«Положение о порядке и условиях предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек под объекты облегченного типа (утвержденное постановлением Бишкекского городского Кенеша депутатов от 4 февраля 2009 года № 36)»

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 20 декабря 2011 года № 288

Приложение № 1 к постановлению Бишкекского городского Кенеша депутатов от 4 февраля 2009 года № 36

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек под объекты облегченного типа

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 2 декабря 2009 года № 110 , 3 декабря 2010 года №200 )

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления прав аренды на земельные участи, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Кыргызской Республики, Земельным кодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество", другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и устанавливает порядок и условия предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек (далее - земельные участки), для размещения объектов облегченного типа.

2. Понятия, применяемые в настоящем Положении

2.1. Понятия, применяемые в настоящем Положении:

аукцион - форма торгов, при которой победителем является лицо, предложившее наивысшую цену; гарантийный взнос - денежная сумма, вносимая претендентом, изъявившим желание участвовать в торгах с целью приобретения прав на земельный участок; градостроительный регламент - совокупность установленных градостроительной документацией, правилами застройки и землепользования параметров и видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в городе Бишкек; градостроительная документация - документы проектов районной планировки, генеральный план, проекты детальной планировки, межевания, застройки кварталов, градостроительных узлов и других элементов планировочной структуры города Бишкек; конкурс - продажа предмета торгов в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к предмету торгов; лот - конкретный земельный участок, права на который выставляются на торгах; независимый оценщик недвижимости - лицо, получившее в установленном порядке соответствующий сертификат о профессиональном обучении по оценке недвижимого имущества и не являющееся учредителем, собственником, акционером, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки или лицом, состоящим с указанными лицами в близких родственных отношениях; объект облегченного типа - передвижные, переносные палатки, киоски, лотки, павильоны, летние площадки, навесы, рекламные конструкции, переносные (мобильные) точки реализации напитков, сатураторы, передвижные точки общественного питания, вышки сотовой связи и иные строения и сооружения, не являющиеся объектом недвижимости; прямая продажа - способ предоставления физическим и юридическим лицам (заявителям) прав аренды на земельный участок путем прямых переговоров, без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка и иных объектов недвижимости - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в градостроительной документации и правилах застройки и землепользования города Бишкек, а также с ограничениями на использование указанных объектов, установленными в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, а также сервитутами; уполномоченный муниципальный орган - структурное подразделение мэрии города Бишкек, к компетенции которого в соответствии с законодательством Кыргызской Республики отнесены полномочия по управлению муниципальной собственностью, в том числе земельными участками; фактическая граница - граница земельного участка, указанная на схемах, выполненных в масштабе 1:2000, 1:500, не закрепленная на местности межевыми знаками установленного образца; фиксированная граница - граница земельного участка, закрепленная на местности межевыми знаками установленного образца на основе юридических документов, с привязкой к капитальным зданиям и сооружениям, постоянным естественным ориентирам или к геодезическим пунктам, все поворотные точки, которой имеют известные координаты; целевое назначение земель - использование земельных участков в целях, указанных в договоре или иных правоустанавливающих документах.

3. Организаторы, участники и предмет торгов прямой продажи

3.1. Право аренды на земельные участки под объекты облегченного типа предоставляется физическим и юридическим лицам Кыргызской Республики, а также иностранным физическим и юридическим лицам.

3.2. Предоставление права аренды на земельные участки под объекты облегченного типа производится на открытых торгах.

3.3. Право аренды на земельный участок может быть предоставлено физическим и юридическим лицам путем прямых продаж в случаях, если:

- земельный участок был ранее предоставлен в срочное (временное) пользование этому физическому или юридическому лицу;

- земельный участок дважды выставлялся на открытые торги и не был продан.

3.4. Для осуществления процесса предоставления прав на земельные участки в соответствии с настоящим Положением создается комиссия по предоставлению прав на земельные участки под объекты облегченного типа (далее - Комиссия).

В состав Комиссии включаются представители органов местного самоуправления, структурного подразделения государственного органа по делам архитектуры и строительства по городу Бишкек (далее - местный орган архитектуры и строительства) и структурного подразделения государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество по городу Бишкек (далее - местный орган Госрегистра). Состав Комиссии утверждается Бишкекским городским кенешем по предложению уполномоченного муниципального органа. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Протокол Комиссии утверждается председателем Комиссии.

