Приказ Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве К Р « Об утверждении цен на работы, выполняемые местными регистрационными органами Госрегистра Кыргызской Республики с внесенными изменениями и дополнениями»

Утратил силу

в соответствии с приказом Госрегистра КР

от 6 апреля 2006 года №79

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

10 апреля 2003 года. Регистрационный номер 34-03

г.Бишкек

от 1 апреля 2003 года № 33

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНТСТВА

ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Об утверждении цен на работы, выполняемые

местными регистрационными органами

Госрегистра Кыргызской Республики

с внесенными изменениями и дополнениями

В целях совершенствования работы местных регистрационных органов

Госрегистра Кыргызской Республики по предоставлению услуг физическим и

юридическим лицам и в соответствии с Положением о методике

формирования тарифов (цен) на платные услуги (работы), утвержденным

постановлением Правительства Кыргызской Республики от 26.10.2000 года

№ 637, приказываю:

1. Утвердить Цены на работы с внесенными изменениями и дополнениями,

выполняемые местными регистрационными органами Госрегистра Кыргызской

Республики, согласованные Государственной комиссией при Правительстве

Кыргызской Республики по антимонопольной политике приказом от

17.06.2002 года № 146 и приказом № 64 от 27.03.2003 года.

2. Главному Управлению по регистрации земли и недвижимости провести

государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции

Кыргызской Республики.

3. Руководителю аппарата Госрегистра Кыргызской Республики -

Химамову С.М. обеспечить доведение приказа до местных регистрационных

органов Госрегистра Кыргызской Республики.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на

Начальника Главного Управления по регистрации земли и недвижимости -

Жолдошева А.Ж.

Директор Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое имущество

при правительстве Кыргызской Республики Т.Омуралиев

Согласовано Утверждено

приказом Государственной приказом Государственного

комиссии при Правительстве агентства по регистрации

Кыргызской Республики прав на недвижимое имущество

по антимонопольной политике при Правительстве

от 17 июня 2002 года № 146 Кыргызской Республики

от 1 апреля 2003 года № 33

ЦЕНЫ

на работы, выполняемые местными регистрационными

органами Государственного агентства по регистрации

прав на недвижимое имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

I. Общие положения

1. Настоящие цены предназначены для определения стоимости работ,

выполняемых местными регистрационными органами Госрегистра Кыргызской

Республики (далее - Цены), действуют на всей территории Кыргызской

Республики и применяются местными регистрационными органами

Госрегистра Кыргызской Республики.

2. Стоимость работ определяется по фактически выполненным видам

работ. В случае отказа заявителя от заявленных работ, плата взимается

за фактически выполненный объем работ.

3. В ценах не учтены и определяются по фактическим затратам:

- транспортные расходы;

- общегосударственные и местные налоги.

4. Сроки выполнения работ определяются в зависимости от годового

объема работ местных регистрационных органов.

4.1. Предельные сроки выполнения технической паспортизации и выдачи

справок (включая дни приема и выдачи документов) определяются по

следующей таблице:

Таблица N 1

рабочие дни

4.2. Государственная регистрация прав и ограничений на недвижимое

имущество осуществляется при наличии всех соответствующих документов в

срок до 10 дней.

5. Работы выполняются в срочном порядке согласно письменному

заявлению заказчика в следующие сроки (включая дни приема и выдачи

документов), при этом к стоимости работ применяются следующие

коэффициенты срочности.

Таблица N 2

рабочие дни/часы

Примечание:

1. Срочность выполнения технической паспортизации крупных и сложных

объектов определяется на договорной основе.

2. При государственной регистрации ипотеки, арестов коэффициент

срочности не применяется.

6. Льготы в размере 50% от стоимости работ предоставляются:

- ветеранам войны;

- гражданам, пострадавшим, вследствие чернобыльской катастрофы;

- инвалидам по болезни I и II групп;

- членам семей военнослужащих и сотрудников правоохранительных

органов, погибших при исполнении воинского долга в борьбе с

международным терроризмом, а также военнослужащих и сотрудников

правоохранительных органов, пострадавших в ходе боевых действий.

