Постановление Бишкекского городского кенеша от 29 июня 2022 года № 41 «О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке»

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Бишкекского городского кенеша от 30 июня 2026 года № 110

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША от 29 июня 2022 года № 41 О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 142 В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления» и «О муниципальной собственности на имущество», Бишкекский городской кенеш, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. В постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 142, внести следующие изменения:

абзац 3 пункта 2 признать утратившим силу; пункт 3 признать утратившим силу.

2. В Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке», утвержденное вышеуказанным постановлением, внести следующие изменения и дополнения:

в пункте 3: в абзаце 7 слова «правилами землепользования и застройка» исключить; в абзаце 20 слова «и правилами землепользования и застройки города Бишкек» исключить; в абзаце 24 слова «структурное подразделение мэрии города Бишкек, наделенное» заменить словами «территориальный орган, наделенный»; пункт 6 изложить в следующей редакции: «6. Земельные участки для размещения объектов облегченного типа предоставляются в краткосрочную аренду сроком до трех лет путем прямой продажи. Площадь земельного участка для размещения объекта облегченного типа не может превышать 0,01 га.»; в пункте 28 слова «одного года» заменить словами «трех лет»; абзац 2 пункта 28 изложить в следующей редакции: «По решению Комиссии срок пользования земельным участком может быть продлен на аналогичный срок при условии исполнения арендатором предыдущего договора аренды, с увеличением размера арендной платы на 20%. Арендная плата не повышается после пятого продления договора аренды, а исчисление количества продлений начинается с 2022 года и от арендной платы, действующей в 2022 году. Для продления срока действия договора за 10 дней до окончания срока действия договора заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о продления срока действия договора аренды.»; пункт 62 изложить в следующей редакции: «62. Размер месячного арендного платежа определяется по следующей формуле: Ап = H x S x К1 х К2, где: Ап - размер месячного арендного платежа (в сомах); Н - ставка земельного налога в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики (в сомах); S - площадь участка в квадратных метрах; К1 - коэффициент функционального назначения, равный: 6 - гаражи, сторожевые будки, хлебные киоски, обувные киоски, газетные киоски и тому прочее; 12 - пункты фото-услуг, услуг связи и Интернета, банкоматы, торговые павильоны; 14 - временные площадки, точки общепита, пункты автосервиса; 30 - рекламные конструкции; для башен (вышки) сотовой связи вне зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны) устанавливается ежемесячная арендная плата в размере не менее 5220 сомов; для переносных точек реализации напитков и сатураторов (газвода), в зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны), устанавливается ежемесячная арендная плата в размере от 400 до 600 сомов за точку; К2 - коэффициент ценовой зоны, равный: 4 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 1; 3 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 2; 2 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 3; 1 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 4. Примечание: Описание ценовых зон: I - зона проспект Жибек-Жолу, включая северную сторону (от бульвара Молодой Гвардии до улицы Курманжан Датка); улица Курманжан Датка, включая восточную сторону (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Исы Ахунбаева); улица Исы Ахунбаева, включая южную сторону (от улицы Шабдан Баатыра до проспекта Чингиза Атматова); проспект Чингиза Атматова (от улицы Исы Ахунбаева до улицы Льва Толстого); улица Льва Толстого (от проспекта Чингиза Атматова до бульвара Молодой Гвардии); бульвар Молодой Гвардии (от улицы Льва Толстого до проспекта Жибек-Жолу). Торгово-рыночный комплекс «Дордой»: Зона, ограниченная улицами: южная сторона объездной дороги (от жилого массива «Келечек» до жилого массива «Дордой»); восточная сторона улицы Ибраимова (от объездной дороги до южной стороны улицы Аул); южная сторона улицы Аул (от улицы Ибраимова до переулка Советский); западная сторона переулка Советский (от улицы Аул до объездной дороги). Торгово-рыночный комплекс «Аламедин»: Зона, ограниченная улицами: по улице Куликовская (от западной стороны улицы Курманжан Датка до улицы Буденного); по восточной стороне улицы Буденного (от улицы Куликовская до северной стороны проспекта Жибек-Жолу); по северной стороне проспекта Жибек-Жолу (от улицы Буденного до южного продолжения улицы Буденного); восточная сторона южного продолжения улицы Буденного (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Салиевой); улица Салиевой (от восточной стороны улицы Буденного до улицы Западная); восточная сторона улицы Западная далее - улица Мусы Джалиля до северной стороны проспекта Жибек-Жолу). Торгово-рыночный комплекс «Орто-Сай»: Зона, ограниченная улицами: северная сторона улицы Суеркулова (от улицы Жукеева-Пудовкина до улицы Юнусалиева); восточная сторона улицы Юнусалиева (от улицы Суеркулова до южной стороны южного проезда); южная сторона (вглубь 7 микрорайона до 50 метров южного проезда Торгово-рыночного комплекса от улицы Юнусалиева до западной части улицы Жукеева-Пудовкина); западная сторона улицы Жукеева-Пудовкина (от южного проезда Торгово-рыночного комплекса до улицы Суеркулова). Торгово-рыночный комплекс «Ош-базары» Зона, ограниченная улицами: северная сторона улицы Рыскулова (от улицы Юлиуса Фучика до западной стороны бульвара Молодой Гвардии); западная сторона бульвара Молодой Гвардии (от улицы Рыскулова до южной стороны улицы Московская); южная сторона улицы Московская (от бульвара Молодой Гвардии до западной стороны улицы Юлиуса Фучика); западная сторона улицы Юлиуса Фучика (от улицы Московская до улицы Рыскулова). По решению комиссии в первой ценовой зоне может быть установлена иная сумма арендной платы, но не ниже стартовой. II - зона южная сторона железной дороги (от улицы Дооронбека Садырбаева до улицы Шабдан Баатыра); восточная сторона улицы Шабдан Баатыра (от железной дороги до улицы Ахунбаева); южная сторона улицы Ахунбаева (от улицы Шабдан Баатыра до улицы Каралаева); восточная сторона улицы Каралаева (от улицы Ахунбаева до 12 микрорайона); улица Токомбаева (от 12 микрорайона до улицы Байтик Баатыра); перспективное продолжение улицы Токомбаева (от улицы Байтик Баатыра до проспекта Чингиза Атматова); улица Жайыл-Баатыра (от проспекта Чингиза Атматова до улицы Дооронбека Садырбаева); западная сторона улицы Дооронбека Садырбаева (от улицы Жайыл Баатыра до железной дороги). III - зона южная сторона Большого Чуйского канала (от Васильевского тракта до улицы Лермонтова); восточная сторона улицы Лермонтова (от Большого Чуйского канала до улицы Кольбаева); северная сторона улицы Кольбаева (от улицы Лермонтова до улицы Калинина, микрорайон «Аламедин-1», городок «Строителей», городок «Энергетиков»); проспект Чуй (от городка «Энергетиков» до улицы Курманжан Датка); улица Буденного (от проспекта Чуй до проспекта Жибек-Жолу далее - по вне зоны Торгово-рыночного комплекса «Аламедин»); проспект Жибек-Жолу (от улицы Курманжан Датка до улицы Юлиуса Фучика); улица Профсоюзная (от улицы Юлиуса Фучика до улицы Кустанайская); улица Кустанайская (от улицы Профсоюзная до проспекта Ден Сяопина); южная сторона проспекта Ден Сяопина (от улицы Кустанайская до улицы Садыгалиева); улица Садыгалиева (от проспекта Ден Сяопина до улицы Льва Толстого); улица Льва Толстого (от улицы Садыгалиева до улицы Тимура Фрунзе); улица Тимура Фрунзе (от улицы Льва Толстого до улицы Юрия Гагарина); улица Юрия Гагарина (от улицы Тимура Фрунзе до западной стороны улицы Дооронбека Садырбаева); улица Дооронбека Садырбаева (от улицы Юрия Гагарина до железной дороги, далее западная сторона улицы Юлиуса Фучика до проспекта Жибек-Жолу). IV - зона остальная территория города Бишкек, не описанная в зонах I, II и III. Земельный налог уплачивается Арендатором в соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики и расчетами, предоставленными уполномоченным муниципальным органом путем внесения на счет уполномоченного муниципального органа. При продлении срока временного пользования земельным участком арендатор обязан оплатить арендную плату за период с момента истечения срока временного пользования до момента фактического возврата земельного участка либо продления срока.»; в пункте 63 слова «из которого 10 процентов направляются на специальный счет уполномоченного органа» исключить; пункт 64 исключить; дополнить следующей главой и пунктами: «XIII. Демонтаж объекта облегченного типа

