Постановление Бишкекского городского кенеша от 31 марта 2026 года № 86 «О внесении изменений в постановление Бишкекского городского кенеша «О муниципальном жилищном фонде, порядке его предоставления и определения размера оплаты и структуры оплаты за жилое помещение муниципального жилищного фонда»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

от 31 марта 2026 года № 86 О внесении изменений в постановление Бишкекского городского кенеша «О муниципальном жилищном фонде, порядке его предоставления и определения размера оплаты и структуры оплаты за жилое помещение муниципального жилищного фонда» от 31 мая 2018 года № 67

В целях рационального использования объектов муниципальной собственности города Бишкек, совершенствования порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Бишкек гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также гражданам, состоящим в трудовых отношениях с организацией, предприятием или учреждением органа местного самоуправления города Бишкек и нуждающимся в получении служебного жилья, в соответствии со статьями 38, 39, 56 и 57 Жилищного кодекса Кыргызской Республики, статьей 19 Закона Кыргызской Республики «О муниципальной собственности на имущество», статьей 34 Закона Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления», Бишкекский городской кенеш,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Бишкекского городского кенеша «О муниципальном жилищном фонде, порядке его предоставления и определения размера оплаты и структуры оплаты за жилое помещение муниципального жилищного фонда» от 31 мая 2018 года № 67 следующие изменения:

1) подпункт 1 пункта 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«доработать и актуализировать положение о порядке использования и предоставления муниципального жилищного фонда;»;

подпункт 2 пункта 2 исключить;

пункт 2 дополнить подпунктом 4 в следующей редакции: «4) заключить договоры имущественного найма жилого помещения с пользователями жилых помещений муниципального жилищного фонда, проживающими в служебных жилых помещениях в порядке предусмотренным жилищным законодательством Кыргызской Республики.»;

2) в Положении о порядке использования и предоставления муниципального жилищного фонда, утвержденном вышеуказанным постановлением:

в пункте 1: абзац первый изложить в следующей редакции: «1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Кыргызской Республики и устанавливает единый порядок: учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда в срочное возмездное пользование; предоставления служебных жилых помещений; приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.»; абзац третий изложить в следующей редакции: «муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, которые предоставляются гражданам Кыргызской Республики, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке, определенном настоящим Положением;»; в абзаце четвертом слово «структурное» исключить; дополнить абзацами седьмым и восьмым следующего содержания: «комиссия по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – коллегиальный орган, создаваемый при уполномоченном органе по вопросам учета граждан в соответствии с настоящим Положением для постановки на учет и учета граждан, проживающих на территории города Бишкек и нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательством Кыргызской Республики; комиссия по вопросам управления муниципальным жилищным фондом – коллегиальный орган, создаваемый в соответствии с настоящим Положением для решения вопросов, связанных с предоставлением, управлением и приватизацией жилых помещений муниципального жилищного фонда.»;

в пункте 3 слово «распоряжением» заменить словом «решением»;

пункт 5 изложить в следующей редакции: «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом согласно очередности, в следующем порядке: по одному жилому помещению лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в каждом административном районе города Бишкек; одно служебное жилое помещение лицу, состоящему на учете по месту работы и нуждающемуся в улучшении жилищных условий.»;

пункт 7 изложить в следующей редакции: «7. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательством Кыргызской Республики.»;

в пункте 10 слово «личной» заменить словом «частной»;

абзац третий пункта 11 изложить в следующей редакции: «справки о составе семьи и с фактического места жительства, выданные органами местного самоуправления города Бишкек посредством автоматизированной информационной системы «Санарип аймак»;»;

пункт 12 дополнить абзацем третьим следующего содержания: «Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства производится решением уполномоченных органов по вопросам учета граждан при наличии заключения комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, функционирующей в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.»;

дополнить пунктом 161 следующего содержания: «161. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, осуществляется уполномоченным органом на основании заключения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом, образованной в соответствии с пунктом 241 настоящего Положения. Для принятия на учет по месту работы администрация и профсоюзный комитет организации, предприятия или учреждения органов местного самоуправления города Бишкек подают в уполномоченный орган соответствующее ходатайство о предоставлении лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, служебного жилого помещения с приложением документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, которые подлежат рассмотрению комиссией по вопросам управления муниципальным жилищным фондом.»;

пункт 17 дополнить подпунктом 7 следующего содержания: «7) не предоставления справок о составе семьи и с фактического места жительства, выданных органами местного самоуправления города Бишкек посредством автоматизированной информационной системы «Санарип аймак».»;

