Постановление Правительства КР «Об утверждении Положения «О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек»

БИШКЕКСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 марта 2010 года № 170 Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек"

Во исполнение постановления Бишкекского городского кенеша "О создании комиссии по разработке Положения "О порядке передачи муниципальных лифтов в общую долевую собственность владельцам жилых и нежилых помещений в многоэтажных жилых домах города Бишкек" от 2 декабря 2009 года № 106, в целях повышения ответственности собственников жилых и нежилых помещений за сохранность и эксплуатацию лифтов и лифтового оборудования, Бишкекский городской кенеш ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек" согласно приложению.

2. Районным администрациям мэрии города Бишкек (Осмоналиев А.Ш., Салиев С.С., Алиев А.Т., Чылабаева А.Т.) оказать содействие собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов в создании Товариществ собственников жилья.

3. Управлению муниципальной собственности мэрии города Бишкек (Бейшенбаев Р.К.) совместно с муниципальным предприятием "Бишкекгорлифт" (Азат Бекназар) осуществить передачу лифтов и лифтового оборудования в соответствии с Положением "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, топливно-энергетическому комплексу, транспорту и коммуникациям Бишкекского городского кенеша (Салымбеков Ж.М.) и вице-мэра города Бишкек Токторбаева А.Б.

Председатель Бишкекского городского кенеша:

А.Э. Суракматов

Приложение к постановлению Бишкекского городского кенеша от 29 марта 2010 года № 170

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового

оборудования в общую долевую собственность

собственникам жилых и нежилых помещений

многоэтажных жилых домов города Бишкек

I. Общие положения

II. Порядок передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования III. Заключительные положения

Приложение 1. Договор передачи муниципальных лифтов

Приложение 2. Акт приема-передачи

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики "О местном самоуправлении и местной государственной администрации", "О приватизации жилищного фонда в Кыргызской Республике", "О товариществах собственников жилья" и иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.

1.2. Положение определяет порядок передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в многоэтажных жилых домах в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек.

Положение применяется к отношениям, возникающим в случае, когда собственники многоэтажного жилого дома создали Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ).

II. Порядок передачи муниципальных лифтов,

лифтового оборудования

2.1. Передача муниципальных лифтов, лифтового оборудования в многоэтажных жилых домах, находящихся в реестре муниципальной собственности, отработавших не менее 25 лет в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажного дома осуществляется на безвозмездной основе после проведения модернизации и капитально-восстановительного ремонта муниципальных лифтов, лифтового оборудования.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 3 декабря 2010 года № 198)

2.2. Очередность и сроки проведения модернизации или капитально-восстановительного ремонта муниципальных лифтов, лифтового оборудования определяются ежегодной производственной программой муниципального предприятия "Бишкекгорлифт", утверждаемой мэрией города Бишкек.

2.3. Основанием для проведения модернизации и капитально-восстановительного ремонта муниципальных лифтов, лифтового оборудования жилищного фонда города Бишкек являются:

- предписание Государственной инспекции по надзору за промышленной безопасностью и горному надзору при Министерстве чрезвычайных ситуаций Кыргызской Республики (Госгортехнадзор);

- заключение соответствующей специализированной организации по результатам проведенной диагностики лифтов;

- письменное обращение (заявление) ТСЖ в уполномоченный орган мэрии города Бишкек.

2.4. К письменному обращению (заявлению) прилагаются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;

- протокол общего собрания собственников жилья многоэтажного жилого дома.

Общим собранием собственников принимается решение:

- о согласии собственников жилых и нежилых помещений (не менее 51% от общего числа) о принятии в собственность и постановке на баланс ТСЖ муниципального лифта, лифтового оборудования;

- об избрании представителей от ТСЖ (делегирование полномочий) для участия в мероприятиях по принятию муниципальных лифтов, лифтового оборудования на баланс ТСЖ, обследованию технического состояния, техническому освидетельствованию, подписанию Акта приема-передачи.

