Статья 27. Извещение о невыполнении обязательств

1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником

(залогодателем) своих обязательств залогодержатель обязан:

1) составить извещение о невыполнении должником (залогодателем)

своих обязательств;

2) вручить его должнику (залогодателю). При невозможности

непосредственной передачи извещения оно направляется должнику

(залогодателю) заказным письмом по его адресу, указанному в договоре.

2. Извещение о невыполнении обязательств составляется в письменной

форме и должно содержать следующие сведения:

1) наименование (имя) и местонахождение (местожительство) должника

(залогодателя);

2) наименование (имя) и местонахождение (местожительство)

залогодержателя;

3) краткое изложение невыполненных должником (залогодателем)

обязательств;

4) сумму задолженности по уплате процентов и/или основного долга,

которые должны быть уплачены должником;

5) сумму всех иных сборов, издержек и расходов, которые должны

быть уплачены должником на момент составления извещения;

6) предложение о добровольном исполнении обязательств, включая

уплату сумм всех задолженностей в течение определенного срока, который

не может быть менее 30 дней с момента отправления должнику

(залогодателю) извещения; конкретный срок устанавливается

залогодержателем самостоятельно либо соглашением сторон (если это

возможно);

7) иные сведения, которые, по мнению залогодержателя, являются

необходимыми;

8) дату извещения и подпись залогодержателя.

3. Регистрация извещения о невыполнении обязательств в органе,

осуществившем государственную регистрацию ипотеки, а также

направление копии извещения залогодержателям предшествующей и

последующей ипотекам не требуются.

4. При получении извещения должник (залогодатель) обязан

удовлетворить все требования залогодержателя, указанные в извещении, и

прекратить обстоятельства, являющиеся основанием для составления

извещения.

5. При наличии спора должник (залогодатель) вправе принять меры по

урегулированию спора без обращения в суд или обратиться в суд с

требованием об отзыве извещения залогодержателем.