Правила предоставления технических условий и порядка подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (Приложение 2 к приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства КР)

Приложение 2

(к приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства КР от 2 июля 2025 года № 93-нпа)

Правила предоставления технических условий и порядка подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа,24 ноября 2025 года № 102-нпа)

1. Настоящие Правила регулируют отношения, возникающие между организациями, осуществляющими подключение, эксплуатацию и техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления, государственными органами, а также физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы, в процессе определения и предоставления технических условий, подключения объектов нового строительства, реконструкции, перепрофилирования, перепланировки, а также ранее построенных, но не подключенных объектов к сетям электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации телефонии и другим видам связи, а также определения балансовой принадлежности сетей с учетом изменения подключаемой мощности.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)

2. Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется временное или постоянное подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Настоящие Правила устанавливают порядок получения технических условий и подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, который включает в себя три этапа:

− получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; − заключение договоров на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; − заключение договоров на поставку ресурса и техническое обслуживание.

4. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, а также в процессе получения технических условий и осуществления технологического присоединения:

абонент — физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, чьи внутренние или присоединенные сети подключены к сетям организации инженерно-технического обеспечения, имеющей с ним границу раздела по признаку собственности или балансовой принадлежности, а также заключившее в установленном порядке договор на поставку (снабжение) ресурсами и/или отведение отработанных ресурсов; базовый период — период, предшествующий периоду регулирования, используемый для расчета базового размера платы; базовый размер платы за технологическое присоединение — средневзвешенный показатель затрат на присоединение одной единицы мощности, устанавливаемый для целей развития существующей инфраструктуры электроснабжения и теплоснабжения; внутридомовые (внутренние) сети — инженерные сети, расположенные внутри здания и обеспечивающие подачу ресурсов к приборам потребления или отведение сточных вод; государственный орган градостроительства и архитектуры – подведомственное подразделение с территориальными управлениями, входящее в структуру центрального государственного органа, реализующего государственную политику в сфере градостроительства, архитектурно-строительной деятельности и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющее полномочия в области градостроительства и архитектуры; граница собственности (балансовой принадлежности) — линия раздела элементов сетей инженерно-технического обеспечения между владельцами по признаку права собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления; граница эксплуатационной ответственности — линия разграничения элементов сетей инженерно-технического обеспечения между организациями по признаку их обязанностей по эксплуатации и техническому обслуживанию, устанавливаемая в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и закрепляемая в договоре; заказчик – физическое или юридическое лицо, а также государственные органы и органы местного самоуправления, обеспечивающее на принадлежащем или предоставленном ему земельном участке проектирование и строительство объектов капитального строительства, реконструкцию, капитальный ремонт существующих объектов, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта, используя собственные и другие средства путем заключения договоров с соответствующими специализированными организациями; заявитель (заказчик) — физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее новое строительство, реконструкцию, перепрофилирование или перепланировку объекта, связанное с подключением к сетям инженерно-технического обеспечения или изменением потребляемой нагрузки, и обращающееся в уполномоченный орган за получением разрешительных документов на строительство; инженерно-технические службы – это организации, которые обеспечивают электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализацию), ирригацию а также телефонизацию и другие виды связи проектируемых объектов строительства; отложенное подключение — форма подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения при отсутствии на момент обращения технической возможности немедленного подключения, предусматривающая выдачу технических условий с отложенным сроком, условиями и параметрами подключения, служащую основанием для проектирования, получения разрешительных документов; период регулирования — календарный год, на который утверждается базовый размер платы за технологическое присоединение к сетям электроснабжения и теплоснабжающих организаций; плата за подключение к сетям — затраты, связанные с выполнением работ по врезке в существующую сеть в установленной точке подключения; плата за технологическое присоединение к сетям электроснабжения и теплоснабжающих организаций — обоснованные затраты на выполнение комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий для обеспечения в точке подключения запрашиваемой мощности; подключение к сетям — выполнение работ по врезке в действующую сеть в пределах точки подключения; присоединение к сетям — выполнение проектных и строительных работ по прокладке инженерных коммуникаций от объекта до точки подключения, определенной в технических условиях; пропускная способность — способность сетей инженерно-технического обеспечения обеспечивать подачу или прием расчетного объема ресурсов в заданном режиме за определенный период времени; ресурсы — электрическая энергия, холодная и горячая вода, природный газ, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг по электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению (канализации), а также для обеспечения телефонии и иных видов связи, необходимых для функционирования проектируемых объектов строительства; сети инженерно-технического обеспечения — совокупность объектов, находящихся на праве собственности либо ином законном основании, непосредственно используемых для целей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации а также обеспечения телефонии и иных видов связи; схема коммуникаций — документ, отражающий размещение существующих и планируемых сетей инженерно-технического обеспечения, составляемый органом архитектуры и строительства и обеспечивающий открытый доступ к соответствующей информации; технические условия — документ, определяющий точку подключения, допустимую нагрузку (мощность), источник снабжения, параметры подаваемого ресурса или отводимого продукта, способ и график регулирования, а также иные обязательные требования для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, гарантирующий заявителю право на подключение в течение срока его действия; техническое обслуживание — комплекс мероприятий, включающий профилактический осмотр, текущее и аварийное обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения; технологически связанные сети — сети инженерно-технического обеспечения, принадлежащие различным организациям на праве собственности или ином законном основании, имеющие взаимные точки подключения и функционирующие как единая технологическая система; технологическое присоединение — совокупность инженерно-технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение необходимой мощности ресурса в точке подключения; точка подключения — ближайшее к объекту строительства либо земельному участку место присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с утвержденной схемой коммуникаций, обеспечивающее возможность подключения устройства или сооружения к системам электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации а также к системам телефонии и иным видам связи;

