векселей;

14) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

15) принимают на хранение документы;

16) совершают морские протесты;

17) обеспечивают доказательства.

2. Законодательными актами Кыргызской Республики могут быть пре-

дусмотрены и иные нотариальные действия.

В соответствии со статьей 29 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах,

совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 28 указанного

Закона, а также:

- налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

- принимают меры к охране наследственного имущества;

- выдают свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной

конторы совершение названных нотариальных действий поручается решением

Министерства юстиции Кыргызской Республики одному из частных нотариу-

сов.

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из суп-

ругов выдается государственной нотариальной конторой, в компетенцию ко-

торой входит оформление наследственных прав.

3. В соответствии со статьей 1 Закона Кыргызской Республики "О но-

тариате" нотариусы руководствуются в своей деятельности Конституцией

Кыргызской Республики, настоящим Законом и другими законодательными ак-

тами Кыргызской Республики, приказами и инструкциями Министерства юсти-

ции Кыргызской Республики, а также актами, издаваемыми другими органами

государственной власти и органами государственного управления в преде-

лах их компетенции.

Нотариусы применяют в установленных случаях и законодательство

других государств.

4. Нотариусы обязаны соблюдать тайну совершаемых нотариальных

действий.

Справки о совершенных нотариальных действиях и документы и копии

документов выдаются только гражданам и юридическим лицам, по поручению

или в отношении которых совершались нотариальные действия.

Справки о завещаниях (о наличии завещания, его содержании и т.п.)

выдаются завещателю, а после его смерти наследникам по завещанию и по

закону по предъявлении свидетельства о смерти. По требованию суда, про-

куратуры, органов следствия и дознания справки о совершенных нотариаль-

ных действиях и документы и копии документов выдаются в связи с находя-

щимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

Справки и документы и копии документов нотариусами выдаются лишь

по письменному требованию указанных органов скрепленных печатью соот-

ветствующих органов.

Правила о соблюдении тайны нотариальных действий распространяются

также на лиц, которым о совершенных нотариальных действиях стало из-

вестно в связи с выполнением ими служебных обязанностей.

Нотариусы, а также лица, которым о совершенных нотариальных дейс-

твиях стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей,

виновные в нарушении тайны совершаемых нотариальных действий, несут от-

ветственность в порядке, установленном законодательством Кыргызской

Республики.

5. В соответствии со ст.21 Закона Кыргызской Республики "О нотари-

ате" нотариусы обязаны оказывать гражданам и юридическим лицам содейс-

твие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснить

права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотари-

альных действий с тем, чтобы юридическая неосведомленность и другие по-

добные обстоятельства не могли быть использованы им во вред.

В необходимых случаях нотариусы по просьбе граждан и юридических

лиц обратившихся за совершением нотариальных действий, должны состав-

лять проекты сделок и заявлений, изготовлять копии документов и выписки

из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных

действий.

6. Нотариальное делопроизводство в нотариальных конторах ведется

на кыргызском языке или русском языке.

Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не

знает языка, на котором ведется делопроизводство, тексты оформляемых

документов должны быть переведены ему нотариусом или переводчиком.

Если лицо не владеет языком, на котором составлен документ, оно

подписывается на известном ему языке.

РАЗДЕЛ II

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

7. Нотариальные действия могут совершаться в любой нотариальной

конторе на всей территории Кыргызской Республики, за исключением случа-

ев, предусмотренных п.п. 11, 21, 39, 42, 64, 86, 89, 90, 99, 114, 117,

119, 142, 161 и 195 настоящей Инструкции, и других случаев, когда сог-

ласно законодательству Кыргызской Республики нотариальное действие

должно быть совершено в определенной нотариальной конторе.

8. Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной кон-

торы. В отдельных случаях нотариальные действия могут быть совершены

вне указанного помещения, если граждане, для которых они совершаются,

по болезни, инвалидности или не могут явиться в помещение нотариальной

конторы.

Если нотариальные действия совершаются вне помещения нотариальной

конторы, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре для

регистрации нотариальных действий записывается место совершения нотари-

ального действия с указанием адреса.

9. Нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необхо-

димых документов и уплаты государственной пошлины.

10. Совершение нотариальных действий может быть отложено при необ-

ходимости истребования дополнительных сведений или документов от физи-

ческих и юридических лиц, или направления документов на экспертизу. Со-

вершение нотариальных действий должно быть отложено, если в силу Закона

необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возраже-

ний против совершения этих действий. Срок, на который откладывается со-

вершение нотариального действия, не может превышать одного месяца.

11. По заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в

суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которого просит

другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может

быть отложено на срок не более десяти дней. Если в этот срок от суда не

будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие

должно быть совершено.

Повторное заявление от одного того же заинтересованного лица не

принимается.

12. В случае получения от суда, прокуратуры, следственных органов

сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего

право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересован-

ное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до раз-

решения дела судом.

13. При совершении нотариальных действий нотариусы устанавливают

личность обратившихся за совершением нотариальных действий граждан, их

представителей или представителей юридических лиц.

Личность граждан устанавливается по паспорту.

При совершении нотариальных действий, когда нет необходимости в

выяснении гражданства, семейного положения или места жительства уста-

новление личности может производится на основании удостоверения личнос-

ти, исключающего любые сомнения относительно личности гражданина.

Личность несовершеннолетних, недостигших 16 лет, устанавливается

по свидетельству о рождении и подтверждается законным представителем

или опекуном (попечителем).

Личность военнослужащих устанавливается на основании удостоверения

личности или военного билета, выдаваемых командованием воинских частей

и военных учреждений.

Личность лиц, освободившихся из мест лишения свободы, устанавлива-

ется по справке об освобождении.

Личность иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих на

территории Кыргызской Республики, устанавливается по виду на жительство

в Кыргызской Республике или по национальному паспорту.

Удостоверение личности при свидетельствовании верности копий доку-

ментов и выписок из не обязательно.

14. При удостоверении сделок и совершении некоторых иных нотари-

альных действий (например, при свидетельствовании подлинности подписей

на документах) проверяется подлинность подписей участников сделок и

других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.

15. В соответствии со ст.37 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и

проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В

случае совершения сделки представителем проверяются его полномочия.

16. Нотариально удостоверяемые сделки, а также заявления и иные

документы подписываются в присутствии нотариуса. Если сделка, заявление

или иной документ подписаны в отсутствие нотариуса, подписавший должен

лично подтвердить, что документ подписан им.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по

каким-либо иным причинам не может собственноручно расписаться, по его

поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявле-

ние или иной документ может подписать другой гражданин с указанием при-

чин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно граж-

данином, обратившимся для совершения нотариального действия.

Если гражданин, обратившийся для совершения нотариального дейс-

твия, неграмотный или слепой, нотариус, кроме того, прочитывает ему

текст документа, о чем на документе делает отметку.

Если обратившийся для совершения нотариального действия глухой,

немой или глухонемой гражданин, то при совершении нотариального дейс-

твия обязательно должно присутствовать грамотное лицо, которое может

объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки,

заявления или иного документа соответствует воле участвующего в ней

глухого, немого или глухонемого.

Нотариус может не требовать личной явки должностных лиц государс-

твенных предприятий, учреждений и организаций, общественных организа-

ций, если в делах нотариальной конторы имеются сведения о проверке пол-

номочий, образец подписи этих должностных лиц, полученный при личном

обращении, и подлинность их подписи не вызывает сомнений.

17. В соответствии со ст.20 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" нотариусы вправе истребовать от физических и юридических лиц

сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Соответствующие сведения и документы должны быть представлены в срок,

указанный нотариусом. Этот срок не может превышать одного месяца.

В соответствии со ст.6 Закона Кыргызской Республики "О нотариате",

нотариусы не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от

своего имени, на имя и от имени своей супруги (своего супруга), их и

своих родственников (родителей, детей, внуков, братьев, сестер, деда,

бабки), а также совершать нотариальные действия на имя и от имени ра-

ботников данной нотариальной конторы, работников, состоящих в трудовых

отношениях с нотариусом. Нотариальные действия в указанных случаях со-

вершаются в любой другой нотариальной конторе.

Нотариальные действия, совершенные с нарушением указанных в насто-

ящем пункте правил, являются недействительными.

18. Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий

документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные

неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Если представленные документы изложены на двух и более отдельных

листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, а коли-

чество прошнурованных листов заверено подписью должностного лица и пе-

чатью юридического лица, выдавшего документы.

Текст нотариально удостоверяемых сделок должен быть написан ясно и

четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя

бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений с

указанием адресов их органов (в необходимых случаях - также номера те-

кущего (расчетного) счета и отделения банка). Фамилии, имена и отчества

граждан должны быть написаны полностью с указанием места их жительства.

При удостоверении сделок от имени иностранных граждан указывается и их

гражданство.

Незаполненные до конца строки и другие свободные места на докумен-

тах прочеркиваются, за исключением документов, предназначенных для

действия за границей, в которых прочерки не допускаются.

Приписки и поправки должны быть оговорены и подтверждены перед

подписью участниками сделки и другими лицами, подписавшими сделку, за-

явление и т.п., а также в конце удостоверительной надписи подписью но-

тариуса и оттиском печати нотариальной конторы, при этом исправления

должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачерк-

нутое можно было прочесть в первоначальном тексте.

Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывает-

ся сторонами, в конце удостоверительной надписи оговариваются только

нотариусом и подтверждаются его подписью и оттиском печати нотариальной

конторы.

Если документ, подлежащий удостоверению или засвидетельствованию,

изложен неправильно или неграмотно, нотариус предлагает обратившемуся

лицу исправить его или составить новый. По просьбе обратившегося доку-

мент может быть составлен нотариусом (п.7 настоящей Инструкции).

В случаях, когда удостоверяемые, выдаваемые или свидетельствуемые

документы изложены на нескольких отдельных листах, они должны быть

прошнурованы, листы их пронумерованы. Количество прошнурованных листов

заверяется подписью нотариуса с приложением гербовой печати нотариаль-

ной конторы.

19. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий

документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, вернос-

ти перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении вре-

мени предъявления документов на соответствующих документах совершаются

удостоверительные надписи по формам, утвержденным Министерством юстиции

Кыргызской Республики, за подписью нотариуса и с приложением гербовой

печати нотариальной конторы, часть оттиска которой должна находиться на

левом верхнем углу удостоверительной надписи.

Текст удостоверительной надписи может быть отпечатан на пишущей

машинке или ясно написан от руки, подчистки не допускаются, незаполнен-

ные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговоре-

ны по правилам, изложенным в предыдущем пункте.

Для совершения удостоверительных надписей могут применяться штампы

с текстом соответствующей надписи.

Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем до-

кументе, она может быть продолжена или изложена полностью на прикреп-

ленном к документу листе бумаги. В этом случае листы, на которых изло-

жен текст документа и удостоверительная надпись, прошнуровываются и

пронумеровываются, количество листов заверяется подписью нотариуса с

приложением гербовой печати нотариальной конторы.

Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допус-

кается также подклейка листа бумаги с приложением гербовой печати,

часть оттиска которой должна находиться на подклеенном листе.

(В редакции приказа Минюста КР от 12 июня 2003 года № 92)

20. В подтверждение права наследования, права собственности, удос-

товерения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте,

тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, приня-

тия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

21. Нотариусы, обнаружив при совершении нотариальных действий на-

рушение законности гражданами или отдельными должностными лицами, сооб-

щают об этом для принятия необходимых мер соответствующим предприятиям,

учреждениям, организациям или прокурору.

Если подлинность представленного документа вызывает сомнение, но-

тариусы вправе задержать этот документ и направить его на экспертизу.

О направлении документа на экспертизу нотариус выносит постановле-

ние, в котором указываются:

- дата вынесения постановления;

- фамилия, инициалы нотариуса, вынесшего постановление, и наимено-

вание нотариальной конторы;

- наименование документа, на чье имя он выдан;

- кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен доку-

мент для совершения нотариального действия;

- обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на

экспертизу;

- куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для

производства экспертизы;

- вопросы, по которым требуется заключение эксперта.

23. Нотариусы:

- отказывают в совершении нотариального действия, если совершение

такого действия противоречит закону (действие не подлежит совершению

нотариальным органом либо подлежит совершению в другой нотариальной

конторе; с просьбой о совершении нотариального действия обратилось не-

дееспособное лицо либо представитель, не имеющий необходимых полномо-

чий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит це-

лям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует тре-

бованиям закона или совершается с целью, заведомо противной интересам

государства и общества; за совершением нотариального действия обрати-

лось лицо хотя и дееспособное, но находящееся в данный момент в таком

состоянии, что не понимает значения своих действий или не может руково-

дить ими и т.п.);

- не принимают для совершения нотариальных действий документы, ес-

ли они не соответствуют требованиям законодательства или содержат све-

дения, порочащие честь и достоинство граждан.

Нотариусы по просьбе лица, которому отказано в совершении нотари-

ального действия, должны изложить причины отказа в письменной форме и

разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее

чем в десятидневный срок выносит постановление об отказе в совершении

нотариального действия.

В постановлении об отказе должны быть указаны:

- дата вынесения постановления;

- фамилия, инициалы нотариуса, вынесшего постановление, и наимено-

вание нотариальной конторы;

- фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения

нотариального действия, место его жительства (наименование и адрес юри-

дического лица);

- о совершении какого нотариального действия просит обратившийся;

- мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия

(со ссылкой на законодательство);

- порядок и сроки обжалования отказа.

Постановление об отказе в совершении нотариального действия может

быть обжаловано в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы

в десятидневный срок.

24. Все нотариальные действия, совершаемые нотариусами, регистри-

руются в реестре для регистрации нотариальных действий. Каждому нотари-

альному действию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под

которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в

выдаваемых нотариусом документах и в удостоверительных надписях.

Реестры должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы. Коли-

чество листов должно быть заверено подписью работника Министерства юс-

тиции Кыргызской Республики, областных управлений юстиции. Подпись ра-

ботника скрепляется печатью соответствующего органа юстиции.

Запись нотариального действия в реестре производится нотариусом

или иным работником нотариальной конторы только после того, как удосто-

верительная надпись или выдаваемый нотариальной конторой документ под-

писаны нотариусом. Запись в реестре карандашом не допускается. Подчист-

ки в реестре не допускаются, поправки должны быть оговорены и подтверж-

дены подписью нотариуса.

В нотариальных конторах с разрешения Министерства юстиции Кыргызс-

кой Республики могут иметься несколько реестров. В этом случае каждому

реестру присваивается самостоятельный индекс. Номера на документах

обозначаются таким образом: № 1-1, № 1-2, № 2-1 и т.д., где первая циф-

ра означает номер индекса, а вторая - порядковый номер записи. Номер

индекса каждого реестра сохраняется без изменения в течение года.

Если самостоятельные реестры введены для записи определенных видов

нотариальных действий, к индексу каждого реестра прибавляется буква,

соответствующая наименованию нотариального действия, например: № 1К, №

2К, № 3И, № 4Н, что означает, первый и второй - реестры для записи сви-

детельствования верности копий документов, третий - для записи исполни-

тельных надписей, четвертый - для записи выданных свидетельств о праве

на наследство и т.д. Номера на документах, записанных в такие реестры,

обозначаются следующим образом: № 1К-1, № 1К-2 и т.д.; № 2К-1, № 2К-2 и

т.д.; № 3И-1, № 3И-2 и т.д.; № 4Н-1, № 4Н-2 и т.д. В графе 1 реестра

для записи нотариальных действий указывается порядковый номер нотари-

ального действия с начала года. Номер, под которым нотариальное дейс-

твие зарегистрировано в реестре, указывается в выдаваемых нотариусом

документах и в удостоверительных надписях на документах.

В графе 2 указывается дата совершения нотариального действия. Эта

дата должна совпадать с датой, указанной в удостоверительной надписи, в

свидетельстве или в ином документе, оформленном нотариусом.

В графе 3 указываются фамилия, имя, отчество граждан, наименование

юридических лиц, для которых совершено нотариальное действие, или их

представителей (родителей, опекунов, попечителей, лиц, действующих по

доверенности), в этой графе дополнительно указываются фамилия, имя, от-

чество граждан, подписавшихся за лиц, не могущих самостоятельно распи-

саться, также переводчиков. Если для свидетельствования верности копии

документа явился не тот гражданин, на имя которого выдан этот документ,

а по его просьбе другой гражданин, то указывается фамилия, имя, отчест-

во явившегося гражданина и место его жительства. В случае, когда эк-

земпляр нотариально оформленного документа остается в делах нотариаль-

ной конторы, адрес граждан, для которых совершено нотариальное дейс-

твие, не указывается.

