Временное положение о порядке расчета и взимания земельного налога за пользование землями населенных пунктов и несельскохозяйственного назначения.(Утвержден постановлением Правительства КР).

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 27 января 2003 года N 29

Временное положение

о порядке расчета и взимания земельного налога

за пользование землями населенных пунктов

и несельскохозяйственного назначения

1. Общие положения

1. Настоящее Временное положение о порядке расчета и взимания

земельного налога за пользование землями населенных пунктов и

несельскохозяйственного назначения (далее - Временное положение)

разработано в соответствии с Земельным и Налоговым кодексами

Кыргызской Республики в целях реализации Закона Кыргызской Республики

"О базовых ставках земельного налога за пользование

сельскохозяйственными угодьями, приусадебными и дачными земельными

участками, землями населенных пунктов и несельскохозяйственного

назначения на 2002 год", а также ежегодно принимаемого Закона о

базовых ставках земельного налога.

2. Временное положение устанавливает:

- условия применения ставок ежегодного налога за пользование землями

населенных пунктов и землями несельскохозяйственного назначения

(промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, особо

охраняемых природных территорий, лесного, водного фонда, земель

запаса), предоставленными для осуществления предпринимательской

деятельности (кроме ведения сельского хозяйства и других, специально

оговоренных законодательством целей);

- порядок определения и взимания сумм земельного налога;

- вопросы налогообложения при предоставлении в аренду

государственных и коммунальных земель на конкурсной или аукционной

основе.

3. Временным положением не регламентируется порядок взимания

земельного налога за пользование сельскохозяйственными угодьями, а

также с домовладельцев и землепользователей, которым предоставлены

земельные участки в пределах городской (поселковой, сельской) черты

или иных земель несельскохозяйственного назначения для товарного

сельскохозяйственного производства.

4. Понятия, применяемые в настоящем Временном положении:

1) складские помещения - специальные помещения для хранения запасов

товаров, материалов, сложенных в одном месте;

2) предприятие транспорта, автобаза - автотранспортное предприятие

со стоянками для машин и мастерскими для ремонта;

3) офис - общее название помещений, используемых для размещения

административно-канцелярских и управленческих структур, предприятий и

учреждений, а также субъектов предпринимательства.

2. Условия применения ставок земельного налога

5. За пользование землями населенных пунктов и

несельскохозяйственного назначения (землями промышленности,

транспорта, связи, обороны и иного назначения, особо охраняемых

природных территорий, лесного, водного фонда, земель запаса) взимается

земельный налог.

6. Плательщиками земельного налога являются собственники земель и

землепользователи, право которых возникло в соответствии с

законодательством Кыргызской Республики.

3. Порядок определения сумм земельного налога

7. Базовые ставки земельного налога за пользование землями

населенных пунктов и несельскохозяйственного назначения

дифференцируются с применением соответствующих коэффициентов

bngdeiqrbh на экологическую обстановку и функционального назначения,

утвержденных Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской

Республики.

Суммы ежегодного налога (Н) для конкретного землепользователя

определяются по формуле:

Н = С х S х К1 х К2 х К3 (сомов), где:

С - базовая ставка земельного налога (сомов/кв.м), утвержденная

Жогорку Кенешем Кыргызской Республики;

S - площадь участка в кв.м;

К1, - коэффициент для экономико-планировочных зон, устанавливаемый

органами местного самоуправления как отношение комплексной

оценки территории зоны к общей средневзвешенной оценке по

населенному пункту (1,0).

(Примечание. Комплексная экономическая оценка территории включает:

- экономическую оценку инженерного обустройства (стоимости инженерно-

транспортных коммуникаций). Оценка стоимости инженерно-транспортных

коммуникаций при отсутствии их балансовой стоимости производится по

затратному методу;

- социально-экономическую ценность территории по функциональному

удобству размещения объекта (преимущество тех или иных земель в

зависимости от местоположения, удаленности от центра, рынков сбыта);

- оценка территории по санитарно-гигиеническим, экологическим

условиям и природному окружению, по престижности района размещения

объекта, в соответствии с действующими градостроительными,

архитектурными, инженерными, строительными условиями);

К2, - коэффициент экологической оценки, учитывающий потенциальное

воздействие на окружающую среду хозяйствующих субъектов. Для

конкретных категорий землепользователей он устанавливается

при утверждении базовых ставок земельного налога;

К3 - коэффициент функционального назначения земельных участков.

Также устанавливается при утверждении базовых ставок земель-

ного налога.

Например:

----------------------------------------------------------------------

-

-

Данные примеры рассчитаны без применения коэффициента К1,

устанавливаемого органами местного самоуправления.

