Статья 397. Исчисление налога на нежилой объект имущества
In force · Version of 06.08.2026 · Глава 51
1. Порядок исчисления налога на нежилой объект имущества в соответствии с настоящей статьей применяется:
1) к нежилому зданию, сооружению или помещению, жилому зданию или помещению, или его части, используемой в предпринимательских целях, а также к жилому зданию, сооружению или помещению, расположенному на территории курортно-рекреационных зон;
2) к землям населенных пунктов и землям несельскохозяйственного назначения.
2. Для исчисления налога на нежилой объект имущества налоговая база определяется:
1) для нежилых зданий, сооружений и помещений, жилых зданий, помещений, сооружений или их части, используемой в предпринимательских целях, а также для зданий, помещений, сооружений, расположенных на территории курортно-рекреационных зон, - на основании данных о размере общей площади по внутреннему замеру учрежденческих, административных, торговых, складских, производственных, культурно-бытовых, служебных и прочих помещений, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, используемых и/или выделенных, и/или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности;
2) для земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения - как площадь земельного участка, указанная в правоудостоверяющем документе.
3. Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается для нежилого здания, помещения и сооружения в зависимости от его функционального назначения, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса:
| Функциональное назначение объекта | Коэффициент функционального назначения нежилого здания, помещения, сооружения |
| Ломбарды, обменные пункты | 1,6 |
| Жилые здания и помещения, расположенные на территории курортно-оздоровительных учреждений | 1,5 |
| Автозаправочные станции | 1,6 |
| Мини-рынки, рынки, торгово-рыночные центры, комплексы, торговые центры | 1 |
| Объекты имущества общественного питания, торговли, сферы услуг | 0,8 |
| Железнодорожные вокзалы и автовокзалы, автостанции, грузовые станции железнодорожного транспорта | 0,7 |
| Административные, офисные здания, бизнес-центры, банки, а также капитальные строения или помещения некоммерческих организаций | 0,6 |
| Объекты имущества предприятий транспорта, предприятий автосервиса, связи и энергетики | 0,5 |
| Оборонно-спортивно-технические объекты имущества | 0,3 |
| Сельскохозяйственные производственные здания | 0,3 |
| Санатории, пансионаты, дома отдыха, гостиницы | 0,8 |
| Объекты имущества промышленности, строительства | 0,2 |
| Игорные заведения | 2,2 |
Коэффициент функционального назначения для нежилого здания, помещения и сооружения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0.
4. Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается в зависимости от назначения земельного участка, определенного при его предоставлении, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса:
| Функциональное назначение объекта | Коэффициент функционального назначения земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения |
| Под магазины, киоски, ларьки, павильоны и другие объекты торговли в зависимости от площади: | |
| 1) до 10 кв.м | 22,5 |
| 2) от 10 до 20 кв.м | 16,5 |
| 3) от 20 до 35 кв.м | 10,5 |
| 4) от 35 до 50 кв.м | 7,5 |
| 5) от 50 и выше кв.м | 6,0 |
| Под мини-рынки, рынки, торговые центры, комплексы, за исключением рынков, предназначенных для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных | 7,5 |
| Под рынки, предназначенные для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных | 4,5 |
| Под здания и помещения, предназначенные для организации общественного питания | 3,0 |
| Под здания и помещения для гостиничной деятельности | 7,0 |
| Под здания банков, ломбардов, обменных пунктов | 5,0 |
| Под здания и помещения круглосуточных/ночных развлекательных учреждений | 7,0 |
| Под здания бизнес-центров, бирж, с офисами | 2,5 |
| Под здания и сооружения автозаправочных станций | 10,0 |
| Под здания и сооружения нефтебаз | 1,5 |
| Под платную стоянку/парковку легкового и грузового автотранспорта, здания, помещения и сооружения автосервиса | 4,5 |
| Под сооружения рекламы | 50 |
| Под здания, помещения и сооружения, предназначенные для сферы отдыха и развлечений, оказания оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг, за исключением указанных в настоящей части | 1,5 |
| Под здания, помещения и сооружения промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территории свободных экономических зон, за исключением указанных в настоящей части | 0,5 |
| Под здания, помещения и сооружения горнодобывающих предприятий, грузовые станции автомобильного и железнодорожного транспорта, транспортно-логистические центры, санитарно-защитные зоны предприятий железнодорожного и воздушного транспорта | 0,3 |
| Под здания, помещения и сооружения учреждений науки, образования, здравоохранения, культуры, физкультурно-спортивные, спортивные учреждения | 0,3 |
| Под сельскохозяйственные производственные здания, помещения и сооружения: гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения | 0,2 |
| Под разработку месторождений, карьеры, шахты, разрезы, золоотвалы | 0,05 |
| Под воздушные линии связи и электропередачи, оборонно-спортивно-технические организации | 0,01 |
| Для проведения геологоразведочных, проектно-изыскательских, разведочных и исследовательских работ | 0,005 |
| Под административные здания для видов деятельности, не указанных в настоящей части | 1,0 |
| Под здания и сооружения, принадлежащие сельскохозяйственному кооперативу и торгово-логистическому центру сельскохозяйственного назначения на праве собственности и используемые в целях их основной деятельности | 0,1 |
Коэффициент функционального назначения для земельных участков населенных пунктов и земельных участков несельскохозяйственного назначения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0.
5. Сумма налога на имущество на нежилой объект имущества определяется по формуле, предусмотренной в статье 380 настоящего Кодекса.
(В редакции Законов КР от 23 июля 2024 года № 136, 29 октября 2025 года № 243 )
Article text as in the version of 06.08.2026. For legally significant actions, check against the official publication.
Still have questions about Article 397?
Ask the AI - it answers from the text of the law and shows the articles.
40 AI answers a month - free. No bank card needed.
Amendment history of the article
From the «as amended by» notes in the article text, newest first. The date is the date the amending act was adopted.
- Закон КР от 29 октября 2025 года № 243 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения"Compare editions
- Закон КР от 23 июля 2024 года № 136 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения и социального страхования"Compare editions
Links of this article
Acts citing this article (1)
- Постановление Фрунзенского от 25 января 2023 года № 1 "Об утверждении зонального коэффициента Кз"Постановление · 25.01.2023 · № 1
This article refers to
Referred to from
Acts mentioned in this article (1)
Embed this article on your site
The widget shows the version of the article in force and updates with it. Paste this code into your page's HTML:
<iframe src="https://aqlex.ai/en/embed/doc/112340/st-397" title="Статья 397 - Налоговый кодекс Кыргызской Республики (aqlex)" width="100%" height="480" style="border:1px solid #e3e5e8;border-radius:8px" loading="lazy"></iframe>