Статья 1. Внести в Земельный кодекс Кыргызской Республики (Ведо

мости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 1999 г., № 9, ст.440) сле-

дующие дополнение и изменения:

1. Статью 1 после соответствующих пунктов дополнить подпунктами

2-1, 2-2, 2-3, 3-1, 9-1, 22-1, 23-1, 24-1 следующего содержания:

"2-1) градостроительная документация - документы проектов районной

планировки, генеральные планы, проекты детальной планировки межевания,

застройки кварталов, градостроительных узлов и других элементов плани-

ровочной структуры населенных пунктов;

2-2) генеральный план - градостроительная документация о перспек-

тивном градостроительном планировании развития территорий городских и

сельских населенных пунктов;

2-3) градостроительная деятельность (далее - градостроительство) -

деятельность государственных органов, органов местного самоуправления,

физических и юридических лиц в области градостроительного планирования

развития территорий городских и сельских населенных пунктов, определе-

ния видов использования земельных участков, проектирования, строитель-

ства и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с законода-

тельством Кыргызской Республики;";

"3-1) градостроительный регламент - совокупность установленных

градостроительной документацией, правилами застройки и землепользования

параметров и видов разрешенного использования земельных участков и иных

объектов недвижимости в городских и сельских населенных пунктах, а так-

же допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении гра-

достроительной деятельности;";

"9-1) зона (регламентная зона) - территория, применительно к кото-

рой (и, соответственно, ко всем земельным участкам, там расположенным)

устанавливается градостроительный регламент;";

"22-1) правовое зонирование - деятельность органов местного само-

управления и специально уполномоченных государственных органов в облас-

ти разработки и реализации правил застройки и землепользования террито-

рий городских и сельских населенных пунктов;";

"23-1) правила застройки и землепользования территорий городских и

сельских населенных пунктов (далее - правила застройки и землепользова-

ния) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления и спе-

циально уполномоченных государственных органов, регулирующие использо-

вание и строительные изменения объектов недвижимости посредством введе-

ния градостроительных регламентов;";

"24-1) разрешенное использование земельных участков и иных объек-

тов недвижимости - использование объектов недвижимости в соответствии с

градостроительными регламентами, установленными в градостроительной до-

кументации населенных пунктов и правилах землепользования и застройки,

а также ограничениями на использование указанных объектов, установлен-

ными в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, а также

сервитутами;".

2. Пункт 3 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"3. Предоставление прав на земельные участки для застройки в гра-

ницах сельских населенных пунктов производится только на основании гра-

достроительной документации, правил застройки и землепользования в по-

рядке, определенном настоящим Кодексом и другими нормативными правовыми

актами Кыргызской Республики.".

3. В названии и абзаце первом статьи 14 слова "городской государс-

твенной администрации" заменить словами "исполнительно-распорядительно-

го органа местного самоуправления города (мэрия, городская управа)".

4. В статье 77:

- пункты 1 и 3 изложить в следующей редакции:

"1. Земли населенных пунктов используются в соответствии с гра-

достроительной документацией и правилами застройки и землепользова-

ния.";

"3. Правила застройки и землепользования разрабатываются на основе

утвержденной градостроительной документации и определяют правила ис-

пользования участков земель местного самоуправления.";

- пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Предоставление прав на земельные участки для застройки в гра-

ницах населенных пунктов производится на основании местного нормативно-

го акта - правил землепользования и застройки и утвержденной градостро-

ительной документации.

Выбор земельных участков, предоставляемых в собственность или

пользование в населенных пунктах и подготовка соответствующих докумен-

тов осуществляется органами архитектуры и строительства.".

5. Статью 79 изложить в следующей редакции:

"Статья 79. Зонирование земель населенных пунктов

1. Зонирование - деление территории земель населенных пунктов на

зоны с установлением их функционального и правового режима использова-

ния.

2. Функциональное зонирование территории населенного пункта выпол-

няется в составе градостроительной документации для установления перс-

пективных (основных) видов и градостроительных ограничений использова-

ния территорий.

3. Правовое зонирование территории населенного пункта устанавлива-

ется путем разработки и реализации органами местного самоуправления

правил застройки и землепользования в границах их юрисдикции.".