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)

5. Выдача технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется инженерно-техническими службами на основании запроса государственного органа градостроительства и архитектуры, а в случае временного подключения на период выполнения строительно-монтажных работ - по запросу заказчика.

6. При реконструкции, перепрофилировании или перепланировке объекта, не сопровождающихся изменением объема потребления ресурсов, получение новых технических условий не требуется.

7. Запрос государственного органа градостроительства и архитектуры должен содержать наименование заказчика, местонахождение (адрес) объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования или перепланировки, а также включать копии документов, представленных заказчиком или проектной организацией в составе заявления о намерении осуществления строительных работ. Указанный запрос направляется в бумажной форме либо в электронном формате через систему электронного документооборота «Infodocs», систему межведомственного электронного взаимодействия «Түндүк» и/или иные программные средства.

8. Инженерно-технические службы не вправе требовать предоставления дополнительных документов, помимо указанных в пункте 7 настоящих Правил.

9. Инженерно-технические службы в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня получения запроса от государственного органа градостроительства и архитектуры, определяет и предоставляет технические условия и информацию о плате за подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по установленной форме согласно приложению к настоящим Правилам либо направляет мотивированный отказ.

10. Основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности увеличения пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения.

11. При направлении мотивированного отказа инженерно-технические службы одновременно предлагают заказчику технические условия на отложенное подключение, модернизацию либо проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения.

12. Инженерно-технические службы не вправе продлевать срок исполнения запроса, направленного государственным органом градостроительства и архитектуры.

13. В случае непредоставления технических условий в установленный срок технические условия считаются выданными. При этом государственный орган градостроительства и архитектуры вправе самостоятельно определить точки подключения объекта на основании информации о свободных мощностях, схемах развития сетей, результатах инвентаризации и иных доступных источниках.

14. Технические условия должны содержать следующие сведения:

− наименование и адрес объекта; − разрешенную мощность в каждой точке подключения; − точки подключения; − фактическую максимальную нагрузку на каждую точку подключения; − ориентировочный срок подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; − срок действия технических условий; − специальные технические требования; − стоимость подключения единицы поставляемого ресурса.

15. Включение в технические условия требований, не предусмотренных пунктом 14 настоящих Правил, включая требования к внутренним инженерным системам и оборудованию, не допускается.

