ПОЛОЖЕНИЕ о внутрихозяйственном арендном подряде в колхозах, сельскохозяйственных производственных кооперативах, совхозах и на других государственных сельскохозяйственных предприятиях (Утверждено постановлением Правительства Республики Кыргызстан)

УТРАТИЛО СИЛУ

в соответствии с постановлением Правительства КР

от 21 февраля 2002 года N 93

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Кыргызстан

от 15 апреля 1992 года N 151

ПОЛОЖЕНИЕ

о внутрихозяйственном арендном подряде в колхозах,

сельскохозяйственных производственных кооперативах, совхозах и на

других государственных сельскохозяйственных предприятиях

Общие положения

Внутрихозяйственный арендный подряд как форма хозяйствования

отдельных работников, коллективов подразделений, групп работников

(в дальнейшем - арендаторы) основана на аренде основных средств

производства у колхозов, совхозов и сельскохозяйственных

производственных кооперативов. При этом арендатор обязуется выплатить

арендодателю за использование арендованного имущества арендную плату,

а также произвести определенный арендным договором объем продукции.

Внутрихозяйственный арендный подряд как прогрессивная форма

хозяйствования должен получить широкое распространение в экономически

крепких хозяйствах и сельскохозяйственных производственных

кооперативах. На арендных условиях могут работать в колхозах,

сельскохозяйственных производственных кооперативах, совхозах и

предприятиях отдельные семьи, колхозники и работники совхоза,

звенья, бригады и фермы, а также кооперативы и малые предприятия,

созданные внутри хозяйств.

Правление колхоза и дирекция совхоза при нехватке рабочей силы с

согласия трудового коллектива могут привлечь граждан, не

являющихся членами колхоза и рабочими совхоза, предприятия, и

заключить договора на условиях внутрихозяйственного арендного подряда.

I. Арендные отношения с внутрихозяйственными коллективами

1. Взаимоотношения правления колхоза и сельскохозяйственного

производственного кооператива, дирекции совхоза с арендаторами,

включая крестьянские хозяйства, которые кроме своей земельной доли на

общих основаниях взяли в аренду имущество и земли, принадлежащие

колхозу, совхозу или сельскохозяйственному производственному

кооперативу, определяются договором (приложение N 1).

2. В аренду могут передаваться сельскохозяйственные и прочие

земельные угодья, рабочий и продуктивный скот, техника и

оборудование, здания, сооружения и другие средства как

производственного так и непроизводственного назначения.

3. Сроки аренды определяются по соглашению сторон с учетом

конкретных условий.

4. Передача земли в аренду должна осуществляться на условиях

полной материальной ответственности и заинтересованности

арендатора в улучшении плодородия почвы и обеспечении охраны природы

(экологической обстановки). В акте на передачу земли указываются

указатели плодородия почвы (содержание гумуса и др.). В случае

понижения плодородия почв или нанесения ущерба переданным в аренду

природным ресурсам по вине арендатора он обязан полностью возместить

стоимость работ по их восстановлению. (Подробно в Положении о

внутрихозяйственной аренде земли).

5. Арендаторы могут работать в условиях свободной и целевой

аренды.

6. Свободный внутрихозяйственный арендный подряд предусматривает

полную хозяйственную и финансовую самостоятельность коллектива, а

взаимоотношения с колхозом и совхозом ограничены только выплатой

арендной платы в натуральном или денежном измерениях, как

предусмотрено договором. Эти коллективы открывают расчетные счета в

учреждениях банка, приобретают за счет собственных средств, кредитов

банка и личных сбережений членов коллектива основные и оборотные

средства. С разрешения арендодателя могут строить производственные

объекты. На основные средства и объекты, приобретенные и построенные

за счет средств арендатора, арендная плата не изымается и

амортизационные отчисления хозяйством не начисляются.

7. Целевой внутрихозяйственный арендный подрядный договор

заключается между хозяйством и арендатором для выполнения целевой

программы по производству определенного вида продукции, т.е.

арендатор кроме арендной платы обязан произвести сельхозпродукцию в

объеме и ассортименте, обусловленной договором.

8. Производственная программа формируется арендными коллективами

самостоятельно, с учетом обязательств, предусмотренных договором.

9. Продукция, произведенная арендатором в объеме и ассортименте,

предусмотренных договором, реализуется арендодателю или от его

имени непосредственно заготовительным и перерабатывающим предприятиям

и организациям по договорной цене. Вся продукция, произведенная сверх

объемов, предусмотренных в договоре, при целевой и свободной аренде

реализуется арендаторами по своему усмотрению и договорной цене.

