Положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике (утверждено приказом Госагентства по архитектуре и строительству КР)

УТРАЧИВАЕТ СИЛУ

с момента вступления в силу совместного приказа Госагентства

по архитектуре и строительству КР от 10 июня 2008 года № 75 и

Минэкономторга КР от 2 июля 2008 года № 126

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

23 мая 2007 года. Регистрационный номер 53-07

Утверждено

приказом Государственного

агентства по архитектуре и

строительству при Правительстве

Кыргызской Республики

от 16 мая 2007 года № 103

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ГОССТРОЙ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РДС 12-04:2007

РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Кыргыз Республикасында чакан жана орто бизнестин

курулуп буткон объектилерин эксплуатацияга

кабыл алуу жобосу

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемке в эксплуатацию законченных строительством

объектов малого и среднего бизнеса

в Кыргызской Республике

Дата введения _______________

Предисловие

1. Область применения

2. Нормативные ссылки

3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных

строительством объектов малого и среднего бизнеса

Приложение А. Акт Государственной приемочной комиссии о приемке

в эксплуатацию законченного строительством объекта

малого (среднего) бизнеса

Приложение Б. Заключение "О завершении работ по перепланировке,

реконструкции зданий и сооружений без изменения

функционального назначения"

Предисловие

1. Разработан Кыргызским научно-исследовательским проектным инсти-

тутом сейсмостойкого строительства (КыргызНИИ сейсмостойкого строитель-

ства) Государственного агентства по архитектуре и строительству при

Правительстве Кыргызской Республики (Госстрой Кыргызской Республики).

2. Внесен управлением государственного архитектурно-строительного

надзора Госстроя Кыргызской Республики.

3. Утвержден и введен в действие приказом Госстроя Кыргызской Рес-

публики от ___ ______________ 2007 г. № _______________.

Настоящий приказ Зарегистрирован Министерством юстиции Кыргызской

Республики, присвоен регистрационный номер № _________ ___ ____________

2007 года.

4. Взамен РДС 12-04:2006 "Положения о приемке в эксплуатацию за-

конченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызс-

кой Республике".

Настоящее положение не может быть полностью или частично воспроиз-

ведено и распространено в качестве официального издания без разрешения

Госстроя Кыргызской Республики.

1. Область применения

Настоящее положение о приемке в эксплуатацию законченных строи-

тельством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике

(далее - Положение) является руководящим документом в строительстве и

применяется в дополнение к действующим нормативным документам, регла-

ментирующим порядок приемки в эксплуатацию строительных объектов.

К объектам малого и среднего бизнеса относятся объекты строитель-

ства, перепрофилирования, перепланировки или реконструкции общей пло-

щадью до 200 кв.м.

2. Нормативные ссылки

2.1. В настоящем Положении использованы ссылки на следующие норма-

тивные правовые акты:

- Закон "О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республи-

ки";

- постановление Правительства Кыргызской Республики от 08 мая 2006

года № 334 "О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-

тельства Кыргызской Республики" от 05 февраля 2004 года № 57 "Об ут-

верждении положений, регламентирующих порядок предоставления прав собс-

твенности или аренды на земельные участки в населенных пунктах и реали-

зации инвестиционно-строительных намерений";

- постановление Правительства Кыргызской Республики от 30 декабря

2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждении соответствия продукции";

- приказ по Госархстройинспекции при Правительстве Кыргызской Рес-

публики от 20 сентября 1999 года, № 85.

3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных

строительством объектов малого и среднего бизнеса

3.1. После окончания строительства объекты малого и среднего биз-

неса в Кыргызской Республике (далее - объекты) подлежат приемке Госу-

дарственной приемочной комиссией, согласно заявке заказчика (застройщи-

ка) в адрес территориального управления Государственного архитектур-

но-строительного надзора (далее - ГАСН) Государственного агентства по

архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики

(далее - Госстрой).

Законченные строительством объекты должны быть подготовлены к вво-

ду в действие и сданы в эксплуатацию в виде полной технической строи-

тельной и технологической готовности.

3.2. До предъявления объекта малого и среднего бизнеса Государс-

твенной приемочной комиссии заказчиком (застройщиком) совместно с гене-

ральным подрядчиком (подрядчиком при прямом договоре) должны быть реше-

ны и заактированы все вопросы, связанные с проверкой:

- соответствие объекта и смонтированного оборудования проекту с

результатами опробований и испытаний;

- выполнения строительно-монтажных работ согласно требованиям СНиП

с учетом устранения недоделок, обнаруженных в стадии строительства;

- наличия исполнительной технической документации (исполнительной

съемки, акты скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных

конструкций и т.д.);

- готовности объекта к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию

услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению условий, в соот-

ветствии с требованиями техники безопасности, производственной санита-

рии и охране окружающей среды;

- технического состояния внутриплощадочных и внеплощадочных инже-

нерных сетей и сооружений;

- наличия сертификатов соответствия на примененные строительные

материалы (в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской

Республики от 30 декабря 2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждении

соответствия продукции");

- наличие результатов испытаний грунтов, материалов (без сертифи-

катов соответствия), изделий, произведенных в процессе строительства.

