Статья 7. Договоры аренды

1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с

арендатором, является договор аренды. Он заключается на началах

добровольности и полного равноправия сторон.

2. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость

передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, условия и

сроки ее внесения, сроки аренды, распределение обязанностей сторон

по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества,

обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в

состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора

пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить

арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора

арендодателю в состоянии, обусловленном договором, другие существенные

условия.

3. В договор аренды могут включаться обязанности арендодателя по

материально-техническому обеспечению, содействию развитию

производства, внедрению научно-технических достижений и передовых

технологий, техническому перевооружению производства, социальному

развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи,

содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для

эффективного использования арендованного имущества и поддержания его

в надлежащем состоянии.

4. Стоимость арендованного имущества определяется в договоре

исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом

фактического износа. Срок предстоящей службы сдаваемого в аренду

имущества устанавливается соглашением сторон, но не более нового

полного амортизационного срока, соответствующего действующим нормам

амортизации.

5. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать в субаренду

полученное по договору имущество.

6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору аренды, в том числе и за изменение и расторжение договора в

одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную

законодательством Республики Кыргызстан и договором.