Статья 22. Участие собственников помещений в общих расходах

1. Собственники, независимо от членства в товариществе собственников жилья, обязаны участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества, управляемого товариществом собственников жилья, пропорционально их доле в общем имуществе.

Размер платежей и взносов на содержание общего имущества определяется товариществом собственников жилья в порядке, установленном уставом общества и в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

2. Внесение соответствующих взносов и платежей производится ежемесячно в порядке, предусмотренном уставом товарищества.

Затраты, связанные с непропорциональным использованием общего имущества собственниками нежилых помещений, покрываются ими за свой счет. Расходы собственников, связанные с индивидуальным использованием общего имущества, закрепленного за помещениями, покрываются этими собственниками. Доходы, полученные от использования общего имущества, принадлежат собственникам и используются в целях эффективного содержания и управления общим имуществом в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Члены товарищества собственников жилья или собственники жилого и нежилого помещения вправе не производить обязательные взносы и оплачивать иные расходы товарищества собственников жилья в случаях:

1) товарищество собственников жилья не осуществляет расчеты безналичным способом с 1 января 2026 года;

2) члены правления не отчитываются о своей деятельности и не представляют финансовый отчет товарищества в сроки, установленные Жилищным кодексом и настоящим Законом;

3) заключения сделок от имени товарищества собственников жилья в личных целях председателя товарищества;

4) несоответствия размеров обязательных платежей нормам Жилищного кодекса.

Член товарищества собственников жилья или собственник помещения, не входящий в товарищество, обязан возобновить выплаты и внесение обязательных платежей при устранении нарушений, указанных в настоящей части. (В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)