Порядок определения преобладающего материала стен, материала стен при отсутствии регистрации прав на имущество и/или расхождении налоговой базы объекта имущества с документальными сведениями, полученными органами налоговой службы из других источников (к постановлению Кабинета Министров КР)

Приложение 8

(к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 30 апреля 2022 года № 236)

ПОРЯДОК определения преобладающего материала стен, материала стен при отсутствии регистрации прав на имущество и/или расхождении налоговой базы объекта имущества с документальными сведениями, полученными органами налоговой службы из других источников

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 386 Налогового кодекса Кыргызской Республики (далее - Налоговый кодекс) и устанавливает порядок определения:

- преобладающего материала стен, в случае, если объект имущества на жилое, нежилое здание, сооружение и помещение (далее - объект имущества) построен из нескольких видов материалов;

- материала стен и площади объекта имущества при отсутствии регистрации прав на имущество и/или расхождении налоговой базы объекта имущества с документальными сведениями, полученными органами налоговой службы из других источников.

2. Для определения базовой налоговой стоимости объекта имущества за основу принимается материал стен, который преобладает в стенах объекта имущества.

3. Для объекта имущества на жилое здание, сооружение и помещение общая площадь определяется на основании данных о размере общей площади имущества по внутреннему замеру, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

В случае отсутствия технического паспорта общая площадь определяется на основании данных о наружных замерах единицы недвижимого имущества, а для отдельных помещений и квартир, находящихся в здании, - по данным внутреннего замера.

4. В случае, если стены объекта имущества построены из нескольких видов материалов, то преобладающим материалом будет выступать тот материал, который огораживает наибольшие по размеру площади налогооблагаемого объекта имущества по внутреннему замеру.

В случае, если доли площадей, огораживаемых наружными стенами из разных материалов, оказываются равными друг другу, за налогооблагаемую стоимость одного квадратного метра принимается среднеарифметическая стоимость всех материалов стен. Например, базовая налоговая стоимость одного квадратного метра объекта имущества, построенного из кирпича и металла, доли площадей которых равны, со сроком эксплуатации до 5 лет, равна 12500 сом ((15000 сом. + 10000 сом.) / 2).

5. Для определения преобладающего материала стен, площади, огораживаемые стенами из различных материалов, должны быть суммированы, исходя из группировки материалов стен, предусмотренной в части 1 статьи 386 Налогового кодекса:

- стены, построенные из кирпича;

- стены, построенные из дерева;

- стены, построенные из сборного или монолитного бетона, железобетона, бетонных блоков, пескоблока, пеноблока, пенобетона, стекла, сэндвич-панель;

- стены, построенные из сырцовой глины (саман, гуваляк, сокмо);

- стены, построенные из шлакоблока, полистирольного строительного блока;

- стены, построенные из металла;

- стены, построенные из прочих материалов и материалов временных помещений.

6. Размеры сгруппированных площадей, огораживаемых стенами из различных материалов, указываются налогоплательщиком в специальном разделе информационного расчета по налогу на имущество, представляемого им в налоговый орган в соответствии со статьей 384 Налогового кодекса.

7. В случае отсутствия у налогоплательщика правоудостоверяющего документа и/или расхождения налоговой базы, определенной налогоплательщиком по объекту имущества, с документальными сведениями, полученными органами налоговой службы из других источников, материал стен и площадь объекта имущества в целях налогообложения определяются Комиссией, созданной решением исполнительного органа местного самоуправления (далее - Комиссия).

8. Комиссия создается в составе уполномоченных представителей органа налоговой службы, территориального органа по регистрации прав на недвижимое имущество, исполнительного органа местного самоуправления.

Организационное, методическое и иное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет исполнительный орган местного самоуправления.

9. При наличии фактов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, территориальный орган налоговой службы обязан письменно обратиться в Комиссию для проведения мероприятий, предусмотренных частями 3, 4, 5 статьи 377 Налогового кодекса.

10. Комиссией в присутствии фактических пользователей объекта имущества:

- производится физический обмер объекта имущества для определения его площади: по внешнему периметру для отдельно стоящих объектов или этажей целиком; по внутренним замерам для отдельных помещений и квартир, находящихся в здании и не занимающих целиком одного этажа здания;

- определяется материал стен;

- определяется площадь земельного участка, находящегося под объектом имущества;

- определяется функциональное назначение объекта имущества;

- срок эксплуатации.

Результат обмера оформляется актом в четырех экземплярах, которые передаются в орган налоговой службы для определения суммы налогового обязательства по объекту имущества, территориальный орган по регистрации объектов недвижимости, исполнительный орган местного самоуправления, а также фактическому пользователю объекта имущества соответственно.

11. Налоговое обязательство по объекту имущества подлежит расчету или перерасчету со дня оформления Комиссией акта.

12. За неправомерные действия или бездействие, ненадлежащее исполнение своих обязанностей члены Комиссии несут материальную, уголовную и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

13. Налогоплательщик обязан:

1) обеспечить доступ на территорию или в административные, производственные, складские и иные помещения членов Комиссии;

2) предоставлять объяснения, справки, сведения, первичные учетные документы, связанные с объектом имущества.