Статья 73839. Особенности договора истиснаа и договора параллельная истиснаа

Inserted text is underlined, deleted text is struck through. Only the changed passages are shown.

inserted: Особенности договора истиснаа и договора параллельная истиснаа 1. В случае банкротства производителя покупатель имеет приоритетное право в отношении незавершенного производства при условии оплаты им части стоимости исходных материалов. 2. В договоре истиснаа может быть установлен срок, в течение которого производитель может нести ответственность за любые дефекты или за техническое обслуживание сооружений, являющихся предметом договора истиснаа. 3. В случае если предметом договора истиснаа является строительство объектов недвижимого имущества, стороны должны определить земельный участок, на котором будет осуществлено строительство объекта и который может принадлежать конечному покупателю или подрядчику. 4. В случае строительства зданий или коммунальных сооружений на земле, принадлежащей заказчику, финансирование строительства возлагается на производителя, если последний не исполняет условия договора истиснаа или не может завершить работы в установленный период времени, и это положение вступает в силу с момента прекращения производителем работ. 5. Если подрядчик не в состоянии продолжить выполнение своего обязательства, заказчик (владелец земли) не имеет права приобретать в собственность незавершенные строительные или коммунальные сооружения, которые уже готовы, не предоставив подрядчику возмещение. Если договор истиснаа не выполняется по вине подрядчика, то заказчик может получить только оплаченную стоимость построенного сооружения, и строительный подрядчик должен компенсировать конечному покупателю сумму фактических убытков, которые он понес. Если невыполнение договора истиснаа связано с неправомерными действиями заказчика, подрядчик имеет право на получение суммы, равной стоимости завершенной работы, и компенсации за какие-либо убытки или ущерб. Если невыполнение договора истиснаа связано с причинами, к которым ни одна из сторон данного договора не имеет отношения, то конечный покупатель имеет право только на построенное сооружение, которое уже стоит на месте, и ни одна из сторон не несет ответственности за компенсацию убытков или ущерба, понесенных другой стороной. 6. В случае изменения законодательства, приведшего к увеличению стоимости предмета договора истиснаа, дополнительные затраты несет заказчик. 7. Расходы по надзору за исполнением договора истиснаа возлагаются на заказчика, если иное не предусмотрено в данном договоре. 8. Производитель освобождается от обязательства, если предмет договора истиснаа передан конечному покупателю либо лицу, назначенному им, если конечный покупатель в состоянии осуществлять полный контроль над предметом договора истиснаа. 9. Особенности сделок по договорам истиснаа и параллельная истиснаа, в которых участвует банк, могут устанавливаться нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. (В редакции Закона КР от 16 декабря 2016 года № 207)

Full edition comparison in the document