II. Распределительные отношения при внутрихозяйственном

арендном подряде

10. Арендаторы самостоятельно определяют формы и системы оплаты

труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимают решения

о внедрении суммированного учета рабочего времени, устанавливают

порядок предоставления выходных дней без нарушения необходимой

согласованности действий различных подразделений хозяйств.

11. В напряженные периоды работ арендаторы имеют право привлекать

лиц, не являющихся членами арендного коллектива, заключая с ними

трудовые договоры. Оплата их труда производится за счет своих

средств по согласованию сторон.

12. Арендаторы наравне с колхозниками, кооператорами, членами

крестьянских хозяйств и работниками сельскохозяйственных

государственных предприятий пользуются всеми видами социального

обеспечения и социального страхования, включая пенсии, отпуска,

пособия по нетрудоспособности. При этом арендатор возмещает хозяйству

расходы на социальное страхование, оплату отпусков и страховые

платежи по действующим нормативам для этих хозяйств, если эти затраты

не включены в арендную плату.

III. Арендная плата

13. Арендная плата поступает в распоряжение хозяйства и является

его доходом.

14. При определении размера арендной платы используется расчетная

прибыль с гектара земли (поголовье скота и птицы). Окончательная

сумма арендной платы определяется договором.

При этом арендная плата за землю рассчитывается с учетом ее

плодородия (экономической оценки, бонитета почв), а арендная плата за

скот и птицу с учетом их племенных качеств и продуктивности, исходя

из конкретных условий хозяйства.

За технику, оборудование, здания и сооружения арендная плата

взимается на уровне нормативных амортизационных отчислений, включая

прибыль, обеспечивающих предельную рентабельность производства.

В основу определения арендной платы может быть положен ее

расчетный уровень. Арендная плата при свободной аренде рассчитывается

по выходу продукции или сумме выручки, достигнутой в передовых

бригадах и хозяйствах. Кроме того, с них взимается налог и с прибыли.

15. Арендная плата по взаимному согласию хозяйства и арендатора

может выплачиваться натурой. В этом случае принципы ее определения

такие же, как и при установлении денежной арендной платы.

16. В подсобных и вспомогательных производствах, жилищно-

коммунальном хозяйстве, а также обслуживающих отраслях колхозов и

совхозов арендные отношения устанавливаются на тех же принципах,

которые предусмотрены для сельскохозяйственного производства, но с

учетом присущих им особенностей.

17. В случае несоблюдения договорных обязательств арендатор и

арендодатель имеют право в одностороннем порядке расторгнуть

договор, как правило, после завершения сельскохозяйственного года,

предварительно уведомив об этом другую сторону не менее чем за два

месяца.

IV. Учет при внутрихозяйственном арендном подряде

18. Для учета полученной и реализованной продукции (услуг),

расходов на производство арендаторы ведут книгу учета доходов и

расходов. При расчетах могут использоваться чеки или другие документы,

определенные договором.

19. Передачу в соответствии с договорами арендаторам и

долговременное пользование земли, основных средств, скота и птицы и

других ресурсов осуществляют на условиях полной материальной

ответственности, повышения плодородия почвы, обеспечения охраны и

природы, улучшения породности и продуктивности скота и птицы,

эффективного и рационального использования основных средств и

ресурсов, обеспечения их сохранности.

Передачу в аренду указанных средств оформляют: земли - актами

передачи земли в аренду (приложение N 2), зданий, сооружений, машин,

оборудования, взрослого продуктивного скота и его молодняка, других

средств - чеками-накладными (приложение N 3).

Переданные арендаторами в аренду средства производства учитывают

на балансе предприятия-арендодателя. Инвентаризацию основных

средств проводят в установленном порядке.

20. Потери от стихийных бедствий и иных неблагоприятных условий по

причинам, не зависящим от арендных коллективов, возмещают

арендаторам за счет страховых сумм, получаемых от органов Госстраха

(дебет счета 69 "Расчеты по страхованию"), или за счет средств

предприятия-арендодателя (дебет субсчетов 87-1 "Фонд развития

производства, науки и техники", 88-5 "Финансовый резерв" и др.)

включают в доходы арендаторов и отражают на кредите счетов по учету

производства или реализации (20, 23, 29, 46 и др.) в их лицевых

счетах. В этих случаях арендаторы принимают участие в страховых

платежах и отчисляют часть своих доходов на образование фондов и

резервов предприятия-арендодателя или добровольно страхуют скот,

посевы и другое имущество в установленном порядке, или затраты по

страхованию включаются в арендную плату.

