Положение о межрегиональных центрах по недвижимости и земельным ресурсам Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики (утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики)

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 22 марта 2006 года № 183

ПОЛОЖЕНИЕ

о межрегиональных и Баткенском зональном центрах по недвижимости

и земельным ресурсам Государственного агентства по регистрации

прав на недвижимое имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

(В редакции постановления Правительства КР от

26 сентября 2006 года № 691)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о межрегиональных и Баткенском зональном

центрах по недвижимости и земельным ресурсам (далее - Положение) Госу-

дарственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при

Правительстве Кыргызской Республики (Госрегистр) разработано на основа-

нии Закона Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним", Указа Президента Кыргызской Рес-

публики "Об оптимизации структуры государственных органов Кыргызской

Республики" от 30 ноября 2005 года № 607.

(В редакции постановления Правительства КР от 26 сентября

2006 года № 691)

2. Межрегиональные и Баткенский зональный центры по недвижимости и

земельным ресурсам Госрегистра (далее - Центры) являются территориаль-

ными подразделениями Госрегистра и осуществляют свою деятельность в со-

ответствии с Конституцией Кыргызской Республики, законами Кыргызской

Республики, указами и распоряжениями Президента Кыргызской Республики,

постановлениями и распоряжениями Правительства Кыргызской Республики и

настоящим Положением.

(В редакции постановления Правительства КР от 26 сентября

2006 года № 691)

3. Центры являются юридическими лицами и создаются в организацион-

но-правовой форме "учреждение" с имуществом, закрепленным на праве опе-

ративного управления, имеют круглую печать с изображением Государствен-

ного герба Кыргызской Республики и со своим наименованием на государс-

твенном и официальном языках, самостоятельный баланс и счета в системе

Центрального казначейства Министерства экономики и финансов Кыргызской

Республики, пользуются правами и выполняют обязанности, вытекающие из

их деятельности.

II. Задачи и функции Центров

1. Задачами и функциями Центров являются:

- реализация единой политики по формированию и развитию рынка нед-

вижимости, включая рынок земель всех категорий;

- изучение, отслеживание спроса и предложений на местных рынках

недвижимости и анализ факторов, оказывающих влияние на рыночную стои-

мость недвижимого имущества;

- совместно с местными государственными администрациями и органами

местного самоуправления осуществление мероприятий по содействию функци-

онирования рынка недвижимого имущества, соблюдению условий и порядка

проведения открытых торгов и конкурсов по продаже недвижимости, предос-

тавлению прав собственности и пользования земельными участками, в том

числе в аренду;

- создание информационного банка данных о недвижимом имуществе,

включая все данные о земельных ресурсах всех категорий, на основе орга-

низации поэтапных работ по компьютеризации архивных и статистических

данных местных регистрационных органов, а также данных государственного

градостроительного кадастра;

- обеспечение местных государственных администраций и органов

местного самоуправления, а также всех потребителей, информацией о рынке

недвижимости и земельном кадастре;

- внесение предложений в центральный аппарат Госрегистра по совер-

шенствованию методики оценки недвижимости, в том числе земель всех ка-

тегорий;

- организация широкой рекламно-информационной кампании по развитию

рынка недвижимости.

2. Подготовка материалов для рассмотрения государственными адми-

нистрациями областей по вопросам, входящим в их компетенцию.

3. Осуществление контроля за использованием земель, соблюдением

земельного законодательства Кыргызской Республики всеми землепользова-

телями независимо от форм собственности, установленного режима исполь-

зования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

4. Участие в рассмотрении спорных ситуаций по недвижимому имущест-

ву, в том числе по земельным вопросам, и их совместное разрешение с

местными государственными администрациями и органами местного самоуп-

равления.

5. Составление и представление отчетов в Госрегистр:

- о наличии земельного фонда и распределении его по категориям,

угодьям, собственникам и землепользователям, о рекультивации нарушенных

земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы с предоставлени-

ем их на утверждение государственных администраций областей;

- о результатах осуществления государственного контроля за исполь-

зованием и охраной земель;

- о состоянии рынка недвижимости, спросе и предложении на местных

рынках недвижимости, анализ факторов, оказывающих влияние на рыночную

стоимость недвижимого имущества.

6. Осуществление контроля за ведением статистической отчетности

местными регистрационными органами о рыночных ценах на продаваемые зе-

мельные участки и другую недвижимость, сбор, классификация и обобщение

информации, содержащей необходимые сведения о правовом режиме земель,

распределении по собственникам земли, землевладельцам и землепользова-

телям.

7. Участие в работе по делимитации и демаркации государственной

границы.

III. Права Центров

Центры имеют право:

1. Вносить в установленном порядке на рассмотрение:

а) Госрегистра:

- проекты нормативных правовых актов по вопросам, входящим в ком-

петенцию Центра;

- предложения по привлечению инвестиций и технологий, обеспечиваю-

щих проведение землеустроительных, мониторинговых, обследовательских,

картографических работ, а также по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество, контролю за использованием и охраной земельных

ресурсов и развитию рынка недвижимости;

б) государственных администраций областей:

- предложения об отмене ведомственных нормативных актов, противо-

речащих законодательству Кыргызской Республики;

- предложения о заслушивании отчетов местных государственных адми-

нистраций и органов местного самоуправления по соблюдению земельного

законодательства Кыргызской Республики, рационального использования зе-

мельных ресурсов;

- предложения об изъятии земельных участков в случаях, предусмот-

ренных законодательством Кыргызской Республики.

2. Получать безвозмездно от местных государственных администраций

и органов местного самоуправления сведения о земельных ресурсах, теку-

щих и итоговых результатах работ по улучшению земельных угодий, рекуль-

тивации земель, реконструкции оросительных систем, освоении и вводе в

эксплуатацию земель, метеорологические данные, данные водного кадастра

и другие материалы, необходимые для проведения всего комплекса регист-

рационных, землеустроительных, геодезических и картографических работ.

3. Предъявлять к собственникам и пользователям недвижимости неза-

висимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, а также

иностранным, физическим и юридическим лицам, лицам без гражданства иски

о возмещении ущерба, причиненного:

- земельным ресурсам, в связи с их нерациональным и нецелевым ис-

пользованием;

- регистрационным органам;

- Гарантийному фонду;

- геодезическим пунктам.

4. Обращаться в пределах предоставленных полномочий в местные го-

сударственные администрации и органы местного самоуправления по вопро-

сам отмены неправомерных решений, а при необходимости - в суд.

IV. Организация деятельности Центров

1. Непосредственное руководство Центром осуществляет его директор.

Директор Центра назначается на должность и освобождается от должности

директором Госрегистра.

2. Главный бухгалтер назначается на должность и освобождается от

должности директором Госрегистра по представлению директора Центра.

3. В случае отсутствия директора Центра его функции исполняет сот-

рудник Центра, назначаемый директором Центра, по согласованию с дирек-

тором Госрегистра.

4. Директор Центра:

- осуществляет общее руководство Центром;

- несет персональную ответственность за своевременное и точное ис-

полнение возложенных на Центр задач;

- назначает и освобождает от должности работников Центра в соот-

ветствии с трудовым законодательством;

- издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции и

контролирует их исполнение;

- выполняет приказы и распоряжения директора Госрегистра;

- отвечает за неукоснительное соблюдение финансовой дисциплины и

правильное ведение финансово-хозяйственной деятельности Центра;

- отвечает за соблюдение трудовой дисциплины и решает другие воп-

росы, связанные с обеспечением деятельности Центра;

- является главным государственным инспектором по контролю за ис-

пользованием и охраной земель региона и привлекает старших государс-

твенных инспекторов по контролю за использованием и охраной земель ра-

йонов и городов для проверки состояния использования земель всех кате-

горий в составе группы госинспекторов;

- представляет Центр в государственных органах и других организа-

циях.

V. Имущество и порядок финансирования Центров

Имущество закрепляется за Центром на правах оперативного управле-

ния и используется в соответствии с его назначением.

Финансирование деятельности Центра осуществляется:

- за счет средств государственного бюджета;

- отчислений от местных регистрационных органов, находящихся на

самофинансировании.

VI. Прекращение деятельности Центров

Реорганизация и ликвидация Центра осуществляется в соответствии с

законодательством Кыргызской Республики.

Документы, возникшие в результате деятельности Центра, при ликви-

дации (реорганизации) подлежат хранению в соответствии с Законом Кыр-

гызской Республики "О национальном архивном фонде Кыргызской Республи-

ки".