2.5. Представитель ТСЖ принимает участие при обследовании технического состояния лифта, лифтового оборудования до проведения модернизации или капитально-восстановительного ремонта (составляется дефектный Акт).

2.6. После завершения модернизации или капитально-восстановительного ремонта муниципальных лифтов, лифтового оборудования комиссией, организованной решением уполномоченного органа мэрии города Бишкек, в которой также принимает участие представитель ТСЖ, проводится полное техническое освидетельствование модернизированного, отремонтированного (капитально-восстановительный ремонт) муниципального лифта, лифтового оборудования.

2.7. В комиссии по приемке лифта принимает участие представитель Госгортехнадзора, который на основании актов технической готовности и приемки лифта должен зарегистрировать вновь установленный или перерегистрировать модернизированный или отремонтированный лифт и сделать в паспорте лифта запись о разрешении на ввод его в эксплуатацию. Запись заверяется подписью и штампом Госгортехнадзора.

2.8. Уполномоченным органом мэрии города Бишкек определяется балансовая стоимость муниципальных лифтов, лифтового оборудования и затраты проведенной модернизации или капитально-восстановительного ремонта, которые отражаются в реестре муниципального имущества. Модернизированный или отремонтированный (капитально-восстановительный ремонт) муниципальный лифт, лифтовое оборудование передается уполномоченным органом мэрии города Бишкек на баланс ТСЖ по договору передачи муниципальных лифтов согласно приложению 1 настоящего Положения.

К договору прилагаются:

- технический паспорт лифта;

- акт приема-передачи (приложение 2 к настоящему положению);

- соответствующая техническая документация (протокол осмотра и проверки элементов заземления (зануления) оборудования, копия Акта технического освидетельствования, Акт технической готовности лифта и другие надлежащие документы и приказы).

2.9. Муниципальный лифт и лифтовое оборудование переходят в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений с момента подписания Акта приема-передачи.

2.10. Запуск в действие модернизированного или отремонтированного (капитально-восстановительный ремонт) лифта, лифтового оборудования осуществляется при наличии договора ТСЖ со специализированной организацией (предприятием) по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

2.11. Собственники жилых и нежилых помещений, в лице ТСЖ - собственника лифта и лифтового оборудования - должны обеспечить его содержание в исправном состоянии и надлежащем виде, безопасное использование по прямому назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, лифтового оборудования.

2.12. Для обеспечения качественного и своевременного ремонта и модернизации лифта, лифтового оборудования ТСЖ обязано иметь амортизационный фонд, с открытием целевого расчетного счета (валютный и сомовый). При этом средства по ним не могут быть израсходованы на иные внутрихозяйственные нужды.

2.13. Собственник (ТСЖ) лифтов, лифтового оборудования организует и полностью осуществляет его эксплуатацию, а также заключает договора на техническое обслуживание и ремонт лифтов только со специализированной организацией (предприятием), имеющей страховой полис на свою деятельность по предоставлению данного вида услуг с ответственностью перед третьими лицами, а также имеющей техническую базу и соответствующих специалистов.

III. Заключительные положения

3.1. За несоблюдение действующих правил по эксплуатации лифтов, лифтового оборудования, а также за нанесенный ущерб лифтам, лифтовому оборудованию виновный несет ответственность в установленном законодательством порядке. Восстановление производится за счет средств собственников помещений многоквартирного жилого дома (ТСЖ).

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

Ю.Шкуропатов

Приложение 1

к Положению "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажного жилого дома города Бишкек"

ДОГОВОР

передачи муниципальных лифтов

"__" _________ 20__ г. г.Бишкек

Уполномоченный орган мэрии города Бишкек, именуемый в дальнейшем "Сторона 1" и действующий на основании Положения в лице _______________ __________________ с одной стороны, и Товарищество собственников жилья, _______________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице председателя _______________ _________________________ действующего(ей) на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" "Сторона 1" передает в общедолевую собственность "Стороне 2" лифт(ы) и лифтовое оборудование, "Сторона 2" обязуется принять на баланс лифт(ы) и лифтовое оборудование в количестве ________ по адресу ________________________________________________.