3.3. Передача заказчиком внешних инженерных сетей и сооружений на

баланс соответствующих эксплуатационных организаций осуществляется от-

дельными актами о приемке-передаче в установленном порядке.

3.4. В зависимости от категории, назначения и других факторов экс-

плуатационных качеств объекта, до работы Государственной приемочной ко-

миссии, по рекомендации автора проекта, заказчик имеет право создать

рабочую комиссию. При этом генеральный подрядчик должен предоставить

рабочей комиссии необходимую техническую документацию.

3.5. В состав Государственной приемочной комиссии, которая назна-

чается органами местного самоуправления, включаются: автор проекта

(председатель комиссии), один из руководителей территориального управ-

ления ГACH Госстроя (заместитель председателя), заказчик, представители

территориального органа градостроительства, санитарной службы, пожарно-

го надзора, эксплуатационных служб по инженерному обеспечению (водопро-

водно-канализационного хозяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, га-

зоснабжения и т.д.) и других органов и служб (охраны природы, МЧС, ГО и

т.д.).

При этом представители эксплуатационных служб по инженерному обес-

печению и других органов и служб, входящих в состав приемочной комиссии

включаются по мере необходимости, в зависимости от функционального наз-

начения объекта.

3.6. Заказчик представляет Государственной приемочной комиссии до-

кументацию, перечисленную в пункте 3.2 настоящего Положения, а также:

- проектно-сметную документацию прошедшую строительную экспертизу;

- утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных

технико-экономических показателях объекта;

- документ на право собственности или пользования земельным участ-

ком, разрешение управления ГАСН Госстроя на строительство объекта;

- акт выноса объекта в натуру;

- технические паспорта на оборудование;

- справки от эксплуатационных служб о сдаче исполнительной доку-

ментации за выполненные работы по инженерным коммуникациям;

- справку о фактической стоимости строительства, подписанную за-

казчиком и подрядчиком;

- другие сводные материалы о готовности объекта к приемке по пред-

ложению территориального управления ГАСН Госстроя, необходимые для сда-

чи объекта в эксплуатацию в зависимости от его характера и сложности;

- материалы по подбору асфальтов, бетонов, растворов, акты на

скрытые работы, материалы по опытному уплотнению грунтов, журналы работ

(бетонных, сварочных и др.).

3.7. Документацию, перечисленную в п.3.6 настоящего Положения сле-

дует хранить у заказчика и в соответствующих эксплуатационных организа-

циях.

3.8. Государственная приемочная комиссия, в необходимых случаях,

назначает контрольные проверки соответствия выполненных строитель-

но-монтажных работ, опробования или испытания оборудования.

3.9. При выявлении непригодности объекта к эксплуатации заключение

Государственной приемочной комиссии направляется в орган местного само-

управления, назначившей комиссию, для принятия мер по устранению недо-

делок.

3.10. Акт о приемке в эксплуатацию подписывается председателем,

заместителями председателя и всеми членами Государственной приемочной

комиссии. При наличии возражений у отдельных лиц комиссии, их необходи-

мо рассмотреть в оперативном порядке до утверждения акта о приемке объ-

екта в эксплуатацию с участием органов, представителями которых являют-

ся эти члены комиссии.

3.11. Оформление акта о приемке объекта в эксплуатацию, принятие

решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комис-

сии и утверждение акта о приемке органа местного самоуправления, назна-

чившим эту комиссию, следует производить в срок не более 30-ти дней с

начала работы Государственной приемочной комиссии.

3.12. Объект, по которому принято отрицательное решение Государс-

твенной приемочной комиссии, не подлежит приемке и по нему назначается

новый срок работы Государственной приемочной комиссии.

3.13. Акт о приемке в эксплуатацию объекта малого и среднего биз-

неса в Кыргызской Республике утверждается первым заместителем мэрии го-

рода или главы городской (районной) государственной администрации.

3.14. Полномочия Государственной приемочной комиссии прекращаются

с момента утверждения мэрией города или местной государственной адми-

нистрацией акта о приемке объекта в эксплуатацию, составленного по фор-

ме в соответствии с приложением А, в пяти экземплярах, один из которых

предназначен для органа местного самоуправления, назначившего комиссию,

два - передаются заказчику, один - генеральному подрядчику и один эк-

земпляр передается территориальному управлению ГАСН Госстроя Кыргызской

Республики.