8. В случаях, когда по определенному виду деятельности коэффициенты

К2, и К3 не указаны в законе, а также на земли под объектами,

находящимися в стадии строительства, коэффициенты К2 и К3 применяются

равными единице.

9. Коэффициент К3 для земель, предоставленных горнопромышленным

предприятиям под разработку полезных ископаемых, применяется равным

коэффициенту, указанному в Законе о базовых ставках. Земли, занятые

производственным комплексом этих предприятий, облагаются как земли

промышленные с применением коэффициента К3, равного, коэффициенту для

промышленных предприятий.

10. Земельный налог для магазинов и других учреждений торговли

рассчитывается в зависимости от торговой площади, а для подсобных и

складских помещений этих предприятий применяется коэффициент

функционального назначения равный 1.

11. Земли, занятые воздушным, железнодорожным и водным транспортом

относятся к землям транспорта. При этом земли аэро, авто и

железнодорожных вокзалов, а также занятые административными зданиями,

конторами этих вокзалов, облагаются налогом в порядке, предусмотренном

пунктом 8 настоящего Временного положения.

12. Земли, запятые производственными строениями (гаражи, ремонтные

мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы,

картофелехранилища, овощехранилища, строительные дворы, хозяйственные

дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения или земли,

предназначенные для этих целей) сельскохозяйственных предприятий

независимо от форм собственности и места расположения (в границах

и/или вне границ населенных пунктов) относятся к землям

сельскохозяйственного назначения и не подлежат налогообложению по

ставкам, предусмотренным за пользование землями населенных пунктов и

несельскохозяйственного назначения до установления Жогорку Кенешем

Кыргызской Республики соответствующих коэффициентов функционального

назначения для этих предприятий.

13. При размещении подлежащих налогообложению субъектов в

многоэтажных и индивидуальных жилых домах, прочих строениях и на

землях, не облагаемых налогом, налогообложение производится согласно

фактически занимаемой ими площади земельного участка с учетом их

фактического функционального использования и экологического влияния.

С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного

налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование)

субъектам, подлежащим налогообложению, взимается земельный налог с

площади, переданной в аренду (пользование).

14. При совместном пользовании землей несколькими

землепользователями сумма земельного налога устанавливается для

каждого из них пропорционально занимаемой площади с учетом требований

пункта 7.

Если земельный участок используется разными юридическими и

физическими лицами по нескольким функциональным назначениям, то

земельный налог определяется с применением коэффициентов К2 и К3

отдельно по каждой части, в зависимости от занимаемой площади и

функционального назначения.

15. Сумма земельного налога исчисляется налогоплательщиком в

соответствии с требованиями, устанавливаемыми ежегодно принимаемым

Законом о ставках земельного налога, а также Налогового кодекса

Кыргызской Республики и расчет суммы земельного налога представляется

в налоговые органы по месту регистрации. При этом органами

Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество

при Правительстве Кыргызской Республики (городские, районные

управления) проверяются и подтверждаются размеры земельных участков

налогоплательщиков и коэффициенты, применяемые для исчисления

земельного налога.

4. Порядок взимания земельного налога

16. Земельный налог за земли населенных пунктов и

несельскохозяйственного назначения взимается в порядке и в сроки,

установленные Налоговым кодексом Кыргызской Республики.

17. За земли населенных пунктов и несельскохозяйственного

назначения, предоставленные в аренду, земельный налог уплачивается

арендодателем по ставкам, утвержденным Жогорку Кенешем Кыргызской

Республики, с учетом соответствующих коэффициентов.

18. Неиспользование земельного участка в целях, указанных в

правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, не освобождает

от уплаты земельного налога.

19. Средства, поступившие в качестве земельного налога,

распределяются в порядке и размерах, установленных законодательством

Кыргызской Республики.

20. При предоставлении в аренду государственных и коммунальных

земель на конкурсной или аукционной основе базовые ставки земельного

налога (с учетом соответствующих коэффициентов) могут применяться в

качестве стартовой (начальной) цены.

21. Арендная плата за право пользования земельными участками,

находящимися в коммунальной собственности, вносятся юридическими и

физическими лицами в местный бюджет.

Между уполномоченным органом, определенном в соответствии со

статьями 13-17 Земельного кодекса Кыргызской Республики и

землепользователями составляется договор о предоставлении земельного

участка в аренду, и выдается временное удостоверение на право

пользования земельным участком, а органами Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве

Кыргызской Республики в установленном порядке производится межевание в

натуре.

22. При предоставлении в аренду государственных и коммунальных

земель на длительный срок в арендном договоре должны быть

предусмотрены условия пересмотра арендных платежей по аренде земель

(через каждые 5 лет, то есть в сроки, предусмотренные для

предоставления в краткосрочную аренду).