В графе 4 при свидетельствовании верности копий документа указыва-

ется наименование документа, краткое его содержание, фамилия, имя, от-

чество гражданина, которому принадлежит этот документ, кем он выдан и

дата его выдачи. Если свидетельствуется верность нескольких копий одно-

го документа, то указывается число экземпляров. Если копия документа

излагается на нескольких страницах, то указывается количество страниц.

Если свидетельствуется одна копия на одной странице, количество копий и

страниц не указывается.

При удостоверении сделок в этой графе указывается только вид сдел-

ки, так как подробное ее содержание изложено в экземпляре сделки, ос-

тавляемом в делах нотариуса. Также записываются выданные свидетельства.

В графе 5 реестра указывается серия, номер, дата выдачи и кем вы-

дан паспорт или иной документ, устанавливающий личность явившегося для

совершения нотариального действия лица и год рождения - в подтверждение

проверки дееспособности участников при удостоверении сделок и соверше-

нии ряда других нотариальных действий.

В случае выдачи одновременно нескольких исполнительных надписей по

документам единообразной формы в графе 5 указывается лишь общее коли-

чество выданных исполнительных надписей со ссылкой на оставляемый у но-

тариуса список должников, для взыскания задолженности с которых совер-

шены исполнительные надписи.

В графе 6 указывается сумма взысканной государственной пошлины за

совершение нотариальных действий и плату за услуги правового и техни-

ческого характера. При уплате государственной пошлины по квитанции в

реестр приклеивается экземпляр квитанции. Если документ остается в де-

лах нотариальной конторы, то экземпляр квитанции приклеивается в наряд

вместе с документом. Если документ или лицо, для которого совершается

нотариальное действие, освобождены от уплаты государственной пошлины,

то в графе 6 указывается основание освобождения (ссылка на закон). В

этих случаях лица, получающие нотариально оформленные документы, распи-

сываются в графе 7 реестра, подтверждая, что документ получен ими бесп-

латно.

В случае выявления в реестре ошибок в нумерации нотариальных дейс-

твий об этом составляется акт за подписью нотариуса и приобщается к

данному реестру.

25. Нотариусы выдают выписки из реестров для регистрации нотари-

альных действий по письменному заявлению граждан и юридических лиц, по

поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, а

также по письменному требованию суда, прокуратуры, органов следствия и

дознания, в связи с находящимися в их производстве уголовными или граж-

данскими делами.

26. В случае утраты документов, удостоверенных или выданных нота-

риусами, по письменным заявлениям граждан и юридических лиц, от имени,

по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия,

дубликаты утраченных документов выдаются нотариальными конторами, в де-

лах которых хранятся экземпляры документов.

Государственные нотариальные конторы выдают также дубликаты заве-

щаний, поступивших на хранение от должностных лиц, перечисленных в

ст.30 Закона Кыргызской Республики "О нотариате".

Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований

п.6 настоящей Инструкции.

Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или

выданного документа.

На дубликате документа совершается удостоверительная надпись по

установленной форме.

Дубликат завещания может быть выдан завещателю, а после его смерти

указанным в завещании наследникам по представлении свидетельства о

смерти завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в

завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по предс-

тавлении ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника,

после которого они наследуют, а в необходимых случаях и документов,

подтверждающих родственные отношения наследников с наследодателем (если

эти документы не были представлены ранее).

По представлении указанных документов наследникам умершего гражда-

нина может быть выдан и дубликат документа, подтверждающего принадлеж-

ность наследодателю наследственного имущества.

27. Документы, на основании которых совершены нотариальные дейс-

твия, приобщаются к оставляемому в нотариальной конторе экземпляру

сделки, свидетельства о праве на наследство и т.п. При необходимости

возврата подлинных документов (например, свидетельств о рождении, бра-

ке, смерти) лицам, представившим их, в нотариальной конторе остаются

копии этих документов. Копии представляются заинтересованным лицам или,

по их просьбе, изготавливаются работником нотариальной конторы и заве-

ряются нотариусом.

Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением но-

тариальных действий граждан и юридических лиц возвращаются представив-

шим их лицам без оставления копий, но в реестре записываются наименова-

ние документа, его номер, дата выдачи, наименование учреждения, выдав-

шего документ.

28. В соответствии со ст.23 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" за совершение нотариальных действий, выдачу копий, дубликатов

нотариальными конторами взимается государственная пошлина в соответс-

твии с действующим законодательством.

29. В соответствии со ст.23 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" при выезде нотариуса для совершения нотариальных действий заин-

тересованные лица возмещают фактические транспортные расходы.

30. Если нотариус обнаружит, что совершенное им нотариальное дейс-

твие является неправильным, он обязан довести об этом до сведения про-

курора для принятия в установленном порядке мер к отмене указанного но-

тариального действия. О сделанном прокурору сообщении нотариус доводит

до сведения Министра юстиции Кыргызской Республики, начальника област-

ного управления юстиции. Нотариус по своей инициативе или по просьбе

заинтересованных лиц может исправить лишь явные описки или явные ариф-

метические ошибки, не меняющие существа удостоверенного или выданного

документа.

При удостоверении сделок с недвижимостью и имуществом, подлежащим

государственной регистрации (автотранспорт, сельхозтехника, скот, ак-

ции) государственный нотариус проверяет наличие запрещений или арестов

по алфавитным книгам запрещений и арестов по месту нахождения или ре-

гистрации имущества. Частный нотариус приобщает справку из государс-

твенной нотариальной конторы по территориальности об отсутствии запре-

щения или ареста на недвижимое имущество, а также движимое имущество,

подлежащее госрегистрации к экземпляру сделки, остающемуся в делах

частной нотариальной конторы.

РАЗДЕЛ III

ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ

НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Глава I

Удостоверение нотариальных действий

1. Общие условия удостоверения сделок

31. Нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством

установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон могут

удостоверяться и другие сделки, для которых законодательством не уста-

новлена обязательная нотариальная форма.

Согласно действующему законодательству обязательному нотариальному

удостоверению подлежат, в частности, следующие сделки:

- договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) объектов

недвижимости (статьи 416, 505, 510 Гражданского кодекса Кыргызской Рес-

публики);

- договоры передачи жилых домов, квартир и иных жилых помещений

государственного и коммунального жилищного фонда в собственность граж-

дан;

- договоры продажи предприятия (статья 498 Гражданского кодекса

Кыргызской Республики);

- договоры ренты (статья 520 Гражданского кодекса Кыргызской Рес-

публики);

- договоры пожизненного содержания (статья 537 Гражданского кодек-

са Кыргызской Республики);

- договоры имущественного найма, предусматривающие переход в пос-

ледующем права собственности на имущество к нанимателю, если для дого-

вора купли-продажи такого имущества предусмотрена нотариальное удосто-

верение (статья 545 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

- договоры аренды здания и сооружения (статья 590 Гражданского ко-

декса Кыргызской Республики);

- договоры аренды предприятия (статья 596 Гражданского кодекса

Кыргызской Республики);

- договоры доверительного управления недвижимым имуществом (статья

853 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

- договоры об ипотеке, а также договоры о залоге движимого иму-

щества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору,

который должен быть нотариально удостоверен (ст.328 Гражданского кодек-

са Кыргызской Республики);

- договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве лич-

ной собственности на отведенном земельном участке;

- завещания (ст.450 Гражданского кодекса КР);

- доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы,

предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики;

- доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (ст.68 Гражданс-

кого кодекса Кыргызской Республики);

- другие сделки, в случаях, установленных законодательством.

32. В соответствии со статьей 48 Закона Кыргызской Республики "О

нотариате" нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл и значение

представленных ими проектов сделок и проверять, соответствует ли их со-

держание действительным намерениям сторон.

33. При выяснении дееспособности участников сделки нотариус истре-

бует документ, в котором указан возраст участника сделки (п.14 настоя-

щей Инструкции).

Если у нотариуса имеются основания предполагать, что кто-либо из

участников сделки вследствие душевной болезни или слабоумия не может

понимать значения своих действий или руководить ими либо вследствие

злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами ста-

вит свою семью в тяжелое материальное положение, а сведений о признании

лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус в

соответствии с абз.1 п.13 настоящей Инструкции откладывает совершение

сделки и выясняет, не выносилось ли судом решение о признании лица не-

дееспособным или ограниченно дееспособным. Если такого решения не име-

ется, нотариус сообщает о своем предположении одному из лиц или одной

из организаций, указанных в ст.258 Гражданского процессуального кодекса

Кыргызской Республики, которые могут поставить перед судом вопрос о

признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным. В своем

письме нотариус просит сообщить ему о принятом решении. В зависимости

от принятого этим лицом (организацией) решения нотариус либо совершает

сделку, либо приостанавливает совершение нотариального действия до

рассмотрения дела судом.

Сделки от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также

от имени граждан, признанных в судебном порядке недееспособными, могут

быть удостоверены при условии, если за них действуют соответственно их

родители (усыновители), опекуны (статьи 63 и 64 Гражданского кодекса

Кыргызской Республики).

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а

равно от имени лиц, признанных в судебном порядке ограниченно дееспо-

собными, могут быть удостоверены лишь с согласия соответственно родите-

лей (усыновителей), попечителей (статьи 61 и 65 Гражданского кодекса

Кыргызской Республики).

Если родители (усыновители), опекуны или попечители по каким-либо

причинам (нахождение в командировке, проживание в другой местности и

т.п.) не могут дать согласие на удостоверение сделки, она может быть

удостоверена с участием представителя органа опеки и попечительства.

При этом соблюдаются требования ст.133 Кодекса о браке и семье Кыргызс-

кой Республики.

Нотариусы требуют разрешения органа опеки и попечительства на пра-

во опекуна совершать и попечителя давать согласие на совершение от име-

ни подопечного сделок, выходящих за пределы бытовых. В частности, пред-

варительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для

заключения договоров, которые в соответствии с действующим законода-

тельством подлежат нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих

подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений

и отчуждения имущества.

Удостоверение договора дарения от имени подопечного не разрешает-

ся.

Эти правила распространяются и на сделки, заключаемые родителями

(усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершенно-

летних детей (ст.133 Кодекса о браке и семье Кыргызской Республики).

34. При проверке правоспособности юридических лиц, участвующих в

сделке, нотариусы обязаны ознакомиться с уставом юридического лица или

положением о нем и проверить, соответствуют ли совершаемые действия

правам, предоставленным юридическому лицу.

При удостоверении сделки, стороной в которой является крестьянское

хозяйство, нотариусы проверяют, зарегистрирован ли устав данного

крестьянского хозяйства в органе местного самоуправления.

35. Полномочия представителя подтверждаются выданной на его имя

доверенностью.

Нотариусы не требуют доверенности на совершение сделки от руково-

дителей юридических лиц, которым уставом или положением предоставлено

право заключать сделки. В этих случаях истребуется лишь документ, удос-

товеряющий их должностное положение.

Если юридическое лицо управляется выборным коллегиальным органом,

от руководителя этого органа должен быть истребован документ об избра-

нии должностных лиц и о распределении между ними обязанностей.

36. В соответствии со ст.49 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистра-

ции, могут быть удостоверены при условии представления документов,

подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое

имущество.

36-1. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Кыргызской

Республики владение, пользование и распоряжение общим имуществом супру-

гов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним

из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки требующей но-

тариального удостоверения и регистрации в установленном порядке, необ-

ходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(В редакции приказа Минюста КР от 9 января 2004 года № 3)

37. Договор об отчуждении имущества, состоящего на специальном

учете, а также соглашение о расторжении такого договора (после его ре-

гистрации в соответствующем органе) должны быть представлены для ре-

гистрации по месту учета этого имущества, о чем нотариус указывает в

удостоверительной надписи и разъясняет сторонам. В частности, договор

об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры в доме жилищно-строи-

тельного коллектива индивидуальных застройщиков, подлежит регистрации в

органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость

и сделок с ней. Договор об отчуждении транспортных средств подлежит

предъявлению в органы Госавтоинспекции для регистрации и учета этих

транспортных средств.

Соглашение о расторжении договора об отчуждении имущества может

быть оформлено путем составления отдельного документа.

При расторжении договора об отчуждении имущества, если этот дого-

вор еще не зарегистрирован в соответствующем органе, нотариус на осно-

вании соглашения сторон делает отметку о расторжении договора на всех

его экземплярах и в реестре.

Соглашение сторон о расторжении договора, заключенного после его

регистрации в соответствующем органе, удостоверяется в нотариальном по-

рядке.

В случае получения решения суда о признании договора об отчуждении

имущества недействительным нотариус делает об этом отметку в реестре и

на экземпляре договора, хранящегося в делах нотариальной конторы.

Продавцу (дарителю) имущества по его требованию возвращается нахо-

дящийся в нотариальной конторе правоустанавливающий документ (или его

дубликат), имевшийся у продавца (дарителя) до заключения расторгаемого

договора об отчуждении имущества.

При расторжении указанных договоров ранее взысканная государствен-

ная пошлина за удостоверение этих договоров сторонам не возвращается.

38. Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в кото-

рых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном поряд-

ке, представляются нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из

которых остается в делах нотариальной конторы.

Все экземпляры подписываются участниками сделки. Удостоверительная

надпись также совершается на всех экземплярах. По желанию участников

сделки каждому из них выдается по одному экземпляру.

Удостоверение договоров о возведении индивидуальных жилых домов

на праве личной собственности на отведенных земельных участках

(Исключена Приказом Минюста КР от 11 июня 2001 года № 89)

Удостоверение сделок об отчуждении недвижимости (жилого дома,

квартиры, садового дома, нежилого здания и сооружения, иного

помещения)

42. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимости производит-

ся по месту нахождения недвижимости.

43. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении недви-

жимости нотариусы проверяют принадлежность этого имущества на праве

собственности отчуждающему лицу.

В зависимости от основания приобретения в собственность недвижи-

мости документами, подтверждающими право собственности на недвижимость,

могут являться:

- различного вида договоры и соглашения об отчуждении недвижимос-

ти, удостоверенные нотариально;

- различного вида свидетельства, удостоверенные нотариально;

- регистрационные свидетельства, выданные соответствующим регист-

рационным органом;

- решения суда и прочие документы, подтверждающие права собствен-

ности в соответствие с действующим законодательством.

Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом, квар-

тиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих докумен-

тов:

- нотариально удостоверенным договором о возведении индивидуально-

го жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном

участке (договором о праве застройки, договором о предоставлении зе-

мельного участка для строительства жилого дома на праве личной собс-

твенности), а также договором о строительстве коллективом индивидуаль-

ных застройщиков многоквартирного жилого дома;

- нотариально удостоверенным договором купли-продажи, дарения, ме-

ны;

- нотариально удостоверенными договорами ренты, аренды с последую-

щим выкупом, а также другими договорами и соглашениями об отчуждении

имущества, вытекающие из сделок, предусмотренными гражданским законода-

тельством;

- соглашением о выделе доли в натуре в собственность учредителю, о

формировании уставного фонда, о передаче имущества в собственность за-

логодержателя, о передаче имущества в качестве отступного и т.п.;

- акта о приобретении жилого дома, квартиры с публичных торгов;

- актом о демунипализации дома;

- нотариально удостоверенным договором о передаче дома, квартиры в

личную собственность;

- постановлением или решением собственника жилья о безвозмездной

передаче дома, квартиры;

- свидетельством о праве на наследство;

- свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе

супругов;

- копией вступившего в законную силу решения, определения суда,

подтверждающих право собственности на дом;

- договором о разделе дома;

- копией решения суда о разделе дома между супругами;

- регистрационным удостоверением и другими документами, подтверж-

дающими право собственности в соответствии с действующим законодатель-

ством.

Все правоустанавливающие документы, кроме регистрационного удосто-

верения, должны быть зарегистрированы в регистрационном органе.

При принятии в качестве правоустанавливающего документа на дом

(часть дома) договора о возведении индивидуального жилого дома на праве

личной собственности, нотариус должен проверить, принят ли дом в экс-

плуатацию, и сделать об этом отметку в договоре.

При реконструкции жилого помещения в нежилое помещение требуется

разрешение местной государственной администрации.

При удостоверении договоров отчуждения жилого дома (части дома)

или квартиры, принадлежащих гражданам, нотариус требует акт оценки

местной госадминистрации. В местности, где проведена инвентаризация,

помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемый дом (часть дома),

квартиру нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации,

оформленную в соответствии с Инструкцией "О порядке заполнения справок,

выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных

жилых домов (частей домов) для представления в нотариальные конторы при

оформлении сделок".

