Временное Положение о предоставлении в аренду землепользователям земельных участков Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики (утверждено Постановлением Правительства КР)

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от 18 августа 2001 года № 461

Утвержден постановлением Правительства Кыргызской Республики от 20 августа 1997 года № 480

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении в аренду землепользователям земельных участков Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики

(В редакции постановления Правительства КР от 23 февраля 1998 года № 90)

Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента Кыргызской Республики от 25 ноября 1996 года "О мерах по введению рынка прав пользования землей и созданию системы кредитования в сельском хозяйстве".

1. При решении вопроса о выделении земель в аренду из Фонда

перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики (далее - Фонд сельхозугодий) создается комиссия из 6 человек, в состав которой входят представители районных государственных администраций, центра по земельной и аграрной реформе, управления по землеустройству и земельным ресурсам, айыл окмоту, депутаты айыльного кенеша и совета аксакалов данного административно-территориального деления. Председателем комиссии является представитель районного центра по земельной и аграрной реформе.

2. Земли из Фонда сельхозугодий в соответствии с постановлением

Правительства Кыргызской Республики от 27 мая 1996 года № 240 "О передаче земель Национального земельного фонда Фонду перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики" и по решению Правительства Кыргызской Республики выделяются для:

- расширения сельских населенных пунктов в соответствии с

генеральными планами их развития;

- создания и функционирования семеноводческих, племенных,

опытно-селекционных, экспериментальных хозяйств и государственных сортоиспытательных учреждений;

- организации специальных сельскохозяйственных предприятий по

выращиванию сельхозкультур;

- продажи прав пользования земельными участками на аукционных

торгах;

- передачи в аренду сельским товаропроизводителям.

Земли Фонда сельхозугодий выделяются в аренду исключительно для производства сельскохозяйственной продукции с соблюдением севооборотов, агротехнических и других мер, не допускающих снижение почвенного плодородия земель.

3. Для аренды земли выделяются все земельные участки на конкурсной

основе, и, в первую очередь, те участки земли, на которые подали заявки наибольшее количество претендентов, кроме земель, выделенных в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 7 апреля 1995 года № 119 "О выделении земель для организации молочно- товарных ферм" и используемых по назначению по определению комиссии.

4. Земельные участки из Фонда сельхозугодий выделяются в аренду

землепользователям на конкурсной основе сроком на 1 год в следующих размерах:

- физическим лицам: на орошаемых землях - в размере до 25 га, на

богарных - до 50 га;

- юридическим лицам: на орошаемых землях - до 50 га, на богарных

до 100 га.

5. Для получения земельного участка в аренду физическое или

юридическое лицо подает комиссии заявление о выделении земель из Фонда сельхозугодий, в заявлении указывается цель использования арендуемого участка.

6. На основании решения комиссии о выделении земель из Фонда

сельхозугодий заключается договор об аренде между заявителем (арендатором) и районным центром по земельной и аграрной реформе (арендодателем) согласно приложению 1.

7. В договоре аренды указывается, кому, на какой срок

предоставляется земельный участок, его размеры по видам сельхозугодий, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей и ответственность сторон при невыполнении обязательств и другие необходимые данные.

8. Преимущественное право на аренду земель Фонда сельхозугодий

имеют местные жители и сельские товаропроизводители, проживающие и находящиеся на территории данного населенного пункта.

9. С юридических и физических лиц Кыргызской Республики в

зависимости от экономической выгодности земельных участков и зон расположения размер арендной платы устанавливается исходя из временных ставок единого сельскохозяйственного налога и из усредненного коэффициента бонитета почв согласно приложению 2. Размер минимальных арендных плат за аренду богарной пашни Фонда сельхозугодий определяется комиссией. Арендная плата за использование земельных участков под садами и другими многолетними насаждениями устанавливается комиссией, но не менее двухкратного размера минимальной арендной платы.

