Статья 1

Внести в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 1999 г., № 4, ст.193) следующие изменения и дополнения:

1. В статье 1:

абзац второй пункта 3 признать утратившим силу; в пункте 7 слова "с процедурой, установленной Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами "с установленной законодательством Кыргызской Республики процедурой"; в пункте 14-1 предложения второе и третье исключить; в пункте 20 предложение второе исключить; пункт 21 изложить в следующей редакции: "21. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество - государственный регистрационный орган, который в соответствии с установленной компетенцией осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".

2. В пункте 12 статьи 4 слова "законодательными актами" заменить словами "нормативными правовыми актами".

3. В абзаце первом пункта 3 статьи 7 слова "законодательными актами" заменить словами "нормативными правовыми актами".

4. В статье 8:

пункт 2 дополнить предложениями следующего содержания: "При этом границы регистрационной зоны не обязательно должны совпадать с границами административных районов. Она может состоять из части административного района либо из одного, двух или более административных районов."; в пункте 3 слова "Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".

5. В статье 9:

название статьи изложить в следующей редакции: "Статья 9. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество"; в пунктах 1 и 2 слова "Госрегистр Кыргызской Республики" заменить словами "Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".

6. В пункте 1 статьи 10:

в абзаце первом слова "Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество"; абзац второй изложить в следующей редакции: "Руководители местных регистрационных органов назначаются и освобождаются руководителем уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Руководитель уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество вправе также освободить от занимаемой должности руководителей местных регистрационных органов по представлению районных кенешей.".

7. В пункте 3 статьи 13, части 3 статьи 15, части 2 статьи 16, части 2 статьи 17, части 2 статьи 17-1, части 1 статьи 19 слова "Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".

8. В пункте 8 статьи 18 слова "законодательными актами" заменить словами "нормативными правовыми актами".

9. Дополнить статьей 20-1 следующего содержания:

"Статья 20-1. Единица недвижимого имущества

В случае если на одном земельном участке находятся несколько зданий, сооружений или иных объектов недвижимости, которые принадлежат одному собственнику, то эти объекты и земельный участок в совокупности составляют одну единицу недвижимости. При этом одна единица недвижимости по желанию собственника может быть разделена на несколько единиц, которые должны быть отдельно зарегистрированы уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. При наличии документов о разделении или объединении единиц недвижимого имущества существующие идентификационные коды ликвидируются и вновь созданным единицам недвижимости присваиваются новые идентификационные коды.".

10. В пункте 2 статьи 35 слова "законодательными актами" заменить словами "нормативными правовыми актами".

11. В части 1 статьи 36 слова "Госрегистре Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченном государственном органе в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".

12. В статье 37 слова ", нанесенного гарантийному фонду, Госрегистр Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".

13. Пункт 1 статьи 41 дополнить предложениями следующего содержания: "Залогодержателем при ипотеке является банк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства (кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее целевой заем на приобретение недвижимого имущества. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено договором.".

14. В части 1 статьи 48 слова "по государственной регистрации прав, третейским арбитражем" заменить словами "в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, третейским судом".

15. В статье 49 слово "трехдневный" заменить словом "семидневный".

16. В статье 53:

в абзаце первом слова "Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами "уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество"; в абзаце седьмом слова "законодательные и нормативные акты" заменить словами "нормативные правовые акты".

17. В статье 55:

в пункте 1 слова "Госрегистр Кыргызской Республики" заменить словами "Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество"; в пункте 2 слова "и порядком, утверждаемыми Госрегистром Кыргызской Республики" заменить словами ", утверждаемым уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество".