ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке предоставления данных о недвижимости из Единой информационной системы по недвижимости и местными регистрационными органами Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе при Правительстве Кыргызской Республики» (Утверждено постановлением Правительства КР)

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 10 ноября 2025 года № 733

Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 25 ноября 2010 года №301

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления данных о недвижимости из Единой информационной системы по недвижимости и местными регистрационными органами Службы земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства Кыргызской Республики

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Кыргызской Республики и Закона Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и определяет порядок предоставления данных о недвижимости из Единой информационной системы по недвижимости (далее - ЕИСН), а также порядок предоставления данных о недвижимости местными регистрационными органами Службы земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 4 марта 2022 года № 114 )

2. Данные о правах и обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества предоставляются в соответствии со статьей 24 Закона Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

II. Порядок предоставления данных о недвижимости из ЕИСН

3. Данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляются из ЕИСН в режиме онлайн посредством Интернет-портала с использованием систем идентификации, аутентификации запросов и проверки полномочий.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 4 марта 2022 года № 114 )

4. ЕИСН - автоматизированный реестр прав на недвижимое имущество.

5. Данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляются из ЕИСН путем авторизации пользователя на разовой и договорной основе.

6. Из ЕИСН в режиме онлайн может предоставляться следующая информация:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая содержит информацию в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (приложение 4);

- справка о ранее зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (приложение 9);

- справка о неимении недвижимого имущества на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (приложение 10);

- справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (приложение 11);

- сведения о технических параметрах недвижимого имущества;

- статистические данные о рынке недвижимости;

- графические данные объекта недвижимости (планы земельных участков и объектов недвижимости, фрагменты регистрационной индексированной карты);

- анализ рынка недвижимости;

- другая информация о недвижимом имуществе, не запрещенная законодательством Кыргызской Республики.

7. Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются лицам, указанным в Законе Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Стоимость оказываемых государственных платных услуг (данные о недвижимости, справки и выписки из ЕИСН) формируется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и утверждается в установленном порядке после согласования с государственным антимонопольным органом Кыргызской Республики.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 4 марта 2022 года № 114 )

9. Данные из ЕИСН предоставляются на платной основе.

10. Средства, поступающие от оказания государственных услуг (данные о недвижимости, справки и выписки из ЕИСН) направляются на содержание и развитие ЕИСН.

III. Порядок предоставления данных о недвижимости местными регистрационными органами

11. Данные о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества предоставляются местными регистрационными органами в виде справок и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество при подаче заявления на бланке установленного образца (приложение 7).

12. Данные представляются на бланке установленной формы в соответствии с данными регистрационного дела на запрашиваемую единицу недвижимого имущества и оформляются регистратором местного регистрационного органа, подписываются уполномоченным лицом и заверяются печатью местного регистрационного органа. Регистрационная карточка по письменному заявлению правообладателя или его доверенного лица предоставляется регистратором местного регистрационного органа для просмотра.

13. Предоставление данных осуществляется на платной основе. Оплата услуг производится при подаче заявления. Квитанция об оплате услуг прилагается к заявлению.

14. Местный регистрационный орган предоставляет запрашиваемые данные заявителю в срок, определяемый уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и согласованный с антимонопольным органом, или выдает в письменной форме мотивированный отказ (приложение 6). Отказ в предоставлении запрашиваемых данных может быть обжалован заявителем в порядке, определяемом законодательством об административной деятельности.

(В редакции постановления Правительства КР от 2 июня 2017 года № 340)

15. Данные, предоставляемые местными регистрационными органами, отражают сведения о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества на момент ее выдачи.

16. Сведения о характеристиках единицы недвижимого имущества отражают сведения на момент проведения последнего технического обследования.

17. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является документом, подтверждающим наличие государственной регистрации прав на единицу недвижимого имущества, и представляется по письменному заявлению любому лицу, предъявившему документы, удостоверяющие личность.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество предоставляется также для получения пособий, льгот, для подтверждения прав собственности на единицы недвижимого имущества и для других целей. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество предоставляется без проведения текущего обследования. (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

18. (Абзац 1 утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

19. Данные о правах на недвижимое имущество, ранее зарегистрированных в органах Бюро технической инвентаризации (БТИ) и не прошедших государственную регистрацию, а также информация о правах на недвижимое имущество, где системная регистрация не завершена на момент предоставления данных, предоставляется только после внесения данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Местным регистрационным органом по запросу правообладателя предоставляются сведения о лицах, получивших данные об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. По запросу заявителя местным регистрационным органом предоставляются сведения об оценочной стоимости единицы недвижимого имущества для целей налогообложения, сведения о ранее зарегистрированных правах на данную единицу недвижимого имущества и копии кадастрового плана единицы недвижимого имущества, графические данные в бумажном и/или электронном виде. (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

20. Заявления о предоставлении данных о недвижимости, поступающие на бланке установленного образца, и выдача данных регистрируются в журнале регистрации приема заявлений и выдачи данных о единицах недвижимого имущества (приложение 8). Запросы о предоставлении информации, поступающие по входящей корреспонденции, а также выдаваемая по ним информация регистрируются в общем отделе местного регистрационного органа. При поступлении запроса о предоставлении информации через общий отдел, запрос регистрируется в журнале поступивших документов общего отдела и незамедлительно передается в зал приема и выдачи документов специалисту по приему и выдаче документов. При этом запросы на предоставление информации, за исключением запросов физических лиц, должны:

- быть представлены на фирменном бланке, либо должны иметь угловой штамп;

- иметь исходящий номер и дату;

- быть подписаны руководителями запрашивающего органа;

- содержать обоснованную мотивацию запроса.

Заявление на получение данных о недвижимости из местного регистрационного органа, копия предоставленной информации, заключение об отказе в предоставлении данных о недвижимости (приложение 5) помещаются в регистрационное дело того объекта недвижимого имущества, по которому предоставлены данные, а в случае его отсутствия - подшиваются в отдельную папку. (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

21. В местных регистрационных органах, где внедрена автоматизированная система регистрации (АСР), заявления принимаются, а журнал регистрации приема заявлений и выдачи данных о единицах недвижимого имущества (приложение 8) ведется на электронных носителях.

22. В случае несоблюдения сроков выдачи данных, специалист, по вине которого произошло несвоевременное исполнение заявления, несет дисциплинарную ответственность за нарушение должностных обязанностей (объяснительная о причинах несвоевременного исполнения заявления хранится в регистрационном деле). При несоблюдении сроков работ с коэффициентом срочности, определяемых уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и согласованных с антимонопольным органом, разница с учетом объема выполненных работ и сроков исполнения в обязательном порядке возвращается клиенту.

23. (Утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

IV. Порядок выдачи копии документов из регистрационного дела местными регистрационными органами

24. Копии документов из регистрационного дела выдаются на основании поданного заявления (приложение 7) лицам, в соответствии с пунктом 3 статьи 24 Закона Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На копиях документов из регистрационного дела производится запись "Копия верна". Копии документов подписываются главным регистратором управления и заверяются печатью местного регистрационного органа.

Приложение 1

Справка действительна в течение 6 месяцев с момента выдачи

Форма N 1 СПРАВКА о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Утратила силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

Приложение 2

Справка действительна в течение 6 месяцев с момента выдачи

Форма N 2 СПРАВКА о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Утратила силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230)

Приложение 3

Справка действительна в течение 6 месяцев с момента выдачи

Форма N 3 СПРАВКА о неимении недвижимого имущества по данным местного регистрационного органа (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) "___" ______________ 20__ года N _______

Выдана ___________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ФИО заявителя) в том, что по данным _______________________________________________ управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество право на недвижимое имущество за ___________________________________________________________________ (ФИО заявителя) не зарегистрировано.

Примечание:

М.П.

Начальник управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество ___________________________ (подпись начальника)

____________________ (ФИО начальника)

Регистратор ______________________ __________________________________ (подпись регистратора)

(ФИО регистратора)

Приложение 4

ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) "___" _____________ 20__ года N ______

Выдана _______________________________________________________________ (ФИО физического лица, полное наименование _______________________________________________________________________ юридического лица, запрашивающего информацию) Идентификационный код единицы недвижимого имущества __________________ _______________________________________________________________________ Адрес: область _________________________________________________________ район __________________________________________________________________ аилный округ ___________________________________________________________ Наименование населенного пункта: ________________________________________ Улица ____________________ N _________________ кв. N _____________________ Вид недвижимого имущества: ____________________________________________ _______________________________________________________________________ управлением по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество произведена государственная регистрация права. ________________________________________________________________________ (полная, предварительная)

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество

N п/ п

Собственник/и (ФИО физического лица или полное наименование юридического лица)

Общая совместная/общая долевая собственность

Документы, подтверждающие права на единицу недвижимого имущества

Дата государственной регистрации, время (час., мин.)

