Статья 12. Организация эксплуатации и ремонта приватизированного жилья

Обслуживание и ремонт многоквартирных приватизированных домов осу-

ществляется в соответствии с едиными правилами и нормами эксплуатации и

ремонта соответствующих помещений и элементов дома. При этом:

- ремонт и техническое обслуживание квартир (жилых помещений), а

также нежилых помещений производится по индивидуальным договорам, зак-

лючаемым собственниками помещений с избранными ими исполнителями работ;

- ремонт и техническое обслуживание мест общего пользования дома,

а также содержание придомовой территории многоквартирных домов, на базе

которых созданы товарищества, осуществляются в соответствии с Законом

Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья";

- ремонт и техническое обслуживание общего имущества в домах без

образования товарищества собственников жилья осуществляются по индиви-

дуальным договорам собственников помещений с выбранными ими на общем

собрании физическими или юридическими лицами, осуществляющими эти рабо-

ты. При этом средства на проведение ремонта и технического обслуживания

вносятся каждым собственником соразмерно его доли в общем имуществе до-

ма;

- обслуживание и ремонт инженерных сетей и оборудования, являющих-

ся общей долевой собственностью владельцев помещений, независимо от

формы управления общим имуществом в доме, осуществляются организациями,

использующими эти сети и оборудование для поставки соответствующих ком-

мунальных услуг потребителю.

Споры между собственниками квартир (их объединениями либо товари-

ществами собственников жилья) и физическими либо юридическими лицами,

заключившими договор на ремонт или техническое обслуживание общего иму-

щества (его отдельных элементов), разрешаются в соответствии с действу-

ющим законодательством.

(В редакции Закона КР от 21 июня 2003 года № 108)