Если фактический размер земельного участка, указанный в справке

бюро технической инвентаризации, окажется большим, чем указано в право-

устанавливающем документе, а также в случаях, когда из справки видно,

что собственником произведены к дому пристройки (надстройка), переобо-

рудование, капитальный ремонт с переустройством или перепланировкой по-

мещений без установленного разрешения, нотариус требует представления

решения местной госадминистрации об этих изменениях (в пределах уста-

новленных законом норм). При отсутствии такого решения местной госадми-

нистрации размер земельного участка и размер жилого дома в договоре об

отчуждении указывается по правоустанавливающему документу.

Если фактический размер земельного участка, указанный в справке

бюро технической инвентаризации, окажется меньше по сравнению с право-

устанавливающим документом, или размер жилой площади дома изменился за

счет внутренней перепланировки, переоборудования без увеличения общего

размера дома и превышения установленной законом нормы жилой площади, и

эти изменения не отражены в справке бюро технической инвентаризации как

самовольное переоборудование, в договоре об отчуждении размеры земель-

ного участка и жилого дома указываются по справке бюро технической ин-

вентаризации.

44. При удостоверении договоров об отчуждении жилого дома (части

дома), квартиры нотариусы проверяют отсутствие запрещения отчуждения и

ареста.

Независимо от указания в справке бюро технической инвентаризации

об отсутствии запрещения и ареста нотариусы обязаны проверить наличие

этих данных по документам нотариальной конторы, о чем делается отметка

на экземпляре договора, оставляемом в нотариальной конторе.

При наличии запрещения отчуждения договор об отчуждении жилого до-

ма (части дома), квартиры может быть удостоверен лишь при согласии кре-

дитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя, а при наличии

ареста - лишь после его снятия.

При удостоверении договоров об отчуждении имущества, находящегося

под запрещением, государственный нотариус налагает запрещение отчужде-

ния этого имущества на имя приобретателя.

45. Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры, при-

обретенных после регистрации брака и являющихся общей совместной собс-

твенностью супругов, может быть удостоверен лишь при наличии письменно-

го согласия другого супруга на отчуждение дома (части дома), квартиры.

Подлинность подписи на заявлении супруга о согласии на отчуждение

жилого дома (части дома), квартиры, являющихся общей совместной собс-

твенностью супругов, должна быть засвидетельствована органом, совершаю-

щим нотариальные действия, или должностными лицами исполнительной влас-

ти, уполномоченными совершать нотариальные действия.

Если в заявлении другого супруга о согласии на отчуждение дома

(части дома), квартиры, являющихся совместной собственностью супругов,

указано, кому персонально (фамилия, имя, отчество гражданина, название

организации) он согласен продать или подарить это совместно приобретен-

ное имущество, либо указана цена и другие условия продажи, нотариус при

удостоверении договора отчуждения обязан проверить, соблюдены ли усло-

вия, которые указаны в заявлении супруга.

(В редакции приказа Минюста КР от 9 января 2004 года № 3)

46. Договор об отчуждении дома (части дома), квартиры может быть

удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоус-

танавливающего документа, свидетельства о браке или иных документов

видно, что дом (часть дома), квартира являются не общей, а личной собс-

твенностью одного супруга (приобретены до вступления в брак супругов,

получены по наследству или по договору дарения, либо ранее произведен

раздел дома (части дома), квартиры, приобретенных в течение брака, кро-

ме случаев, когда из документов видно, что произведена существенная ре-

конструкция, пристройка и т.п. в течение совместного брака).

Договор об отчуждении дома (части дома), квартиры, являющихся об-

щей совместной собственностью супругов, может быть удостоверен без ист-

ребования согласия другого супруга также в случае, когда последний не

проживает по месту нахождения дома и место жительства его неизвестно. В

подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена копия всту-

пившего в законную силу решения суда о признании супруга безвестно от-

сутствующим.

Если гражданин, отчуждающий жилой дом (часть дома), квартиру

представит письменное заявление об отсутствии у него супруга (холост,

вдов), нотариус доводит об этом до сведения другого участника сделки,

который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, под-

писывается на заявлении. Указанное заявление должно исходить лично от

лица, отчуждающего жилой дом (часть дома), квартиру, а в случае совер-

шения сделки через представителя - от представителя.

При отчуждении жилых помещений, переданных в собственность граждан

в соответствии с Законом "О приватизации" нотариус истребует:

- справку жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) о составе

семьи на момент приватизации;

- заявления членов семьи, совместно проживавших на момент привати-

зации, о согласии на отчуждение квартиры (дома или его части);

- заявление о согласии на отчуждение супруга, если жилое помещение

приобретено в совместном браке;

- справку регистрационного органа на жилое помещение;

- правоустанавливающий документ;

- акт оценки местной госадминистрации на жилое помещение.

Если жилое помещение находится в общей собственности всех членов

семьи, а договор о передаче оформлен на одного из них, то по заявлению

участников приватизации, нотариус может удостоверить соглашение об оп-

ределении долей в приватизированной квартире, о чем делается отметка на

договоре о передаче. Соглашение подлежит регистрации в регистрационном

органе. При удостоверении такого соглашения необходимо истребовать:

- справку регистрационного органа на жилое помещение;

- копию правоустанавливающего документа;

- справку ЖЭУ о составе семьи на момент приватизации;

- заявление о согласии всех членов семьи на определение долей.

47. В тех случаях, когда один из участников общей долевой собс-

твенности на жилой дом продает принадлежащую ему долю дома постороннему

лицу, нотариус должен удостовериться в том, что продавец в письменной

форме известил остальных участников общей долевой собственности о наме-

рении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других ус-

ловий, на которых продается доля дома (статья 269 Гражданского кодекса

Кыргызской Республики).

Доказательством извещения участников общей долевой собственности о

предстоящей продаже доли в общем доме может служить свидетельство нота-

риальной конторы о передаче им заявления продавца в порядке ст.80 Зако-

на Кыргызской Республики "О нотариате" или заявление участников общей

долевой собственности об отказе от осуществления преимущественного пра-

ва покупки продаваемой доли дома (с указанием цены и других условий, на

которых продается эта доля).

Подлинность подписи на заявлении участников общей долевой собс-

твенности должна быть засвидетельствована органом, совершающим нотари-

альные действия, или должностным лицом исполнительной власти, уполномо-

ченным совершать нотариальные действия.

Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если участни-

ки общей долевой собственности лично явятся в нотариальную контору и

подадут заявление об отказе от преимущественного права покупки. В этом

случае нотариус устанавливает их личность и проверяет подлинность под-

писи, о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование доку-

мента, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование уч-

реждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы заявителей, год (в не-

обходимых случаях и месяц) рождения.

Если указанное заявление передано участнику общей долевой собс-

твенности нотариальной конторой, удостоверяющей договор, то свидетель-

ство о передаче заявления не выдается, но экземпляр заявления с над-

писью нотариуса о его вручении должен быть приобщен к экземпляру дого-

вора купли-продажи доли дома, оставляемому в нотариальной конторе. При

получении от участника общей долевой собственности ответа последний

также приобщается к указанному экземпляру договора.

Если доля дома продается одному из участников общей долевой собс-

твенности, извещения других участников общей долевой собственности не

требуется.

При удостоверении договора дарения, купли-продажи доли дома с ус-

ловием пожизненного содержания продавца, а также в случае продажи части

дома с публичных торгов правила настоящего пункта не применяются.

48. В случае отказа остальных участников общей долевой собствен-

ности от осуществления преимущественного права покупки или неосущест-

вления этого права в течение месяца со дня извещения их о намерении и

условиях продажи нотариус удостоверяет договор купли-продажи доли дома

постороннему лицу.

Договор купли-продажи доли дома постороннему лицу может быть удос-

товерен также в случае, если другие участники общей долевой собствен-

ности не проживают в месте нахождения дома и адрес их неизвестен. В

подтверждение этого должен быть представлен соответствующий документ

справочного бюро (адресного стола) или местной госадминистрации.

49. При удостоверении сделки об отчуждении жилого дома (части до-

ма), квартиры, принадлежащих несовершеннолетним, а также лицам, приз-

нанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными, нотариус

руководствуется пунктом 33 настоящей Инструкции.

Если органы опеки и попечительства обязывают родителей, опекунов

или попечителей внести в банк на имя несовершеннолетних или других не-

дееспособных лиц суммы за проданный дом (часть дома), квартиру, то но-

тариус должен проверить выполнение этого требования и указать об этом в

тексте договора.

50. Договор об отчуждении одного из нескольких жилых домов, при-

надлежащих одному лицу на праве личной собственности или нескольким ли-

цам на праве общей собственности и находящихся на одном земельном

участке, может быть удостоверен лишь после выдела местными органами го-

сударственной власти или исполнительно-распорядительными органами мест-

ного самоуправления айыл окмоту части земельного участка в натуре с на-

ходящимся на нем отчуждаемым домом под отдельным номером по улице, пе-

реулку и т.д. Если такое выделение земельного участка невозможно, то

нотариус удостоверяет договор об отчуждении определенной доли в праве

общей собственности на жилые дома в целом.

51. Об отчуждении доли (доли от доли) жилого дома делается отметка

на правоустанавливающем документе.

52. В тексте договора об отчуждении доли жилого дома указываются

арифметические доли и по желанию сторон могут быть указаны отчуждаемые

литеры, а также, что отчуждаемые доли исчислены из размера общей полез-

ной площади.

53. В договоре об отчуждении собственником доли жилого дома может

быть указан и порядок пользования конкретными его частями, а также по-

рядок пользования земельным участком.

В договоре об отчуждении одним из участников общей долевой собс-

твенности принадлежащей ему доли жилого дома порядок пользования конк-

ретными частями дома может быть указан лишь при наличии соответствующе-

го соглашения между участниками общей долевой собственности о порядке

пользования домом, либо с их письменного согласия, либо при наличии су-

дебного решения о порядке пользования конкретными частями дома.

Соглашение о порядке пользования общим жилым домом между участни-

ками общей долевой собственности с указанием конкретных частей дома

(квартир, комнат, этажей и т.д.), а также о порядке пользования земель-

ным участком может быть оформлено путем составления самостоятельного

документа. При удостоверении таких соглашений истребуется справка орга-

на, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и

сделок с ней (бюро технической инвентаризации), и для обозрения право-

устанавливающий документ на дом.

54. При удостоверении договора об отчуждении доли в общей собс-

твенности на жилой дом нотариус разъясняет лицу, приобретающему долю,

что если состоявшееся ранее соглашение между участниками общей долевой

собственности на этот дом о порядке пользования обособленными помещени-

ями дома в соответствии с долями участников нотариально удостоверено и

зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижи-

мость и сделок с ней (бюро технической инвентаризации), то это соглаше-

ние обязательно и для лица, приобретающего долю в общей собственности

на этот дом (ст. ___ Гражданского кодекса Кыргызской Республики).

55. Соглашение об установлении размера долей или об изменении раз-

мера долей, если в правоустанавливающем документе на дом размер долей

не указан или указан неправильно, может быть оформлено как путем сос-

тавления самостоятельного документа, так и путем надписи на правоуста-

навливающем документе.

Если изменение размера долей производится в связи с дополнительным

строительством (пристройка, надстройка и т.д.), произведенным одним из

участников общей долевой собственности, или со сносом части жилого до-

ма, нотариус истребует местной госадминистрации на дополнительное стро-

ительство или на снос части дома, справку бюро технической инвентариза-

ции и для обозрения правоустанавливающий документ.

В случае смерти участников общей долевой собственности соглашение

об изменении размера долей может быть удостоверено с участием его нас-

ледников, принявших наследство.

При удостоверении соглашения об установлении размера долей каждого

из участников общей долевой собственности на жилой дом, а равно об из-

менении размера долей в удостоверительной надписи указывается, что это

соглашение подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию

прав на недвижимость и сделок с ней (бюро технической инвентаризации).

Если дом или квартира приобретена по общему правоустанавливающему

документу, можно закрепить доли за каждым собственником соглашением об

установлении долей. Соглашение об установлении или изменении размера

долей, оформленное путем составления самостоятельного документа, приоб-

щается к правоустанавливающему документу (документам).

56. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилых

домов (частей домов), квартир, расположенных в сельских населенных

пунктах, соблюдаются общие правила удостоверения сделок.

Кроме того, при удостоверении указанных договоров истребуется

письменное согласие всех совершеннолетних членов крестьянского (фер-

мерского) хозяйства (хозяйства граждан, занимающихся индивидуальной

трудовой деятельностью в сельском хозяйстве) на отчуждение жилого дома

(части дома), а при наличии в составе двора (хозяйства) несовершенно-

летних и других недееспособных членов - также письменное согласие орга-

на опеки и попечительства (п.33 настоящей Инструкции).

В изъятие правил, указанных в пункте 44, при отсутствии других

правоустанавливающих документов подтверждением принадлежности жилого

дома (части дома), квартиры отчуждающему лицу, размера дома, размеров

полезной и жилой площади и земельного участка, на котором он располо-

жен, отсутствия задолженности по налогам, а также отсутствия запрещения

отчуждения дома или ареста могут служить соответствующие справки айыл

окмоту. Все эти данные могут быть указаны в одной общей справке. Такая

справка должна быть зарегистрирована в соответствующем регистрационном

органе. Доказательством отсутствия задолженности по налогам может слу-

жить также справка финансового органа.

Если у собственника имеется правоустанавливающий документ на жилой

дом (часть дома), то этот документ представляется в нотариальную конто-

ру.

57. При удостоверении договора дома незаконченного строительством

истребуются те же документы, что и при отчуждении жилых домов, закон-

ченных строительством.

Сведения о стоимости дома, не законченного строительством, и об

отсутствии запрещений отчуждения или ареста истребуются от органа, осу-

ществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок

с ней (бюро технической инвентаризации).

В делах нотариальной конторы остается копия правоустанавливающего

документа. Подлинник передается покупателю (приобретателю) с отметкой о

состоявшейся сделке. В тексте договора купли-продажи нотариус делает

отметку, что все права и обязанности застройщика переходят к покупателю

(приобретателю).

58. При удостоверении договора об отчуждении жилого дома на снос

истребуются те же документы, которые необходимы и для оформления дого-

вора об отчуждении дома с оставлением на месте.

59. Договоры пожизненного содержания продавца удостоверяются с

соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения объектов

недвижимости.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным спосо-

бом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение по-

жизненного содержания, только с предварительного согласия получателя

ренты.

В договоре пожизненного содержания должна быть определена стои-

мость всего объема содержания. При этом стоимость общего объема содер-

жания в месяц не должна быть менее двух минимальных размеров оплаты

труда, установленных законом.

60. Договоры купли-продажи отдельным гражданам и юридическим лицам

жилых домов, принадлежащих юридическим лицам, удостоверяются при усло-

вии, если уставом (положением) соответствующего юридического лица пре-

дусмотрено право продажи жилых домов. При этом нотариус истребует:

- документ о принадлежности жилого дома данному юридическому лицу;

- справку бюро технической инвентаризации;

- решение уполномоченного на это органа или должностного лица (или

ее руководящего органа, если ему предоставлено уставом или положением

право решать эти вопросы) о продаже дома;

- устав юридического лица в подлиннике для обозрения, при необхо-

димости оставляется копия устава;

- доверенность на представителя юридического лица;

- согласие собственника на реализацию имущества, что специально

предусмотрено в отношении объектов долевой собственности и совместной

собственности, переданной в хозяйственное ведение; для организаций, об-

ладающих правом оперативного управления подтверждение того, что реали-

зуемое жилое помещение приобретено за счет прибыли, остающейся в распо-

ряжении организации, то есть за счет собственных средств, учитываемых

на отдельном балансе, а не средств собственника, выписка из отдельного

баланса;

- другие документы, необходимые для реализации имущества в соот-

ветствии с уставом юридического лица.

Те же требования применяются при удостоверении договоров отчужде-

ния юридическими лицами нежилых помещений, сооружений, строений.

61. При продаже предприятий кроме вышеперечисленных документов

истребуется акт инвентаризации, бухгалтерский баланс о составе и стои-

мости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включа-

емых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и

сроков их требований.

62. При удостоверении договоров отчуждения зданий, сооружений и

предприятий нотариус проверяет отсутствие запрещения.

63. При удостоверении договоров купли-продажи гражданам принадле-

жащих государству (местным госадминистрациям, государственным предприя-

тиям и учреждениям), кооперативным и общественным организациям долей

жилых домов в целях прекращения общей долевой собственности (ст. ____

Гражданского кодекса Кыргызской Республики) истребуется: справка бюро

технической инвентаризации, акт оценки продаваемой доли и доказательст-

во того, что покупатель проживает в продаваемой части дома на правах

нанимателя.