Сведения о правах собственника на внутридомовые помещения, на придомовой земельный участок и объекты, расположенные на нем, находящиеся в общей собственности

Идентификационный код недвижимого имущества, находящегося в общей собственности

Доля собственника в общей собственности

Сведения о бенефициарных правах единицы недвижимого имущества

N п/п

Право на получение выгоды

Бенефициарный документ, подтверждающий право на получение выгоды

Идентификационный код обремененной единицы недвижимого имущества

Дата государственной регистрации, время (час., мин.)

Сведения о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества

N п/п

Бенефициарная единица или лицо

Вид обременения (ограничения)

Документ на обременение (ограничение)

Дата государственной регистрации, время (час., мин.)

Примечание: Выписка отражает данные о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества на момент ее выдачи.

М.П.

Начальник управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество ___________________________________ (подпись начальника)

____________________ (ФИО начальника)

Регистратор _______________ (подпись регистратора)

_______________ (ФИО регистратора)

____________________ (дата и время, час., мин.)

Приложение 5

__________________________________________________________________ Наименование местного регистрационного органа ЗАКЛЮЧЕНИЕ об отказе в выдаче данных о недвижимости Идентификационный код единицы недвижимого имущества _________________ _______________________________________________________________________ Адрес: область ____________________ район ______________________________ аильный округ _________________________________________________________ Наименование населенного пункта _______________________________________ Улица _______________________ N ___________ N кв. _______________________ В результате рассмотрения документов по заявлению N ____________________ от "___" _______________ 20__ г. принято решение об отказе в предоставлении данных на следующих основаниях: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

ФИО подпись регистратора _________________________________________ ФИО подпись начальника отдела регистрации ________________________ Дата "___" _______________ 20__ г.

Приложение 6

УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в предоставлении данных о недвижимости Идентификационный код единицы недвижимого имущества ______________ _______________________________________________________________________ Адрес единицы недвижимого имущества ______________________________ _______________________________________________________________________ Настоящим уведомляем заявителя ___________________________________ ______________________________________________________________________, (ФИО или полное наименование юридического лица) что в результате рассмотрения документов по заявлению N _______________ от "___" ____________ 20__ г. принято решение отказать в предоставлении данных по причине: __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

Дата "___" ______________ 20__ г.

МП

Начальник управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество

_____________ подпись начальника

__________________ ФИО

Приложение 7

ЗАЯВЛЕНИЕ на получение данных о недвижимости из местного регистрационного органа (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) Для физического лица: ФИО заявителя: ______________________________________________________ Место жительства (адрес): _______________________ тел. _________________ Документ, удостоверяющий личность: серия _____________ N _____________ выдан _______________________________ дата выдачи ____________________ Действующий от имени ________________________________________________ на основании доверенности, выданной от "___" _________________________ г. Для юридического лица: Полное наименование юридического лица________________________________ Регистрационный номер свидетельства: _________________________________ почтовый адрес ______________________________ тел. ____________________ ФИО (руководителя или полномочного представителя) ____________________ ______________________________________________________________________ на основании (какого документа) ________________________________________ Идентификационный код единицы недвижимого имущества: _____________________________________________________________________ Адрес единицы недвижимого имущества ________________________________ Прошу предоставить следующие документы: копию регистрационной карточки для просмотра справку о неимении недвижимого имущества заверенные копии документов из регистрационного дела выписку из Единого государственного реестра прав данные о ранее зарегистрированных правах сведения о лицах, получивших данные об объекте недвижимого имущества данные об оценочной стоимости Прошу выдать данные в срочном порядке _______________________________ (графа заполняется ______________________________________________________________________, в случае необходимости получения данных в срочном порядке) коэффициент срочности ________, срок исполнения (дни, часы) _____________ Изменений в технических параметрах нет. Подпись заявителя _______________ Прилагаю документ об оплате: вид ______________ N ________________ на сумму: _____________________________________________________________ Дата "___" _________________ 20__ г.