пункт 22 изложить в следующей редакции: «22. Комиссией по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежегодно проводится уточнение очередности предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При необходимости проверяется полнота и достоверность сведений, содержащихся в документах, представленных гражданами для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.»;

дополнить пунктом 221 следующего содержания: «221. Очередность граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет по месту жительства, определяется уполномоченными органами по вопросам учета граждан на основании даты записи о принятии на учет, зафиксированной в Книге учета граждан. Очередность граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет по месту работы, определяется уполномоченным органом на основании заключения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом, которая учитывает дату регистрации в уполномоченном органе ходатайства администрации и профсоюзного комитета организации, предприятия или учреждения органов местного самоуправления города Бишкек о предоставлении лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, служебного жилого помещения.»;

пункт 24 изложить в следующей редакции: «24. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом по решению мэрии города Бишкек на возмездной основе в срочное пользование сроком на десять лет. Решение мэрии города Бишкек принимается на основании предложения уполномоченного органа, внесенного в соответствии с заключением комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом.»;

дополнить пунктами 241, 242 следующего содержания: «241. Для решения вопросов, связанных с предоставлением в срочное возмездное пользование жилых помещений муниципального жилищного фонда, при уполномоченном органе создается комиссия по вопросам управления муниципальным жилищным фондом. Состав комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом и порядок ее работы утверждается соответствующим решением мэрии города Бишкек. Комиссия по вопросам управления муниципальным жилищным фондом рассматривает в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и выносит заключения по следующим вопросам: постановка на учет и определение очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет по месту работы; предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда в срочное возмездное пользование лицам, состоящим на учете по месту жительства; предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда в срочное возмездное пользование лицам, состоящим на учете по месту работы, в качестве служебных; включение жилых помещений муниципального жилищного фонда в число служебных; исключение жилых помещений муниципального жилищного фонда из числа служебных; приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда.

242. Комиссия по вопросам управления муниципальным жилищным фондом рассматривает полноту и соответствие требованиям законодательства Кыргызской Республики документов и информации, представленных уполномоченными органами по вопросам учета граждан, а также администрацией и профсоюзным комитетом организации, предприятия или учреждения органов местного самоуправления города Бишкек.»;

пункт 30 изложить в следующей редакции: «30. Жилые помещения, высвобождающиеся в домах муниципального жилищного фонда (выморочные, высвобожденные), предоставляются уполномоченным органом в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения в срочное возмездное пользование на основании решения мэрии города Бишкек лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке, определенном настоящим Положением и Жилищным кодексом Кыргызской Республики.»;

пункт 32 изложить в следующей редакции: «32. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда производится уполномоченным органом на основании решения мэрии города Бишкек. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть пересмотрено мэрией города Бишкек до заключения договора имущественного найма жилого помещения, если выявятся обстоятельства, которые не были ранее известны и могли повлиять на принятие решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда гражданину.»;

пункт 34 изложить в следующей редакции: «34. Жилое помещение муниципального жилищного фонда включается в число служебных по предложению уполномоченного органа, внесенного на основании заключения комиссии по предоставлению муниципального жилищного фонда, путем указания в соответствующем решении мэрии города Бишкек о том, что данное жилое помещение предоставляется в срочное возмездное пользование в качестве служебного.»;

пункт 341 изложить в следующей редакции: «341. Служебное жилое помещение, предоставленное до вступления в силу Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117, может быть исключено из числа служебных решением мэрии города Бишкек по предложению уполномоченного органа, внесенному на основании заключения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом, в следующих случаях: проживания лица, получившего жилое помещение муниципального жилищного фонда в качестве служебного за достижения в области науки, культуры и спорта; проживания лица, получившего жилое помещение муниципального жилищного фонда в качестве служебного по официальным письменным удостоверениям (сертификатам); проживания лица, получившего жилое помещение муниципального жилищного фонда в качестве служебного и имеющего общий трудовой стаж в государственных органах, муниципальных организациях, предприятиях или учреждениях города Бишкек не менее двадцати лет; проживания лица, получившего жилое помещение муниципального жилищного фонда в качестве служебного в порядке общей очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий.»;