Если граждане, проживающие в продаваемой части дома, откажутся от

осуществления права преимущественной покупки доли дома или не осущест-

вят его в течение месяца, нотариус может удостоверить договор куп-

ли-продажи доли участникам общей долевой собственности на этот дом, а в

случае отказа последних от покупки доли может быть удостоверен договор

купли-продажи посторонним лицам.

64. При удостоверении договора передачи жилого помещения государс-

твенного и коммунального жилищного фонда в собственность граждан и юри-

дических лиц, не основанных на государственной собственности (договора

приватизации) истребуются:

- справка соответствующего регистрационного органа;

- правоустанавливающий документ на жилое помещение;

- решение организации о передаче квартиры в собственность;

- акт оценки жилья;

- доверенность на представителя;

- копии заявлений о согласии всех совместно проживающих членов

семьи, заверенные представителем ЖЭУ.

При этом жилье оформляется в общую совместную собственность всех

совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних

детей.

65. При удостоверении соглашения о расторжении договора об отчуж-

дении жилого дома (части дома), квартиры после регистрации его в орга-

не, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и

сделок с ней (бюро технической инвентаризации), должна быть истребована

справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на

недвижимость и сделок с ней (бюро технической инвентаризации), и эк-

земпляр (экземпляры) расторгаемого договора.

Одновременно проверяется по документам нотариальной конторы, не

имеется ли запрещений отчуждения или ареста, о чем делается отметка на

экземпляре соглашения, оставляемом в нотариальной конторе.

Если дом (часть дома), квартира являются совместной собственностью

супругов, нотариус требует заявление другого супруга о его согласии на

расторжение договора.

Подлинность подписи супруга на заявлении о согласии на расторжение

договора должна быть засвидетельствована по правилам, изложенным в п.47

настоящей Инструкции.

Удостоверение договоров о залоге жилого дома (части дома),

квартиры, иных помещений, сооружений, строений и другого движимого

имущества

66. Договоры о залоге имущества, подлежащего регистрации удостове-

ряются в любой нотариальной конторе, по желанию сторон.

67. При удостоверении договоров о залоге, необходимо истребовать

следующие документы:

- правоустанавливающий документ на заложенное имущество;

- справка соответствующего регистрационного органа, если объектом

залога выступает недвижимость;

- согласие супруга, если имущество приобретено в совместном браке.

Если гражданин вдов или холост, истребуется заявление о семейном поло-

жении;

- если предметом залога выступает имущество, являющееся общей сов-

местной собственностью (приватизированная квартира, имущество членов

крестьянского хозяйства), то при залоге необходимо согласие всех участ-

ников совместной собственности;

- если залогодателем выступает юридическое лицо, то истребуется

решение уполномоченного органа о даче имущества под залог, копии устав-

ных документов и документов, подтверждающих полномочия представителя

или руководителя юридического лица;

- при ипотеке предприятия в целом как имущественного комплекса,

требуется самостоятельный баланс предприятия, где отражаются основные и

оборотные средства, иные ценности, а также перечень всех долгов (обяза-

тельств), включаемых в состав предприятий, с указанием кредиторов, ха-

рактера, размера, сроков их требований.

При этом истребуется документ, подтверждающий право пользования

участком, на котором расположено предприятие;

- в случае залога государственного имущества, необходимо согласие

Фонда государственного имущества;

- если договор оформляется через представителя, требуется доверен-

ность, удостоверяющая его полномочия по оформлению и подписанию догово-

ра и другие полномочия.

Если представителем юридического лица выступает его руководитель,

представляется выписка из устава юридического лица, протокол об его

избрании или приказ о назначении;

- если документ об оценке составлен отдельно и подписан представи-

телем, то в доверенности должны быть указаны полномочия представителя

по оценке имущества;

- если предметом залога является право пользования земельной долей

на основании свидетельства на право пользования земельной долей необхо-

димо истребовать согласие сельского комитета по аграрной и земельной

реформе и землеустроительной службы района;

- документ (копия документа), подтверждающего основное обязатель-

ство.

По извещению частного нотариуса, удостоверившего договор о залоге

(ипотеки), государственная нотариальная контора накладывает запрещение

на указанное в извещении имущество после уплаты соответствующей госпош-

лины и на представленных экземплярах договора о залоге (ипотеке) госу-

дарственный нотариус совершает удостоверительную надпись о наложении

запрещения.

При удостоверении договора о залоге нотариус разъясняет залогода-

телю юридические последствия заключаемой сделки. Это можно оговорить в

договоре о залоге или в отдельном заявлении с подписью залогодателя.

При нотариальном удостоверении договоров о залоге недвижимости но-

тариусы, кроме проверки по правоустанавливающему документу принадлеж-

ности этого имущества на праве личной собственности закладывающему ли-

цу, истребуют справку бюро технической инвентаризации, а также проверя-

ют отсутствие запрещений отчуждения и ареста, о чем делается отметка на

справке соответствующего регистрационного органа.

Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением догово-

ра купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры с рассрочкой плате-

жа и у нотариусов имеются соответствующие документы, вторично эти доку-

менты не истребуются.

68. При удостоверении договора о залоге недвижимости и имущества,

подлежащего регистрации, государственный нотариус налагает запрещение

отчуждения указанного в договоре имущества путем совершения удостовери-

тельной надписи о наложении запрещения на всех представленных нотариусу

экземплярах договора. На экземпляре договора, остающегося в делах нота-

риальной конторы, залогодержатель (или другое заинтересованное лицо)

расписывается в получении на руки экземпляра для передачи в регистриру-

ющий орган для наложения запрещения. Если договор о залоге имущества

удостоверен не по месту его нахождения, нотариус направляет извещение о

наложенном запрещении в нотариальную контору по месту нахождения или

регистрации имущества.

Удостоверение договоров найма и поднайма жилых помещений

69. При удостоверении договора найма жилых помещений в домах, при-

надлежащих гражданам на праве личной собственности, нотариус истребует

справку бюро технической ивентаризации и для обозрения правоустанавли-

вающий документ о принадлежности жилого дома (части дома) либо квартиры

наймодателю.

70. При удостоверении от имени члена жилищно-строительного коопе-

ратива договора найма жилого помещения, предоставленного ему в доме ко-

оператива, нотариус должен истребовать письменное согласие на это прав-

ления кооператива и совершеннолетних членов семьи наймодателя.

71. При удостоверении договоров поднайма нотариус истребует:

- письменное согласие наймодателя о сдаче помещения в поднаем;

- письменное согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя о

сдаче помещения.

Сумма договора и срок договора определяется сторонами.

Нанимателю и поднанимателю разъясняется содержание ст. __ Жилищно-

го кодекса Кыргызской Республики, о чем делается отметка в тексте дого-

вора.

Удостоверение договоров об отчуждении и аренде транспортных

средств, принадлежащих гражданам на праве личной собственности

72. При удостоверении договоров отчуждения транспортных средств

нотариус истребует:

- технический паспорт транспортного средства, копия которого оста-

ется в делах нотариальной конторы;

- согласие супруга, если транспортное средство приобретено после

регистрации брака;

- если отчуждатель вдов или холост, истребуется заявление о семей-

ном положении.

73. Если автомобиль принадлежит на праве собственности юридическо-

му лицу, кроме технического паспорта истребуется решение уполномоченно-

го органа об отчуждении транспортного средства.

74. При удостоверении договоров аренды транспортных средств, ист-

ребуется согласие супруга на аренду транспортного средства.

Удостоверение договоров аренды зданий, сооружений и предприятий

и договоров доверительного управления недвижимым имуществом

75. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной

форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, под-

лежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

76. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновре-

менно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью пере-

даются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недви-

жимостью и необходима для ее использования.

Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке,

не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без

согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям

пользования таким участком, установленным законом.

77. Договор аренды или сооружения должен предусматривать размер

арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной

форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или соору-

жения считается заключенным.

78. При удостоверении договора аренды нотариус истребует правоус-

танавливающий документ на арендуемое здание или сооружение. При аренде

здания или сооружения с последующим выкупом истребуется в зависимости

от собственника согласие сособственника (супруги) или решение уполномо-

ченного органа о сдаче здания или сооружения в аренду с последующим вы-

купом.

79. По договору аренды предприятия в целом как имущественного

комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятель-

ности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во вре-

менное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения,

оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства,

передать в порядке и на условиях, запасы сырья, топлива, материалов и

иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими при-

родными средствами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные иму-

щественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, инди-

видуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные пра-

ва, а также уступить права требования и перевести на него долги, отно-

сящиеся к предприятию, за исключением тех прав и обязанностей, которые

арендодатель не вправе передавать другим лицам.

80. По договору доверительного управления имуществом одна сторона

(учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управ-

ляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а

другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в ин-

тересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобрета-

теля).

81. Удостоверение договора доверительного управления недвижимым

имуществом производится по месту его нахождения.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода

права собственности на него к доверительному управляющему.

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указа-

ны:

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- собственник имущества, передаваемого в доверительное управление,

а если договор в соответствии с законом заключается по решению другого

лица - также наименование этого лица;

- наименование юридического лица или имя физического лица, в инте-

ресах которого осуществляется управление имуществом (выгодоприобрета-

тель);

- наименование юридического лица или имя доверительного управляю-

щего;

- выгоды, предоставляемые выгодоприобретателю;

- размер и форма вознаграждения управляющему, если договор не пре-

дусматривает, что доверительное управление имуществом осуществляется

безвозмездно при заключении в соответствии договора несобственником;

- сроки и порядок предоставления доверительным управляющим отчета

о своей деятельности учредителю управления и выгодоприобретателю;

- срок действия договора.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок

до 5 лет, за исключением случаев, установленных законом.

82. При удостоверении договора доверительного управления имущест-

вом истребуются:

- если учредителем управления имуществом является собственник иму-

щества - правоустанавливающий документ на это имущество;

- если учредителем является лицо, которому принадлежит право по-

жизненного наследуемого владения земельным участком - документ об отво-

де земельного участка;

- если учредителем управления является уполномоченный на это орган

- документ, подтверждающий его полномочия;

- если учредителем управления является предприятие, основанное на

праве хозяйственного ведения или оперативного управления - разрешение

собственника на передачу имущества в доверительное управление;

- если доверительным управляющим является частный предприниматель

- свидетельство о регистрации частного предпринимателя, в делах конторы

остается нотариально заверенная копия;

- если доверительным управляющим является организация - свидетель-

ство о регистрации в качестве коммерческой организации.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление госу-

дарственному органу или органу местного самоуправления.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по

договору доверительного управления имуществом.

83. В договоре доверительного управления имуществом должно быть

предусмотрено, что сторонам разъяснена ст.865 Гражданского кодекса Кыр-

гызской Республики об основаниях и порядке прекращения договора довери-

тельного управления имуществом.

При удостоверении договора доверительного управления имуществом

нотариусом истребуются следующие документы:

- копия правоустанавливающего документа;

- справка регистрирующего органа;

- заявление о согласии супруга(ги), если имущество приобретено в

течение брака;

- заявления о согласии всех членов семьи, указанных в справке ЖЭУ,

если квартира приватизированная.

84. При удостоверении соглашений об уступке права требования кре-

дитора другому лицу нотариус истребует следующие документы:

а) если сторонами являются физические лица:

- копия документа, из которого вытекает обязательство (договор о

залоге, кредитный договор, договор займа и т.п.);

- квитанция об уплате госпошлины;

б) если сторонами являются юридические лица:

- копия документа, из которого вытекает обязательство;

- документ, подтверждающий решение юридических лиц о заключении

такого рода соглашения (распоряжения, выписки из протоколов и т.п.);

- доверенности на представителей юридических лиц;

- копии уставных документов;

- квитанция об уплате госпошлины.

Нотариусом должно быть разъяснено содержание ст.ст.316, 317 ГК КР.

Согласно ст.372 Гражданского кодекса КР обязательство, по соглаше-

нию сторон, может быть прекращено предоставлением взамен его исполнения

отступного.

Соглашение сторон, когда взамен исполнения обязательства,

в качестве отступного, передается недвижимое имущество,

удостоверяется по месту нахождения этого имущества

Соглашение об отступном может быть удостоверено независимо от то-

го, было ли основное обязательство нотариально удостоверено.

При удостоверении такого соглашения нотариус истребует следующие

документы:

- справку регистрационного органа о принадлежности имущества от-

чуждателю (с отметкой о наличии запрещения, если имущество было заложе-

но);

- заявление супруга(ги) о согласии на отчуждение имущества (если

оно приобретено в течение брака) или заявление о семейном положении

(холост, незамужняя);

- правоустанавливающий документ;

- копию документа, подтверждающего основное обязательство;

- справку жилищно-эксплуатационного органа о прописанных, на мо-

мент приватизации, членах семьи (если имущество является объектом общей

совместной собственности);

- заявления членов семьи (с 14 летнего возраста) о согласии на от-

чуждение имущества, принимавших участие в его приватизации;

- решение уполномоченного органа и доверенность на представителя,

копии уставных документов или выписки из них (если стороной сделки яв-

ляется юридическое лицо);

- квитанция об уплате госпошлины.

Удостоверив соглашение, нотариус снимает ранее наложенное запреще-

ние и извещает об этом регистрирующий орган.

Соглашение об удовлетворении требований кредитора из стоимости

заложенного имущества

При удостоверении этого соглашения нотариус проверяет, было ли

направлено извещение должнику с предложением исполнить обязательство и

зарегистрировано ли оно в регистрационном органе, имеются ли основания

для обращения на предмет залога.

В соглашении должны быть указаны начальная (стартовая) цена пред-

мета залога, которая определяется согласием сторон, при разногласии оп-

ределение цены стороны могут поручить независимому оценщику; сумму,

подлежащую оплате залогодержателю должником; положение о том, что зало-

годержатель обладает полномочиями по реализации предметов залога; поря-

док распределения суммы, вырученной от реализации предмета залога, иные

условия могут быть определены по желанию сторон.

Стороны должны представить нотариусу следующие документы:

- копию документа, подтверждающего основное обязательство;

- копию правоустанавливающего документа;

- заявление о согласии супруга (если имущество приобретено в тече-

ние брака), членов семьи, указанных в справке ЖЭУ (если квартира прива-

тизирована);

- если сторонами сделки являются юридические лица, то нотариус

истребует копии уставных документов (или выписки из них), решение упол-

номоченного органа, документы, подтверждающие полномочия представителя;

- если оценка имущества произведена независимым оценщиком, то при-

общается копия акта оценки;

- квитанция об уплате госпошлины.

Это соглашение не является документом, подтверждающим право собс-

твенности, поэтому его экземпляр не направляется в регистрационный ор-

ган.

Соглашение о задатке

Нотариус по желанию сторон удостоверяет соглашение о задатке. В

соглашении указывается, какая сумма выплачивается в качестве задатка, в

счет какой причитающейся суммы, предмет договора, в какие сроки будут

произведены оставшиеся платежи, в какие сроки планируется заключение

основного договора, нотариусом должно быть разъяснено содержание ст.355

ГК КР.

Соглашение о выделе доли в натуре (о передаче имущества

в собственность учредителя)

Нотариус должен установить является ли получающая сторона учреди-

телем. Для этого истребует учредительный договор, устав, свидетельство

о государственной регистрации юридического лица, копии которых (выписки

из них) остаются в делах нотариальной конторы.

Для удостоверения соглашения нотариусом дополнительно истребуются

следующие документы:

- протокол собрания (или выписку из него) учредителей, то есть ре-

шение о выделении доли;

- справка регистрирующего органа, если предметом сделки является

недвижимое имущество;

- правоустанавливающие документы;

- если выделение доли происходит в связи с ликвидацией юридическо-

го лица, то кроме вышеперечисленных документов нотариус истребует реше-

ние ликвидатора о выделе доли, и документы, подтверждающие полномочия

ликвидатора;

- копию ликвидационного баланса, утвержденного собственником иму-

щества юридического лица или органом, принявшим решение о ликвидации.

Соглашение об изменении условий договора

Согласно ст.413 ГК КР соглашение об изменении или расторжении до-

говора совершается в той же форме, что и договор, если из законодатель-

ства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Соглашение об изменении условий договора может быть заключено в

пределах срока действия первого договора, если он заключен на опреде-

ленный срок. Стороны могут с обоюдного согласия продлить срок действия

договора.

Соглашение о расторжении договора, заключенного без указания сро-

ка, может быть совершено в любое время.

