ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ №9 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗАКОНА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ «22» мая 2025 года город Бишкек №9 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗАКОНА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ» В целях обеспечения единообразного применения судами положений Закона Кыргызской Республики от 1 апреля 2022 года №21 «О регулировании земельно-правовых отношений» (далее - Закон), а также разрешения споров, связанных с правами на земельные участки, подпадающие под действия «земельной амнистии», руководствуясь ч.3 ст.98 Конституции Кыргызской Республики, ст.18 Закона Кыргызской Республики "О Верховном суде Кыргызской Республики и местных судах", Пленум Верховного суда Кыргызской Республики постановляет:

1. О переводе земельных участков в категорию земель населѐнных

пунктов Судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 10 Закона земельные участки, указанные в статье 2 данного Закона, считаются переведѐнными (трансформированными) в категорию земель населѐнных пунктов с момента принятия решения уполномоченного органа об утверждении перечня земель, подпадающих под действие земельной амнистии. Такое решение органа государственной власти имеет нормативно- правовой характер и служит основанием для возникновения у граждан законных прав на соответствующие земельные участки. Согласно постановлению Кабинета Министров КР от 31 мая 2022 года №291 «Об утверждении Положения о порядке проведения земельной амнистии» (в ред. постановления Кабинета Министров КР от 29 марта 2023 года №174) местные государственные администрации, органы местного самоуправления и государственные органы при рассмотрении вопросов закрепления, регистрации права собственности и выдачи правоудостоверяющих документов на объекты земельной амнистии

руководствуются исключительно нормами вышеуказанного Закона и Положения о порядке проведения земельной амнистии.

2. О правовом статусе документов, выданных в рамках земельной

амнистии Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, выданные в рамках реализации Закона, а также зарегистрированные в установленном порядке, подтверждают законность права собственности или иного вещного права на соответствующий земельный участок. Судам следует исходить из того, что такие документы обладают юридической силой и при отсутствии доказательств их недействительности (например, подделки, злоупотреблений, превышения полномочий органа) не могут быть признаны недействительными лишь на основании наличия ранее оформленных документов на земельные доли, не трансформированные в установленном порядке.

3. О приоритете прав, возникших в рамках земельной амнистии

При рассмотрении дел о спорах между собственниками земельных долей и лицами, получившими права на земельные участки в порядке, установленном Законом, судам следует учитывать следующее: Если спорный земельный участок включен в утверждѐнный перечень объектов земельной амнистии, и лицо, претендующее на данный участок, имеет соответствующие документы, выданные и зарегистрированные в порядке, установленном Законом и Постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 31 мая 2022 года № 291, то его право собственности подлежит защите как законное и приоритетное. Это означает, что собственники объектов земельной амнистии, обладающие надлежащими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, приобретают законные права на соответствующие земельные участки. В случае конфликта прав, приоритет отдается собственникам, чьи права подтверждены в рамках земельной амнистии, с учетом принципа правовой определенности и добросовестности.

4. О принципе правовой определенности и добросовестности

Судам следует исходить из принципа правовой определенности и презумпции добросовестности приобретателя. Признание недействительными прав, возникших в рамках земельной амнистии,

возможно лишь при наличии доказательств нарушения порядка проведения земельной амнистии, фальсификации документов, введения в заблуждение органов государственной регистрации или иных существенных нарушений закона. Судам необходимо обеспечивать защиту законных прав граждан, приобретѐнных в рамках реализации Закона Кыргызской Республики «О регулировании земельно-правовых отношений», и не допускать их необоснованного оспаривания.

5.Действие постановления во времени

Действие настоящего постановления распространяется только на рассмотрение споров, связанных с проведением земельной амнистии и регистрацией прав собственности на объекты земельной амнистии, возникших в период с момента вступления в силу Закона Кыргызской Республики от 1 апреля 2022 года №21 «О регулировании земельно-правовых отношений» и до завершения земельной амнистии, установленного соответствующими нормативными правовыми актами. Председатель Верховного суда Кыргызской Республики Сатыев М.А. Секретарь Пленума Судья Верховного суда Кыргызской Республики Чаргынова Т.Т.