3.5. Комиссия осуществляет следующие функции:

- принимает решения о возможности предоставления прав аренды на земельные участки;

- определяет способ предоставления прав на земельный участок (аукцион, конкурс, прямая продажа и пр.);

- устанавливает размеры стартовой стоимости лота или начальной стоимости земельных участков для ведения прямых переговоров о продаже;

- выступает организатором торгов;

- в установленном порядке утверждает результаты торгов;

- проводит переговоры по прямой продаже прав на земельные участки;

- рассматривает другие вопросы, связанные с предоставлением прав на земельные участки в пределах компетенции, предусмотренной настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

Комиссия вправе:

- получать от соответствующих служб и подразделений мэрии города Бишкек и хозяйствующих субъектов документы, заключения, акты экспертиз и иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

- привлекать экспертов, в том числе независимых, к работе по подготовке соответствующих заключений Комиссии;

- публиковать материалы о своей деятельности в средствах массовой информации.

3.6. Предметом торгов и прямой продажи является право аренды на земельные участки под объекты облегченного типа.

4. Основные условия предоставления прав на земельные участки

4.1. Земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду сроком до трех лет.

4.2. Уполномоченным органом формируется перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в аренду для размещения объектов облегченного типа.

Формирование перечня земельных участков осуществляется уполномоченным муниципальным органом по собственной инициативе, а также на основании заявлений физических и юридических лиц. В указанный перечень земельных участков включаются земельные участки, ранее предоставленные в аренду, а также новые земельные участки, которые могут быть предоставлены в аренду для размещения объектов облегченного типа. Перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в аренду для размещения объектов облегченного типа утверждается Комиссией.

4.3. Предоставление прав на земельные участки в соответствии с настоящим Положением возможно при условии, что на момент предоставления эти участки сформированы.

Земельные участки считаются сформированными, если они:

- свободны от прав третьих лиц (за исключением прав, закрепленных посредством сервитутов);

- имеют установленные границы;

- имеют установленные виды разрешенного использования либо вид целевого назначения, а также другие необходимые градостроительные регламенты.

4.4. Размеры земельных участков, предоставляемых в аренду на торгах или путем прямой продажи, определяются уполномоченным муниципальным органом в соответствии с генеральными планами, иной градостроительной документацией города Бишкек, а также строительными нормами и правилами.

4.5. Срок, на который предоставляются в аренду земельные участки, определяется Комиссией по каждому земельному участку в отдельности, исходя из необходимости обеспечения эффективного управления муниципальной собственностью и получения максимальной выгоды от ее предоставления в аренду.

4.6. Размер арендной платы земельного участка, предоставляемого на торгах и путем прямой продажи, устанавливается Комиссией.

В случае предоставления права аренды на земельный участок на торгах, стартовая стоимость права аренды на земельный участок определяется в соответствии с разделом 5 настоящего Положения.

4.7. Первоначальная стоимость земельного участка по каждому предмету прямой продажи устанавливается Комиссией в соответствии с разделом 5 настоящего Положения. В ходе переговорного процесса Комиссия вправе увеличить или уменьшить размер арендной платы, но не более чем на 20% от первоначальной арендной платы.

5. Порядок выбора и подготовки земельного участка

5.1. По заказу уполномоченного муниципального органа местный орган архитектуры и строительства производит выбор земельных участков, которые могут быть предоставлены в аренду для размещения объектов облегченного типа и готовит заключение, в котором указывается:

- соответствие расположения земельного участка генеральному плану, иной градостроительной документации города Бишкек, а также строительным нормам и правилам;

- наличие проектных границ участка и градостроительных регламентов;

- предложения о возможности размещения объекта облегченного типа.

При необходимости, местный орган Госрегистра по запросу местного органа архитектуры и строительства предоставляет ему соответствующую информацию в течение 3 дней.