При удостоверении такого соглашения нотариус истребует следующие

документы:

- справку регистрирующего органа, если предметом договора является

недвижимость;

- копию договора (если соглашение о расторжении договора, то -

подлинник);

- заявление о согласии супруга (если имущество приобретено в сов-

местном браке), членов семьи, указанных в справке ЖЭУ (если предмет до-

говора - приватизированная квартира);

- если сторонами договора являются юридические лица - копии устав-

ных документов, решение уполномоченного органа на совершение сделки, и

документы, подтверждающие полномочия представителя.

Нотариус обязан проверить наличие или отсутствие запрещения и

ареста. Экземпляр соглашения направляется в регистрирующий орган.

Соглашение об определении долей в имуществе, принадлежащем

на праве общей собственности

Если имущество находится в общей совместной собственности двух или

более граждан, ими может быть составлено соглашение об определении до-

лей в общем имуществе. Такое соглашение подлежит нотариальному удосто-

верению, при этом нотариус истребует следующие документы:

- справку регистрирующего органа на недвижимость;

- копию документа, подтверждающего право собственности на имущест-

во;

- справку ЖЭУ о составе семьи на момент приватизации (если предме-

том соглашения является приватизированная квартира);

- заявление всех участников совместной собственности, указанных в

справке ЖЭУ;

- на подлинном экземпляре договора приватизации нотариус делает

отметку о состоявшемся соглашении;

- экземпляр соглашения направляется в регистрирующий орган.

Такое соглашение может быть заключено для определения доли умерше-

го участника совместной собственности и выдачи свидетельства о праве на

наследство на долю. В этом случае нотариус приобщает копию свидетельст-

ва о смерти и заявление всех наследников, принявших наследство.

Договор простого товарищества

Согласно ст.970 ГК КР нотариус удостоверяет договор простого това-

рищества по желанию сторон.

В тексте договора должны содержаться положения о том, кто какие

вклады вносит, денежная оценка вклада производится по соглашению между

товарищами, то есть:

- определяется порядок ведения общих дел, порядок покрытия общих

расходов и убытков, порядок распределения прибыли;

- оговаривается ответственность товарищей по общим обязательствам,

порядок прекращения договора простого товарищества;

- указывается цель заключаемого договора;

- по желанию сторон могут быть указаны сроки действия договора.

Если предметом вклада товарища является недвижимое имущество, но-

тариус требует представить следующие документы:

- справку регистрирующего органа;

- копию правоустанавливающего документа;

- заявление о согласии супруга (если имущество приобретено в сов-

местном браке), членов семьи (если предметом вклада является приватизи-

рованная квартира);

- если договор простого товарищества заключается для осуществления

предпринимательской деятельности, нотариус приобщает копии свидетельств

частных предпринимателей;

- если товарищи по договору - юридические лица - нотариус приобща-

ет копии или выписки из уставных документов, решение уполномоченного

органа, доверенность на представителя.

Удостоверение договора поручительства

Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме.

Для удостоверения в нотариальном порядке представляются не менее двух

экземпляров, один из которых остается в делах нотариальной конторы. По

желанию сторон может быть удостоверено большее количество: один экземп-

ляр для нотариальной конторы и по одному экземпляру для каждой из сто-

рон.

При удостоверении договора поручительства нотариус устанавливает

личность сторон, проверяет их дееспособность, правоспособность.

В тексте договора должны быть предусмотрены порядок и условия ис-

полнения договора. Договор поручительства может быть трехсторонним,

третьей стороной может выступать сам основной должник, для которого мо-

гут быть установлены условия по возврату сумм кредита (долга) поручите-

лю. Нотариус разъясняет сторонам содержание ст.ст.344, 345, 346 ГК КР.

Если стороной договора является юридическое лицо, нотариус требует

доверенность на представителя.

Соглашение о формировании уставного фонда (о передаче имущества

в собственность юридического лица)

При удостоверении этого вида соглашения нотариус должен выяснить,

является ли передающая сторона учредителем данного юридического лица.

Для этого приобщает:

- копию учредительного договора, свидетельства о регистрации, про-

токол собрания юридического лица о принятии имущества в счет уставного

фонда;

- если предметом соглашения является недвижимое имущество: справку

регистрирующего органа, правоустанавливающие документы, заявление о

согласии супруга (если имущество приобретено в течение брака);

- если передается приватизированная квартира, истребуется справка

ЖЭУ о составе семьи на момент приватизации для получения согласия всех

членов семьи;

- от имени юридического лица соглашение подписывает представитель

с документами, подтверждающими его полномочия;

- соглашение о формировании уставного фонда является правоустанав-

ливающим документом и поэтому экземпляр его должен быть направлен в ре-

гистрирующий орган.

Соглашение о передаче в собственность недвижимости, построенной

на долевых началах

При удостоверении этого соглашения нотариус истребует:

- справку регистрирующего органа;

- правоустанавливающие документы, зарегистрированные в регистриру-

ющем органе;

- договор о строительстве на долевых началах;

- доверенность на представителя (если сторонами являются юридичес-

кие лица), копии уставных документов;

- заявления супруги(га) (если имущество приобретено в течение бра-

ка), всех членов семьи (если объектом сделки является приватизированное

жилье);

- если вновь построенное недвижимое имущество построено на месте

снесенного, то нотариус должен проверить законность сноса и нового

строительства, то есть истребует постановления госадминистрации о раз-

решении на снос и строительство нового объекта.

Экземпляр соглашения направляется в регистрирующий орган.

Соглашение удостоверяется по месту нахождения недвижимого имущест-

ва.

Договор найма жилых помещений

Удостоверение договора найма производится по месту нахождения нед-

вижимого имущества. При этом нотариус истребует:

- справку регистрирующего органа;

- копию правоустанавливающего документа;

- заявления супруги (если жилое помещение приобретено в совместном

браке), членов семьи (если квартира приватизирована);

- если стороной сделки является юридическое лицо, нотариус также

приобщает решение уполномоченного органа, копии уставных документов или

выписки из них, документы, подтверждающие полномочия представителя.

В тексте договора должны быть указаны: характеристика сдаваемого

жилого помещения, срок найма, сумма договора, условия поднайма, по же-

ланию сторон могут быть указаны права и обязанности сторон, последствия

их неисполнения, основания прекращения договора найма, по желанию сто-

рон могут быть указаны другие условия, не противоречащие закону.

Экземпляр договора найма направляется в регистрирующий орган.

Удостоверение завещаний

86. Нотариусы удостоверяют завещания дееспособных граждан, состав-

ленные в соответствии с требованиями ст.ст. 1132, 1133 и 1135 Гражданс-

кого кодекса Кыргызской Республики и лично представленные ими нотариу-

су. Удостоверение одного завещания от имени нескольких лиц, а также че-

рез представителя не допускается.

Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и

времени его составления и собственноручно подписано завещателем

(ст.1133 Гражданского кодекса Кыргызской Республики).

Завещание, записанное завещателем со слов завещателя, должно быть

полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса до подписания

завещания.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или негра-

мотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается

для него нотариусом, о чем в завещании делается соответствующая запись

с указанием причин, по которым не смог лично прочитать завещание.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным

причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его

просьбе может быть подписано другим гражданином (ст.1132 Гражданского

кодекса Кыргызской Республики) и по правилам, изложенным в п.15 настоя-

щей Инструкции.

Не могут подписывать завещание вместо завещателя:

- нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

- лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завеща-

тельный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правну-

ки, а также наследники завещателя по закону;

- граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

- неграмотные лица и другие лица, не способные прочитать завеща-

ние.

87. При удостоверении завещания нотариус разъясняет завещателю со-

держание ст.1127 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

88. При удостоверении завещания от завещателя не требуется предс-

тавления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущест-

во.

89. По желанию завещателя завещание удостоверяется без ознакомле-

ния с его содержанием.

Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно

быть собственноручно написано и подписано завещателем.

При удостоверении секретного завещания нотариус спрашивает, собс-

твенноручно ли написано и подписано завещание. Если завещатель подт-

верждает это, нотариус приглашает двух свидетелей и в их присутствии

заклеивает завещание в конверт. На конверте указывается: фамилии, име-

на, отчества свидетелей, их постоянное место жительства и подписи. Кон-

верт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии этих же

свидетелей и нотариуса в другой конверт. На лицевой части конверта но-

тариус производит удостоверительную надпись. После этого завещание хра-

нится в отдельном наряде.

При регистрации завещания в реестровом журнале указывается: фами-

лия, имя, отчество, паспортные данные завещателя; в графе "содержание

нотариального действия" пишется "секретное завещание". В реестровом

журнале также указываются фамилии, имена, отчества и паспортные данные

свидетелей их подписи.

90. Завещания, удостоверенные нотариусами, а также, переданные на

хранение должностными лицами, указанными в ст.ст.30 и 31 Закона Кыр-

гызской Республики "О нотариате", учитываются в алфавитной книге учета

завещаний.

91. Нотариусы в случае получения заявления об отмене сделанного

завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяю-

щего сделанное завещание, делают об этом отметку на экземпляре завеща-

ния, хранящегося в нотариальной конторе, в реестре для регистрации но-

тариальных действий и алфавитной книге учета завещаний. Если завещатель

представит имеющийся у него экземпляр завещания, то отметка об отмене

завещания делается на этом экземпляре, после чего он вместе с заявлени-

ем (если завещание отменено заявлением) приобщается к экземпляру, хра-

нящемуся в нотариальной конторе.

Подлинность подписи на заявлении об отмене завещания должна быть

нотариально засвидетельствована.

Если отменяемое завещание удостоверено в другой нотариальной кон-

торе (местном органе исполнительной власти), то заявление об отмене его

направляется завещателем или нотариусом в нотариальную контору (местный

орган исполнительной власти), удостоверившую завещание.

Удостоверение доверенностей

92. Нотариусы удостоверяют доверенности от имени одного или нес-

кольких лиц на имя одного или нескольких лиц.

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее состав-

ления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное наименование юри-

дического лица) и место жительства (место нахождения юридического лица)

представителя и представляемого, а в надлежащих случаях и занимаемая

ими должность, документы, удостоверяющие личность представителя не ист-

ребуются. В доверенностях на имя адвокатов указывается место работы ад-

вокатов (юридическая консультация).

Срок действия доверенности обозначается прописью и не может превы-

шать трех лет, за исключением случая, указанного пунктом 4 статьи 203

Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение

одного года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействи-

тельна (ст.203 Гражданского кодекса Кыргызской Республики).

Срок действия доверенности на получение пенсии не может превышать

шести месяцев.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не

назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Доверенности на управление и распоряжение автотранспортными средс-

твами не выдаются на автотранспортные средства, принадлежащие диплома-

тическим представительствам, сотрудникам дипломатических представитель-

ств и членам их семей (госномерные знаки на красном фоне). Дипломати-

ческими номерными знаками являются:

- KS CMD трехзначный номер;

- KS D четырехзначный номер;

- KS T четырехзначный номер.

(В редакции приказа Минюста КР от 30 апреля 2003 года № 64)

93. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нота-

риальному удостоверению по представлении основной доверенности, в кото-

рой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательства

того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою

обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе

больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, в со-

ответствии со ст.205 Гражданского кодекса Кыргызской Республики не мо-

жет превышать срока действия доверенности, на основании которой она вы-

дана.

В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, кроме требова-

ний, содержащихся в п.83 настоящей Инструкции, должны быть указаны так-

же время и место удостоверения основной доверенности.

Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности,

оставляемому в нотариальной конторе.

Лицо, передавшее полномочия другому лицу должно известить об этом

лицо, выдавшее доверенность.

При удостоверении доверенности на распоряжение имуществом принад-

лежность его доверителю не проверяется (за исключением доверенности на

управление автомашиной).

В случае отмены доверенности лицом, выдавшим ее, ему разъясняется

статья 206 Гражданского кодекса Кыргызской Республики об обязанности

доверителя известить лицо, которому выдана доверенность и третьих лиц.

В случае отмены доверенности на отчуждение недвижимого имущества

нотариус извещает нотариальные конторы по месту нахождения имущества об

отмене данной доверенности. Извещенная нотариальная контора делает в

алфавитной книге учета запрещений отметку об отмене данной довереннос-

ти.

В случае отмены доверенности на управление и распоряжение транс-

портными средствами извещение об отмене доверенности направляется в ор-

ганы ГАИ.

Глава II

Принятие мер к охране наследственного имущества

94. Государственные нотариусы по месту открытия наследства (по

последнему постоянному месту жительства наследодателя, а если оно неиз-

вестно - по месту нахождения имущества или его основной части) по сооб-

щению граждан и юридических лиц либо по своей инициативе принимают меры

к охране наследственного имущество когда это необходимо в интересах

наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. Эти сообще-

ния, а также поручения государственных нотариусов других нотариальных

контор и должностных лиц исполнительных комитетов, совершающих нотари-

альные действия, регистрируются в книге учета заявлений о принятии мер

к охране наследственного имущества.

95. Государственные нотариальные конторы запрашивают сведения о

вкладах умерших граждан в кредитных учреждениях.

Сведения о завещанных вкладах умерших граждан государственным но-

тариусом могут быть сообщены только лицу, в пользу которого сделано за-

вещательное распоряжение.

96. В соответствии со ст.55 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" государственный нотариус, получивший сообщение об открывшемся

наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства

или работы которых ему известно, государственный нотариус может также

произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или

сообщения об этом в печати.

97. Государственные нотариальные конторы по месту открытия нас-

ледства в соответствии со ст.ст. 1155-1156 Гражданского кодекса Кыр-

гызской Республики принимают заявления о принятии наследства или об от-

казе от него.

Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть

сделано в письменной форме.

Подлинность подписи наследника на заявлении о принятии наследства

или об отказе от него должна быть засвидетельствована органом, соверша-

ющим нотариальные действия.

Свидетельствовать подлинность подписи не требуется, если наследник

лично явился в государственную нотариальную контору по месту открытия

наследства и подал заявление. В этом случае государственный нотариус

устанавливает личность наследника и проверяет подлинность подписи, о

чем делает отметку на заявлении и указывает наименование документа,

удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения,

выдавшего документ, фамилию, инициалы наследника, год (в необходимых

случаях и месяц) его рождения.

Если заявление поступило по почте или передано другим лицом и под-

линность подписи наследника на нем не засвидетельствована органом, со-

вершающим нотариальные действия, оно принимается государственным нота-

риусом, а наследнику предлагается выслать надлежаще оформленное заявле-

ние либо явиться лично в государственную нотариальную контору.

98. В соответствии со ст.59 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате", если имущество наследодателя или его часть находятся не в месте

открытия наследства, государственный нотариус по месту открытия нас-

ледства посылает государственному нотариусу или должностному лицу соот-

ветствующего органа исполнительной власти, совершающему нотариальное

действие, по месту нахождения наследственного имущества поручение о

принятии мер к его охране.

Государственный нотариус, должностное лицо исполнительной власти,

совершающее нотариальное действие, принявшее меры к охране наследствен-

ного имущества, сообщает государственной нотариальной конторе по месту

открытия наследства о принятии указанных мер.

99. Для охраны наследственного имущества государственные нотариусы

производят опись имущества и передают его на хранение наследникам или

другим лицам.

Опись наследственного имущества производится при участии заинтере-

сованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее двух поня-

тых.

В акте описи должны быть указаны: дата поступления сообщения об

оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследствен-

ного имущества; дата производства описи, фамилии, имена, отчества и ад-

реса лиц, участвующих в описи; фамилия, имя, отчество наследодателя,

время его смерти и место нахождения описываемого имущества, было ли

опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или

печать; подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в

нем предметов и процент их износа. Оценка описанных предметов произво-

дится по среднерыночным ценам (с учетом износа), а предметов, на кото-

рые трудно произвести оценку, - по заключению сведущих лиц. В случае

несогласия с оценкой наследники вправе пригласить специалиста-оценщика.

Оплата труда специалиста-оценщика производится наследниками, а ес-

ли их нет - за счет наследственного имущества.

Жилые дома оцениваются в городской местности - государственными

администрациями, а в сельской местности - айыл окмоту.

На каждой странице акта описи подводится итог количества вещей

(предметов) и их стоимость, по окончании описи - общий итог количества

вещей (предметов) и их стоимость.

В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире умер-

шего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных ве-

щей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется поря-

док обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Если производство описи имущества прерывается или продолжается

несколько дней, помещение каждый раз опечатывается государственным но-

тариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения

описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при пос-

ледующих вскрытиях помещения.

