Постановление Правительства КР «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Кыргызской Республики от 28 июня 2002 года № 446 «Об утверждении Положения о реализации незавершенных строительством объектов в Кыргызской Республике»

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от 5 августа 2009 года №494

г. Бишкек, Дом Правительства

от 31 июля 2004 года № 568

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О внесении изменений и дополнений в постановление

Правительства Кыргызской Республики от 28 июня 2002 года № 446

«Об утверждении Положения о реализации незавершенных

строительством объектов в Кыргызской Республике»

В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с

законодательством Кыргызской Республики Правительство Кыргызской

Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики от 28

июня 2002 года № 446 «Об утверждении Положения о реализации

незавершенных строительством объектов в Кыргызской Республике»

следующие изменения:

- пункт 4 признать утратившим силу;

- в Положении о реализации незавершенных строительством объектов в

Кыргызской Республике, утвержденном указанным постановлением:

по всему тексту слова «Государственный комитет Кыргызской Республики

по управлению государственным имуществом и привлечению прямых

инвестиций» заменить словами «Государственный комитет Кыргызской

Республики по управлению государственным имуществом» в соответствующих

падежах;

абзац первый пункта 2 после слов «завершенные объекты» дополнить

словами «и отведенные под строительство земельные участки, в

соответствии с законодательством Кыргызской Республики»;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Покупателями незавершенных строительством объектов, находящихся

в государственной собственности, могут выступать физические и

юридические лица, кроме государственных предприятий и учреждений

Кыргызской Республики. Приобретение иностранными лицами отведенных под

строительство земельных участков производится в соответствии с

требованиями законодательства Кыргызской Республики.»;

в пункте 7:

-в абзаце первом слова «оценочная комиссия» заменить словами

«комиссия по приватизации»;

- абзац второй исключить;

- абзацы третий и четвертый считать соответственно абзацами вторым

и третьим;

-абзац второй изложить в следующей редакции:

«В состав комиссии по приватизации входят представители

Государственного комитета Кыргызской Республики по управлению

государственным имуществом, Министерства финансов Кыргызской

Республики, Государственного агентства по регистрации прав на

недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики,

Государственной комиссии при Правительстве Кыргызской Республики, по

архитектуре и строительству и других заинтересованных министерств и

ведомств, местной государственной администрации или органа местного

самоуправления, на чьей территории находится объект, эксперт-

строитель, а также при необходимости эксперт-механик, если на, объекте

уже смонтировано технологическое оборудование или на складах находится

оборудование, приобретенное для данного объекта, аттестованный оценщик

или оценочная организация для оценки отведенного к объекту земельного

участка.»;

- абзац третий изложить в следующей редакции:

«Работа комиссии по приватизации производится в установленном

законодательством Кыргызской Республики порядке.»;

-абзац второй пункта 8 исключить;

-в пункте 9:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«Результаты оценки отражаются в акте инвентаризации незавершенного

строительством объекта (приложение № 1). При наличии установленного и

неустановленного оборудования заполняется «Перечень оборудования» в

соответствии с приложением № 2. В Перечне указываются технические

характеристики оборудования, его количество, процент готовности для

эксплуатации, первоначальная стоимость, рыночная стоимость, оценочная

стоимость.»;

дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Реализация незавершенных строительством объектов производится с

реализацией земельного участка в собственность, за исключением

случаев, предусмотренных Земельным кодексом Кыргызской Республики, и

продажи незавершенных строительством объектов под разборку. При этом

земельный участок должен быть закреплен за незавершенным

строительством объектом в установленном порядке.»;

-абзац первый пункта 10 после слова «осуществляется» дополнить

словами «в следующем порядке»;

-пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Продажа незавершенных строительством объектов на аукционе

осуществляется в установленном законодательством Кыргызской Республики

порядке.

Выбор схемы проведения аукциона зависит от привлекательности

объекта и прогнозируемого спроса. Реализация на аукционе незавершенных

строительством объектов может производиться с повышением, если объект

привлекательный, или с понижением, если спрос на объект ограничен.. В

ходе проведения аукциона цена объекта может быть снижена до цены,

составляющей не менее 10 процентов от стартовой. Уменьшение цены

объекта возможно только за счет снижения цены на незавершенные

строительством объекты (произведенные улучшения - здания, сооружения,

передаточные устройства, оборудование и др.), стоимость земельного

участка остается постоянной, так как для незавершенных строительством

объектов определяется стоимость земельного участка, свободного от

улучшений.

При значительном несоответствии выполненных работ по возведению

незавершенного строительством объекта, разработанному проекту

строительства, размер земельного участка может быть изменен для

наилучшего- использования земельного участка с возведенным объектом,

по предложению Комиссии по приватизации в соответствии со

строительными нормами и правилами Кыргызской Республики. Закрепление

границ земельного участка при изменении размера участка и при

отсутствии документов на земельный участок, отведенный под

строительство незавершенного строительством объекта, производится в

установленном законодательством Кыргызской Республики порядке.

При отсутствии спроса на незавершенные строительством объекты на

аукционе с понижением иены возможно применение продажи объекта под

разборку.

В случае продажи под разборку стоимость объекта устанавливается не

менее 10 процентов от оценочной стоимости объекта.

При применении для незавершенных строительством объектов продажи

под разборку покупатель покупает незавершенный строительством объект

без условий его застройки и без права оформления земельного участка.

После благоустройства (освобождения от незавершенных строительством

объектов) земельного участка в установленный договором срок покупатель

передает земельный участок местной государственной администрации или в

органы местного самоуправления.

При заключении договора на продажу под разборку незавершенных

строительством объектов, копия договора Государственным комитетом

Кыргызской Республики по управлению государственным имуществом

направляется местной государственной администрации или в органы

местного самоуправления.»;

в абзаце втором и абзаце четвертом пункта 12 слово «фактически»

исключить;

в пункте 13

- в абзаце втором слово «фактических» исключить;

- в абзаце восьмом цифры «20%» заменить цифрами «10%»;

в абзаце первом I варианта пункта 18 слова « (по фактическим

затратам)» исключить, после слов «с последующим выкупом» дополнить

словами «по оценочной стоимости»;

в абзаце втором IV варианта пункта 18 слова «городов Бишкек, Ош»

исключить,

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Кыргызской

Республики от 12 августа 2002 года № 548 «О внесении изменений в

постановление Правительства Кыргызской Республики от 9 августа 1995

года № 339 «Об утверждении Положения об условиях и порядке

разгосударствления и приватизации государственной собственности в

Кыргызской Республике».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на

управление экономики, инвестиций и государственной собственности

Аппарата Премьер — министра Кыргызской Республики.

Премьер-министр Н. Танаев