7. В соответствии с Указом Президента Кыргызской Республики от 11

июля 2000 г. УП N 179 "О дальнейших мерах по развитию инфраструктуры

жилых массивов (новостроек) и решению социально-экономических проблем

застройщиков в Кыргызской Республике", размер платы с застройщиков,

отнесенных к категории малоимущих граждан, за рассмотрение, оформление

и выдачу всех видов документов на жилье, включая временное и пристроек

к ним, уменьшается до 2 (двух) минимальных размеров заработной платы.

При этом малоимущие граждане должны представить в местный

регистрационный орган справку отдела социальной защиты о том, что

данный гражданин относится к категории малоимущих.

8. Информация по запросам органов прокуратуры, национальной

безопасности, внутренних дел и судебных органов, в соответствии с их

компетенцией, предоставляется бесплатно. При этом они должны указать

основания для предоставления запрашиваемой информации.

9. Справки, необходимые для назначения государственных пособий

выдаются бесплатно.

10. При необходимости выполнения технической паспортизации и выдачи

справки в срочном порядке для получения безработными гражданами

микрокредита у Центра по микрокредитованию безработных граждан, к

стоимости работ не применяется коэффициент срочности при наличии:

- официального обращения Центра по микрокредитованию безработных

граждан»

- справки о том, что данный гражданин состоит на учете в Центре

занятости населения.

11. Первичная регистрация права на недвижимое имущество,

существовавшего до открытия местного регистрационного органа в данной

регистрационной зоне и документально оформленного соответствующими

компетентными органами, осуществляется вновь созданными

регистрационными органами бесплатно.

II. Оформление землеустроительных дел

и выдача правоудостоверяющих документов

на земельный участок

1. Выполнение землеустроительных работ при предоставлении

земельных участков под индивидуальные жилые дома

Таблица N 1.1

Единица измерения - земельный участок

Примечание: К полной стоимости выполненных работ применяются

коэффициенты: город Бишкек - 1,2; областные центры - 1,1.

2. Выполнение землеустроительных работ при предоставлении

земельных участков на территории городов и населенных пунктов,

кроме под индивидуальные жилые дома

Таблица N 2.1

Единица измерения - земельный участок

Примечание:

1. В таблице 2.1 цены указаны для физических лиц, для юридических

лиц к ценам применяется коэффициент 1,5.

2. К полной стоимости выполненных работ применяются коэффициенты:

город Бишкек - 1,2; областные центры - 1,1.

3. Выполнение землеустроительных работ при предоставлении

земельного участка вне населенных пунктов

Таблица N 3.1

Единица измерения - земельный участок

Примечание: В таблице 3.1 цены указаны для физических лиц, для

юридических лиц к ценам применяется коэффициент 1,5.

4. Выполнение землеустроительных работ по предоставлению

сельскохозяйственных угодий

Таблица N 4.1

Единица измерения - земельный участок

Примечание: При предоставлении земельной доли, принадлежащей на

праве собственности одной семье и состоящей из нескольких видов

сельскохозяйственных угодий, стоимость работ по одному земельному

участку взимается полностью, а по каждому последующему земельному

участку - в размере 30 процентов от стоимости работ.

5. Вычисление площадей земельных участков (землепользований)

Таблица N 5.1

6. Установление границ земельного участка в натуре (на местности)

Таблица N 6.1

Примечание:

1. Затраты по метрологическому обеспечению единства и точности

средств измерений учитываются дополнительно с применением коэффициента

1,05 к стоимости топографо-геодезических работ.

2. Доставка межевых столбов к месту работы, установка, их

маркировка, окапывание канавой и насыпка кургана производится по

фактическим затратам за счет собственника (землепользователя).

7. Оформление правоудостоверяющих документов

7.1. Государственный акт о праве частной собственности

и бессрочного пользования земельным участком, Удостоверение

на право временного пользования земельным участком

Таблица N 7.1

сом

Примечание: Цены, приведенные в таблице N 7.1, предусматривают

оформление правоудостоверяющих документов в двух экземплярах и не

учитывают стоимость бланков Государственных актов о праве частной

собственности и бессрочного пользования земельным участком, и

Удостоверения на право временного пользования земельным участком,

которая определяется по их фактической стоимости.

7.2. Свидетельство о праве частной собственности на земельный

участок (земельную долю)

Таблица N 7.2

Примечание: В цене, приведенной в таблице N 7.2, не учитывается

стоимость бланка Свидетельства о праве частной собственности на

земельный участок, которая определяется по его фактической стоимости.

8. Съемка земельных участков

Таблица N 8.1

Примечание: Цены, приведенные в таблице N 8.1, применяются для

определени стоимости съемки земельных участков площадью до 0,15 га,

стоимость съемки земельных участков площадью свыше 0,15 га

определяется по таблицам N 10.1; 10.2 пункта 10 "Горизонтальная съемка

застроенных территорий".

9. Составление и вычерчивание плана земельного участка

(землепользования)

Таблица N 9.1

Примечание: При составлении и вычерчивании плана земельного участка

(землепользования) и применении цен, приведенных в таблице N 9.1, цена

за "изготовление и оформление плана земельного участка",

предусмотренная в таблицах N 1.1; 2.1; 3.1; 4.1 исключается.

10. Горизонтальная съемка застроенных территорий

Полевые работы

Характеристика категорий сложности

I категория: Территория застроенная, плотность застройки до 20%,

строения простой конфигурации с незначительным количеством элементов

благоустройства и ситуации (тротуаров, выходов подземных сооружений,

ограждений, газонов, деревьев и т.п.).

II категория:

а) плотность застройки до 20%. Застройка крупная современной

планировки с большим количеством элементов благоустройства или

застройка мелкая с большим количеством мелких надворных построек,

заборов, деревьев, палисадников, выходов подземных сооружений;

б) плотность застройки от 20 до 30%. Строения простой конфигурации;

в) территория действующего промышленного предприятия с плотностью

застройки до 20%. Наличие подземных коммуникаций и внутризаводских

железнодорожных путей. Надземные коммуникации и захламленность

отсутствуют;

г) городские скверы, сады и парки с крупными элементами ситуации

(дорожками, газонами, ограждениями) без подеревной съемки.

III категория:

а) плотность застройки от 30 до 40%. Строения сложной конфигурации;

б) плотность застройки свыше 40 до 50%. Строения простой

конфигурации с малым количеством отдельных деталей (выходов подземных

сооружений, деревьев, приямков, иллюминаторов и пр.);

в) застроенные территории старой планировки со строениями простой

конфигурации, с небольшим количеством элементов благоустройства и

ситуации;

г) промышленные и строительные площадки с плотностью застройки до

30% с развитой сетью внутриплощадочных дорог. Наличие подземных и

надземных коммуникаций;

д) городские скверы, сады и парки с крупными элементами ситуации, с

редкими посадками деревьев и кустарника при условии подеревной съемки

или с мелкими элементами ситуации без подеревной съемки.

IV категория:

а) плотность застройки от 40 до 50%. Строения сложной конфигурации

современной планировки, с большим количеством элементов

благоустройства и ситуации;

б) застроенные территории старой планировки со строениями несложной

конфигурации, с большим количеством элементов благоустройства и

ситуации;

в) промышленные и строительные площадки с плотностью застройки до

50% с интенсивным движением автомобильного и железнодорожного

транспорта, большое количество подземных и надземных сооружений;

г) городские скверы, сады и парки несложной конфигурации с большим

количеством деревьев и кустарников при условии подеревной съемки.

V категория:

а) застроенные территории современной планировки. Плотность

застройки свыше 50%;

б) застроенные территории старой планировки со строениями сложной

конфигурации и большим количеством мелких элементов благоустройства и

ситуации;

в) промышленные и строительные площадки с плотностью застройки свыше

50%. Территории действующих и реконструируемых (строящихся)

промышленных предприятий;

г) городские скверы, сады и парки сложной конфигурации с большим

количеством мелких элементов ситуации, а также кустарника и других

насаждений, подлежащих подеревной съемке;

д) сложные транспортные развязки на разных уровнях.

Содержание работы

Полевые работы. Рекогносцировка участка. Создание плановой съемочной

сети проложением теодолитных ходов с закреплением точек и привязкой к

пунктам геодезической сети, расположенным на участке съемки.

Координирование углов кварталов и отдельных капитальных зданий и

сооружений. Детальная горизонтальная съемка фасадов и

внутриквартальной застройки с обмером зданий и сооружений, а также

всех подробностей ситуации проездов и внутриквартальной застройки,

выражающихся в масштабе плана и предусмотренных действующими условными

знаками (в том числе выходов подземных сооружений и зеленых

насаждений), с ведением абриса и производством контрольных измерений.

Проверка и оформление полевых журналов. Вычисление координат точек

теодолитных ходов. Подготовка планшетов. Составление плана

горизонтальной съемки. Сводка по рамкам. Составление схемы плановой

съемочной сети. Заполнение формуляра.

Камеральные работы. Изготовление копии с карандашного оригинала

плана. Корректура копии. Вычерчивание схемы плановой съемочной сети.

Заполнение формуляра.

Таблица N 10.1

Измеритель - 1 га

Примечание:

1. В таблице над чертой указана цена полевых работ (в сомах), под

чертой - цена камеральных работ (в сомах).

2. При горизонтальной съемке небольших участков или узких полос,

размеры которых указаны в таблице 10.2, к ценам на полевые работы

применяется коэффициент 1,2.

Таблица N 10.2

11. Прочие работы, выполняемые при оформлении землеустроительных

дел и выдаче правоудостоверяющих документов на земельный

участок

Таблица N 11.1

III. Техническая паспортизация единицы

недвижимого имущества

1. Первоначальное обследование

1.1. Съемка земельных участков

При проведении технической паспортизации единицы недвижимого

имущества стоимость съемки земельного участка определяется по ценам,

приведенным в таблице N 8.1 пункта 8 и в таблицах N 10.1; 10.2 пункта

10 раздела II "Оформление землеустроительных дел и выдача

правоудостоверяющих документов на земельный участок".

1.2. Первоначальное обследование основных строений с пристройками

Таблица N 1.2

1.3. Первоначальное обследование вспомогательных строений и

сооружений

Таблица N 1.3

2. Текущее обследование при отсутствии изменений

Таблица N 2.1

3. Текущее обследование при наличии изменений

3.1. Текущее обследование основных строений с пристройками,

строений и сооружений

Таблица N 3.1

3.2. Изменение адреса единицы недвижимого имущества

Таблица N 3.2

3.3. Изменения в земельных участках

Таблица N 3.3

3.4. Снос строений и сооружений

Таблица N 3.4

4. Составление технического паспорта единицы недвижимого имущества

Таблица N 4.1

Примечание: При определении стоимости составления технического

паспорта не учтены чертежно-копировальные работы.

5. Чертежно-копировальные работы

Таблица N 5.1

Примечание:

1. При перечерчивании с увеличением масштаба оригинала стоимость

умножать на 1.85.

2. При перечерчивании с уменьшением масштаба оригинала стоимость

умножать на 1.25.

6. Прочие работы, выполняемые при проведении технической

паспортизации единицы недвижимого имущества

Таблица N 6.1

IV. Оформление сделок с земельными участками

Таблица N 1.1

Примечание:

(*) Норма времени и стоимость работ по установлению фиксированных

границ земельного участка определяется по таблице N 6.1 раздела II

"Оформление землеустроительных дел и выдача правоудостоверяющих

документов на земельный участок".

V. Выдача справочной документации

1. Выдача справки и предоставление информации по запросам о

зарегистрированном праве на недвижимое имущество

Таблица N 1.1

2. Выдача справки и предоставление информации по запросам

о неимении недвижимого имущества

Таблица N 2.1

3. Выдача справки-расчета по земельному налогу для юридических лиц

Таблица N 3.1

4. Выдача свидетельства о государственной регистрации права

на недвижимое имущество или копии регистрационной карточки

единицы недвижимого имущества по заявлениям правообладателей

А) выдача свидетельства

Таблица N 4.1

Б) выдача копии регистрационной карточки

Таблица N 4.2

5. Предоставление копии документов единой государственной системы

регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям

правообладателей

Таблица N 5.1

VI. Государственная регистрация прав и ограничений

на недвижимое имущество

1. За государственную регистрацию прав и ограничений на недвижимое

имущество взимается плата, исчисляемая исходя из установленного

законом минимального размера заработной платы:

- с физических лиц - в размере однократного минимального размера

заработной платы;

- с юридических лиц - в размере 3-х кратного минимального размера

заработной платы.

Примечание:

А) При государственной регистрации прав и ограничений на земельную

долю, принадлежащую на праве собственности одной семье и состоящую из

нескольких видов сельскохозяйственных угодий, плата взимается за один

земельный участок полностью и за каждый последующий земельный участок

в размере 30 процентов минимального размера заработной платы.

Б) При государственной регистрации прав и ограничений на

имущественный комплекс, имеющий 2 и более отдельно стоящих единиц

недвижимости, на основании одного правоустанавливающего

(правоудостоверяющего) документа, плата взимается за одну единицу

недвижимости полностью и за каждую последующую единицу недвижимости -

в размере 30 процентов минимального размера заработной платы.

2. При снятии ограничений на недвижимое имущество, регистрации

балансовой справки при приватизации недвижимого имущества и

регистрации извещений по ипотеке взимается плата в размере 0,5

минимального размера заработной платы, установленного законом.

3. В соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об ипотеке", при

регистрации извещений по ипотеке взимается сбор в размере 0,5

минимального размера заработной платы, установленного законом и

перечисляется в государственный бюджет.

Приложение

к Ценам на работы, выполняемые

местными регистрационными

органами Госрегистра

Кыргызской Республики

ПОРЯДОК

определения стоимости работ

Стоимость работ, подлежащая к оплате, определяется следующим

образом:

1. Стоимость выполненных работ, определенная с применением

соответствующих коэффициентов, предусмотренных для отдельных таблиц -

А.

2. При выполнении работ в срочном порядке согласно письменному

заявлению заказчика, к стоимости работ применяется коэффициент

срочности:

Д = А х Кср, где:

Д - стоимость работ с учетом коэффициента срочности;

А - стоимость выполненных работ, определенная с применением со-

ответствующих коэффициентов, предусмотренных для отдельных

таблиц;

Кср - коэффициент срочности.

3. Транспортные расходы (Т) на проведение технической паспортизации

и землеустроительных работ определяется по фактическим затратам, при

этом для гг. Бишкек и Ош стоимость транспортных расходов

устанавливается по стоимости проезда на маршрутном такси в оба конца,

действующей на момент выполнения работ.

4. Стоимость бланков (Б) государственного акта о праве частной

собственности на земельный участок и бессрочного пользования земельным

участком; удостоверения на право временного пользования земельным

участком; свидетельства о праве частной собственности на земельный

участок; свидетельства о государственной регистрации права на

недвижимое имущество; справки о зарегистрированном праве на недвижимое

имущество определяется по их фактической стоимости.

5. Стоимость работ с учетом коэффициента срочности, транспортных

расходов и бланков определяется следующим образом:

С = Д + Т + Б, где:

С - Стоимость работ с учетом коэффициента срочности, транспортных

расходов и бланков;

Д - Стоимость работ с учетом коэффициента срочности;

Т - транспортные расходы;

Б - стоимость бланков.

6. К стоимости работ с учетом коэффициента срочности, транспортных

расходов и бланков начисляются налоги.

Расчет налогов: Стоимость работ с учетом коэффициента срочности,

транспортных расходов и бланков (С) умножается на сумму ставок (в

процентах) государственных и местных налогов.

Н = С х (НДС + Местный налог), где:

Н - сумма налогов;

С - стоимость работ с учетом коэффициента срочности,

транспортных расходов и бланков;

НДС - ставка налога на добавленную стоимость, установ-

ленная в соответствии с налоговым законодательст-

вом Кыргызской Республики, в процентах;

Местный налог - ставка налога за оказание платных услуг населению,

установленная в соответствии с налоговым законода-

тельством Кыргызской Республики, в процентах.

7. Стоимость работ, подлежащая к оплате, определяется следующим

образом:

О = С + Н, где:

О - окончательная стоимость работ, подлежащая к оплате;

С - стоимость работ с учетом коэффициента срочности, транспортных

расходов и бланков;

Н - сумма налогов.

Примечание: Плата за государственную регистрацию прав и ограничений

на недвижимое имущество взимается в установленных размерах без

применения налогов, предусмотренных общими положениями Цен. При этом

применяются:

- в случае осуществления государственной регистрации прав и

ограничений в срочном порядке, согласно письменному заявлению

заказчика соответствующий коэффициент срочности;

- льготы, предусмотренные в Общих положениях Цен.