5.2. Местный орган архитектуры и строительства к заключению прилагает план земельного участка и размещения объекта облегченного типа (далее - план земельного участка), в состав которого входит комплект графических и текстовых материалов, содержащих следующие сведения:

- принадлежность земельного участка (муниципальная собственность);

- местоположение (адрес) и площадь земельного участка;

- чертеж земельного участка, выполненный на топографической подоснове в масштабе 1:2000, 1:500, на котором нанесены:

а) границы земельного участка с указанием координат поворотных точек или привязкой границ участка к объектам недвижимости;

б) существующие строения, включая строения, не соответствующие правилам застройки и землепользования;

в) трассы инженерно-технических коммуникаций, проходящих по земельному участку;

г) границы действия сервитутов;

- описание сервитутов и обременений;

- проект расположения объекта облегченного типа.

В случае расположения земельного участка в зонах соответствующих ограничений применяются следующие дополнительные градостроительные регламенты:

- по условиям охраны памятников истории и культуры;

- по санитарным, водоохранным и иным экологическим условиям землепользования и застройки.

Местный орган архитектуры и строительства направляет заключение и план земельного участка уполномоченному муниципальному органу в течение 5 рабочих дней.

5.3. Уполномоченный муниципальный орган рассматривает включение и план земельного участка в течение 5 рабочих дней. В случае необходимости направляет запрос в местный орган Госрегистра с просьбой предоставить информацию по выбранному земельному участку, в которой указывается:

- правовой статус рассматриваемого участка;

- наличие сервитутов, других обременений;

- имущественные права других лиц;

- наличие межевых знаков или опознаваемых твердых точек, от которых можно установить соответствие фиксированных границ с фактическими границами путем сопоставления с границами смежных землепользователей и собственников земельных участков;

- наличие зданий и сооружений, прочих построек.

При наличии прав третьих лиц или обременений местный орган Госрегистра прикладывает к информации схему участка с нанесением границ, отражающих права третьих лиц и обременения.

5.4. В случае возможности предоставления земельного участка в аренду, уполномоченный муниципальный орган вносит на рассмотрение Комиссии вопрос о включении земельного участка в перечень земельных участков, предусмотренный пунктом 4.2 настоящего Положения, об определении способа предоставления прав на земельный участок (аукцион, конкурс, прямая продажа и пр.), а также утверждения размера стартовой стоимости лота или начальной стоимости земельных участков для ведения прямых переговоров о продаже.

В случае несогласия уполномоченного муниципального органа с представленным заключением и планом земельного участка последние возвращаются на доработку в местный орган архитектуры и строительства с указанием мотивов их возврата. Повторное рассмотрение доработанных заключения и плана земельного участка проводится не позднее чем через 5 рабочих дней.

5.5. Заявления о предоставлении земельного участка в аренду физические и юридические лица подают в уполномоченный муниципальный орган.

В заявлении физических и юридических лиц указывается:

- информация о заявителе (фамилия, имя, отчество физического лица либо наименование юридического лица, адрес заявителя, сведения о том, является ли лицо иностранным);

- примерный размер и местоположение конкретного земельного участка или примерные его характеристики;

- описание предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка.

5.6. Уполномоченный муниципальный орган рассматривает заявление и в случае отсутствия земельного участка, указанного в заявлении, в перечне земельных участков, предусмотренном пунктом 4.2 настоящего Положения, в течение 3 дней направляет заказ в местный орган архитектуры и строительства. Дальнейшая подготовка земельного участка и его предоставление в аренду производится в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 5.1-5.4 настоящего Положения.

О результатах рассмотрения заявления уполномоченный муниципальный орган в установленном порядке сообщает заявителю.

5.7. Мэрия города Бишкек вправе утвердить предварительно согласованные с соответствующими органами и службами проекты типовых объектов облегченного типа, предназначенных для размещения на земельных участках. В случае размещения на земельном участке типового объекта облегченного типа, дополнительное согласование проекта такого объекта не требуется. В случае размещения объекта облегченного типа, не являющегося типовым, согласование проекта такого объекта с соответствующими органами и службами производится в общем порядке и за счет средств заявителя.

5.8. По каждому предмету торгов уполномоченным муниципальным органом определяются размер гарантийного взноса, сроки и порядок его внесения участниками торгов, аукционный шаг (в случае проведения аукциона) или условия конкурса (в случае проведения конкурса), формы платежа, подготавливаются проекты договоров аренды.

