Постановление Ошского городского кенеша «О внесении изменений в параметры финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош, утвержденной постановлением Ошского городского кенеша № 311 от 13 января 2016 года»

ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Внеочередная III сессия Ошского городского кенеша (IV созыв)

от 2016 года 30 мая № 6 О внесении изменений в параметры финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош, утвержденной постановлением Ошского городского кенеша № 311 от 13 января 2016 года Рассмотрев и обсудив письмо мэрии города Ош № 195/08-6 от 23 мая 2016 года, принимая во внимание постановления постоянной депутатской комиссии Ошского городского кенеша по вопросам бюджета, экономики и промышленности № 9 от 4 марта 2016 года и постоянной депутатской комиссии по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций № 6 от 25 февраля 2016 года, а также мнения депутатов, высказанных в ходе сессии, Ошский городской кенеш ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести следующие изменения в параметры финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош:

1 подпункт пункта 3 изложить в следующей редакции: В соответствии с утвержденной по Авизо балансовой стоимости, стоимость квартиры не должна быть ниже и выше основной суммы. 2 подпункт пункта 3 изложить в следующей редакции: Квартирополучатель до приема квартиры в частную собственность не имеет право без разрешения собственника продавать, закладывать выделенную квартиру вторым и третьим сторонам. В пункте 6 читать “Срок - до 12 лет”. Пункт 7 изложить в следующей редакции: Размер годового процента 6%. Оказываемая услуга банков осуществляется на бесплатной основе. В первом абзаце пункта 8 заменить “30%” на “20%”.

2. Настоящее постановление зарегистрировать в установленном законом порядке (М.Суранов) и опубликовать в средствах массовой информации (Р.Эргешов).

3. Контроль исполнения постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского Кенеша по вопросам бюджета, экономики и промышленности и постоянной депутатской комиссии по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций.

Председатель

Ж.Ормонов

Приложение к постановлению № 6 внеочередной III сессии Ошского городского кенеша от 30 мая 2016 года

Параметры финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош

№

Порядок характеристики

Содержание

1

Основание

Постановление № 230 Ошского городского кенеша от 19 ноября 2014 года, Постановление №300 Ошского городского кенеша от 26 октября 2015 года. В целях развития жилищного строительства в городе Ош, укрепления социально-экономического положения города, обеспечения жителей города жильем и реализации мер, соответствующих современным требованиям в области оказания услуг по жилищным вопросам.

2

Целевая группа

Частные предприниматели, занимающиеся жилищными вопросами в установленном порядке, товарищеские партнества, внесшие вклад на развитие жилищного строительства, общественные, местные и иностранные инвесторы и другие юридические, физические лица.

3

Ограничения

1. В соответствии с утвержденной по Авизо балансовой стоимости, стоимость квартиры не должна быть ниже и выше основной суммы.

2. Квартирополучатель до приема квартиры в частную собственность не имеет право без разрешения собственника продавать, залкладывать выделенную квартиру вторым и третьим сторонам.

4

Общие условия

В соответствии с нормативными актами, используемыми во взаимоотношениях с государственными банками и настоящей инструкцией

5

Валюта

Сом

6

Сроки

До 12 лет

7

Процентная ставка

Размер годового процента 6%. Оказываемая услуга банков осуществляется на бесплатной основе.

8

Взносы по проекту

Первоначальный взнос должен составить не менее 20% стоимости квартиры. На сумму первоначального взноса не применяется учетная ставка Национального Банка Кыргызской Республики. Квартирополучатель платит взнос за квартиру наличными в соответствии с договором.

9

Комиссионные сборы

Разовая комиссия за услуги КИБ “Ишеним”, в размере используемых Банком тарифов.

10

График погашения

Не реже одного раза в месяц или ежеквартально в соответствии с двухсторонним договором и графиком погашения.

11

Штрафные санкции

Применяются в случаях несвоевременной уплаты взносов, начиная с пятого дня со дня возникновения просроченной задолженности по графику “начисления”, “погашения”, в размере используемых Банком тарифов.

12

Вырученные средства

Денежные средства, вырученные от квартир, выделенных на ипотечных условиях (основная сумма, проценты, пеня) в соответствии с договором перечисляются на счет фонда развития жилищного строительства мэрии города Ош

13

Особые условия

1. При оценке выделенных на ипотечных условиях квартир, различные платежи, сборы, стоимость услуг возмещаются квартирополучателями;

2. Ответственность за сохранность и надлежащее использование квартиры до момента передачи ее на собственность возлагается на квартирополучателя;

3. Квартирополучатель обязан осуществлять ремонт квартиры для использования за счет собственных средств;

4. В случаях возникновения обстоятельств по возврату квартиры собственнику по различным причинам, относительно использовавшей квартиру стороны применяются оговоренные в двухстороннем договоре условия.

Руководитель аппарата Ошского городского кенеша: С. Маматалиева