16. Инженерно-технические службы, выдавшие технические условия, не вправе изменять их содержание или прекращать их действие в течение срока их действия, а также в период строительства до его завершения, при условии, что проектная документация была согласована в период действия указанных технических условий.

17. В случае необходимости увеличения или уменьшения ранее разрешенной мощности заказчик направляет соответствующий письменный запрос в инженерно-техническую службу. Инженерно-техническая служба обязана в течение десяти рабочих дней с даты поступления запроса выдать технические условия без изменения точек подключения и без прекращения действия ранее выданных технических условий.

18. Технические условия выдаются на срок не менее двух лет и утрачивают силу с момента подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае согласования проектной документации на строительство сетей инженерно-технического обеспечения в период действия технических условий продление срока их действия не требуется.

19. Срок действия технических условий может быть продлен не более чем на один год на основании заявления заказчика, которое рассматривается в течение десяти рабочих дней со дня его подачи.

20. Информация о наличии свободных мощностей, существующих и планируемых схемах инженерно-технического обеспечения, а также о размере платы за предоставление технических условий и подключение объектов строительства предоставляется по запросам заказчиков, органов государственной власти и органов местного самоуправления в течение десяти рабочих дней.

21. Информация о правилах получения технических условий и размере платы за подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляется без взимания платы.

22. Инженерно-технические службы вправе выдавать технические условия как на платной, так и на бесплатной основе в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

23. В случае, если технические условия выдаются инженерно-техническими службами на платной основе, прейскурант цен подлежит согласованию с уполномоченным государственным антимонопольным органом в установленном порядке, а также обязательному размещению на официальных интернет-ресурсах и в доступных для обозрения местах инженерно-технических служб.

24. В случае, если выдача технических условий инженерно-техническими службами осуществляется на платной основе, указанные органы выставляют счет государственному органу градостроительства и архитектуры.

25. Инженерно-технические службы выставляют счета за предоставление технических условий без выставления счета за услуги (работы), не предусмотренные прейскурантом. В случае, если заказчиком является физическое лицо, счет выставляется как физическому лицу, если юридическое - как юридическому лицу. Если прейскурантом предусмотрено, что стоимость определяется по объекту строительства или от объема запрашиваемых инженерных нагрузок, счет выставляется по соответствующему объекту строительства или запрашиваемым нагрузкам.

26. Инженерно-технические службы в установленном порядке несут ответственность за правильность выставленных счетов.

27. По запросу государственного органа градостроительства и архитектуры инженерно-технические службы приостанавливают действие технических условий, аннулируют их, а также выставленные счета в случаях, предусмотренных Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

28. Государственный орган градостроительства и архитектуры перечисляет инженерно-техническим службам денежные средства после поступления оплаты от заказчика, путем перечисления на их банковский счет.

29. В случае отсутствия технической возможности подключения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, заказчик вправе совместно с инженерно-техническими службами на договорной основе осуществить модернизацию существующих сетей либо выполнить проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения, включая системы водоснабжения, ирригации электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, канализации, телефонизации и других видов связи.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)

30. Построенные альтернативные сети инженерно-технического обеспечения подлежат передаче на баланс соответствующих инженерно-технических служб с последующей компенсацией понесенных заказчиком затрат в порядке, установленном договором между сторонами.

31. Компенсация понесенных затрат устанавливается на договорной основе между заказчиком и инженерно-техническими службами и может включать:

− возмещение затрат заказчика на проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения; − компенсацию в форме взаиморасчетов за счет будущих платежей; − уменьшение платы за технологическое присоединение; − иные формы компенсации, согласованные сторонами.

32. Проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствии с техническими нормативами, градостроительными регламентами, требованиями безопасности, санитарными, противопожарными и экологическими нормами.

33. Все проектные решения по альтернативным сетям инженерно-технического обеспечения подлежат обязательному согласованию с соответствующими инженерно-техническими службами, а также получению разрешительных документов в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

34. По завершении строительства альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется оценка их соответствия в установленном порядке, с последующей передачей указанных сетей на баланс соответствующих инженерно-технических служб на основании акта приема-передачи.