10. По решению Правительства Кыргызской Республики могут

устанавливаться льготы по уплате арендной платы за предоставленные в аренду земли из Фонда сельхозугодий.

11. Арендная плата за пользование землями Фонда перераспределения

сельскохозяйственных угодий вносится в местный бюджет: 70 процентов поступивших арендных платежей используется по решению аильного кенеша на развитие социальной инфраструктуры сел, относящихся к ведению соответствующего айыл окмоту, а 30 процентов используются на целевое улучшение земель и их мелиоративного состояния. Кроме арендной платы, арендатор также платит земельный налог. Для иностранных физических и юридических лиц (иностранных арендаторов) размер арендной платы утраивается. Арендная плата вносится арендатором после уборки урожая. Последний срок внесения арендной платы 1 ноября текущего года. За каждый день задержки оплаты арендной платы по решению комиссии арендатору начисляется пеня в размере не менее 0,2 процента от общей суммы арендной платы.

12. На арендованных участках запрещается строительство капитальных

сооружений, возделывание многолетних насаждений, использование полезных ископаемых и проведение других мероприятий, противоречащих Земельного кодексу Кыргызской Республики.

13. Расторжение договора аренды земель Фонда сельхозугодий в

одностороннем порядке не допускается. В случае возникновения между сторонами спора он подлежит урегулированию путем непосредственных переговоров. Если спор между ними не будет урегулирован, то он подлежит разрешению в установленном законом порядке.

Приложение 1

ДОГОВОР № _______ на временное предоставление в аренду земельных участков Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий

__________________________________________________________________ (название районного ЦЗАР и области) в лице руководителя _____________________________________, действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании решения № _____ комиссии от "___" _____________ 199__ года _______________________________________________________________________ (наименование документа, дающего право на заключение договора, ______________________________________________________________________, дата его выдачи, №) именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________ _______________________________________________________________________ (название хозяйствующего субъекта-арендатора) в лице _______________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании данного договора ____________________________ (наименование документа, ______________________________________________________________________, дающего право на заключение договора, дата его выдачи и №, адрес) именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоя- щий договор о нижеследующем:

Обязательства сторон

1. Арендодатель обязуется:

- выделить арендатору земельный участок сроком на ________ месяцев

для выращивания сельскохозяйственной продукции на территории __________ _______________________________________________________________________ (наименование айыл окмоту, района, области) размером __________________ га, в том числе: пашни ________________ га, из них орошаемой __________ га, богарной _____________ га, многолетних насаждений ______ га, в т.ч. орошаемых _______ га, сенокосов ______ га.

2. Арендатор обязуется производить продукции или на арендуемом

участке возделывать сельскохозяйственные культуры: ____________________ (перечислить вид _______________________________________________________________________ культуры и площадь возделывания или вид продукции)

3. Срок использования земельного участка арендатором с "___"

_______________ 199__ года до "___" _________________ 199__ года.

4. Арендатор обязуется: выплатить арендную плату в размере всего

___________________ сомов (сомов за ______________ га пашни) не позднее 1 ноября ______ года, за каждый день задержки арендную плату по _____% пени, не строить на арендуемом участке капитальных сооружений, не са- жать многолетних насаждений, не использовать полезные ископаемые и не проводить других мероприятий, противоречащих Земельному кодексу Кыр- гызской Республики.

5. Договор составляется в четырех экземплярах и выдается Арендато-

ру, Арендодателю, районному центру по земельной и аграрной реформе и управлению по землеустройству и земельным ресурсам.

Юридические адреса сторон

"Арендодатель": расчетный (текущий) счет № _________ МФО _______ в _______________________________________________________________________ "Арендатор": расчетный (текущий) счет № ___________ МФО ________ в _______________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя _____________ Ф.И.О. Арендатора ____________

Регистрационный № _________________________________ районного ЦЗАР "___" _______________ 199 __ года

Приложение 2

РАЗМЕРЫ минимальной арендной платы за аренду земель Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий