Статья 31. Управление общим имуществом многоквартирного дома
In force · Version of 06.08.2025 · Глава 4
Last amended by: Закон Кыргызской Республики от 15 августа 2023 года № 182
1. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее в соответствии с установленными нормами и правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременное и квалифицированное решение вопросов пользования указанным имуществом.
2. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется:
1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир;
2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора;
3) товариществом собственников жилья;
4) жилищным или жилищно-эксплуатационным кооперативом;
5) специализированным государственным или муниципальным учреждением в случае, установленном настоящим Кодексом.
3. Способ управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления принимается большинством голосов из общего числа собственников жилых и нежилых помещений и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
5. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
6. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
7. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
8. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
9. (Утратила силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
(В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)
Article text as in the version of 06.08.2025. For legally significant actions, check against the official publication.
Still have questions about Article 31?
Ask the AI - it answers from the text of the law and shows the articles.
40 AI answers a month - free. No bank card needed.
Amendment history of the article
From the «as amended by» notes in the article text, newest first. The date is the date the amending act was adopted.
- Закон Кыргызской Республики от 15 августа 2023 года № 182 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики по вопросам управления многоквартирными домами"Compare editions
What changed in the edition of 15.08.2023
Inserted text is underlined, deleted text is struck through. Only the changed passages are shown.
…для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. deleted: В случае если собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не выбрали способ управления общим имуществом многоквартирного дома inserted: (Утратила силу в deleted: течение шести месяцев после вступления inserted: соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
5. (Утратила силу в inserted: соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
6. (Утратила силу deleted: настоящего Кодекса, уполномоченный орган в deleted: порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами, инициирует и проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации или управляющего.
5. Уполномоченный орган обязан не позднее пятнадцати дней до проведения конкурса ознакомить всех собственников жилых и нежилых помещений inserted: соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
7. (Утратила силу в deleted: многоквартирном доме inserted: соответствии с deleted: условиями договоров управления, предлагаемых конкурсантами (управляющими).
6. Уполномоченный орган inserted: Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
8. (Утратила силу в deleted: течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников жилых и нежилых помещений inserted: соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
9. (Утратила силу в deleted: многоквартирном доме о его результатах.
7. Протокол о результатах открытого конкурса подписывается уполномоченным органом inserted: соответствии с deleted: выигравшей управляющей организацией (управляющим) и имеет силу договора.
8. Общее собрание собственников помещений вправе уполномочить представителей из числа собственников помещений многоквартирного дома на подписание соответствующих договоров с управляющей организацией (управляющим).
9. Не позднее чем через год с момента заключения договора управления общим имуществом уполномоченный орган созывает общее собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.inserted: Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)
(В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)
Links of this article
Acts citing this article (2)
- Н.Исанов атындагы айыл кеңешинин 2021-жылдын 15-майы № 21-5 "Кожоке айылындагы муниципалдык менчикте турган 0,06 га жер тилкесин мечит салууга ажыратып берүү жөнүндө" токтомуПостановление · 15.05.2021 · № 21-5
- Н.Исанов атындагы айыл кеңешинин 2021-жылдын 15-майы № 21-2 "Айыл өкмөтүнүн системалык каттоодон өткөн токтомдоруна өзгөртүү киргизүү жөнүндө" токтомуПостановление · 15.05.2021 · № 21-2
Acts mentioned in this article (1)
Embed this article on your site
The widget shows the version of the article in force and updates with it. Paste this code into your page's HTML:
<iframe src="https://aqlex.ai/en/embed/doc/203926/st-31" title="Статья 31 - Жилищный кодекс Кыргызской Республики (aqlex)" width="100%" height="480" style="border:1px solid #e3e5e8;border-radius:8px" loading="lazy"></iframe>