21. Арендаторы для учета полученной (реализованной) продукции,

работ и услуг (дохода), а также материальных и денежных затрат

(расходов) применяют первичные документы, установленные для

соответствующих подразделений и видов продукции согласно приложению

N 1. Так, реализацию продукции, скота и птицы заготовительным и другим

предприятиям и организациям арендаторы оформляют товарно-

транспортными накладными, передачу продукции, скота и птицы другим

арендаторам и арендодателю чеками-накладными. Учет продукции и

материалов арендаторы могут вести в книге складского учета

(сельхозучет, форма N 49).

22. Сельскохозяйственную и другую продукцию, произведенную

арендаторами и используемую ими для собственных производственных

целей (грубые, зеленые, сочные корма для скота, молоко на выпойку

телятам, семена для посева на арендуемых землях и т.д.), а также

полученную сверх предусмотренных договором объемов и реализуемую

арендаторами по их собственному усмотрению по ценам договоренности,

предприятие-арендодатель не приходует (кроме приобретаемой

предприятием-арендодателем). Арендаторы движение указанной продукции

могут учитывать в книге складского учета. Объем указанной продукции

предприятие-арендодатель определяет расчетным путем на основании

обследования, опроса и т.п.

23. Приплод от скота и птицы, полученных в аренду, приходуется на

основании чеков-накладных в пределах договора. Приплод,

полученный сверх договора, арендаторы используют по своему усмотрению.

Если в договоре вместо количества делового приплода указано

производство мяса, то приплод приходуется со слов арендатора. Скот и

птицу, выращиваемые арендатором, взвешивают только при их переводе

b основное стадо, при передаче в соответствии с технологией

выращивания или откорма другому арендатору для дальнейшего

выращивания и при реализации предприятию-арендодателю или от его

имени непосредственно заготовительным предприятиям и организациям.

Оперативный учет поголовья молодняка скота и птицы арендаторы

ведут в книге движения скота и птицы (сельхозучет, форма N 34).

Инвентаризацию указанных животных проводят в установленном порядке

(без взвешивания).

24. Падеж скота и птицы, числящихся на балансе предприятия-

арендодателя, арендаторы оформляют актами. Мертворожденный приплод

скота и птицы, а также приплод, павший до передачи в другую группу, не

приходуют. Потери от падежа взрослого скота и птицы арендатор

возмещает в действующем порядке. Продукция (шкуры и др.), полученная

от павших незаразных скота и птицы, может быть продана

предприятию-арендодателю по ценам договоренности. Стоимость такой

продукции включают в доход арендатора.

25. Для оформления расходов на производственные цели и доходов

арендаторы используют книжку чеков арендатора (форма N 249 б-АПК),

чеки (чеки-накладные), которые являются единственными первичными

документами для оформления полученных на производственно-

хозяйственные цели товарно-материальных ценностей, работ и услуг

других подразделений и служб (арендаторов), сторонних обслуживающих

организаций (ремонтно-технических предприятий, объединений

сельхозхимии и др.), арендной платы, возмещения потерь, отчислений

в фонды и резервы арендатора (предприятия-арендодателя), оплаты

труда (дохода) и других расходов, а также сданной продукции

(дохода).

26. Арендаторы передают чеки (чеки-накладные): складам - за

полученные продукцию, сырье и материалы в оценке по планово-учетным

(договорным) ценам; другим подразделениям и службам (арендаторам) - на

полученные от них услуги и работы (транспортные, ремонтные, электро-,

водои газоснабжение и др.) в оценке по расчетным (планово-учетным)

ценам, на продукцию, материалы собственного производства, скот и птицу

в оценке по закупочным или расчетным (договорным) ценам; бухгалтерии -

на оплату труда (доход), арендную плату, возмещение неустойки,

ущерба, отчисления в фонды, социальное страхование, страхование

имущества и другие платежи в размере, предусмотренном договором.

Отпуск арендаторам товарно-материальных ценностей производят по

чеку-накладной. При регулярном получении со склада одних и тех же

товарно-материальных ценностей в течение месяца их ежедневный отпуск

можно производить по открываемым на складе кладовщиком заборным

картам (формы N 11-АПК, 117а-АПК). После завершения получения

ценностей, но не позднее последнего дня отчетного месяца, арендатор

передает заведующему складом чек на общую сумму полученных ценностей

указанных в заборной карте.

27. Предусмотренные договором отчисления из доходов арендаторов

предприятию-арендодателю на возмещение расходов по организации

производства и управлению, на социальное страхование, страховые

платежи, арендную плату, в фонды экономического стимулирования,

резервы, а также фактически начисленные суммы на оплату отпусков (без

начисления резерва), возмещения и потери включают в расходы

арендаторов и отражают по дебету счетов учета затрат производства или

реализации (в их лицевых счетах) и кредиту соответствующих счетов

по учету издержек, расчетов, фондов и резервов (25, 26, 69, 87, 88,

89 и др.).

