Стандарт оценки машин и оборудования (утвержден постановлением Правительства Кыргызской Республики)

УТРАТИЛ СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 октября 2025 года № 673

Утвержден

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 3 апреля 2006 года № 217

СТАНДАРТ

оценки машин и оборудования

1. Общие положения

1.1. Настоящий стандарт разработан в целях развития системы норма-

тивных документов по оценочной деятельности в Кыргызской Республике и

предназначен для применения юридическими и физическими лицами на терри-

тории Кыргызской Республики.

1.2. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку ма-

шин и оборудования.

1.3. Действие настоящего стандарта не распространяется на оценку

транспортных средств.

1.4. Настоящий стандарт регламентирует основные понятия, термино-

логию, методические подходы к оценке машин и оборудования.

1.5. Настоящий стандарт включает в себя все понятия и принципы

оценки других стандартов оценки.

1.6. Термины и определения

Машины и оборудование - это устройства, преобразующие энергию, ма-

териалы и информацию.

В зависимости от основного (преобладающего) назначения машины и

оборудование делятся на:

- энергетические (силовые);

- рабочие;

- информационные (компьютерная и оргтехника);

- производственный и хозяйственный инвентарь.

Энергетические (силовые) машины и оборудование - это машины-гене-

раторы, производящие тепловую и электрическую энергию, и машины-двига-

тели, превращающие энергию любого вида (энергию ветра, воды, тепловую,

электрическую и т.д.) в механическую.

Рабочие машины и оборудование - это машины, инструменты, аппараты

и прочие виды оборудования, предназначенные для механического, терми-

ческого и химического воздействия на обрабатываемый предмет, который

может находиться в твердом, жидком или газообразном состоянии, с целью

изменения его формы, свойств, состояния или положения.

Компьютерное оборудование и оргтехника - это оборудование, которое

предназначено для преобразования, хранения и передачи информации.

Производственный инвентарь - это предметы технического назначения,

которые участвуют в производственном процессе, но не могут быть отнесе-

ны ни к оборудованию, ни к сооружениям.

Хозяйственный инвентарь - это предметы конторского и хозяйственно-

го назначения, непосредственно неиспользуемые в производственном про-

цессе.

Идентификация - это установление соответствия между документацией

на объект и его реальным состоянием.

Отдельный инвентарный объект - это каждая отдельная машина, аппа-

рат, агрегат, установка и т.д. (не являющаяся частью другого объекта),

включая входящие в ее состав приспособления, принадлежности, приборы.

Установленное оборудование - оборудование, подготовленное к ис-

пользованию или используемое по прямому функциональному назначению.

2. Подходы к оценке

При оценке стоимости машин и оборудования применяются следующие

подходы:

- затратный подход;

- сравнительный подход;

- доходный подход.

Все три подхода используют рыночную информацию. Затратный подход

использует рыночные цены на материалы, труд, комплектующие, энергию и

другие ресурсы, необходимые для воссоздания или замены объекта. Подход

сравнения продаж определяет рыночные цены непосредственно на оценивае-

мую единицу или комплект оборудования. Доходный подход определяет стои-

мость объекта исходя из текущей стоимости будущей прибыли, которую по-

тенциальный покупатель может получить от его использования.

2.1. Затратный подход

2.1.1. Данный подход основан на определении стоимости воссоздания

точной копии или равноценной замены (стоимости замещения) объекта оцен-

ки как нового, в текущих ценах и определении потери стоимости объекта в

связи с физическим износом, функциональным и экономическим обесценива-

нием (совокупного износа).

2.1.2. Главным элементом при определении стоимости объекта метода-

ми затратного подхода являются затраты (издержки), связанные с создани-

ем, приобретением и установкой оцениваемого объекта.

2.1.3. При определении стоимости объекта как установленного, за-

действованного в производственном процессе, стоимость воссоздания опре-

деляют с учетом всех затрат на приобретение, транспортировку и установ-

ку оборудования.

