Статья 50. Преимущественное право аренды (покупки) залогодателем земельного участка сельскохозяйственного назначения

после обращения на него взыскания и реализации на

торгах

1. В случае передачи в аренду земельного участка

сельскохозяйственного назначения лицом, которое приобрело его на

торгах, или залогодержателем, который оставил его за собой в

соответствии с требованиями настоящего Закона, залогодатель имеет

преимущественное право заключения договора аренды данного земельного

участка в течение одного года с момента его отчуждения на торгах

покупателю (залогодержателю) на равных условиях с другими лицами.

Арендодатель земельного участка обязан известить в письменной

форме залогодателя о намерении передать в аренду земельный участок

другому лицу с указанием срока аренды, арендной платы и других

существенных условий аренды. Если залогодатель откажется от аренды или

не заключит договор аренды в течение месяца со дня извещения, то

арендодатель вправе передать земельный участок в аренду другому лицу.

При передаче в аренду земельного участка с нарушением

преимущественного права залогодатель вправе в течение трех месяцев

требовать в суде перевода на него прав и обязанностей арендатора.

2. В случае последующей продажи земельного участка

сельскохозяйственного назначения лицом, которое приобрело его на

торгах, или залогодержателем, который оставил его за собой в

соответствии с требованиями настоящего Закона, залогодатель имеет

преимущественное право покупки данного земельного участка в течение

одного года с момента его отчуждения на торгах покупателю

(залогодержателю) на равных условиях с другими лицами.

Продавец земельного участка сельскохозяйственного назначения

обязан известить в письменной форме залогодателя о намерении продать

земельный участок другому лицу с указанием цены и других существенных

условий продажи. Если залогодатель откажется от покупки или не

приобретет продаваемый земельный участок в течение месяца со дня

извещения, то продавец вправе продать земельный участок другому лицу.

При продаже земельного участка с нарушением преимущественного

права покупки залогодатель имеет право в течение трех месяцев

требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении

земельного участка по договору мены.

3. Уступка залогодателем преимущественного права аренды или

покупки не допускается.

4. Правила настоящей статьи применяются также при передаче в

аренду или отчуждении части земельного участка сельскохозяйственного

назначения.

Глава VII

Особенности ипотеки жилых домов и квартир