1.2. Балансовая стоимость переданных лифтов и лифтового оборудования на момент передачи составляет ________________________________ сом.

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Сторона 1" обязуется:

2.1.1. Передать в общедолевую собственность "Стороне 2" лифты, лифтовое оборудование после осуществления капитально-восстановительного ремонта или модернизации согласно Акту приема-передачи с технической документацией.

2.2. "Сторона 2" обязуется:

2.2.1. Принять в общедолевую собственность на баланс лифты, лифтовое оборудование в соответствии с действующим законодательством.

2.2.2. Содержать принятые лифты, лифтовое оборудование в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, лифтового оборудования за счет средств собственников жилых и нежилых помещений многоэтажного жилого дома.

2.2.3. Бережно относиться к переданному лифтовому оборудованию, принимать меры по предотвращению ущерба.

2.2.4. Обеспечить сбор и аккумулирование необходимых денежных средств для проведения плановых и капитально-восстановительных ремонтов лифтового оборудования в данном доме, а также модернизации (при необходимости).

2.2.5. Иметь амортизационный фонд с открытием целевого расчетного счета (валютный и сомовый). При этом средства по ним не могут быть израсходованы на иные внутрихозяйственные нужды.

2.2.6. Обеспечить содержание в исправном состоянии и безопасное использование лифтов, лифтового оборудования по назначению, заключить договор на обслуживание лифтов со специализированной организацией (предприятием) по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, имеющей техническую базу и соответствующих специалистов.

2.3. "Сторона 2" имеет право:

2.3.1. Принимать участие в проведении контрольных осмотров лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора Кыргызской Республики и других уполномоченных на это органов.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и законодательством Кыргызской Республики.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

4.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

6. Особые условия

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Кыргызской Республики гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами. Договор может быть пересмотрен по взаимному желанию Сторон. Договор остается в силе в случае изменения реквизитов Сторон, изменения их учредительных документов, включая, но не ограничиваясь, изменением собственника, организационно-правовой формы и др.

7. Юридические адреса, платежные реквизиты

и подписи сторон:

"Сторона 2": "Сторона 1": ТСЖ "_________" МП "Бишкекгорлифт" Адрес: г.Бишкек Адрес: г.Бишкек, пр.Чуй, 30, тел.: 437853 ОКПО: 26605404 ИНН: 01604200910026 Код ГНИ: 003 р/с: 1210120003010661 ОАО "Дос-Кредобанк" БИК 121001

_______________ _______________ (А.Бекназар)

Приложение 2

к Положению "О порядке передачи муниципальных лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажного жилого дома города Бишкек"

АКТ

приема-передачи

лифта по адресу: _________________________________________________ _______________________________________________________________________ в _____________________________________________________________________ (наименование принимающего юридического лица) Комиссия в составе: ______________________________________________ (руководителя принимающего юридического _______________________________________________________________________ лица - фамилия, имя, отчество) действующего на основании Устава и ____________________________________ (руководителя передающей _______________________________________________________________________ организации, - фамилия, имя, отчество) действующего на основании Устава, главного (старшего) бухгалтера передающей стороны ________________ _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) и главного (старшего) бухгалтера принимающей стороны __________________ _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) составили настоящий акт о нижеследующем: _______________________________________________________________________ (наименование собственника) в объеме _____________________________________________________________, (перечислить кол-во лифтов, их характеристика) балансовой стоимости ____________________________ тыс.сом. передается в общедолевую собственность ____________________________________________. (наименование принимающего юридического лица) Приемка произведена на основании _________________________________ от "__" ____________ 20__ г.

Особые условия: __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (юридические адреса сторон)

Приложение к Акту приема-передачи

1. Акты технического состояния передаваемых лифтов.

2. Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи передающая организация обязана восстановить недостающую документацию за свой счет).