2.1.4. При определении стоимости не установленного, не задейство-

ванного в производственном процессе объекта в состав стоимости воссоз-

дания (замещения) входят отпускная цена завода-изготовителя и транс-

портные расходы по доставке объекта к месту назначения.

2.1.5. При неполной комплектации объекта оценки (отсутствии от-

дельных узлов, агрегатов, приспособлений и др.) стоимость недостающих

элементов необходимо исключить из стоимости воссоздания комплектного

оборудования.

2.1.6. Совокупный износ учитывает снижение стоимости оборудования

в связи с воздействием различных факторов. Причины износа могут отно-

ситься либо к самому объекту, либо к ближайшему окружению этого объекта

(появление более совершенных и конкурентоспособных аналогов, появление

новых технологий или изменения в технологической цепочке, в которую

включен объект), либо в областях, не имеющих непосредственного отноше-

ния к объекту, т.е. внешних по отношению к нему. Основными факторами

обесценения машин и оборудования являются физический, функциональный,

экономический износ.

2.1.7. При расчете физического износа необходимо учитывать срок

службы, произведенные ремонты, техническое состояние узлов и агрегатов

оцениваемого объекта, а также техническую возможность и экономическую

целесообразность восстановления утраченных потребительских свойств.

2.1.8. Функциональный износ является результатом технологических

изменений, появления новых конструкций и материалов, невозможности оп-

тимально использовать машины и оборудование из-за таких факторов, как

неэффективное размещение и компоновка, излишек производственных мощнос-

тей по сравнению с требованиями современного производства, несбаланси-

рованность производственного процесса и др.

2.1.9. Экономический (внешний) износ машин и оборудования связан с

недозагрузкой оборудования вследствие объективных экономических причин,

ограничений, накладываемых на использование отдельных видов оборудова-

ния, других факторов внешней среды, снижающих инвестиционную привлека-

тельность оборудования.

2.2. Сравнительный подход

2.2.1. Сравнительный подход основан на анализе рыночной информации

о продажах и предложении объектов, сопоставимых с оцениваемым объектом

оценки. В основе сравнительного подхода лежит принцип замещения, кото-

рый гласит, что рациональный покупатель не заплатит за объект больше,

чем стоит аналогичный объект на рынке.

2.2.2. Сравнительный подход применяется при наличии достоверной

рыночной информации о продажах и предложении подобных объектов.

2.2.3. Сбор рыночной информации должен основываться на удовлетво-

рении требования соответствия (максимального сходства) оцениваемого и

подобных объектов по основным условиям сделок, физическим, техническим

и прочим характеристикам (параметрам) и элементам, которые оказывают

существенное влияние на формирование и изменение стоимости.

2.2.4. К основным элементам и характеристикам, подлежащим обяза-

тельному учету (сравнению), относят:

- состав передаваемых прав;

- условия проведения и финансирования сделок;

- время (дату) проведения сделок;

- физические и технические характеристики (в т.ч. комплектация);

- экономические показатели;

- компоненты стоимости, не связанные с объектом оценки.

2.2.5. Вносимые поправки (корректировки) могут быть в абсолютной и

относительной (в процентах, долях) величине.

2.2.6. Для оценки одного и того же объекта одновременно может быть

проведено сравнение по нескольким характеристикам и показателям.

2.2.7. Окончательное решение о величине стоимости оцениваемого

движимого имущества, определенной сравнительным подходом принимается на

основании анализа полученных скорректированных цен сделок (или предло-

жений) на подобные объекты.

2.2.8. В отдельных случаях при наличии достаточного количества

достоверной рыночной информации, для определения стоимости сравнитель-

ным подходом допускается применять методы математической статистики.

2.3. Доходный подход

2.3.1. Доходный подход основывается на принципе ожидания и расс-

матривает стоимость как дисконтированную (приведенную к текущему момен-

ту) величину ожидаемых в будущем доходах (выгодах) от эксплуатации оце-

ниваемого объекта.

