Статья 5. Требования, обеспечиваемые ипотекой

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы

долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой

обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об

ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного

договора или договора займа с условием выплаты процентов,

обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему

процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

2. Если в договоре не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает

также уплату кредитору сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение затрат, связанных с содержанием и/или охраной

предмета ипотеки (налоги, сборы, коммунальные платежи и т.п);

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными

средствами, предусмотренных основным обязательством либо законом;

3) в возмещение убытков и/или неустойки (штрафа, пени) вследствие

неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего

исполнения основного обязательства;

4) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных

обращением взыскания на предмет ипотеки;

5) в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки.