Статья 1

Внести в Закон Кыргызской Республики "О залоге" (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст.377) следующие изменения:

1) статью 2 дополнить пунктом 21 следующего содержания:

"21. Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих гражданскому законодательству, условий договора.";

2) в пункте 4 статьи 10:

а) пункт дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) оценку заложенного имущества на момент взыскания, которая определяется соглашением залогодержателя с залогодателем, а в отношении недвижимого имущества - определяется дополнительным соглашением залогодержателя с залогодателем с привлечением независимых специалистов-оценщиков, имеющих соответствующий сертификат согласно требованиям законодательства.";

б) абзац третий после слова "условия" дополнить словами ", не противоречащие законодательству";

3) в пункте 2 статьи 16 цифры "15" заменить цифрами "30";

4) в подпункте 2 пункта 2 статьи 58 слова "15 дней" заменить словами "30 календарных дней";

5) в пункте 2 статьи 59:

подпункт 1 после слова "порядке;" дополнить словом "или"; подпункты 2 и 3 изложить в следующей редакции: "2) заключить нотариально удостоверенное соглашение с залогодержателем о добровольной передаче заложенного имущества в счет погашения долга после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога; или

3) обратиться в суд с заявлением о проведении процедуры обращения взыскания и реализации предмета залога в судебном порядке, если внесудебный порядок обращения взыскания имущества не предусмотрен договором о залоге и/или соглашением об удовлетворении требований, или третейским соглашением.";

6) в статье 60:

а) пункт 1 дополнить абзацем первым следующего содержания:

"1. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество инициируется при систематическом нарушении исполнения обязательств более чем на три последовательных месяца, предшествующих дате направления извещения о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.";

б) пункт 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке не должно предусматривать условий, признающих соглашение правоустанавливающим документом."; пункт 6 дополнить абзацем первым следующего содержания: "6. Если сумма денег, полученная после реализации предмета залога, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, то разница возвращается залогодателю.";

7) в статье 61:

а) статью дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. Право собственности на предмет залога возникает у залогодержателя с момента регистрации в уполномоченном государственном органе протокола о результатах торгов.";

б) в пункте 4 слово "незамедлительное" исключить;

8) абзац второй пункта 1 статьи 62 после слов "физическому лицу" дополнить словами "на момент взыскания";

9) пункт 4 статьи 63 изложить в следующей редакции:

"4) начальную (стартовую) продажную цену предмета залога при его реализации, которая определяется на основе соглашения залогодателя с залогодержателем в соответствии с подпунктом 5 пункта 4 статьи 10 настоящего Закона. А в случае спора продажная цена предмета залога на момент взыскания определяется судом на основе заключения независимых специалистов-оценщиков, имеющих соответствующий сертификат;";

10) пункт 1 статьи 79 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"При этом, если до даты продажи предмета залога на торгах или его приобретения залогодержателем в установленном настоящим Законом порядке должник и/или залогодатель предлагают залогодержателю кандидатуру покупателя, который может предложить цену, покрывающую сумму задолженности, то данное лицо имеет право преимущественной покупки. В этом случае залогодержатель не должен отказывать в реализации предмета залога. Соглашение, ограничивающее право, указанное в настоящем пункте, недействительно.".