67. Объект облегченного типа подлежит демонтажу:

а) в случае функционирования объекта облегченного типа без надлежащего оформления разрешительных документов на размещение;

б) в случае реализации нового строительства;

в) по решению суда;

г) по решению Комиссии в случаях:

нарушения условий договора; неуплаты арендных платежей в течение 3-х месяцев; несоответствия архитектурным и градостроительным нормам; принятия органами местного самоуправления решений, регулирующих жизнедеятельность и развитие города.

68. Демонтаж объекта облегченного типа производится за счет владельца объекта по предварительному уведомлению за 5 дней. В случае демонтажа объекта, установленного и функционирующего без соответствующих документов предварительное уведомление, не требуется.

Если владелец объекта облегченного типа не установлен, и в дальнейшем не представляется возможным установить его местонахождение, уведомление о демонтаже крепится на объекте, о чем составляется акт и подписывается сотрудником уполномоченного органа мэрии города Бишкек. После проведения демонтажа владелец объекта облегченного типа обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и благоустроить.

69. Демонтаж объекта облегченного типа производится уполномоченным органом по истечении установленного срока, указанного в уведомлении о демонтаже, в присутствии владельца объекта либо его представителя. При демонтаже владелец либо его представитель обязан освободить объект от находящихся в нем материальных ценностей.

В случае создания препятствий проведению демонтажа со стороны владельца или его представителя составляется опись находящихся в объекте материальных ценностей и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей. В случае отсутствия владельца, объект опечатывается и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.

70. При проведении демонтажа уполномоченным органом по землепользованию и строительству могут быть привлечены сотрудники и специалисты других структурных подразделений и служб мэрии города Бишкек, а также правоохранительных органов по согласованию с руководством.

71. Демонтированный объект облегченного типа направляется на место складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек. Выдача объекта производится при оплате владельцем объекта облегченного типа всех затрат, понесенных по демонтажу, хранению объекта в соответствии с нормами пункта 74 настоящего положения и письменного подтверждения уполномоченного органа по землепользованию и строительству.

72. Хранение демонтированного объекта облегченного типа осуществляется на платной основе.

73. Администрация места складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек, принявшая на хранение объект облегченного типа несет ответственность за сохранность объекта и материальных ценностей, находящихся в нем.

74. Уполномоченный орган по землепользованию и строительству хранит объекты облегченного типа в течение 1 (одного) месяца. По истечении 1 (одного) месяца, уполномоченный орган по землепользованию и строительству имеет право обратиться в суд с заявлением о признании их бесхозяйными.

В случае признания судом невостребованных (брошенных) объектов облегченного типа бесхозяйными, они переходят в муниципальную собственность.».

3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и вице-мэра города Бишкек, курирующего вопросы муниципальной собственности.

Заместитель председателя Бишкекского городского кенеша

Ж. А. Абдраимов