Постановление Правительства КР «О проекте Положения о порядке организации жилищно-строительных кооперативов и предоставления им земельных участков»

г.Бишкек, Дом Правительства

от 29 июня 2007 года № 250

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О проекте Положения о порядке организации

жилищно-строительных кооперативов и

предоставления им земельных участков

На основании пункта 7 статьи 32 Земельного кодекса Кыргызской Рес-

публики Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Одобрить проект Положения о порядке организации жилищно-строи-

тельных кооперативов и предоставления им земельных участков.

2. Направить вышеуказанный проект Положения на утверждение в Жо-

горку Кенеш Кыргызской Республики.

3. Назначить заместителя министра юстиции Кыргызской Республики и

заместителя директора Государственного агентства по регистрации прав на

недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики официаль-

ными представителями Правительства Кыргызской Республики при рассмотре-

нии указанного Положения Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.

Премьер-министр А.Атамбаев

Проект

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке организации жилищно-строительных

кооперативов и предоставления

им земельных участков

1. Основные положения

2. Жилищно-строительный кооператив

3. Порядок организации ЖСК

4. Право на вступление в ЖСК и получение доли земельного участка

5. Предоставление ЖСК прав на земельные участки под

многоквартирное жилищное строительство

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным

кодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Респуб-

лики, Жилищным кодексом Кыргызской Республики, другими нормативными

правовыми актами Кыргызской Республики и устанавливает порядок органи-

зации жилищно-строительных кооперативов для граждан Кыргызской Респуб-

лики, имеющих право на безвозмездное получение земельного участка в

собственность для строительства и обслуживания жилого дома и ведения

личного подсобного хозяйства в соответствии с законодательством Кыр-

гызской Республики.

Условия безвозмездного предоставления прав на земельные участки

жилищно-строительным кооперативам, организованным в населенных пунктах

для строительства многоквартирного дома, определяются настоящим Положе-

нием.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на иные

специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях

удовлетворения иных потребностей граждан.

2. Жилищно-строительный кооператив

Жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) настоящим Положением

определяется как некоммерческий кооператив, созданный в установленном

законодательством Кыргызской Республики порядке, объединяющий граждан

Кыргызской Республики, имеющих право на безвозмездное получение земель-

ного участка для строительства многоквартирного жилого дома либо блоки-

рованного дома, или состоящий из комплекса двух и более многоквартирных

жилых домов.

3. Порядок организации ЖСК

3.1. Организация и порядок вступления ЖСК регулируются Уставом

ЖСК, разработанным в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской

Республики и с учетом пункта 4 настоящего Положения.

3.2. Государственная регистрация ЖСК осуществляется в соответствии

с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. Право на вступление в ЖСК и получение

доли земельного участка

4.1. Право на вступление в ЖСК имеют граждане Кыргызской Республи-

ки:

- достигшие 18-летнего возраста или несовершеннолетние, признанные

дееспособными, в соответствии со статьей 62 Гражданского кодекса Кыр-

гызской Республики, желающие внести в ЖСК свой паевой взнос в форме ма-

териальных и финансовых средств;

- состоящие на учете в органах местного самоуправления для вступ-

ления в ЖСК или для получения земельного участка.

4.2. Правом на бесплатное получение земельного участка под строи-

тельство многоэтажного жилого дома согласно п.7 ст.32 Земельного кодек-

са Кыргызской Республики наделяются жилищно-строительные кооперативы,

члены которых:

- не имеют земельного участка, ранее предоставленного под индиви-

дуальное жилищное строительство на территории Кыргызской Республики;

- не имеют в собственности жилое помещение (дом, квартира);

- имеет в собственности жилое помещение (дом, квартира), жилая

площадь которого не отвечает установленным санитарным нормам и требова-

ниям;

- не совершали в течение последних 5 лет гражданско-правовых дейс-

твий, направленных на ухудшение своих жилищных условий, выразившихся в

отчуждении имеющихся в собственности жилых помещений третьим лицам, пу-

тем заключения сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д.

4.3. Для вступления в ЖСК правлению ЖСК представляются следующие

документы:

- заявление по установленной форме;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- справка уполномоченного государственного органа по регистрации

прав на недвижимое имущество об отсутствии на праве собственности жило-

го помещения или земельного участка, ранее выделенного под индивидуаль-

ное жилищное строительство;

- копия трудовой книжки (при наличии);

- ходатайство с места работы в случае осуществления трудовой дея-

тельности (предоставляется по желанию гражданина);

- справка уполномоченного государственного органа, подтверждающая

статус безработного;

- акт обследования жилищных условий (при наличии в личной или сов-

местной собственности жилого помещения);

- справка с места жительства о составе семьи;

- выписка из журнала учета органа местного самоуправления, желаю-

щих для вступления в ЖСК или для получения земельного участка.

4.4. Минимальное количество членов ЖСК, размеры аккумулированных

на расчетном счете ЖСК средств, а также нормы земельных участков, пре-

доставляемых ЖСК для строительства и обслуживания многоквартирного жи-

лого дома, устанавливаются на соответствующей территории органами мест-

ного самоуправления.

5. Предоставление ЖСК прав на земельные участки

под многоквартирное жилищное строительство

5.1. Предоставление уполномоченным органом в пользование или вла-

дение ЖСК земельного участка, находящегося в муниципальной собственнос-

ти, под многоквартирное жилищное строительство производится при выпол-

нении следующих условий:

- аккумулирование на расчетном счете ЖСК средств в размере, уста-

новленных органами местного самоуправления, для подготовительных работ

по строительству многоквартирного жилого дома;

- наличие документов ЖСК, предоставляемых членами ЖСК согласно

пункту 4.3 настоящего Положения;

- предоставление разработанного эскизного проекта;

- формирование минимального количества членов ЖСК, установленного

органом местного самоуправления.

5.2. Выполнение условий пункта 5.1 настоящего Положения проверяет-

ся комиссией, назначаемой органом местного самоуправления.

5.3. Полномочия и положение данной комиссии утверждаются органами

местного самоуправления.

5.4. Решение комиссии о предоставлении земельного участка оформля-

ется в виде протокола. В протоколе указываются вид предоставляемого

права на земельный участок, сведения о формировании минимального коли-

чества членов ЖСК и размере аккумулированных на расчетном счете ЖСК

средств, условия пользования земельным участком, сроки и способ его

предоставления, сроки формирования полного списочного состава ЖСК.

Протокол направляется в уполномоченный орган, который утверждает

его в течение 3-х рабочих дней после его поступления. Копия протокола

предоставляется ЖСК.

5.5. Отвод земельного участка под строительство многоквартирного

жилого дома осуществляется при наличии свободных земель на территории

населенного пункта на основании решения комиссии о предоставлении зе-

мельного участка, в соответствии с нормативными правовыми актами Кыр-

гызской Республики.

5.6. На основании решения комиссии между ЖСК и органом местного

самоуправления заключается договор об условиях предоставления и освое-

ния земельного участка.

5.7. Основным условием договора является предоставление земельного

участка в пользование и владение. Земельный участок передается в распо-

ряжение ЖСК в соответствии с требованиями, установленными органами

местного самоуправления.