3-берене. Ушул Мыйзамда колдонулуучу негизги түшүнүктөр

Ушул Мыйзамда төмөнкүдөй түшүнүктөр колдонулат:

1) агент - Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинети аныктаган тартипте окутуудан жана аттестациялоодон өткөн, риелтордук кызмат көрсөтүүлөрдүн керектөөчү менен түздөн-түз иштөөчү жана риелтордук кызматтарды көрсөтүү келишимин түзүү үчүн даярдоо ишин жүзөгө ашырып жаткан риелтордук фирманын кызматкери;

2) агенттик иш - кыймылсыз мүлккө укуктардын өтүшүнө байланышкан кыймылсыз мүлк рыногундагы бүтүмдөрдү жана операцияларды жасоо боюнча көмөкчү иш-аракеттерди жүзөгө ашыруу үчүн кыймылсыз мүлк рыногунун өз алдынча субъектинин брокери тарабынан ага жүктөлгөн функцияларды аткаруу боюнча жеке жактын ишкердик иши;

3) брокер - кыймылсыз мүлк рыногунда эки жылдан кем эмес иш стажы бар, кыймылсыз мүлк рыногунун субъектинин атынан документтерге кол коюуга укуктуу, риелтордук кызмат көрсөтүүлөрдүн керектөөчүлөрү менен иштөөчү жана кыймылсыз мүлк жагынан жарандык-укуктук бүтүмдөрдү жүзөгө ашыруу, ушул Мыйзамга ылайык ага менчик укуктарын өзгөртүү боюнча келишимдерди түзүүчү жеке жак;

4) риелтордук иш - кыймылсыз мүлк объекттери жана аларга укуктар жагынан операцияларды жүргүзүүдө ушул Мыйзамда каралган жана Кыргыз Республикасынын жарандык мыйзамдарына ылайык сый акы үчүн керектөөчүлөргө кызмат көрсөтүү боюнча кесипкөй ишкердик иш;

5) комитент - сый акы үчүн ушул Мыйзамга жана Кыргыз Республикасынын жарандык мыйзамдарына ылайык өзүнүн атынан өз эсебинен бир же бир нече бүтүмдөрдү жасоону комиссионерге тапшыруучу келишимдин, комиссиянын тарабы;

6) контрагент - келишимдин келишим түзүп жаткан тарабы;

7) керектөөчү - риелтордук кызмат көрсөтүүлөргө риелтор менен келишим түзгөн жеке же юридикалык жак;

8) кыймылсыз мүлк рыногунун кесипкөй катышуучулары - ушул Мыйзамга ылайык кыймылсыз мүлк жана кыймылсыз мүлктү башкаруу боюнча риелтордук иш чөйрөсүндөгү кызмат көрсөтүүлөр рыногунда ишти жүзөгө ашырып жаткан юридикалык жактар, жеке ишкерлер, ошондой эле баалоочулар;

9) укук ээси - Кыргыз Республикасынын жарандык мыйзамдарына ылайык кыймылсыз мүлктүн ээси же пайдалануучусу болуп саналган жеке же юридикалык жак;

10) кыймылсыз мүлк - жер участоктору, жер казынасынын участоктору, өзүнчө суу объекттери жана жер менен бекем байланышкан, алардын багытына өлчөмү бирдей болбогон зыянды келтирбестен козгоого мүмкүн болбогон бардык объекттер, анын ичинде токойлор, көп жылдык өсүмдүктөр, имараттар, курулмалар жана башкалар;

11) риелтор - ушул Мыйзамдын жана Кыргыз Республикасынын жарандык мыйзамдарынын негизинде риелтордук ишти жүзөгө ашыруучу жеке (жеке ишкер) же юридикалык жак (риелтордук фирма);

12) риелтордук кызмат көрсөтүүлөр - ушул Мыйзамга ылайык риелтор тарабынан көрсөтүлүүчү кыймылсыз мүлк боюнча кызмат көрсөтүүлөр;

13) кыймылсыз мүлк рыногу - кыймылсыз мүлктүн объекттеринин, анын ичинде жер участокторунун, ошондой эле кыймылсыз мүлк объекттеринин укук ээлери жана кыймылсыз мүлк рыногунун кесипкөй катышуучулары жүзөгө ашыруучу кыймылсыз мүлк жана аларга укуктар жагынан жарандык-укуктук бүтүмдөрдүн жана башка операциялардын жыйындысы.