дополнить пунктом 342 следующего содержания: «342. Служебное жилое помещение может быть исключено из числа служебных решением мэрии города Бишкек по предложению уполномоченного органа, внесенного на основании заключения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом, в следующих случаях: проживания в служебном жилом помещении лица, состоящего в непрерывных трудовых отношениях с организацией, предприятием или учреждением органа местного самоуправления города Бишкек последние двадцать лет; проживания в служебном жилом помещении лица, которое после получения служебного жилого помещения достигло пенсионного возраста и имеет общий трудовой стаж в организациях, предприятиях или учреждениях органа местного самоуправления города Бишкек не менее пятнадцати лет; проживания в служебном жилом помещении членов семьи умершего лица, которое на момент смерти состояло в непрерывных трудовых отношениях с организациями, предприятиями или учреждениями органа местного самоуправления последние пятнадцать лет, при этом члены семьи проживали совместно с данным лицом и не имеют в собственности другое жилое помещение либо жилое помещение, находящееся в собственности членов семьи умершего лица, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, признано в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежит ремонту; проживания в служебном жилом помещении членов семьи умершего лица, которое получило жилое помещение муниципального жилищного фонда в качестве служебного в порядке общей очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом члены семьи проживали совместно с данным лицом и не имеют в собственности другое жилое помещение либо жилое помещение, находящееся в собственности членов семьи умершего лица, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, признано в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежит ремонту.»;

пункт 35 изложить в следующей редакции: «35. Служебное жилое помещение предоставляется лицу, состоящему в трудовых отношениях с организацией, предприятием или учреждением органов местного самоуправления города Бишкек не менее одного года и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, с учетом наличия свободного жилого помещения на территории города Бишкек.»;

в пункте 38 слова «во временное пользование» заменить словами «в срочное возмездное пользование на период трудовых отношений»;

пункт 411 изложить в следующей редакции: «411. Для исключения жилого помещения из числа служебных лицо, проживающее в служебном жилом помещении и относящееся к категориям, указанным в пунктах 341 и 342, подает в уполномоченный орган соответствующее заявление с приложением документов, подтверждающих отсутствие в собственности данного лица и членов его семьи другого жилого помещения и земельного участка под строительство, а также отсутствие сделок по отчуждению недвижимого имущества данным лицом и членами его семьи в период проживания в служебном жилом помещении.»;

в пункте 44 слова «муниципального помещения,» заменить словами «помещения муниципального жилищного фонда в срочное возмездное пользование»;

пункт 47 изложить в следующей редакции: «47. При заключении договора имущественного найма обязательно предъявление паспортов или других документов, заменяющих паспорта, на всех совершеннолетних членов семьи или свидетельство о рождении детей на всех несовершеннолетних членов семьи. Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда после подписания соответствующего решения мэрии города Бишкек обязан в течение 30 дней заключить договор имущественного найма и осуществить его государственную регистрацию.»;

дополнить пунктом 481 следующего содержания: «481. Наниматель, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда и имеющий излишнюю площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи обратиться в уполномоченный орган для предоставления ему в установленном порядке жилого помещения муниципального жилищного фонда меньшего размера взамен занимаемого. Уполномоченный орган в соответствии с положением «О мене объектов муниципальной собственности», утвержденным постановлением Бишкекского городского кенеша от 29 июня 2007 года № 334, рассматривает заявление и в течении 14 рабочих дней принимает решение о мене.»;

абзац седьмой пункта 61 изложить в следующей редакции: «Форму приватизации определяет уполномоченный орган.»;

в пункте 65: абзац второй изложить в следующей редакции: «Заявления граждан о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда подаются в уполномоченный орган и рассматривается комиссией по вопросам управления муниципальным жилищным фондом.»; дополнить абзацем третьим следующего содержания: «Гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, прилагает документы, подтверждающие отсутствие в собственности данного лица и членов его семьи другого жилого помещения и земельного участка под строительство, а также отсутствие сделок по отчуждению недвижимого имущества данным лицом и членами его семьи в период проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда.»;

дополнить пунктом 66 следующего содержания: «66. Уполномоченный орган рассматривает заявления граждан о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда только после истечения срока договора имущественного найма, заключенного между уполномоченным органом и нанимателем.».

2. Мэрии города Бишкек в установленном порядке принять необходимые меры по реализации настоящего постановления.

3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и мэра города Бишкек (Джунушалиев А. Дж.).

Опубликовано на официальном сайте https://www.gorkenesh.kg/ru/the-rulings-of-the-bgk-mob/29-sozyv/6500-86-o-vnesenii-izmenenij-v-postanovlenie-bishkekskogo-gorodskogo-kenesha-o-munitsipalnom-zhilishchnom-fonde-poryadke-ego-predostavleniya-i-opredeleniya-razmera-oplaty-i-struktury-oplaty-za-zhiloe-pomeshchenie-munitsipalnogo-zhilishchnogo-fonda-ot-31-maya-2018-goda-67.html от 13 апреля 2026 года

Председатель Бишкекского городского кенеша

Б. Усеналиев