35. Передача построенных альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения на баланс инженерно-технических служб не допускает отказа в дальнейшем подключении иных объектов при наличии свободной мощности и соблюдении технических условий.

36. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в целях увеличения их пропускной способности, повышения надежности, энергоэффективности, а также обеспечения возможности технологического присоединения объектов строительства, реконструкции, перепрофилирования или перепланировки.

37. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения допускается на договорной основе между заказчиком и инженерно-техническими службами с последующей компенсацией понесенных затрат в порядке, установленном договором и пунктом 30 настоящих Правил.

38. Модернизация осуществляется в пределах зон эксплуатационной ответственности соответствующих инженерно-технических служб либо по отдельному договору с заказчиком - за счет заказчика, с последующей компенсацией на договорной основе.

39. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствии с техническими нормативами, градостроительными регламентами, требованиями безопасности, санитарными, противопожарными и экологическими нормами.

40. Все проектные решения, принимаемые в рамках модернизации сетей инженерно-технического обеспечения, подлежат обязательному согласованию с соответствующими инженерно-техническими службами, а также получению разрешительных документов в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство, внесение изменений в объекты недвижимости и оценку соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике».

41. По завершении модернизации сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется оценка их соответствия в установленном порядке, с последующей передачей указанных сетей на баланс соответствующих инженерно-технических служб на основании акта приема-передачи.

42. Передача сетей инженерно-технического обеспечения, модернизированных за счет заказчика, на баланс инженерно-технических служб не допускает отказа в дальнейшем подключении иных объектов при наличии свободной мощности и соблюдении технических условий.

43. При модернизации либо при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы организуют решение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков или территорий для размещения таких сетей, во взаимодействии с органами местного самоуправления либо иными уполномоченными государственными органами в порядке, установленном земельным законодательством Кыргызской Республики.

44. В случае, если строительство или модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется на территории, находящейся в собственности заказчика, заказчик обязан в установленном порядке выделить указанную территорию в качестве самостоятельного земельного участка и, после ввода сетей в эксплуатацию, передать его инженерно-техническим службам в порядке, установленном земельным законодательством Кыргызской Республики и соответствующим договором, заключенным с инженерно-техническими службами.

45. При проведении мероприятий по модернизации, а также при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы оказывают заказчику всестороннее содействие, направленное на обеспечение технической целостности и согласованности решений.

46. В случае временного дефицита запрашиваемых мощностей или ресурсов, а также при наличии объективных технических ограничений, инженерно-технические службы по запросу заказчика, поданному через государственный орган градостроительства и архитектуры, выдают технические условия с отложенным подключением.

47. В графе «Особые условия» технических условий инженерно-технические службы указывают ориентировочную дату технологического присоединения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

48. При наступлении ориентировочной даты технологического присоединения инженерно-технические службы обязаны обеспечить подключение объекта заказчика в срок, не превышающий тридцати (30) календарных дней с момента наступления указанной даты.

49. При выдаче технических условий при отложенном подключении инженерно-технические службы обязаны зарезервировать за заказчиком соответствующую мощность и параметры подключения, указанные в технических условиях.

50. Технологическое присоединение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения допускается после получения основания для начала строительно-монтажных работ и до проведения оценки его соответствия установленным требованиям, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

51. Для технологического присоединения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик и инженерно-технические службы заключают договор о технологическом присоединении и последующей поставке ресурсов.

52. Стоимость технологического присоединения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения определяется инженерно-техническими службами или поставщиками ресурсов с обязательным согласованием с уполномоченным государственным антимонопольным органом, указывается в выданных технических условиях и не может превышать установленную в них сумму.

53. Для временного подключения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик, после получения градостроительного заключения на объект строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки, вправе обратиться в инженерно-технические службы с заявлением о временном подключении. При этом заказчик осуществляет оплату поставляемых ресурсов инженерно-техническим службам по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

54. Точка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не должна превышать 100 метров (в радиусе) от приемных устройств объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки.