5.9. Уполномоченный муниципальный орган обязан за тридцать дней до проведения торгов опубликовать на официальном сайте мэрии города Бишкек либо в средствах массовой информации и вывесить для всеобщего обозрения в общедоступном месте занимаемого им помещения извещение о проведении торгов.

Извещение должно содержать сведения о дате, времени, месте и форме торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, а также сведения о начальной цене, необходимые счета банка, на которые должна быть перечислена сумма гарантийного взноса и комиссионного сбора, стартовая стоимость предмета торгов, срок предоставления земельного участка, срок окончания приема заявок, телефон и адрес уполномоченного органа для получения полной информации.

6. Порядок проведения торгов и прямых продаж

6.1. Уполномоченным муниципальным органом подготавливается пакет документов для участников, в которых содержатся следующие сведения: наименование предмета торгов; условия проведения аукциона и конкурса; копии графических и текстовых материалов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения. На торгах объекты реализуются по схеме - "один билет - один лот".

6.2. Торги проводятся в форме:

а) открытых аукционов.

Аукцион ведет аукционист, назначаемый Комиссией. Аукционист описывает предмет торгов, условия его продажи и шаг торгов. Шаг торгов определяется Комиссией до начала торгов по каждому лоту отдельно. Началом торгов на аукционе считается момент объявления стартовой цены предмета торгов. Если в ходе аукциона после трехкратного объявления начальной цены не находятся покупатели, готовые приобрести предмет торгов, аукционист по согласованию с Комиссией имеет право один раз снизить цену, но не более чем на 10 процентов. В ходе торга участники аукциона (или их доверенные лица) поднимают билеты участника с номером, обращенным к аукционисту, и называют свою цену. Если после трехкратного объявления аукционистом последней цены кем-нибудь из участников не будет предложена более высокая цена, аукционист одновременно с ударом молотка объявляет о покупке предмета торгов покупателем, предложившим последнюю цену;

б) конкурса с предложением условий в запечатанных конвертах.

При определенных условиях в использовании того или иного земельного участка, выставляемого на торги, исходя из целесообразности его использования, Комиссия может принять решение о проведении торгов в виде конкурса. Заявки участниками конкурса представляются в Уполномоченный муниципальный орган в письменной форме и в запечатанном конверте. Уполномоченный муниципальный орган устанавливает точную дату и время окончания срока для представления заявок. Заявка, полученная по истечении окончательного срока представления конкурсных заявок, не вскрывается и возвращается участнику конкурса. Количество заявок, подаваемых участником конкурса до окончания срока приема заявок, не ограничивается. Комиссией подлежит рассмотрению заявка, поданная последней в хронологическом порядке. Заявки подлежат вскрытию в срок и в определенном месте, указанном в конкурсной документации. Срок вскрытия заявок устанавливается уполномоченным органом и должен производиться на Комиссии. Участники конкурса либо уполномоченные их представители вправе присутствовать при вскрытии заявок. Наименование и адрес каждого участника конкурса, чья заявка была вскрыта, а также предлагаемая цена за право аренды земельного участка незамедлительно объявляются лицам, присутствующим при вскрытии заявок, и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.

6.3. Для получения права участвовать в торгах претендент представляет организатору торгов:

- письменное заявление в установленной форме с указанием земельных участков, права на которые покупатель намерен приобрести;

- документ, удостоверяющий личность (для физического лица), или доверенность на право выступать от имени юридического лица;

- платежные документы, подтверждающие оплату комиссионного сбора и гарантийного взноса (в случае, если их уплата требуется по условиям торгов).

6.4. Участник торгов имеет право:

- лично или через своих представителей участвовать на торгах бесплатно;

- бесплатно получать полную информацию о предмете торгов;

- осматривать предмет торгов;

- отказаться от участия на торгах, о чем он должен сообщить организатору торгов не позднее чем за три дня до дня проведения торгов, в противном случае гарантийный взнос ему не возвращается;

- обращаться в суд при нарушении его прав как участника торгов.

6.5. Прием заявок на участие в аукционе и конкурсе осуществляется непосредственно до истечения срока, указанного в информационном сообщении. Уполномоченный муниципальный орган осуществляет регистрацию участников. Предмет торгов, на который подана только одна заявка, снимается с торгов и может быть выставлен на следующие торги.

