Статья 196. Налог на недвижимое имущество

1. Налог на недвижимое имущество является местным ежегодным нало-

гом и устанавливается во всех городах, пригородных и курортных зонах

Кыргызской Республики.

2. Налог на недвижимое имущество вводится на территории города,

пригородных зон и на территории оздоровительных учреждений в курортных

зонах решением городского (местного) кенеша.

3. Налог на недвижимое имущество полностью поступает в бюджет со-

ответствующего города, населенного пункта Кыргызской Республики.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

1. Доступ общественности к информации по налогу

на недвижимое имущество

Каждый налогоплательщик имеет право свободного доступа к информа-

ции по расчету налога на недвижимое имущество, которая включает:

1) порядок определения оценочной стоимости объектов недвижимого

имущества в соответствии с Положением "О порядке определения оценочной

стоимости недвижимого имущества для налогообложения", утверждаемым Жо-

горку Кенешем Кыргызской Республики;

2) разбивку территории города на оценочные зоны;

3) сумму вычета и ставку налога на недвижимое имущество для данно-

го города.

(В редакции Законов КР от 30 апреля 2003 года N 90, 23 июня 2008

года N 125)

Статья 196

2. Плательщики налога на недвижимое имущество

1. Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физичес-

кие и юридические лица, в том числе международные организации, а также

их обособленные подразделения, образованные в соответствии с законода-

тельством иностранных государств, имеющие в собственности недвижимое

имущество на территории городов Кыргызской Республики.

2. При сдаче в аренду недвижимого имущества (его части) организа-

ций, финансируемых за счет средств государственного бюджета, плательщи-

ком налога на недвижимое имущество является арендатор. При этом налог

на недвижимое имущество взимается и перечисляется в бюджет организаци-

ей, сдающей это имущество (его часть) в аренду.

3. Если собственника недвижимого имущества невозможно определить

или установить его местонахождение, плательщиком налога на недвижимое

имущество является физическое или юридическое лицо, занимающее это иму-

щество или пользующееся этим имуществом.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

3. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения является недвижимое имущество.

2. К объектам налогообложения относятся жилые дома, квартиры, пан-

сионаты, дома отдыха, санатории, курорты, производственные, администра-

тивные, промышленные и другие здания и сооружения, за исключением мно-

голетних насаждений и недвижимого имущества, не являющегося объектом

налогообложения.

3. Перечень объектов недвижимого имущества, не являющегося объек-

том налогообложения, утверждается Жогорку Кенешем Кыргызской Республи-

ки.

(В редакции Законов КР от 30 апреля 2003 года N 90, 23 июня 2008

года N 125)

Статья 196

4. Оценочная стоимость недвижимого имущества и орган,

уполномоченный производить эту оценку

1. Налогооблагаемой базой налога на недвижимое имущество является

оценочная стоимость этого имущества на 1 января текущего года, опреде-

ляемая в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и Поло-

жением "О порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества

для налогообложения", утверждаемым Жогорку Кенешем Кыргызской Республи-

ки.

В части 1 данной статьи слова "Законодательным собранием Жогорку

Кенеша" заменены словами "Жогорку Кенешем" по аналогии с п.21 Закона КР

от 23 июня 2008 года N 125

2. По объектам нового строительства и реконструкции оценочная сто-

имость недвижимого имущества определяется на дату приемки его или его

части в эксплуатацию. При этом обязательство по уплате налога на недви-

жимое имущество возникает со следующего месяца после даты приемки его

или его части в эксплуатацию.

3. Порядок определения оценочной стоимости недвижимого имущества

устанавливается Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.

Оценку (переоценку) недвижимого имущества производят орган, упол-

номоченный Правительством Кыргызской Республики, и независимые оценщи-

ки.

(В редакции Закона КР от 23 июня 2008 года N 125)

4. Переоценка оценочной стоимости недвижимого имущества осущест-

вляется не реже одного раза в пять лет, но не чаще одного раза в три

года, начиная с 1 января года введения этого налога на соответствующей

территории.

5. Один и тот же орган не может одновременно осуществлять оценку и

сбор налога на недвижимое имущество.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

5. Ставка налога на недвижимое имущество

Ставка налога на недвижимое имущество устанавливается городским

(местным) кенешем в размере, не превышающем 0,95 процента от оценочной

стоимости этого имущества, за исключением недвижимого имущества, являю-

щегося жилыми домами, квартирами и предназначенными исключительно для

проживания, ставка для которых устанавливается в размере, не превышаю-

щем 0,35 процента от оценочной стоимости этого имущества.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

6. Освобождение от уплаты налога на недвижимое

имущество

Не подлежит налогообложению недвижимое имущество дипломатических и

консульских представительств иностранных государств.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

7. Льготы по налогу на недвижимое имущество

1. При исчислении суммы налога на жилые дома и квартиры налогопла-

тельщик имеет право на вычет из оценочной стоимости недвижимого иму-

щества пяти тысяч расчетных показателей (с учетом инфляции), если оно

принадлежит физическому лицу и используется исключительно для его про-

живания. Указанный вычет применяется в отношении только одного жилого

дома или квартиры, принадлежащего налогоплательщику.

2. При определении размера вычета, указанного в части первой нас-

тоящей статьи, применяются корректировочные коэффициенты в соответствии

с Положением "О порядке определения оценочной стоимости недвижимого

имущества для налогообложения".

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

См. также:

разъяснение Комитета по фискальной политике Жогорку Кенеша КР от

19 февраля 2007 года N 1108-04-38 (О разъяснении внесения изменений,

принятых Законом Кыргызской Республики "О внесении изменений в Налого-

вый кодекс Кыргызской Республики" от 28 декабря 2006 года N 209)

Статья 196

8. Исчисление, уведомление и сбор налога на недвижимое

имущество

1. Обязанность по исчислению суммы налога на недвижимое имущество,

уведомление о его уплате и его сбор возлагается на территориальный на-

логовый орган.

2. Уведомление об уплате налога на недвижимое имущество доводится

до сведения налогоплательщиков в порядке, предусмотренном статьей 19

настоящего Кодекса.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)

Статья 196

9. Уплата налога на недвижимое имущество

1. Налогоплательщик обязан уплатить налог на недвижимое имущество

двумя равными платежами в срок до 31 мая и до 30 ноября текущего года.

2. Если обязательство по уплате налога на недвижимое имущество в

течение налогового года составляет менее двенадцати месяцев, сумма на-

лога на недвижимое имущество рассчитывается пропорционально количеству

полных месяцев, в течение которых это обязательство действует.

(В редакции Закона КР от 30 апреля 2003 года N 90)