Подпись заявителя: _______________________________________________ ФИО и подпись специалиста по приему и выдаче документов __________ _______________________________________________________________________ Дата поступления заявления "__" _____ 20__ г. Время ______________ (часы, минуты)

Приложение 8

ЖУРНАЛ регистрации приема заявлений и выдачи данных о единицах недвижимого имущества

N п/ п

Дата и время подачи заявления

ФИО заявителя или наименование органа, запрашивающего информацию

Идентификационный код и адрес единицы недвижимого имущества

Выданная информация

N квитанции об оплате (сумма)

ФИО, подпись специалиста по приему документов

Дата выдачи документов или отказа в приеме заявления

ФИО и подпись лица, получившего информацию

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Примечание: журнал заполняется при подаче заявлений на платной основе; в графе N 1 указывается порядковый номер записи; в графе N 2 указывается время, число, месяц, год подачи заявления; в графе N 3 указывается ФИО или наименование органа, запрашивающего данные; в графе N 4 указывается идентификационный код и адрес единицы недвижимого имущества; в графе N 5 указывается вид выданной информации (справка на залог, продажу, дарение, обмен, вступление в наследство и т.д.); в графе N 6 указывается номер квитанции и оплаченная сумма; в графе N 7 указывается ФИО специалиста по приему и выдаче документов, принявшего документы; в графе N 8 указывается число, месяц, год выдачи данных; в графе N 9 указывается ФИО и подпись лица, получившего информацию.

Приложение 9

СПРАВКА о ранее зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) "___" _______________ 20__ года Выдана _______________________________________________________________ (ФИО физического лица, полное наименование _______________________________________________________________________ юридического лица, запрашивающего информацию) Идентификационный код единицы недвижимого имущества __________________ _______________________________________________________________________ Адрес: область ______________________ район ____________________________ аилный округ __________________________________________________________ Наименование населенного пункта: _______________________________________ Улица ______________________ N _________________ кв. N __________________ Вид недвижимого имущества: ____________________________________________ Форма использования: __________________________________________________ Целевое назначение: ____________________________________________________

История о правах собственности на недвижимое имущество

N п/ п

Собственник/и (ФИО физического лица или наименование юридического лица)

Дата государственной регистрации

Дата прекращения

Доля

Общая совместная/общая долевая/собственность

Документы, подтверждающие права на единицу недвижимого имущества

История о бенефициарных правах единицы недвижимого имущества

N п/п

Право на получение выгоды

Бенефициарный документ, подтверждающий право на получение выгоды

Идентификационный код обремененной единицы недвижимого имущества

Дата государственной регистрации

Дата прекращения

История о наличии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества

N п/п

Бенефициарная единица или лицо

Вид обременения (ограничения)

Документ на обременение (ограничение)

Дата государственной регистрации

Дата прекращения

М.П.

Начальник управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество _________________________ (подпись начальника)

___________________________ (ФИО начальника)

Регистратор ________________________ (подпись регистратора)

____________________ (ФИО регистратора)

Приложение 10

СПРАВКА о неимении недвижимого имущества на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) "___" ____________ 20__ года, 00:00 Выдана ________________________________________________________________ в том, что (ФИО заявителя) по данным Единой информационной системы по недвижимости за ____________ _______________________________________________________________________ (ФИО физического лица или полное наименование юридического лица) не зарегистрировано/не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имуществом на территории Кыргызской Республики.

М.П.

Специалист _________________ (Подпись)

___________________________________ (ФИО)

Приложение 11

СПРАВКА о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) (В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2013 года N 230) "___" ___________ 20__ года, 00:00 Выдана ________________________________________________________________ в том, что (ФИО заявителя) по данным Единой информационной системы недвижимости за _______________________________________________________________________ (ФИО физического лица или полное наименование юридического лица) Зарегистрировано/было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики:

Код ЕНИ

Адрес

Назначение

Форма использования

Документы, подтверждающие права на единицу недвижимого имущества

Дата регистрации

Дата прекращения

М.П.

Специалист _________________ (Подпись)

___________________________________ (ФИО)