В конце акта указываются фамилия, имя, отчество, год (в необходи-

мых случаях и месяц) рождения, место жительства лица, которому передано

на хранение описанное имущество, наименование, номер, дата выдачи доку-

мента, удостоверяющего его личность, и наименование учреждения, выдав-

шего документ.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все эк-

земпляры подписываются государственным нотариусом, заинтересованными

лицами (если они принимали участие в описи) и понятыми.

Если принять меры к охране наследственного имущества не представ-

ляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследода-

телем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо

имущество вывезено и т.п.), государственный нотариус составляет об этом

акт и уведомляет заинтересованных лиц, а в необходимых случаях - финан-

совый орган или прокурора.

Если в государственную нотариальную контору поступило письменное

сообщение от юридических лиц или граждан о наличии имущества, представ-

ляющего историческую, научную, художественную или иную культурную цен-

ность, оставшегося после смерти одиноких граждан и завещанного лицам,

не входящим в круг наследников по закону, государственный нотариус обя-

зан принять все предусмотренные законодательством о нотариате меры для

описи этого имущества.

В случае отказа наследников по завещанию предъявить это имущество

к описи государственный нотариус разъясняет им ст. _____ Гражданского

кодекса Кыргызской Республики, составляет акт об отказе предъявить к

описи имущество и в тот же день направляет об этом сообщение органам

прокуратуры.

100. Оставшиеся после умершего денежные суммы сдаются в банк на

депозитный счет государственной нотариальной конторы.

Золото, серебро, платина и металлы платиновой группы в монетах,

слитках и сыром виде, иностранная валюта и выписанные в иностранной ва-

люте платежные документы (векселя, чеки, переводы и т.п.), иностранные

фондовые ценности (акции, облигации, купоны к ним и т.п.), изделия из

драгоценных металлов, драгоценных камней и жемчуга, а также драгоценные

камни и жемчуг сдаются в Национальный банк Кыргызской Республики на

хранение.

Ценности на сумму менее 500 сомов оставляются на хранение у лица,

которому передано на хранение наследственное имущество.

Принятые государственной нотариальной конторой в порядке охраны

наследственного имущества на хранение указанные ценности регистрируются

в книге учета ценностей.

Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в

составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой

описи.

Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое

или научное значение, включаются в отдельные описи и сдаются на ответс-

твенное хранение наследникам или соответствующим организациям. В случае

необходимости, например, при отсутствии наследников, государственный

нотариус опечатывает документы или хранилища с документами и ценными

бумагами.

101. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управ-

ления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателю до

принятия наследства наследниками, государственная нотариальная контора

назначает хранителя имущества, о чем выносит постановление, подписывае-

мое государственным нотариусом.

102. Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хране-

ние наследственное имущество, предупреждаются об уголовной ответствен-

ности по ст. _____ Уголовного кодекса Кыргызской Республики за растра-

ту, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и о материальной

ответственности за причиненные убытки.

О передаче имущества на хранение указанным лицам и сделанном пре-

дупреждении от них отбирается подписка, которая может быть изложена на

акте описи наследственного имущества, по которому оно сдается на хране-

ние, или на постановлении государственного нотариуса о назначении хра-

нителя наследственного имущества.

103. Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хране-

ние наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе

получить вознаграждение за хранение наследственного имущества.

Размер вознаграждения устанавливается государственным нотариусом

по соглашению с хранителем, опекуном или другим лицом, которым передано

на хранение имущество, но не может превышать 1,5 процента стоимости пе-

реданного на хранение имущества. Размер вознаграждения за хранение жи-

вотных увеличивается на 50 процентов установленной платы. Указанным ли-

цам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению нас-

ледственным имуществом. Эти расходы возмещаются согласно представленным

документам за вычетом фактически полученной выгоды от использования

имущества.

Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследс-

тва всеми наследниками, а если оно ими не принято - до истечения шести

месяцев со дня открытия наследства.

Охрана наследственного имущества может продолжаться после истече-

ния шести месяцев со дня открытия наследства, если в государственную

нотариальную контору поступит заявление о согласии принять наследство

от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия

наследства другими наследниками, и если до истечения установленного за-

коном шестимесячного срока для принятия наследства осталось менее трех

месяцев. В этом случае охрана наследственного имущества продолжается до

принятия наследства всеми лицами, упомянутыми в абз.2 настоящего пунк-

та, а если оно ими не принято до истечения трех месяцев со дня поступ-

ления от кого-либо из этих лиц заявления о согласии принять наследство,

если оставшаяся часть шестимесячного срока для принятия наследства ока-

жется менее трех месяцев.

Государственная нотариальная контора обязана о прекращении мер к

охране наследственного имущества предварительно уведомить наследников,

а если имущество по праву наследования переходит государству - соот-

ветствующий финансовый орган.

104. Государственные нотариальные конторы до принятия наследства

наследниками, а если оно не принято, то до признания наследственного

имущества выморочным, дают распоряжение об оплате за счет наследствен-

ного имущества следующих расходов:

1) по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на его

похороны и на обустройство места захоронения;

2) на содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя;

3) на удовлетворение претензий по заработной плате и претензий,

приравненных к ним;

4) по охране наследственного имущества и по управлению им, а также

по публикации сообщения о вызове наследников.

При отсутствии в составе наследственного имущества денежных сумм

дается распоряжение о выдаче вещей, оставшихся после умершего, стои-

мость которых не должна превышать произведенных расходов.

В подтверждение расходов, упомянутых в подп. 1, 2, 3, государс-

твенный нотариус истребует счета магазинов, справки лечебных учрежде-

ний, акты комиссии по организации похорон и другие документы.

Глава III

Выдача свидетельств о праве на наследство

105. По письменному заявлению наследников государственные нотари-

альные конторы по месту открытия наследства выдают свидетельства о пра-

ве на наследство.

Просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

может быть изложена в заявлении о принятии наследства или в отдельном

заявлении. Как в том, так и в другом случае подлинность подписи наслед-

ника на заявлении должна быть засвидетельствована по правилам, изложен-

ным в п.89 настоящей Инструкции.

Пережившему супругу, обратившемуся в государственную нотариальную

контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, разъ-

ясняется содержание ст. ____ Кодекса о браке и семье Кыргызской Респуб-

лики и ст.69 Закона Кыргызской Республики "О нотариате" (если имущество

нажито во время его брака с наследодателем), о чем делается отметка в

наследственном деле. В случае поступления заявления по почте переживше-

му супругу направляется письменное разъяснение положений, содержащихся

в указанных статьях.

106. Свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1153

Гражданского кодекса Кыргызской Республики выдается по истечении шести

месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство

может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса име-

ются данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельст-

ва, других наследников в отношении соответствующего имущества либо все-

го наследства не имеется.

107. Свидетельства о праве на наследство выдаются наследникам,

принявшим наследство, т.е. фактически вступившим во владение наследс-

твенным имуществом или подавшим заявление в нотариальную контору по

месту открытия наследства о принятии наследства (ст.ст. 1153-1156 Граж-

данского кодекса Кыргызской Республики).

Доказательством вступления во владение имуществом могут быть:

справка жилищно-эксплуатационной организации, местной государственной

администрации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем,

или о том, что наследником было взято имущество наследодателя, справка

финансового органа об оплате наследником после открытия наследства на-

логов по жилому дому или квитанция об уплате налога, копия вступившего

в законную силу решения суда об установлении факта своевременного при-

нятия наследства и другие документы, подтверждающие факт вступления

наследника во владение имуществом наследодателя.

108. Наследники, пропустившие срок для принятия наследства, могут

быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех

других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть за-

явлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследс-

тво. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствова-

на по правилам, изложенным в п.89 настоящей Инструкции.

109. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам

вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания, при нали-

чии всех документов, необходимых для исчисления доли.

Личная явка наследника для получения свидетельства необязательна,

по просьбе наследника свидетельство может быть выслано ему по почте.

110. Государственные нотариусы сообщают (направляют копии свиде-

тельств о праве на наследство) о выдаче свидетельств о праве на нас-

ледство на имя несовершеннолетних или недееспособных наследников орга-

нам опеки и попечительства по месту жительства наследников для охраны

их имущественных интересов.

111. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве на

наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств

проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства,

наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для приз-

вания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свиде-

тельства, состав и место нахождения наследственного имущества, на кото-

рое выдается свидетельство о праве на наследство.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетель-

ством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным доку-

ментом о гибели его на фронте Отечественной войны, выданным командова-

нием воинской части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и

другими органами Министерства обороны Кыргызской Республики.

Место открытия наследства подтверждается: справкой жилищно-эксплу-

атационной организации, местной государственной администрации или с

места работы умершего о месте его жительства, а если место жительства

умершего неизвестно - документом (справка жилищно-эксплуатационной ор-

ганизации, местной государственной администрации и др.) о месте нахож-

дения наследственного имущества или его основной части.

В случае отсутствия у наследников указанных документов государс-

твенный нотариус требует копию вступившего в законную силу решения суда

об установлении места открытия наследства.

Доказательством родственных и иных отношений наследников с насле-

додателем являются: свидетельства органов ЗАГСа, выписки из метрических

книг, о супруге, копии вступивших в законную силу решений суда об уста-

новлении факта родственных или иных отношений. В отдельных случаях мо-

гут быть приняты справки, выданные государственными предприятиями, уч-

реждениями и организациями по месту работы или жительства, если они в

совокупности с другими документами подтверждают родственные или иные

отношения наследников с наследодателем.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит

лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, государственный нотариус

должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не

менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособ-

ным ко дню открытия наследства.

В доказательство факта нахождения на иждивении могут быть предс-

тавлены следующие документы: справка местной государственной админист-

рации, жилищно-эксплуатационной организации или с места работы наследо-

дателя о наличии у него иждивенцев, справка отдела социального обеспе-

чения о назначении пенсии по случаю потери кормильца, копия вступившего

в законную силу решения суда об установлении факта нахождения на ижди-

вении.

Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется

по паспорту, свидетельству о рождении, нетрудоспособность, связанная с

состоянием здоровья, - по пенсионной книжке или справке ВТЭК.

Если один или несколько наследников по закону лишены возможности

представить доказательства родственных или иных отношений, являющихся

основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в сви-

детельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников,

принявших наследство и представивших соответствующие доказательства.

Это согласие наследников оформляется в виде письменного заявления, под-

линность их подписи на котором должна быть засвидетельствована в соот-

ветствии с правилами, изложенными в п.89 настоящей Инструкции.

112. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве на

наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказа-

тельств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и

место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного

имущества, на которое выдается свидетельство, выясняет круг лиц, имею-

щих право на обязательную долю в наследстве, а также истребует из нота-

риальной конторы, исполнительного органа власти, уполномоченного совер-

шать нотариальные действия, удостоверивших завещание, сведения о том,

не отменено ли оно. Если завещание удостоверено государственной нотари-

альной конторой, которая будет выдавать свидетельство о праве на нас-

ледство, то о проверке этих данных делается отметка на экземпляре заве-

щания, приобщенном к наследственному делу.

Сведения об отмене завещаний, удостоверенных должностными лицами,

указанными в ст.30 Закона Кыргызской Республики "О нотариате", запраши-

ваются из нотариальных контор по месту постоянного жительства завещате-

ля (на день составления завещания).

Если в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указывают-

ся (по желанию наследников) родственные или иные отношения наследников

с наследодателем, государственный нотариус истребует документы, подт-

верждающие эти отношения.

113. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию

подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником,

остается в государственной нотариальной конторе. По желанию наследника

к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена

нотариально засвидетельствованная копия завещания или дубликата.

114. Если в состав наследственного имущества входит жилой дом

(часть дома), квартира, государственный нотариус требует правоустанав-

ливающий документ о принадлежности этого имущества наследодателю,

справку бюро технической инвентаризации, а в местности, где инвентари-

зация не проводилась, - местной государственной администрации, а также

истребует из государственной нотариальной конторы по месту нахождения

жилого дома сведения о наличии или отсутствии запрещений отчуждения жи-

лого дома (части дома), квартиры или ареста. О проверке наличия этих

данных по документам государственной нотариальной конторы, которая бу-

дет выдавать свидетельство о праве на наследство, делается отметка в

наследственном деле. Если запрещение наложено в связи с получением ссу-

ды, государственный нотариус сообщает юридическому лицу, выдавшему ссу-

ду, о том, что наследникам ссудополучателя выдано свидетельство о праве

на наследство.

Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или

следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство при-

останавливается до снятия ареста.

Государственный нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве

на наследство на имя несовершеннолетних или недееспособных наследников

органу опеки и попечительства по месту их жительства для охраны их иму-

щественных интересов.

115. Для включения в свидетельства о праве на наследство другого

имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы,

моторные лодки и т.д.), государственный нотариус проверяет документ о

принадлежности этого имущества наследодателю (технический паспорт, су-

довое свидетельство и др.), о чем делает отметку на заявлении о выдаче

свидетельства.

116. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство

определенной части наследственного имущества в дальнейшем выдаются пос-

ледующие свидетельства о праве на наследство других частей наследствен-

ного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельст-

ве.

В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследс-

тво на другое имущество и явки наследников, которые не были включены в

ранее выданное свидетельство, они также могут быть включены в свиде-

тельство о праве на наследство на дополнительное имущество с письменно-

го согласия всех наследников, принявших наследство. Подлинность их под-

писи на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с пра-

вилами, изложенными в п.89 настоящей Инструкции.

117. Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома),

квартиру подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную

регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (бюро технической ин-

вентаризации). Свидетельство о праве на наследство на транспортные

средства подлежит предъявлению в органы Госавтоинспекции для регистра-

ции и учета этих транспортных средств, о чем государственный нотариус

указывает в тексте свидетельства и разъясняет наследникам.

118. Заявления о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве

на наследство и распоряжений об оплате расходов за счет наследственного

имущества, об отказе от наследства, претензии кредиторов, а также заяв-

лении о принятии мер к охране наследственного имущества, по которым бы-

ли приняты эти меры, регистрируются в книге учета наследственных дел.

На основании зарегистрированных заявлений заводится дело на имя умерше-

го, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

Все последующие заявления (дополнительные, от других наследников и

кредиторов) также регистрируются в книге учета наследственных дел.

На всех заявлениях указываются время их поступления и номер нас-

ледственного дела.

В наследственное дело подшиваются документы, истребованные от нас-

ледников, иных лиц и учреждений, и экземпляр свидетельства о праве на

наследство.

Глава IV

Выдача свидетельств о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов

119. Нотариальные конторы по совместному письменному заявлению

супругов выдают одному из них или обоим супругам свидетельства о праве

собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака.

Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество,

являющееся общей собственностью супругов, которое имеется на день выда-

чи свидетельства.

При выдаче свидетельства государственный нотариус требует доку-

мент, удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о браке, решение

суда). Если брак между лицами, обратившимися за выдачей свидетельства о

праве собственности, расторгнут, то, помимо указанного документа, ист-

ребуется документ, подтверждающий факт расторжения брака (свидетельство

о расторжении брака).

120. Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетель-

ство, входит жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира в многоквар-

тирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщи-

ков, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строительном коопе-

ративах, транспортные средства и другое имущество, состоящее на специ-

альном учете (подлежащее регистрации), нотариус проверяет принадлеж-

ность указанного имущества супругам.

При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом (да-

чу), часть дома (дачи), квартиру истребуется также справка регистрирую-

щего органа. При наличии запрещения отчуждения жилого дома (дачи), час-

ти дома (дачи), квартиры в связи с выданной ссудой на строительство или

капитальный ремонт дома свидетельство о праве собственности выдается с

разрешения соответствующего юридического лица - выдавшего ссуду.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу), часть до-

ма (дачи), квартиру выдается нотариальной конторой по месту их нахожде-

ния.

О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка на

правоустанавливающем документе.

121. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве

собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по письменно-

му заявлению пережившего супруга.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе суп-

ругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущест-

ва, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с

письменного согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собс-

твенности может быть определена и доля умершего супруга в общем иму-

ществе.

122. При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собс-

твенности на долю в общем имуществе супругов истребуются: свидетельство

о смерти супруга, документ, удостоверяющий брачные отношения заявителя

с умершим супругом, документ, подтверждающий право общей собственности

на имущество супругов.

123. Если в составе имущества имеется жилой дом (дача), часть дома

(дачи), квартира, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строи-

тельном кооперативе, транспортные средства и другое имущество, состоя-

щее на специальном учете (подлежащее регистрации), при выдаче свиде-

тельства пережившему супругу соблюдаются правила, изложенные в абз. 2,

4 п.113 и абз. 1-3 п.114 настоящей Инструкции.

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из суп-

ругов выдается государственной нотариальной конторой по месту открытия

наследства.