В случаях если на предмет торгов поступила только одна заявка, либо торги были признаны не состоявшимися Комиссия вправе снизить стартовую арендную плату до 25%.

6.6. Комиссия вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. В таких случаях участникам торгов дается аргументированное разъяснение причин отказа от торгов и возвращаются комиссионные сборы и гарантийный взнос.

6.7. На прямую продажу выставляются земельные участки, сформированные в соответствии с требованиями настоящего Положения, на основании заявлений физических и юридических лиц.

6.8. Прямые продажи проводятся Комиссией путем переговоров с заявителем об условиях предоставляемого земельного участка с учетом требований пункта 4.7 настоящего Положения.

6.9. При прямой продаже прав аренды на земельный участок, ранее предоставленный в срочное (временное) пользование (продление срока пользования) повторное заключение органа архитектуры и строительства, а также местного органа Госрегистра не требуется, в случае если остаются прежними:

- площадь, конфигурация, месторасположение земельного участка;

- целевое назначение.

7. Порядок оформления документов по итогам проведенных торгов и прямых продаж

7.1. Участник аукциона, предложивший последнюю в ходе торга цену на объект, или участник конкурса, предложивший лучшие условия, признается победителем торгов и должен в тот же день подписать протокол о результатах торгов. Протокол подписывается членами Комиссии и аукционистом.

7.2. В протоколе указываются сведения о предмете торгов, стартовая и окончательная цена проданного предмета торгов, сведения о победителе торгов. Победителю торгов выдается выписка из протокола заседания Комиссии.

Протокол подписывается членами Комиссии в течение 5 рабочих дней.

7.3. Победитель торгов, отказавшийся подписать протокол о результатах торгов, лишается права на дальнейшее участие на торгах по данному лоту, ему не возвращается гарантийный взнос. В этом случае торги по данному предмету возобновляются.

7.4. При установлении недобросовестной конкуренции Комиссия вправе в любой момент снять с торгов заявленный лот или аннулировать результаты торгов по лоту.

7.5. В случае установления Комиссией недобросовестной конкуренции со стороны участника последний лишается права дальнейшего участия в торгах по данному лоту, при этом гарантийный взнос ему не возвращается.

7.6. Победитель торгов до заключения договора аренды оплачивает гарантийное обеспечение выполнения условий договора в размере предложенной трехмесячной арендной платы, которое вносится на депозитный счет уполномоченного муниципального органа.

7.7. Гарантийное обеспечение возвращается в случае расторжения договора аренды по инициативе Арендатора, отсутствия с его стороны нарушений условий договора и после демонтажа объекта облегченного типа Арендатором.

7.8. Гарантийное обеспечение не возвращается в случаях нарушения Арендатором условий договора аренды и невнесения арендной платы в течение двух месяцев.

7.9. По итогам торгов или прямых переговоров на основании протокола Комиссии уполномоченным муниципальным органом в течение 5 дней заключается договор аренды земельного участка.

8. Порядок определения размера арендного платежа

8.1. Размер месячного арендного платежа определяется по следующей формуле:

Ап = Н х S х К1 х К2, где: Ап - размер месячного арендного платежа (в сомах); Н - ставка земельного налога в соответствии с действующим законо- дательством Кыргызской Республики (в сомах); S - площадь участка в кв.м; К1 - коэффициент функционального назначения, равный:

- 2 - гаражи, сторожевые будки и т.п.;

- 6 - хлебные киоски, обувные киоски, газетные киоски, сатураторы, переносные точки реализации напитков;

- 12 - пункты фотоуслуг, услуг связи и Интернета, банкоматы, торговые павильоны;

- 14 - временные площадки, точки общепита, пункты автосервиса;

- 30 - рекламные конструкции;

- для башен (вышки) сотовой связи вне зависимости от месторасположения (коэффициент ценовой зоны) устанавливать ежемесячную арендную плату в размере не менее 5220 сомов;

К2 - коэффициент ценовой зоны, равный:

- 4 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 1;

- 3 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 2;

- 2 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 3;

- 1 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 4.

