Статья 1. Внести в Закон Кыргызской Республики "О товариществах собственников

жилья (кондоминиумах)" (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской

Республики, 1997 г., № 12, ст.568) следующие изменения и дополнения:

1. В названии и преамбуле Закона соответственно слова

"(кондоминиумах)" и "(кондоминиумов)" исключить.

2. В статье 1:

статью дополнить абзацами вторым-четвертым следующего содержания:

"Товарищество собственников жилья - форма объединения

домовладельцев, некоммерческая организация, создаваемая для

совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса

недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования

общим имуществом и распоряжения им в установленных законодательством

пределах (далее - товарищество).

Домовладелец - собственник квартиры в многоквартирном доме с правом

общей долевой собственности на общее имущество.

Собственник помещения - домовладелец, а также собственник нежилого

помещения";

абзацы второй-шестой соответственно считать абзацами пятым-девятым;

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Кондоминиум - это организационно-правовая форма управления общим

имуществом всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых) в

многоквартирном доме и в группе домов";

третье предложение абзаца пятого изложить в следующей редакции:

"К общему имуществу относятся обслуживающие более одного

собственника помещения подъезды, межквартирные лестничные клетки,

лестницы, коридоры, кровля, чердак, технические этажи, подвалы,

мусоропроводы, строительные конструкции зданий, другие подсобные

помещения, а также прилегающие к дому земельные участки с зелеными

насаждениями, малыми архитектурными формами, элементами

благоустройства и инвентарем. Инженерное оборудование систем

отопления, горячего и холодного водоснабжения, находящееся внутри

квартир и обслуживающее более одного собственника, является общей

долевой собственностью владельцев квартир";

абзац шестой после слова "гаражи" дополнить словом ", сушилки";

статью дополнить абзацем десятым следующего содержания:

"Доля участия - установленная доля собственника помещения в общей

долевой собственности на общее имущество, определяющая его долю в

общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего

имущества и в других общих расходах";

абзацы седьмой-одиннадцатый соответственно считать абзацами

одиннадцатым-пятнадцатым;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого

здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости),

выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного

использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в

собственности граждан или юридических лиц, а также государственных

органов и органов местного самоуправления. Границами каждого помещения

являются внутренние неотделанные поверхности конструкций междуэтажных

перекрытий, стен, полов и потолков помещений, если иное не

предусмотрено уставом".

3. В названии разделов II, VI, VII, VIII слово "(кондоминиума)",

"(кондоминиумов)" исключить.

4. В статье 3:

часть первую изложить в следующей редакции:

"Товарищество может образовываться домовладельцами помещений по воле

не менее 51 процента собственников жилых помещений в многоквартирных

зданиях. Учредительное собрание может созываться инициативной группой

собственников";

часть третью исключить.

5. В статьях 3, 4, 6,10, 11, 12, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 22 23,

24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38 слово "кондоминиум"

в различных падежных формах заменить словом "товарищество" в

соответствующих падежах.

6. В статье 6:

в абзаце четвертом слова: "с указанием формулы определения долей

общего имущества всех собственников помещений" исключить;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- список домовладельцев с их подписями о согласии создать

товарищество и указанием реквизитов правоустанавливающих документов на

принадлежащие им на праве собственности помещения;";

статью дополнить частями второй-седьмой следующего содержания:

"Предоставленные для регистрации документы рассматриваются в срок до

десяти дней. В течение данного срока принимается решение

регистрирующего органа о регистрации товарищества или об установлении

срока для приведения предоставленных документов в соответствие с

требованиями законодательства.

Соответствующее решение регистрирующего органа в пятнадцатидневный

срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в

заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им

адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному лицу

под расписку.

На основании полученного решения зарегистрированному товариществу в

пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.

В случае если представлены не все документы, необходимые для

осуществления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок

представления недостающих документов. При представлении недостающих

документов в установленный срок заявление считается поданным в день

первоначального представления документов. В противном случае заявление

и другие документы считаются непредставленными и возвращаются

заявителям.

Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном

порядке.

Органы местной власти обязаны оказать всестороннюю помощь и

содействие в создании товарищества".

7. Статьи 7 и 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Регистрация права собственности на жилые и нежилые

помещения и доли на общее имущество

Регистрация права собственности на жилые и нежилые помещения и доли

в собственности на общее имущество производится в порядке,

установленном действующим законодательством.

В случае если регистрация производится впервые с заведением

регистрационной карточки, то она осуществляется бесплатно.