Статья 16. Создание арендного предприятия

1. Трудовой коллектив государственного предприятия (объединения)

или структурной единицы объединения (далее - государственного

предприятия) вправе образовать организацию арендаторов как

самостоятельное юридическое лицо для создания на его основе арендного

предприятия.

Решение об образовании организации арендаторов и ее органов

управления принимается общим собранием (конференцией) трудового

коллектива не менее чем двумя третями голосов его членов.

Организация арендаторов совместно с профсоюзным комитетом

разрабатывает проект договора аренды и направляет его государственному

органу, уполномоченному собственником сдавать в аренду государственные

предприятия. Этот орган обязан рассмотреть проект договора в

тридцатидневный срок со дня его получения. Разногласия, возникающие

при заключении договора аренды, в том числе связанные с

необоснованным отказом от сдачи этого предприятия в аренду и

просрочкой рассмотрения предложения, рассматриваются арбитражным

судом.

После подписания договора организация арендаторов принимает в

установленном порядке имущество предприятия и приобретает статус

арендного предприятия.

2. Арендное предприятие действует на основании устава,

утверждаемого общим собранием (конференцией) его трудового

коллектива. Арендное предприятие приобретает права юридического лица

со дня его государственной регистрации в соответствующей местной

государственной администрации.

3. За арендным предприятием по его ходатайству могут быть

сохранены по решению соответствующих государственных органов

наименование и правительственные награды государственного предприятия,

которое им взято в аренду.

4. Арендное предприятие становится правопреемником имущественных

прав и обязанностей государственного предприятия, взятого им в

аренду, в том числе и его прав пользования землей и другими природными

ресурсами. Арендодатель может взять на себя полностью или частично

погашение кредиторской задолжности предприятия.

Обязательства государственного предприятия по реализации продукции

(работ, услуг) в объемах и сроки, предусмотренные договорами

этого предприятия, исполняются арендатором. Арендодатель передает

арендатору материальные ресурсы или лимиты (фонды) на них, а также

принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение этих

обязательств.

Арендное предприятие сохраняет право на централизованные

капитальные вложения и дотации в объемах, установленных для

государственного предприятия взятого в аренду.

Арендному предприятию переходят права и обязанности взятого в

аренду государственного предприятия по участию в социально-

экономическом развитии территории, на которой оно расположено.

Договор аренды определяет взаимоотношения между арендатором и

арендодателем по поводу условий использования запасов топлива,

сырья, материалов, незавершенного производства, готовых изделий,

распределения остатков фондов экономического стимулирования,

использования ведомственного жилого фонда, его финансирования,

направления средств, полученных в погашение дебиторской задолжности.

5. Не допускается принуждение к аренде излишних для арендных

предприятий объектов.

6. В целях создания для всех социалистических предприятий равных и

сходных предпосылок эффективного хозяйствования государство

всемерно способствует развитию арендных отношений и переходу на аренду

государственных предприятий.