Примечание: Описание ценовых зон: I - зона

- северная сторона пр.Жибек-Жолу (от бульвара Молодая Гвардия до ул. Курманжан Датка);

- восточная сторона ул. Курманжан Датка (от пр.Жибек-Жолу до ул.Салиева);

- ул.Салиева (от ул. Курманжан Датка до ул.Буденного);

- ул.Буденного (от ул.Салиева до пр.Чуй);

- пр.Чуй (от ул.Буденного до ул. Курманжан Датка);

- ул. Курманжан Датка (от пр.Чуй до железной дороги);

- северная сторона железной дороги (от Шабдан Баатыра до бульвара Молодая Гвардия);

- восточная сторона бульвара Молодая Гвардия (от железной дороги до северной стороны пр.Жибек-Жолу).

ТРК "Дордой" Зона ограниченная улицами:

- южная сторона Объездной дороги (от ж/м "Келечек" до ж/м "Дордой");

- восточная сторона ул.Ибраимова (от объездной дороги до южной стороны ул.Аул);

- южная сторона ул.Аул (от ул.Ибраимова до пер. Советский);

- западная сторона пер. Советский (от ул.Аул до объездной дороги).

ТРК "Аламедин" Зона ограниченная улицами:

- по ул.Куликовской (от западной стороны ул. Курманжан Датка до ул.Буденного);

- по восточной стороне ул.Буденного (от ул.Куликовской до северной стороны пр.Жибек-Жолу);

- по северной стороне пр.Жибек-Жолу (от ул.Буденного до южного продолжения ул.Буденного);

- восточная сторона южного продолжения ул.Буденного (от пр.Жибек-Жолу до ул.Салиева);

- ул.Салиева (от восточной стороны ул.Буденного до ул.Западной);

- восточная сторона ул.Западная далее ул. Муса Джалиля до северной стороны пр.Жибек-Жолу).

ТРК "Орто-Сай" Зона ограниченная улицами:

- северная сторона ул.Суеркулова (от ул.Жукеева-Пудовкина до ул.Юнусалиева);

- восточная сторона ул.Юнусалиева (от ул.Суеркулова до южной стороны южного проезда);

- южная сторона (в глубь мкр. № 7 до 50 метров южного проезда ТРК от ул.Юнусалиева до западной части ул.Жукеева-Пудовкина);

- западная сторона ул.Жукеева-Пудовкина (от южного проезда ТРК до ул.Суеркулова).

ТРК "Ош-базары" Зона ограниченная улицами:

- северная сторона ул.Рыскулова (от ул.Ю.Фучика до западной стороны бульвара Молодая Гвардия);

- западная сторона бульвара Молодая Гвардия (от ул.Рыскулова до южной стороны ул.Московской);

- южная сторона ул.Московской (от бульвара Молодая Гвардия до западной стороны ул.Ю.Фучика);

- западная сторона ул.Ю.Фучика (от ул.Московской до ул.Рыскулова).

II - зона

- южная сторона железной дороги (от ул.Баха до ул. Шабдан Баатыра);

- восточная сторона ул. Шабдан Баатыра (от железной дороги до ул.Ахунбаева);

- южная сторона ул.Ахунбаева (от ул. Шабдан Баатыра до ул.Каралаева);

- восточная сторона ул.Каралаева (от ул.Ахунбаева до мкр. № 12);

- ул.Токомбаева (от мкр. № 12 до ул. Байтик Батыра);

- перспективное продолжение ул.Токомбаева (от ул. Байтик Батыра до пр.Мира);

- ул.Жайыл-Батыра (от пр.Мира до ул.Баха);

- западная сторона ул.Баха (от ул. Жайыл Батыра до железной дороги).