3.15. Приемку объектов малого и среднего бизнеса при перепланиров-

ке помещений (квартир), реконструкции существующих зданий и сооружений

без организации пристроек и надстроек и без изменения функционального

назначения, осуществляют в виде заключения о завершении работ, которое

утверждается начальником территориального управления ГАСН в соответс-

твии с приложением Б. При реконструкции инженерных сетей включать

представителей соответствующих служб в заключение о завершении работ.

Приложение А

(обязательное)

Утверждаю:

первый заместитель главы

городской (районной)

государственной администрации

______________________________

(подпись, печать, Ф.И.О.)

______________________________

(номер и дата регистрации акта

______________________________

в городской, районной

______________________________

государственной администрации)

АКТ

Государственной приемочной комиссии о приемке

в эксплуатацию законченного строительством объекта

малого (среднего) бизнеса от "___" __________ 200__ года

__________________________________________________________________

(наименование и местонахождение объекта)

Государственная приемочная комиссия в составе:

Председателя - автора проекта ____________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Заместителя председателя - руководителя территориального управле-

ния ГАСН Госстроя КР - ________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Заказчика (застройщик) - _________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии-представителей:

генеральный подрядчик ____________________________________________

(Ф.И.О., должность)

санитарной службы - ______________________________________________

(Ф.И.О., должность)

пожарного надзора - ______________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации (водопроводно-канализационного хо-

зяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и др.) ________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

руководствуясь правилами, изложенными в "Положении..." установила:

1. Строительство объекта осуществлено на основании решения (прика-

за, постановления) от "___" ________________ 200__ года № _____________

_______________________________________________________________________

(наименование гор(рай)государственной администрации)

и в соответствии с разрешением на строительство от "___" ______________

200__ года N __________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование территориального управления ГАСН Госстроя)

2. Строительно-монтажные работы осуществлены генеральным подрядчи-

ком ___________________________________________________________________

(наименование генподрядчика)

и субподрядными организациями _________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование субподрядных организаций)

Начало работ __________________ окончание работ __________________

(месяц, год) (месяц, год)

3. Проектная документация на строительство разработана проектной

организацией __________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование проектной организации, шифр проекта)

и утверждена __________________________________________________________

4. Исходные данные для проектирования выданы _____________________

_______________________________________________________________________

(других органов архитектуры и строительства)

5. Государственной приемочной комиссии представлена следующая до-

кументация:

__________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование документов в соответствии с п.п.3.6 "Положения...")

6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие

основные технико-экономические показатели:

7. Технологические и архитектурно-строительные особенности объекта

характеризуются следующими данными ___________________________________.

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в

количестве согласно актам и его приемке после индивидуального испытания

и опробования.

9. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические меропри-

ятия, предусмотренные проектом ________________________________________

_______________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

10. Внешние наружные коммуникации водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи (нужное подчерк-

нуть) обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.

Решение Государственной приемочной комиссии:

Предъявленный к приемке объект: __________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование объекта)

Принять в эксплуатацию

Председатель Государственной приемочной комиссии _________________

(подпись)

Заместитель председателя Государственной

приемочной комиссии _________________

(подпись)

Члены Государственной приемочной комиссии: _________________

(подпись)

_________________

(подпись)

Приложение Б

(обязательное)

Утверждаю

Начальник __________________

____________________________

(наим. террит-го упр-я ГАСН)

управления Госархстройнадзора

____________________________

(подпись, печать, Ф.И.О.)

"___" ______________ 200__ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

"О завершении работ по перепланировке,

реконструкции зданий и сооружений без изменения

функционального назначения"

Комиссия в составе:

Председатель - автора проекта ____________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии - представителей:

начальника подразделения

управления Госархстройнадзора ____________________________________

(Ф.И.О., должность)

подрядчика ____________________________________

(Ф.И.О.)

заказчика (застройщика) ____________________________________

(Ф.И.О.)

санитарной службы ____________________________________

(Ф.И.О.)

пожарного надзора ____________________________________

(Ф.И.О.)

Установила:

__________________________________________________________________

(перепланировка, реконструкция здания и сооружения, помещения)

_______________________________________________________________________

(адрес)

осуществлена на основании _____________________________________________

(АТЗ органов архитектуры)

Техническое заключение о состоянии строительной конструкции выдано

_______________________________________________________________________

(наименование организации, дата)

Проектная документация выполнена _________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

Заключение экспертизы выдано: ____________________________________

Проектная документация согласована _______________________________

Работы по усилению несущих конструкций выполнены _________________

_______________________________________________________________________

(наименование строительной организации, № лицензии)

Рассмотрев разрешительную, проектную и исполнительную документа-

цию, выполнение работ в соответствии с проектной документации комиссия

считает, что работы по ________________________________________________

_______________________________________________________________________

(перепланировке, реконструкции, здания и сооружения, помещения)

_______________________________________________________________________

(адрес)

завершены.

Председатель комиссии: ________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены комиссии: ________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)