28. Экономические результаты работы арендаторов за отчетный период

определяются ими совместно с бухгалтерией предприятия-арендодателя

на основании лицевых счетов. Для этого из стоимости произведенной и

сданной (реализованной) продукции, выполненных работ и услуг (валовой

продукции) вычитаются затраты (расходы) на производство, включая

затраты прошлых лет, отраженные в разделе 1 лицевого счета

(стоимость семян, кормов, нефтепродуктов, удобрений, химикатов,

материалов, услуг и др.). Из оставшейся части валовой продукции

(валового дохода) арендатор производит арендную плату, отчисления на

общехозяйственные расходы, страховые платежи, социальное

страхование и др. Указанные платежи можно присоединить к арендной

плате, а затем возмещать за счет средств предприятия-арендодателя или

учитывать при определении расчетных цен.

После образования фондов экономического стимулирования и резервов

остаток хозрасчетного дохода распределяют между членами арендного

коллектива по их усмотрению.

29. На основании полученных первичных документов на реализацию

(передачу) продукции (работ, услуг), чеков-накладных на расходы

арендаторов бухгалтерия предприятия-арендодателя ведет лицевой счет

арендатора (форма N 83-АПК). Для каждого арендатора открывают

отдельный лицевой счет. Расходы и доходы учитывают за месяц и

нарастающим итогом с начала года по видам расходов и доходов

(полученной продукции, работ, услуг).

При этом разницу между доходами и материальными и денежными

доходами, включая расчеты с арендодателем арендаторы используют по

своему усмотрению.

Арендодатель в течение года по договоренности выдает аванс на

оплату труда.

30. Сводный учет расходов (затрат) и доходов (реализованной

продукции, работ, услуг) арендаторов ведут в бухгалтерии предприятия-

арендодателя на бланке-форме лицевого счета арендатора, в котором

данные в течение года накапливают по видам расходов и доходов в

разрезе арендных коллективов (работников) за месяц и нарастающим

итогом с начала года. Записи в них производят на основании данных

лицевых счетов арендаторов.

31. Если в учреждении банка (финансово-расчетном центре)

арендаторам открыты расчетные счета, то выручку от реализации

продукции (оказанных услуг), кроме реализуемой арендаторам сверх

договора, зачисляют непосредственно на расчетный счет предприятия-

арендодателя. Последний ежемесячно перечисляет на расчетный счет

арендаторов средства, направляемые в фонды и резервы арендаторов в

размере сумм, определенных арендаторами и отраженных в их лицевых

счетах. Выручку от реализованной арендаторам продукции сверх

договора зачисляют на их счет.

Денежные средства арендаторов, находящиеся на их расчетном счете,

в учете предприятия-арендодателя не отражают.

32. Полученные арендаторами в учреждении банка (финансово-

расчетном центре) долгосрочные и краткосрочные ссуды зачисляют на их

расчетный счет. С этого счета арендаторы погашают указанные ссуды и

проценты за их использование. Порядок получения и погашения ссуд

арендаторами определяет Агропромбанк Республики Кыргызстан.

33. В сельхозпредприятиях, применяющих арендные отношения, учет

объемов выполненных работ, тонно-километров, эталонных гектаров,

отработанного времени, нормо-смен, машинно-смен, машинно-дней, расхода

кормов, кормо-дней и других аналогичных расчетных показателей не

ведут. Путевые листы грузовых, легковых и других показателей не ведут.

Путевые листы грузовых, легковых и других автомобилей, автобусов и

тракторов используют только для оформления выезда транспортных

средств арендатора на линию (работу). Другие показатели путевых

листов не заполняют.

Приложение N 1

к Положению

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

коллектива бригады, звена, внутрихозяйственного

кооператива, семьи и отдельного лица на производство

сельскохозяйственной продукции на арендной основе

"__" __________ 19__ г.

Колхоз, совхоз (государственное сельскохозяйственное предприятие)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

наименование района, области

именуемый в дальнейшем "арендодатель" в лице __________________________

_____________________________________, с одной стороны, и коллектив в

лице __________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "арендатор", с другой стороны, заключили настоя-

щий договор на 19__ - 19__ гг. о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Арендатор принимает обязательство произвести и реализовать

арендодателю (заказчику) или заготовительной организации следующую про-

дукцию:

2. Реализовать продукцию в следующие сроки (обязательства по сро-

кам реализации целесообразно предусматривать при производстве овощей,

молока, мяса и др.).

