Статья 31. Качество риелторской услуги, связанной с приобретением (продажей) недвижимого имущества

1. Качество предоставленной потребителю риелторской услуги, связанной с приобретением в собственность или в пользование потребителя либо продажей (передачей в пользование другому лицу) принадлежащего потребителю недвижимого имущества, определяется также с учетом выполнения риелтором определенных потребителем условий о цене приобретения (продажи) имущества, размере платы за его использование, качестве и эксплуатационных характеристиках имущества.

2. Риелтор, оказывающий потребителю услугу, связанную с приобретением в собственность потребителя недвижимого имущества, обязан обеспечить потребителю правовую возможность его дальнейшего использования в его собственных интересах, в частности:

1) обеспечить приобретение недвижимого имущества в собственность потребителя, свободного от прав и иных законных притязаний на него со стороны третьих лиц, если договором не было установлено иное;

2) обеспечить приобретение недвижимого имущества того целевого назначения, которое было определено потребителем;

3) обеспечить приобретение недвижимого имущества, в отношении которого отсутствуют предписания о его аварийном состоянии, недопустимости к использованию в связи с несоответствием установленным требованиям технических регламентов;

4) передать потребителю правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, а также иные относящиеся к оказанной услуге документы, передачу которых вправе требовать потребитель;

5) не разглашать информацию о заключенной им в интересах потребителя сделке при исполнении договора с потребителем и в последующем;

6) проводить анализ документов, относящихся к приобретаемому в собственность потребителя недвижимому имуществу, на предмет их достоверности.

3. Выполнение риелтором указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей осуществляется вне зависимости от наличия специальных указаний на это в договоре, заключаемом между ним и потребителем.

4. Приобретение риелтором в собственность потребителя спорного недвижимого имущества либо имущества, пользование которым для потребителя впоследствии будет затруднено по иным обстоятельствам, допускается лишь при наличии прямого указания на это в договоре либо при наличии иного прямого письменного согласия потребителя.