55. Инженерно-технические службы обязаны обеспечить подачу требуемой мощности в точку подключения как за счет резервных мощностей, так и за счет инженерно-технических и организационных мероприятий. Указанные мероприятия осуществляются за счет средств, поступающих в качестве платы за технологическое присоединение.

56. Для подключения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик обращается с заявлением в инженерно-технические службы с приложением копий документов, подтверждающих получение основания для начала строительно-монтажных работ, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

57. В течение десяти рабочих дней со дня обращения заказчика с заявлением инженерно-технические службы и заказчик заключают договор о технологическом присоединении. После подписания договора заказчик обязан в течение трех рабочих дней произвести оплату стоимости технологического присоединения на банковский счет инженерно-технических служб.

58. Заказчик и инженерно-технические службы вправе предусмотреть поэтапную оплату стоимости технологического присоединения, указав соответствующие условия в договоре о технологическом присоединении.

59. Форма договора о технологическом присоединении утверждается инженерно-техническими службами или поставщиками ресурсов. Утвержденная форма договора подлежит обязательному размещению на официальных интернет-ресурсах инженерно-технических служб, а также должна быть доступна для ознакомления в помещениях соответствующих инженерно-технических служб.

60. Сроки технологического присоединения определяются договором и не могут превышать срок действия выданных технических условий.

61. Технологическое присоединение осуществляется на основании разрешительных документов, выданных государственным органом градостроительства и архитектуры, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

62. Технологическое присоединение осуществляется в строгом соответствии с нормативно-технической документов, действующей на территории Кыргызской Республики.

63. После осуществления технологического присоединения инженерно-технические службы проводят проверку его соответствия разрешительным документам, выданным государственным органом в области градостроительства и архитектуры, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов», а также нормативно-технической документации, действующей на территории Кыргызской Республики.

64. В течение пяти рабочих дней после осуществления технологического присоединения инженерно-технические службы выдают подтверждение о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

65. Подтверждение о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения выдается на бесплатной основе.

66. После выдачи подтверждения о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы и заказчик вправе заключить договор о поставке ресурсов.

(Глава в редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа)

661. Инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения вправе выдавать технические условия на электроснабжение мощностью до 30 кВт на основании заявления заказчиков. Форма заявления и порядок утверждается Министерством энергетики Кыргызской Республики.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

662. Технологическое присоединение к существующим электрическим сетям осуществляется без взимания платы. Заказчики несут расходы только в части оплаты инженерно-техническим службам за разработку технических условий.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

663. Инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения, не имеющие в составе государственной доли собственности, обязаны согласовывать с инженерно-техническими службами, в составе собственности которых имеется государственная доля, технологическое присоединение энергопринимающих устройств мощностью свыше 500 кВт к электрическим сетям, имеющим более высокий класс напряжения, к которым осуществляется данное подключение.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

664. Мощность временного присоединения к существующим сетям электроснабжения на период строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки объектов не должна превышать 1,5 МВт. В случае строительства автомобильных и железных дорог допустимая мощность временного присоединения не должна превышать 3,5 МВт. Для разовых работ мощность временного присоединения не должна превышать 0,1 МВт.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

665. Заказчик для осуществления технологического присоединения обращается в инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения. Выбор типа электрической сети осуществляется в зависимости от величины подключаемой мощности и производится согласно следующей классификации:

- линия электропередачи напряжением 0,23 кВ - при подключаемой мощности до 10 кВт;

- линия электропередачи напряжением 0,4 кВ - при подключаемой мощности от 3 до 50 кВт с учетом возможного строительства линии электропередачи;

- линия электропередачи напряжением 6-10 кВ - при подключаемой мощности от 50 кВт до 2 МВт;

- подстанция напряжением 35-110 кВ с отпайкой на напряжение 6-10 кВ - при подключаемой мощности от 500 до 10 000 кВт;

- линия электропередачи напряжением 35 кВ - при подключаемой мощности от 1 до 20 МВт;

- подстанция напряжением 35-110 кВ с отпайкой на напряжение 35 кВ - при подключаемой мощности до 20 МВт;

- линия электропередачи напряжением 110 кВ - при подключаемой мощности от 10 до 70 МВт;

- электрическая сеть Открытого акционерного общества "Национальная электрическая сеть Кыргызстана" напряжением 220 кВ - при подключаемой мощности от 25 до 150 МВт.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

666. Технологическое присоединение к существующим сетям теплоснабжения осуществляется на платной основе. Инженерно-технические службы в сфере теплоснабжения направляют полученные денежные средства на развитие и реконструкцию существующих тепловых сетей, включая модернизацию, проектирование и строительство новых сетей.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

667. Размер платы за технологическое присоединение формируется с учетом повышающего коэффициента, который применяется в случае, если величина заявленной тепловой нагрузки присоединяемого объекта превышает одну Гкал/час.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

668. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается один раз при выдаче технических условий инженерно-техническими службами в сфере теплоснабжения.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

669. Размер платы за технологическое присоединение (РП) за 1 Гкал мощности к сетям теплоснабжения рассчитывается по формуле:

РП = Тбаз × Ред,

где: Тбаз - базовый размер платы за технологическое присоединение объекта к сетям теплоснабжения, млн.сом/Гкал/час; Ред - суммарная мощность технологического присоединения, подтвержденная заявкой присоединяемого Заказчика на основании проектной документации на объект. (В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6610. Основным исходным показателем для расчета экономически обоснованной платы за технологическое присоединение к сетям теплоснабжения является фактическая сумма затрат на реконструкцию, направленную на улучшение технических характеристик тепловых сетей в базовом периоде регулирования.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6611. Базовый размер платы за технологическое присоединение (Тбаз) рассчитывается по формуле:

Тбаз = ∑Сз / Пс × К (млн.сом/Гкал/час),

где: ∑Сз - сумма затрат при реконструкции тепловых сетей в базовом (пятилетний период, предшествующий периоду (году) регулирования) периоде; Пс - сумма присоединенных нагрузок в базовом (пятилетний период, предшествующий периоду (году) регулирования) периоде; К - показатель фактической годовой инфляции для года, предшествующего периоду регулирования. (В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6612. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается теплоснабжающей организацией на основании базового размера платы индивидуально для каждого Заказчика.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6613. Для города Бишкек базовый размер платы устанавливается единым показателем для всех теплоснабжающих организаций. Для организаций, работающих в регионах Кыргызской Республики, базовый размер платы корректируется с учетом территориальных коэффициентов, рассчитываемых на основании стоимости недвижимого имущества по территориальному признаку. При расчете коэффициентов используются среднеарифметические цены за квадратный метр недвижимого имущества, публикуемые уполномоченным государственным органом в сфере регистрации недвижимого имущества. Коэффициенты применяются на момент заключения договора о технологическом присоединении.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6614. Базовый размер платы на период регулирования первоначально исчисляется на основе показателей базового периода. На последующие регулируемые периоды уполномоченный орган производит индексацию базового размера платы с учетом уровня годовой инфляции. Пересчет базового размера платы осуществляется не ранее чем через три года после ее первоначального установления.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6615. При подключаемой мощности свыше 1 Гкал/час размер платы корректируется с применением повышающих коэффициентов согласно следующей шкале:

Begin_nocompare

Величина подключаемой мощности, Гкал/час

Повышающий коэффициент К

До 1,0

1,0

Свыше 1,0 до 1,5

1,3

Свыше 1,5 до 2,0

1,5

Свыше 2,0 до 2,5

1,7

Свыше 2,5 до 3,0

2,0

Свыше 3,0 до 3,5

2,2

Свыше 3,5 и выше

2,5

End_nocompare (В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6616. Размер платы определяется по формуле:

Т = РП × К,

где: РП - расчетная плата за технологическое присоединение; К - повышающий коэффициент. (В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

6617. В случае, если технологическое присоединение к сетям теплоснабжения осуществляется в местах, где отсутствует свободная мощность либо тепловая сеть, размер платы за технологическое присоединение устанавливается инженерно-техническими службами в сфере теплоснабжения на основании проектной документации на объект.

