Статья 327. Порядок определения налогооблагаемой стоимости объекта имущества

1. Расчет налогооблагаемой стоимости объекта имущества 1, 2 и 3

групп, указанных в части 2 статьи 324 настоящего Кодекса, осуществляет- ся по следующей формуле:

НС = С х П х Кр х Кз х Ко, где:

НС - налогооблагаемая стоимость объекта имущества, сом.; С - налогооблагаемая стоимость одного квадратного метра площади объекта имущества, сом./кв.м; П - общая площадь объектов имущества 1 группы, уменьшенная на площадь, не подлежащую налогообложению в соответствии с пунк- том 2 части 1 статьи 330 настоящего Кодекса, или общая пло- щадь объекта имущества 2 или 3 группы, кв.м; Кр - региональный коэффициент, учитывающий изменение налогооблага- емой стоимости объекта в зависимости от его местонахождения на территории Кыргызской Республики; Кз - зональный коэффициент, учитывающий изменение налогооблагаемой стоимости объекта в зависимости от его местонахождения в на- селенном пункте; Ко - отраслевой коэффициент, применяемый для объектов имущества 2 и 3 группы. Для объектов имущества других групп Ко принимает- ся равным 1.

2. Налогооблагаемая стоимость одного квадратного метра площади

объекта имущества 1, 2 и 3 групп устанавливается в зависимости от мате- риала стен и года ввода объекта имущества в эксплуатацию в следующих размерах:

3. При расчете облагаемой стоимости объекта имущества за основу

принимается материал стен, который преобладает в стенах объекта иму- щества. Порядок определения преобладающего материала устанавливается Правительством Кыргызской Республики.

4. Для объекта имущества 1 группы общая площадь определяется на

основании данных о размере общей площади объекта имущества по внутрен- нему замеру, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого иму- щества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осущест- вляющим регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае отсутствия в техническом паспорте единицы недвижимого имущества данных о размере общей площади объекта имущества по внутрен- нему замеру общая площадь определяется по наружному замеру.

5. Для объектов имущества 2 и 3 групп общая площадь объекта иму-

щества определяется на основании данных о размере общей площади адми- нистративных, производственных и складских помещений, указанных в тех- ническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, вы- даваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, используемых для осуществления предприниматель- ской деятельности: производства товаров, оказания услуг, выполнения ра- бот, хранения товарно-материальных ценностей.

6. В случае отсутствия регистрации прав на имущество и/или расхож-

дения налоговой базы и/или функционального назначения, определенных на- логоплательщиком по объекту имущества, и документальными сведениями, полученными налоговыми органами из других источников, материал стен и площадь объекта имущества в целях налогообложения определяются в поряд- ке, установленном Правительством Кыргызской Республики, согласно физи- ческим обмерам по внешнему периметру объекта имущества 1, 2 или 3 груп- пы, проведенным комиссией в составе уполномоченных представителей соот- ветствующего налогового органа, государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество, органа местного самоуправления и факти- ческих пользователей объекта имущества. Результат обмера оформляется актом в трех экземплярах, которые пе- редаются в налоговый орган для определения суммы налогового обязатель- ства по объекту имущества, территориальный орган по регистрации объек- тов недвижимости, а также фактическому пользователю объекта имущества соответственно.

7. Региональный коэффициент Кр устанавливается в следующих разме-

рах:

8. Значение зонального коэффициента Кз равняется 1, за исключением

городов Бишкек, Ош и Джалал-Абад. Значения зонального коэффициента Кз и границы стоимостных зон в городах Бишкек, Ош и Джалал-Абад устанавливаются Правительством Кыр- гызской Республики по согласованию с профильным комитетом Жогорку Кене- ша Кыргызской Республики в размере от 0,3 до 1,2 не чаще чем один раз в течение налогового периода в срок не позднее 1 октября текущего года.

9. Отраслевой (функциональный) коэффициент Ко устанавливается в

следующих размерах:

10. Отраслевая принадлежность (функциональное назначение) объекта

имущества определяется в порядке, установленном Правительством Кыргызс- кой Республики.

11. Если коэффициенты Кр, Кз, Ко не установлены, их значения при-

нимаются равными 1.