2.3.2. При использовании доходного подхода определяется текущая

(дисконтированная) стоимость экономических выгод, ожидаемых от владения

оцениваемым объектом. Источником ожидаемых в будущем выгод являются:

доход от эксплуатации (использование в производственном процессе или

сдача в аренду); доход от реверсии (продажи).

2.3.3. При этом подходе используются методы капитализации прибыли

и дисконтирования доходов.

3. Применяемые базы оценки

3.1. Выбор базы оценки должен согласовываться с целями оценки и

этапом жизненного цикла, на котором находится оцениваемое оборудование.

При этом выделяются объекты:

- предназначенные к установке, монтируемые или проходящие пробную

эксплуатацию;

- находящиеся в эксплуатации;

- временно не эксплуатируемые и находящиеся в капитальном ремонте,

реконструкции, модернизации и др.;

- находящиеся в консервации или запасе;

- подготовленные к выбытию для продажи или передачи;

- выбывшие из эксплуатации, подлежащие разборке и утилизации.

3.2. При оценке машин и оборудования в составе действующего предп-

риятия должна быть определена потребительная стоимость, основанная на

принципах полезности и вклада, который вносит это имущество в качестве

составной части комплекса. Эта стоимость может значительно отличаться

от их рыночной стоимости.

3.3. Оценка поврежденных машин и оборудования, не подлежащих восс-

тановлению, либо не имеющих разумных способов использования в будущем,

проводится на базе утилизационной стоимости.

3.4. Остаточная стоимость замещения, как правило, применяется при

отсутствии данных о сопоставимых продажах из-за специализированного ха-

рактера оцениваемых объектов или в силу того, что эти объекты редко

продаются на рынке и используются как часть постоянного бизнеса.

3.5. Ликвидационная стоимость машин и оборудования рассчитывается

в случае осуществления вынужденной или ускоренной продажи. При расчете

ликвидационной стоимости необходимо учитывать способ предложения, вре-

менные рамки для осуществления продажи, нахождение объекта во время

продажи. В таких случаях при расчете стоимости не принимаются во внима-

ние затраты на приведение объектов в состояние готовности для использо-

вания.

3.6. Оценка машин и оборудования, излишних для целей производства,

проводится на базе рыночной стоимости. В случае, если задание на оценку

или особенности самого объекта предполагают применение нерыночной базы

оценки, необходимо раскрыть эти обстоятельства в отчете об оценке.

3.7. Оценка машин и оборудования, классифицируемых как инвестици-

онное имущество, проводится на базе рыночной стоимости.

3.8. При некоторых обстоятельствах может потребоваться применение

в одном задании нескольких видов стоимости.

Соответственно, машины и оборудование будут оценены на базе, кото-

рая пригодна в данных обстоятельствах, что повлияет на итоговую величи-

ну стоимости.

4. Идентификация объектов оценки

4.1. В качестве первичного объекта оценки могут быть выбраны:

- инвентарный объект (при проведении детальных оценок);

- технологический комплекс оборудования;

- однородный машинный парк предприятия или его структурное подраз-

деление.

4.2. Структура идентификации:

- наименование, модель (марка) объекта;

- назначение и принцип действия;

- масса и габариты;

- основные технические характеристики;

- характеристика системы управления;

- комплектация;

- год изготовления и дата ввода в эксплуатацию;

- сведения о ремонте и техническом обслуживании;

- наименование и реквизиты изготовителя.

5. Особые факторы, оказывающие

влияние на стоимость

5.1. При существовании ограничений и дополнительных условий экс-

плуатации, продажи или консервации отдельных видов машин и оборудова-

ния, налагаемых техническими, экологическими, санитарными требованиями,

данные факты должны быть учтены в расчетах стоимости и раскрыты в отче-

те об оценке.

5.2. На стоимость машин и оборудования существенное влияние оказы-

вают такие факторы, как страна-изготовитель и репутация фирмы, выпуска-

ющей данный вид машин и оборудования. Эти факторы могут быть учтены при

расчете стоимости машин и оборудования затратным и сравнительным подхо-

дами.