(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )

67. Инженерно-технические службы несут ответственность в установленном законодательством порядке за своевременную и надлежащую выдачу технических условий, а также за обеспечение подключения к инженерно-техническим сетям. В случае необоснованного отказа в их выдаче и (или) причинения ущерба заказчику, ответственность наступает в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Кыргызской Республики.

68. В случае проведения модернизации, а также при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы несут ответственность за компенсацию понесенных заказчиком затрат в порядке, установленном договором и гражданским законодательством Кыргызской Республики, а также за решение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков или территорий для размещения указанных сетей - в соответствии с требованиями земельного законодательства Кыргызской Республики.

69. Неисполнение или нарушение сроков, указанных в заключении об отложенном подключении, влечет ответственность инженерно-технической службы в порядке, установленном гражданским законодательством Кыргызской Республики.

70. Заказчик вправе обжаловать в судебном порядке необоснованный отказ в выдаче технических условий либо в осуществлении технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения - в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

71. Самовольное присоединение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения без получения технических условий и заключения договоров на технологическое присоединение в установленном порядке не допускается. В случае самовольного присоединения заказчик несет ответственность за причиненный ущерб инженерно-техническим службам в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики.

Приложение 1

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям теплоснабжения, водопровода и канализации

№

Наименование

Данные

1

Наименование инженерно-технической службы

2

Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта)

3

Наименование заказчика

4

Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц

5

Технические параметры

5.1.

Для теплоснабжения

Общая

мегаватт

гигакалорий в час

Температурный график

°С

Давление в точке подключения

атмосфер

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

5.2.

На горячее водоснабжение

Общая

мегаватт

гигакалорий в час

Температурный график

°С

Давление в точке подключения

атмосфер

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

5.3.

На водоснабжение

Расчетный расход холодной воды

литры в сутки

Давление в точке подключения

атмосфер

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

5.4.

На канализацию

Объем сточных вод

литры в сутки

Категория сточных вод

☐ Бытовые ☐ Производственные

Точка врезки

Особые условия

6

Срок действия технических условий

7

Стоимость технологического присоединения

Примечание:

1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;

2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.

Руководитель ФИО МП

Приложение 2

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям электроснабжения

№

Наименование

Данные

1

Наименование инженерно-технической службы

2

Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта)

3

Наименование заказчика

4

Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц

5

Технические параметры

Разрешенная мощность

киловатт

Напряжение

☐ 0.4 кВ ☐ 6 кВ ☐ 10 кВ ☐ иное

Категорийность электроприемников

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

6

Срок действия технических условий

7

Стоимость технологического присоединения

Примечание:

1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;

2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.

Руководитель ФИО МП

Приложение 3

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям газоснабжения

№

Наименование

Данные

1

Наименование инженерно-технической службы

2

Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта)

3

Наименование заказчика

4

Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц

5

Технические параметры

Расчетный расход газа

кубический метр в час

Давление на вводе

килопаскаль

Вид газа

☐ Природный ☐ Сжиженный

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

6

Срок действия технических условий

7

Стоимость технологического присоединения

Примечание:

1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;

2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.

Руководитель ФИО МП

Приложение 4

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям телефонизации и другим видам связи

№

Наименование

Данные

1

Наименование инженерно-технической службы

2

Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта)

3

Наименование заказчика

4

Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц

5

Технические параметры

Разрешенное количество абонентских линий / каналов

Тип подключения

☐ Медное подключение ☐ Оптоволоконное подключение ☐ Радиоканал / беспроводная передача ☐ Прочее: _______________________

Пропускная способность

мегабит в секунду

Протоколы / стандарты

Подключение объекта с установкой в нем приборов учета

Точка врезки

Особые условия

6

Срок действия технических условий

7

Стоимость технологического присоединения

Примечание:

1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;

2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.

Руководитель ФИО МП