124. Свидетельство о праве собственности на дом (дачу), часть дома

(дачи), квартиру подлежит регистрации в органе, осуществляющем госу-

дарственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (регистри-

рующий орган). Свидетельство о праве собственности на транспортные

средства подлежит предъявлению в органы Госавтоинспекции для регистра-

ции и учета этих транспортных средств, о чем нотариус указывает в текс-

те свидетельства и разъясняет супругам (супругу).

О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка на

свидетельстве о праве на наследство.

Глава V

Наложение и снятие запрещений

125. По извещениям юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на

строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома)

или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива

индивидуальных застройщиков, при удостоверении договоров о залоге жило-

го дома (части дома), квартиры, иного недвижимого имущества, а также в

других предусмотренных законодательством случаях государственные нота-

риусы по месту нахождения жилого дома налагают запрещение отчуждения

недвижимости.

Наложение запрещения производится путем надписи об этом по уста-

новленной форме на извещении юридического лица о выдаче ссуды. Экземп-

ляр извещения с надписью государственного нотариуса о наложении запре-

щения направляется органу, осуществляющему государственную регистрацию

прав на недвижимость и сделок с ней, экземпляр в соответствующее юриди-

ческое лицо, выдавшую ссуду, и экземпляр извещения остается в государс-

твенной нотариальной конторе.

Наложение запрещения по договору о залоге жилого дома (части до-

ма), квартиры и иной недвижимости производится путем надписи об этом по

установленной форме на договоре о залоге. О наложении запрещения по до-

говору о залоге государственная нотариальная контора сообщает органу,

осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимость и сде-

лок с ней.

126. Наложение запрещения отчуждения регистрируется в реестре зап-

рещений. В этом же реестре регистрируются сообщения судебных и следс-

твенных органов о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.

Запись об аресте, наложенном судом, вносится в реестр на основании

вступившего в законную силу определения суда о наложении ареста и ис-

полнительного листа.

Запись о наложении запрещения и ареста производится также в алфа-

витной книге учета запрещений и арестов.

(В редакции приказа Минюста КР от 7 июля 2003 года № 105)

127. Государственные нотариусы, получив извещение кредитора (зало-

годержателя) о погашении ссуды или сообщение о прекращении договора о

залоге, снимают запрещение отчуждения жилого дома (части дома), кварти-

ры.

О снятии запрещения сообщается органу, осуществляющему государс-

твенную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и делается от-

метка в реестре запрещений и алфавитной книге.

Получив сообщение судебных или следственных органов о снятии арес-

та, государственные нотариусы делают об этом отметку в реестре запреще-

ний и алфавитной книге. Отметка о снятии ареста наложенного судом вно-

сится в реестр на основании вступившего в законную силу определения су-

да о снятии ареста и исполнительного листа.

(В редакции приказа Минюста КР от 7 июля 2003 года № 105)

Глава VI

Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них

128. В соответствии со ст.71 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" нотариусы свидетельствуют верность копий документов и выписок из

них, выданных юридическими лицами, а также гражданами при условии, что

эти документы не противоречат закону, имеют юридическое значение и сви-

детельствование верности копий и выписок из них не запрещено законом.

Запрещается свидетельствование верности копии паспорта, заменяющих

его документов, партийного, профсоюзного, военного билетов, депутатско-

го удостоверения, служебных удостоверений (кроме удостоверений инвали-

дов и участников ВОВ и удостоверений на льготы), карточки формы № 1

(содержащие сведения о паспорте), медицинских справок, подтверждающих

психические заболевания, а также других документов, свидетельствования

верности копий которых не допускается.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, ког-

да в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нес-

кольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна

воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

129. В соответствии со ст.72 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" верность копии документа, выданного гражданином, свидетельству-

ется в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на документе

засвидетельствована нотариальным органом или юридическим лицом, в кото-

рой гражданин работает или учится, жилищно-эксплуатационной организаци-

ей по месту его жительства либо администрацией стационарного лечебного

учреждения, в котором он находится на излечении.

130. Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариаль-

ными конторами при условии, если верность копии засвидетельствована в

нотариальном порядке или если копия документа выдана государственным

предприятием, учреждением, организацией, от которых исходит подлинный

документ. В последнем случае копия документа должна быть изложена на

бланке данного предприятия, учреждения, организации с приложением печа-

ти и с отметкой о том, что подлинный документ находится в данном предп-

риятии, учреждении, организации, верность копии должна быть засвиде-

тельствована подписью руководителя (управления, отдела) предприятия,

учреждения, организации.

131. Свидетельствуемая копия документа или выписка из него слича-

ется с подлинным документом.

Глава VII

Свидетельствование подлинности подписи

на документах

132. Нотариусы свидетельствуют подлинность подписи на документах,

содержание которых не противоречит закону и не представляет собой изло-

жение сделки. На договоре, завещании, доверенности и другом документе,

в котором излагается содержание сделки, может быть засвидетельствована

лишь подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо, которое

не может подписаться собственноручно вследствие физических недостатков,

болезни или по другим причинам.

133. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо,

которое не может собственноручно подписаться вследствие физических не-

достатков, болезни или по другим причинам, нотариус устанавливает лич-

ность как лица подписавшегося, так и того, за которое это лицо подписы-

вается.

134. Нотариусы, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверя-

ют фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждают, что подпись

сделана определенным лицом.

135. Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина

на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостовере-

ния которых принадлежит лишь государственному органу (например, время

рождения, брака, смерти и т.п.). Подлинность подписи на указанном доку-

менте может быть засвидетельствована в случаях, если документ предназ-

начен для представления в суд или иное учреждение иностранного госу-

дарства.

136. При свидетельствовании образцов подписей должностных лиц юри-

дических лиц на представляемых в банк карточках нотариусы проверяют

подлинность их подписи и полномочия на право подписи.

В подтверждение полномочий нотариусу должны быть представлены:

приказ о назначении или протокол об избрании должностного лица, устав

(положение), утвержденный в установленном порядке, или доверенность на

имя руководителя, выданная ему вышестоящей организацией. На карточке

должен быть указан образец оттиска печати этой организации. Если орга-

низация печати не имеет, то должен быть представлен соответствующий до-

кумент (справка, выданная вышестоящей по отношению к владельцу счета

организацией, и др.), подтверждающий это обстоятельство.

Глава VIII

Свидетельствование верности перевода документа

с одного языка на другой

137. В соответствии со ст.75 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" нотариальные конторы свидетельствуют верность перевода документа

с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующими языка-

ми.

Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод доку-

мента может быть сделан известным ему переводчиком, подлинность подписи

которого свидетельствует нотариус.

138. Если при совершении нотариального действия (удостоверения

сделки, свидетельствовании верности копии и т.д.) одновременно соверша-

ется и перевод на другой язык, то перевод помещается на одном листе с

подлинником, оба текста рядом, на одной странице, разделенной верти-

кальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой

стороне, а перевод на правой. Перевод должен быть сделан со всего текс-

та переводимого документа и оканчиваться подписями. Под переводом поме-

щается подпись переводчика. Удостоверительная надпись излагается под

текстами документа и перевода с него. Перевод, помещенный на отдельном

от подлинника листе, прикрепляется к подлинному документу, прошнуровы-

вается и скрепляется подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Глава IX

Удостоверение факта нахождения гражданина в живых

139. Нотариусы удостоверяют факт нахождения гражданина в живых.

Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего произ-

водится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновите-

лей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попе-

чении которых находится несовершеннолетний.

140. Факт нахождения гражданина в живых устанавливается как при

явке его в нотариальную контору, так и при удостоверении в этом нотари-

уса вне нотариальной конторы (п.8 настоящей Инструкции).

Глава X

Удостоверение факта нахождения гражданина

в определенном месте

141. Нотариусы по просьбе гражданина удостоверяют факт нахождения

его в определенном месте.

Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершенно-

летнего производится по просьбе его законных представителей (родителей,

усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций,

на попечении которых находится несовершеннолетний.

142. Факт нахождения гражданина в определенном месте устанавлива-

ется как при явке его в нотариальную контору, так и при удостоверении в

этом нотариуса вне нотариальной конторы (п.8 настоящей Инструкции).

Глава XI

Удостоверение тождественности гражданина с лицом,

изображенным на фотографии

143. Нотариусы удостоверяют тождественность гражданина с лицом,

изображенным на представленной этим гражданином фотографии.

144. Фотография помещается в верхнем левом углу выдаваемого эк-

земпляра свидетельства, скрепляется подписью нотариуса и печатью нота-

риальной конторы. При этом печать должна помещаться частично на фотог-

рафической карточке, а частично - на свидетельстве.

Глава XII

Удостоверение времени предъявления документов

145. Нотариусы удостоверяют время предъявления нотариусу докумен-

та.

Удостоверительная надпись об этом делается на представленном в

двух экземплярах документе, один из которых остается в делах нотариаль-

ной конторы. При отсутствии второго экземпляра документа в делах нота-

риальной конторы остается его копия, на которой совершается удостовери-

тельная надпись.

Если одним и тем же лицом одновременно предъявлено несколько доку-

ментов, то удостоверительная надпись совершается на каждом из них и го-

сударственная пошлина в соответствии с действующим законодательством

взимается за предъявление каждого документа.

Глава XIII

Передача заявлений граждан и юридических лиц

146. Нотариусы передают заявления граждан, юридических лиц другим

гражданам, юридическим лицам.

Заявления представляются в нотариальную контору не менее чем в

двух экземплярах, из которых один экземпляр передается по почте с об-

ратным уведомлением или лично адресатам под расписку, а другой экземп-

ляр (экземпляры) остается в нотариальной конторе.

Если заявление передано по почте, то оно направляется адресату с

сопроводительным письмом нотариальной конторы.

На оставляемом в делах нотариальной конторы экземпляре сопроводи-

тельного письма указывается номер реестра, за которым зарегистрирована

передача заявления, и делается отметка об уплате государственной пошли-

ны.

При передаче по почте заявлений почтовые расходы оплачиваются ли-

цами, обратившимися за совершением этого нотариального действия.

147. По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетель-

ство о передаче заявления. Свидетельство может быть изложено на экземп-

ляре заявления либо на отдельном листе. В свидетельстве указывается со-

держание полученного на заявление ответа или о том, что ответа к назна-

ченному сроку не последовало.

Передача заявления и выдача свидетельства о передаче заявления ре-

гистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий.

Глава XIV

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

148. Нотариальные конторы в случаях, предусмотренных ст. ____

Гражданского кодекса Кыргызской Республики, принимают от должника в де-

позит нотариальной конторы денежные суммы и ценные бумаги для передачи

их кредитору.

Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг производится но-

тариальной конторой по месту исполнения обязательства.

149. При приеме денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариус

предлагает должнику письменно или устно сообщить свою фамилию, имя, от-

чество (или наименование организации) и адрес, наименование и последний

известный адрес лица, для передачи которого внесены денежные суммы или

ценные бумаги, причины, по которым обязательство не могло быть исполне-

но непосредственно. Должник также может указать обоснование и расчет,

по которому делается взнос.

Нотариус, принимая в депозит нотариальной конторы предмет обяза-

тельства (депозитные суммы, ценные бумаги), не проверяет основания

взноса, т.е. основания возникновения прав кредитора и обязанностей

должника.

150. Нотариус выдает лицу, внесшему в депозит денежные суммы или

ценные бумаги, квитанцию о взносе.

По просьбе должника надпись о взносе также может быть сделана на

представленном документе, устанавливающем задолженность.

151. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариальная кон-

тора извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся

денежные суммы и ценные бумаги.

Если адрес кредитора должником не был указан и нотариусу этот ад-

рес неизвестен, должник предупреждается, что извещение кредитора о

взносе денег или ценных бумаг лежит на его обязанности.

152. Если денежные суммы поступили в нотариальную контору по почте

или из кредитного учреждения, то из поступивших сумм удерживается при-

читающаяся государственная пошлина, а остаток принимается в депозит.

153. В соответствии со ст.82 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит

(дебитору), допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу ко-

торого сделан взнос (кредитора), или по постановлению суда.

154. Хранение на счете нотариальной конторы депозитных сумм огра-

ничивается следующими сроками:

депозитные суммы, подлежащие передаче гражданам, хранятся в тече-

ние трех лет;

депозитные суммы, подлежащие передаче юридическим лицам (кроме

бюджетных учреждений), хранятся в течение одного года;

депозитные суммы, подлежащие передаче бюджетным учреждениям, хра-

нятся до 31 декабря того года, в котором эти суммы были внесены, а сум-

мы, внесенные в депозит по нерешенным судебным делам, хранятся по 31

декабря того года, в котором судом было вынесено решение.

По истечении этих сроков невостребованные депозитные суммы пере-

числяются в доход, соответствующего бюджета.

Перечисление невостребованных депозитных сумм в доход государс-

твенного бюджета производится не позднее 15 числа месяца, следующего

за тем, в котором истек срок хранения этих сумм.

155. Учет депозитных сумм производится в порядке, установленном

Министерством юстиции Кыргызской Республики.

Глава XV

Совершение исполнительных надписей

156. В соответствии со ст.83 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" для взыскания денежных сумм или истребования от должника иму-

щества нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, уста-

навливающих задолженность.

157. Перечень документов, по которым взыскание задолженности про-

изводится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей,

устанавливается в соответствии с законодательством Кыргызской Республи-

ки.

158. Исполнительная надпись совершается:

1) если представленные документы подтверждают бесспорность задол-

женности или иной ответственности должника перед взыскателем;

2) если со дня возникновения права на иск прошло не более трех

лет.

Если для требования, по которому выдается исполнительная надпись,

установлен законом иной срок давности, исполнительная надпись выдается

в пределах этого срока.

Сроки, в течение которых может быть совершена исполнительная над-

пись, исчисляются со дня, когда у взыскателя возникло право принуди-

тельного взыскания долга.

159. При совершении исполнительной надписи нотариус обязан прове-

рить, представлены ли в обоснование взыскания задолженности документы,

предусмотренные перечнем документов, по которым взыскание задолженности

производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей.

160. В соответствии со ст.86 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" исполнительная надпись должна содержать в себе:

1) должность, фамилию и инициалы нотариуса, совершающего исполни-

тельную надпись;

2) наименование и адрес взыскателя;

3) наименование и адрес должника;

4) обозначение срока, за который производится взыскание;

5) обозначение сумм, подлежащих взысканию или предметов, подлежа-

щих истребованию, в том числе пени, процентов, если таковые причитают-

ся;

6) обозначение суммы государственной пошлины, уплаченной взыскате-

лем или подлежащей взысканию с должника;

7) дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи;

8) номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в

реестре;

9) подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись, гербо-

вую печать нотариальной конторы.

161. Исполнительная надпись излагается на подлинном документе, ус-

танавливающем задолженность. Отдельно от документа, устанавливающего

задолженность, исполнительная надпись не совершается.

Если по документу, устанавливающему задолженность, следует произ-

вести взыскание по частям, то исполнительная надпись по каждому взыска-

нию может быть изложена на копии этого документа или на выписке из ли-

цевого счета должника. В этих случаях на подлинном документе, устанав-

ливающем задолженность, делается отметка о совершенной исполнительной

надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под ко-

торым она зарегистрирована в реестре для регистрации нотариальных дейс-

твий.

162. В нотариальной конторе остается копия документа, устанавлива-

ющего задолженность, или выписка из лицевого счета должника и копия ис-

полнительной надписи.

При каждом последующем совершении исполнительной надписи по одному

и тому же обязательству повторное представление копии документа, уста-

навливающего задолженность, не требуется. В этих случаях представляется

подлинное обязательство и выписка из лицевого счета в двух экземплярах.

Один экземпляр выписки с исполнительной надписью и подлинное обязатель-

ство возвращаются взыскателю, другой экземпляр остается в нотариальной

конторе.

163. При совершении нескольких исполнительных надписей по докумен-

там единообразной формы (например, по банковским ссудам, квартирной

плате и т.д.) в нотариальной конторе может быть оставлена одна копия

документа, устанавливающего задолженность (на одного из должников), и

список всех должников, на взыскание с которых совершены исполнительные

надписи, с обозначением полного наименования и адреса должников, сроков

платежей, суммы взыскания по исполнительной надписи, а в случае необхо-

димости и других данных.

164. Если для совершения исполнительной надписи, кроме документа,

устанавливающего задолженность, необходимо представить и другие доку-

менты, указанные в перечне документов, по которым взыскание задолжен-

ности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных

надписей, то они к исполнительной надписи не приобщаются, а остаются в

нотариальной конторе.

165. Исполнительные надписи на чеках совершаются по месту нахожде-

ния плательщика или банка.