II. Обязанности арендодателя

3. Выделить коллективу земельные угодья в соответствии с актом пе-

редачи земли в аренду.

4. Передать в аренду следующие средства производства (продуктивный

скот, машины, оборудование и т.д.):

5. Окончательный расчет с арендатором за выращенную продукцию про-

изводить по следующим ценам:

III. Обязанности арендатора

6. Производить заказчику следующие платежи и отчисления:

- арендную плату за землю в размере _______________ тыс. рублей;

- арендную плату за технику и др. средства производства в размере

_____________ тыс. рублей;

- арендную плату за продуктивный скот в размере __________________

_____________ тыс. рублей;

- взносы на социальное страхование, оплату отпусков, по государст-

венному страхованию имущества и др. платежи ______________ тыс. рублей.

Размер арендной платы уменьшается на сумму _______ тыс. рублей,

вкладываемых арендатором в улучшение земель (орошение, осушение, куль-

туртехнические работы и др.), а также на строительство производственных

сооружений по сметам, согласованным с арендодателем.

Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств произ-

водства в размере нанесенного им ущерба.

7. Повышать плодородие земли, не допускать загрязнения окружающей

среды, нарушения правил землепользования.

IV. Общие положения

Арендодатель и арендатор несут ответственность за нарушение усло-

вий настоящего договора.

8. Арендатор, не выполнивший в полном размере обязательств по реа-

лизации продукции арендодателю в соответствии с пунктами 1 и 2 настоя-

щего договора, уплачивает неустойку в следующем порядке и размерах

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

9. Потери от стихийных бедствий и иных неблагоприятных условий

возмещаются арендным подразделением за счет страховых сумм, получаемых

хозяйствами или непосредственно арендатором от Госстраха, а также за

счет средств хозяйства, выделяемых на договорной основе.

10. В случае невыполнения обязательств арендодателем, приведших к

гибели посевов или резкому снижению урожая, потере качества продукции,

срыву выполнения арендатором принятого обязательства, ему возмещается

нанесенный ущерб в следующем порядке и размерах _______________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

11. В случае несоблюдения договорных обязательств арендатор и

арендодатель имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор,

как правило, после завершения сельскохозяйственного года, предваритель-

но уведомив об этом другую сторону не менее чем за два месяца.

12. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством. Споры между арендатором

и арендодателем, возникшие в ходе исполнения обязательства по договору,

рассматриваются в судебном порядке.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (два экземпляра

- арендодателю, один - арендатору).

14. Юридические адреса сторон:

Арендодатель (хозяйство) _________________________________________

Расчетный счет _________________________ в _______________________

отделении Агропромбанка (сберкасса)

Арендатор ________________________________________________________

Паспорт серия __________________________ N _______________________

Расчетный счет _________________________ в _______________________

отделении Агропромбанка

Договор согласован с профсоюзным комитетом, протокол N ___________

от "____" ______________ 19__ года.

Приложение N 2

к Положению

АКТ N _____

ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ В АРЕНДУ

Совхоз, колхоз (предприятие) _____________________________________

наименование хозяйства

район ____________________________ ____________________________ области

в лице директора (председателя) _______________________________________

фамилия, имя, отчество

с другой стороны, принимает в аренду земельные угодья общей площадью

_________________ гектаров, в том числе:

пашня _________________________________________________________________

многолетние насаждения ________________________________________________

указать какие

сенокосы ______________________________________________________________

пастбища ______________________________________________________________

Срок аренды с ________________ 19__ г. по ________________ 19__ г.

_______________________________________________________________________

Качественные характеристики плодородия земли и при необходимости и

экологической обстановки ______________________________________________

_______________________________________________________________________

При снижении плодородия земельных угодий и нанесении ущерба окру-

жающей среде арендатор обязан за счет собственных средств произвести

восстановительные работы.

План землепользования прилагается.

М.П. хозяйства

Директор совхоза Руководитель арендного

председатель колхоза коллектива

____________________ ______________________

подпись подпись

"__" __________ 19__ года "__" ____________ 19__ года

Приложение N 3

к Положению

КНИЖКА ЧЕКОВ АРЕНДАТОРА

(Лицевая сторона)

Предприятие-арендодатель Отделение Арендатор (наименование,

(цех, участок) ф., и., о. руководителя)

НАКЛАДНАЯ

(Оборотная сторона)

Через кого получено ____________________________________ Для отметок

должность ___________

________________________________________________________ ___________

фамилия, имя, отчество ___________

-------------------------------------------------------- ___________

------------------------------------------------------- ___________