III - зона

- южная сторона БЧК (от Васильевского тракта до ул.Лермонтова);

- восточная сторона ул.Лермонтова (от БЧК до ул.Кольбаева);

- северная сторона ул.Кольбаева (от ул.Лермонтова до ул.Калинина, мкр. "Аламедин-1", гор. "Строителей", гор. "Энергетиков");

- пр.Чуй (от гор. "Энергетиков" до ул. Курманжан Датка);

- ул.Буденного (от пр.Чуй до пр.Жибек-Жолу далее по вне зоны ТРК "Аламедин");

- пр.Жибек-Жолу (от ул. Курманжан Датка до ул.Фучика);

- ул.Профсоюзная (от ул.Фучика до ул.Кустанайская);

- ул.Кустанайская (от ул.Профсоюзной до пр.Д.Сяопина);

- южная сторона пр.Д.Сяопина (от ул.Кустанайская до ул.Садыгалиева);

- ул.Садыгалиева (от пр.Д.Сяопина до ул.Л.Толстого);

- ул.Л.Толстого (от ул.Садыгалиева до ул.Т.Фрунзе);

- ул.Т.Фрунзе (от ул.Л.Толстого до ул.Гагарина);

- ул.Гагарина (от ул.Т.Фрунзе до западной стороны ул.Баха);

- ул.Баха (от ул.Гагарина до железной дороги, далее западная сторона ул.Ю.Фучика до пр.Жибек-Жолу).

IV - зона

- остальная территория города Бишкек, не описанная в зонах I, II и III.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 2 декабря 2009 года № 110)

8.2. Земельный налог уплачивается Арендатором в соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики и расчетами, предоставленными уполномоченным муниципальным органом путем внесения на счет уполномоченного муниципального органа.

8.3. Исключен в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 3 декабря 2010 года №200.

9. Демонтаж объекта облегченного типа

9.1. Объект облегченного типа подлежит демонтажу:

- в случае функционирования объекта облегченного типа без надлежащего оформления разрешительных документов на размещение;

- в случае реализации нового строительства;

- по решению суда;

- по решению Комиссии в случаях:

- нарушения условий договора;

- неуплаты арендных платежей в течение 3-х месяцев;

- несоответствия архитектурным и градостроительным нормам;

- принятия иных нормативных правовых актов, регулирующих жизнедеятельность города Бишкек и архитектурно-градостроительные нормы.

9.2. Демонтаж объекта облегченного типа производится за счет владельца объекта по предварительному уведомлению за 10 дней.

В случае если владелец объекта облегченного типа не установлен и в дальнейшем не представляется возможным установить его местонахождение, уведомление о демонтаже крепится на объекте, о чем составляется акт и подписывается сотрудником уполномоченного органа мэрии города Бишкек.

9.3. Демонтаж объекта облегченного типа производится уполномоченным органом по истечении установленного срока, указанного в уведомлении о демонтаже, в присутствии владельца объекта либо его представителя. При демонтаже владелец либо его представитель обязан освободить объект от находящихся в нем материальных ценностей.

В случае создания препятствий проведению демонтажа со стороны владельца или его представителя составляется опись находящихся в объекте материальных ценностей и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей. В случае отсутствия владельца, объект опечатывается и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.

9.4. При проведении демонтажа уполномоченным органом могут быть привлечены сотрудники и специалисты других структурных подразделений и служб мэрии города Бишкек, а также правоохранительных органов по согласованию с руководством.

9.5. Демонтированный объект облегченного типа направляется в МП "Тазалык" и сдается уполномоченным органом на временное хранение по акту приема-передачи. Выдача объекта производится при наличии оплаты владельцем объекта облегченного типа всех затрат понесенных по демонтажу, хранению объекта в соответствии с нормами пункта 9.7 настоящего положения и письменного подтверждения уполномоченного органа мэрии города Бишкек.

9.6. Возмещение расходов уполномоченного органа мэрии города Бишкек по демонтажу должно производиться путем внесения денежных средств наличными в кассу или перечислением на расчетный счет уполномоченного органа, согласно калькуляции.

9.7. Демонтированный объект облегченного типа будет находиться на хранении на территории МП "Тазалык" безвозмездно в течение 10 дней. По истечении 10 дней хранение объекта осуществляется на платной основе в соответствии с калькуляцией.

9.8. МП "Тазалык" несет ответственность за сохранность объекта и материальных ценностей находящихся в нем.

9.9. Оплата за хранение объекта облегченного типа должна вноситься путем внесения денежных средств наличными в кассу или перечислением на расчетный счет МП "Тазалык" согласно калькуляции.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 3 декабря 2010 года №200)

Руководитель аппарата Бишкекского городского Кенеша депутатов

Ю.Шкуропатов