Исполнительные надписи совершаются нотариусом лишь при наличии

надписи плательщика (банка) или расчетного учреждения о том, что чек

был предъявлен к оплате с указанием дня предъявления и не был оплачен.

При совершении исполнительной надписи проверяется своевременность

предъявления чека к платежу (ст.ст. 11 и 34 Положения о чеках).

Исполнительная надпись выдается в течение трех месяцев со дня от-

каза плательщика (банка) оплатить чек, а для оплатившего чек надписате-

ля - в течение трех месяцев со дня произведенной оплаты (ст.33 Положе-

ния о чеках).

Исполнительная надпись совершается по желанию чекодержателя как

против чекодателя, так и против надписателей, ответственных по чеку.

О совершении исполнительной надписи нотариус делает отметку в ре-

естре и посылает уведомление чекодателю о неоплате чека и выдаче испол-

нительной надписи.

166. В соответствии со ст.88 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному

исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, если законодатель-

ством Кыргызской Республики не установлены иные сроки.

Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной

надписи производится в соответствии с гражданским процессуальным зако-

нодательством Кыргызской Республики.

Глава XVI

Совершение протестов векселей, предъявление чеков

к платежу и удостоверение неоплаты чеков

167. Протест векселей в неплатеже, неакцепте и недатировании ак-

цепта производится нотариальными конторами в соответствии с Положением

о переводном и простом векселе.

Протест векселей в неплатеже производится нотариальными конторами

по месту нахождения плательщика или по месту платежа (домицилированные

векселя, т.е. векселя, подлежащие оплате у третьего лица), а протест

векселей в неакцепте и недатировании акцепта - по месту нахождения пла-

тельщика.

168. Векселя для совершения протеста в неплатеже принимаются нота-

риальными конторами на следующий день после истечения даты платежа по

векселю, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня. Век-

сель может быть принят для совершения протеста в неакцепте в течение

сроков, установленных для предъявления к акцепту Положением о перевод-

ном и простом векселе, а если вексель был предъявлен к акцепту в пос-

ледний день срока, не позднее 12 часов следующего после этого срока

дня.

Протест векселей производится в сроки, предусмотренные Положением

о переводном и простом векселе.

169. В день принятия векселя к протесту нотариальная контора

предъявляет плательщику или домицилианту (лицо, оплачивающее домицили-

рованный вексель) требование о платеже (или акцепте) векселя.

Если плательщик (домицилиант) оплатит вексель, нотариальная конто-

ра, не производя протеста, возвращает вексель лицу, оплатившему век-

сель, с надписью по установленной форме на самом векселе о получении

платежа и других причитающихся сумм.

Если плательщик сделал отметку об акцепте на переводном векселе,

вексель возвращается векселедержателю без протеста.

170. В случае получения отказа плательщика (домицилианта) оплатить

или акцептировать вексель или неявки его в нотариальную контору нотари-

ус составляет акт по установленной форме о протесте в неплатеже или не-

акцепте и делает соответствующую запись в реестре, а также отметку о

протесте в неплатеже или неакцепте на самом векселе.

171. Если место нахождения плательщика неизвестно, протест векселя

совершается без предъявления требования о платеже или акцепте векселя с

соответствующей отметкой в акте о протесте и в реестре для регистрации

нотариальных действий.

172. Опротестованный вексель выдается векселедержателю или уполно-

моченному им лицу.

173. Нотариальные конторы по месту нахождения плательщика принима-

ют для предъявления к платежу чеки, представленные по истечении десяти

дней, а иностранные чеки - по истечении шести месяцев со дня выдачи че-

ка, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

Нотариус в тот же день предъявляет чек банку к оплате. В случае

неоплаты чека государственный нотариус удостоверяет неоплату чека путем

надписи на чеке по установленной форме и отмечает об этом в реестре для

регистрации нотариальных действий. Одновременно с надписью на чеке по-

сылается уведомление чекодателю о неоплате его чека банком и совершения

надписи на чеке.

По просьбе чекодержателя нотариус в случае неоплаты чека совершает

исполнительную надпись по правилам, содержащимся в п.159 настоящей Инс-

трукции.

Глава XVII

Принятие на хранение документов

174. Нотариальные конторы принимают на хранение документы по опи-

си. Опись составляется в двух экземплярах и подписывается лицом, сдав-

шим документы на хранение, и нотариусом.

Один экземпляр описи остается в делах нотариальной конторы, другой

экземпляр выдается лицу, сдавшему документы на хранение.

В подтверждение принятия документов на хранение лицу, сдавшему их

на хранение, выдается свидетельство с экземпляром описи.

175. Принятые на хранение документы хранятся в отдельном пакете в

железных шкафах или сейфах, опечатанных печатью нотариальной конторы.

176. В соответствии со ст.92 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на хра-

нение или законноуполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и

описи с распиской нотариуса или по постановлению суда.

Глава XVIII

Совершение морских протестов

177. Нотариусы принимают в целях обеспечения доказательства для

защиты прав и законных интересов судовладельца заявление капитана судна

о происшествии, имевшем место на период плавания или стоянки судна, ко-

торое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу иму-

щественных требований.

178. Заявление о морском протесте делается в течение 24 часов с

момента прихода судна в порт. Если происшествие, вызывающее необходи-

мость заявления морского протеста, произошло в порту, протест должен

быть заявлен в течение 24 часов с момента происшествия.

Если окажется невозможным заявить протест в установленный срок,

причины этого должны быть указаны в заявлении о морском протесте.

179. Заявление о морском протесте должно содержать описание обсто-

ятельств происшествия и мер, принятых капитаном для обеспечения сохран-

ности вверенного ему имущества.

В подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении о морском

протесте, капитан судна в соответствии одновременно с заявлением либо в

срок не свыше семи дней с момента захода в порт или с момента проис-

шествия, если оно имело место в порту, обязан представить нотариусу на

обозрение судовой журнал и заверенную капитаном выписку из судового

журнала.

180. Нотариусы на основании заявления капитана, данных судового

журнала, а также опроса самого капитана и по возможности не менее двух

свидетелей из числа командного состава судна и двух свидетелей из судо-

вой команды составляют акт о морском протесте по установленной форме и

заверяют его своей подписью и гербовой печатью. Экземпляр акта выдается

капитану или уполномоченному лицу и экземпляр с приложенными к нему за-

явлением капитана и выпиской из судового журнала остается в делах нота-

риальной конторы.

Глава XIX

Обеспечение доказательств

181. По просьбе заинтересованных лиц нотариальные конторы произво-

дят обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела

в судебных или административных органах, если имеются основания пола-

гать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным

или затруднительным.

Нотариальные конторы не производят обеспечение доказательств по

делам, которые в момент обращения заинтересованных лиц в нотариальную

контору находятся в производстве суда или административного органа. Ес-

ли необходимые доказательства требуются для ведения дел в органах

иностранных государств (п.194 настоящей Инструкции), обеспечение дока-

зательств производится государственными нотариальными конторами незави-

симо от того, что дело в момент обращения заинтересованного лица уже

находится в производстве органов иностранных государств.

Заинтересованное в обеспечении доказательств лицо (будущий истец,

предполагаемый ответчик) подает в нотариальную контору, в районе дея-

тельности которой должны быть совершены процессуальные действия по

обеспечению доказательств, заявление.

182. В порядке обеспечения доказательств нотариусы допрашивают

свидетелей, производят осмотр письменных и вещественных доказательств,

назначают экспертизу.

183. При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказа-

тельств нотариусы руководствуются соответствующими правилами Гражданс-

кого процессуального кодекса Кыргызской Республики.

184. Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств

другую сторону и заинтересованных лиц, однако неявка их не является

препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения другой стороны и заинтересован-

ных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательств, или

тогда, когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в

деле.

В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает

об этом суду по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия

мер, предусмотренных ст.ст. ___ и ___ Гражданского процессуального ко-

декса Кыргызской Республики.

185. Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственнос-

ти за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или ук-

лонение от дачи показания или заключения по ст.ст. ___ и ___ Уголовного

кодекса Кыргызской Республики.

186. О допросе свидетеля в порядке обеспечения доказательств нота-

риус составляет протокол, в котором указывается:

- дата допроса, фамилия и инициалы нотариуса, производившего доп-

рос, наименование нотариальной конторы;

- фамилии, имена и отчества лиц, участвующих в допросе;

- фамилия, имя и отчество свидетеля, его год рождения, место жи-

тельства;

- указание о предупреждении об ответственности за дачу заведомо

ложных показаний и отказ от дачи показаний;

- содержание показания свидетеля (заданные ему вопросы и ответы на

них).

Протокол подписывается свидетелем, участвующими в допросе лицами и

нотариусом.

187. О производстве осмотра письменных и вещественных доказатель-

ств составляется протокол, в котором указывается:

- дата и место производства осмотра;

- фамилия и инициалы нотариуса, производящего осмотр, наименование

нотариальной конторы;

- фамилии, имена и отчества заинтересованных лиц, участвующих в

осмотре, место их жительства;

- обстоятельства, обнаруженные при осмотре.

Протокол подписывается участвующими в осмотре лицами и нотариусом.

187-1. Если в качестве вещественного доказательства осматривается

информация, размещенная в сети Интернет, в заявлении об обеспечении до-

казательства указывается цель обеспечения доказательства, адрес страни-

цы в сети Интернет, реквизиты документа, при необходимости указывается

заголовок текста или графической информации, ее месторасположение на

Интернет-странице, конкретные цитаты из текста информации.

Нотариус производит осмотр Интернет-страницы, после чего Интер-

нет-страница полностью распечатывается на бумажный носитель с обяза-

тельным указанием даты печати и адреса файла, установленных в автомати-

ческом режиме. После распечатки печатная версия сличается с электронным

вариантом.

Сверив адрес страницы и реквизиты текста или изображения, нотариус

составляет протокол обеспечения доказательства в котором указывается:

- дата и место производства осмотра;

- фамилия и инициалы нотариуса, производящего осмотр, наименование

нотариальной конторы;

- фамилии, имена и отчества заинтересованных лиц, участвующих в

осмотре, место их жительства;

- обстоятельства, обнаруженные при осмотре, в частности описывает-

ся последовательность действий нотариуса или специалиста для получения

экранного изображения интересующей страницы.

Протокол подписывается участвующими в осмотре лицами и нотариусом.

Подпись нотариуса скрепляется гербовой печатью. Распечатанные страницы

прилагаются к протоколу.

(В редакции приказа Минюста КР от 19 мая 2003 года № 71)

188. О назначении экспертизы нотариус выносит постановление, в ко-

тором указывается:

- дата составления постановления, фамилия и инициалы нотариуса,

вынесшего постановление, наименование нотариальной конторы;

- фамилия, имя, отчество лица, по просьбе которого назначается

экспертиза, место его жительства;

- вопросы, по которым требуется заключение эксперта;

- наименование экспертного учреждения, которому поручается произ-

водство экспертизы. Если производство экспертизы поручается конкретному

лицу, то указывается его фамилия, имя, отчество, место жительства, мес-

то работы и должность. Постановление подписывается нотариусом.

О производстве экспертизы составляется акт, подписываемый экспер-

том и участвующими в экспертизе лицами. Заключение эксперта подписыва-

ется экспертом.

По окончании производства по обеспечению доказательств заинтересо-

ванному лицу выдается по одному экземпляру каждого документа, состав-

ленного в порядке обеспечения доказательств. По экземпляру каждого до-

кумента, составленного в порядке обеспечения доказательств, остается в

делах нотариальной конторы.

От лица, обратившегося с просьбой о производстве обеспечения дока-

зательств, нотариальная контора требует внести в контору деньги на оп-

лату вознаграждения свидетелям и экспертам и на другие расходы по про-

изводству обеспечения доказательств. Экспертам и свидетелям выдается

вознаграждение за отвлечение их от занятий по ставкам, установленным

для выдачи вознаграждения при вызове свидетелей и экспертов в суд.

РАЗДЕЛ IV

ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА К ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ

И ЛИЦАМ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ, МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ

189. Иностранные граждане и лица без гражданства имеют право на-

равне с гражданами Кыргызской Республики обращаться в нотариальные кон-

торы Кыргызской Республики.

Иностранные юридические лица имеют право обращаться в нотариальные

конторы Кыргызской Республики.

190. Согласно ст.98 Закона Кыргызской Республики "О нотариате" но-

тариусы в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, меж-

дународными договорами применяют нормы иностранного права.

Нотариусы принимают документы, составленные в соответствии с тре-

бованиями международных договоров, а также совершают удостоверительные

надписи в форме, предусмотренной законодательством других государств,

если это не противоречит международным договорам Кыргызской Республики.

191. В соответствии со ст.99 Закона Кыргызской Республики "О нота-

риате" действия, связанные с охраной находящегося на территории Кыр-

гызской Республики имущества, оставшегося после смерти иностранного

гражданина, или имущества, причитающегося иностранному гражданину после

смерти гражданина Кыргызской Республики, а также с выдачей свидетельст-

ва о праве на наследство в отношении такого имущества, осуществляются в

соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

192. Получив сведения о смерти гражданина иностранного государс-

тва, с которым Кыргызской Республикой заключен международный договор,

содержащий нормы об охране наследственного имущества государственные

нотариальные конторы, руководствуясь соответствующим договором, в слу-

чаях, если на территории Кыргызской Республики имеется имущество умер-

шего, принимают необходимые меры для охраны наследственного имущества,

устанавливают размер и стоимость наследственного имущества, выясняют

круг наследников, проверяют, имеется ли завещание, и немедленно сообща-

ют об этом дипломатическому или консульскому представительству госу-

дарства, гражданином которого являлся умерший. Если международным дого-

вором ведение производства по делу о наследовании отнесено к компетен-

ции учреждений иностранного государства, гражданином которого являлся

умерший, то наследственное движимое имущество может быть передано госу-

дарственной нотариальной конторой дипломатическому или консульскому

представительству этого государства по его требованию.

192. В соответствии с международными договорами Кыргызской Респуб-

лики, в случае, когда завещание составленное по форме, предусмотренной

законодательством иностранного государства, после смерти завещателя

представляется в государственные нотариальные конторы для вскрытия и

оглашения его, государственный нотариус оглашает содержание завещания и

составляет протокол о состоянии и содержании завещания. В протоколе

указываются дата и место составления протокола, дата удостоверения за-

вещания, имя лица, представившего его, состояние документа (был ли он

представлен запечатанным или открытым, имелись ли в нем зачеркнутые

места, поправки или иные недостатки). Протокол подписывается государс-

твенным нотариусом и лицом, представившим завещание. Этими же лицами

подписывается каждая страница завещания. Если завещание хранилось у но-

тариуса в запечатанном виде, все указанные выше действия нотариус про-

изводит единолично.

К протоколу прилагается засвидетельствованная копия завещания, а в

зависимости от требований договора - копия протокола и подлинник заве-

щания.

Указанные документы могут быть выданы заинтересованному лицу или

высланы компетентному учреждению иностранного государства по правилам

исполнения поручений.

193. Удостоверенная государственным нотариусом доверенность, пред-

назначенная для совершения действий за границей, не содержащая указания

о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим дове-

ренность, о чем может быть указано в тексте доверенности.

194. Документы, составленные за границей с участием иностранных

властей или от них исходящие, принимаются нотариальными конторами Кыр-

гызской Республики при условии их легализации органами Министерства

иностранных дел Кыргызской Республики. Без легализации такие документы

принимаются нотариальными конторами Кыргызской Республики в тех случа-

ях, когда это предусмотрено законодательством Кыргызской Республики,

международными договорами Кыргызской Республики.

195. В соответствии со ст.101 Закона Кыргызской Республики "О но-

тариате" порядок взаимоотношений нотариуса с органами юстиции других

государств определяются законодательством Кыргызской Республики и меж-

дународными договорами Кыргызской Республики.

196. Государственные нотариальные конторы Кыргызской Республики

обеспечивают доказательства, требующиеся для ведения дел в органах

иностранных государств, по правилам, изложенным в п.п. 175-180 настоя-

щей Инструкции.

197. В соответствии со ст.103 Закона Кыргызской Республики "О но-

тариате", если международным договором Кыргызской Республики установле-

ны иные правила о нотариальных действиях, чем те, которые предусмотрены

законодательными актами Кыргызской Республики, при совершении нотари-

альных действий применяются правила международного договора.

Если международный договор Кыргызской Республики относит к компе-

тенции нотариуса совершение нотариального действия, не предусмотренного

законодательством Кыргызской Республики, нотариус производит это нота-

риальное действие в порядке, устанавливаемом Министерствам юстиции Кыр-

гызской Республики.